Ensemble comprenant de grandes surfaces industrielles (multiples possibilités commerciales) ainsi qu'une maison d'habitation 3 façades. Visite virtuelle : ### Cet ensemble est disposé comme suit : Deux salles (usages multiples) : Ces salles contiennent deux entrées séparées et distinctes ainsi qu’un bar chacune. En terme d’équipements : espace prévu pour une cuisine, une chambre froide et de nombreuses réserves et toilettes. Une grande parcelle avec une aire de jeux et deux terrasses se situent sur l’extérieur. Il y a de nombreux emplacements de parking. L’habitation : Le rez-de-chaussée contient une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains, une buanderie, une toilette indépendante ainsi qu’un bureau communiquant avec les salles de fêtes. Au premier étage se trouvent 5 chambres à coucher et une toilette. Une terrasse, un jardin et une allée sont privatisés pour l’habitation. Proche des axes autoroutiers et d’autres commodités, cet ensemble est facilement accessible. Châssis bois et PVC double vitrage, chauf. central mazout et chaudière gaz propane pour la petite salle, relié à l’égout. PEB C 218 kWh/m².an 20220329079158
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Thonnard & Trinon vous propose ce spacieux espace de bureaux situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble, offrant une superficie totale d’environ 182,35 m² ainsi que deux caves d'une superficie totale de 33.85 m² (1.3+1.4). Le bien se compose actuellement de 9 pièces de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins ou votre activité professionnelle. Deux WC indépendants sont également présents, avec un sanitaire à chaque étage ainsi que deux caves. Aspects techniques : Chauffage au gaz de ville Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité Décompteurs pour l’eau Bien à rafraîchir Actuellement libre d’occupation Fixation du revenu cadastral en cours. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement pour des bureaux administratifs, une profession libérale, un cabinet ou encore un investissement. Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble.
This commercial building for sale in Heusy offers a prime opportunity to acquire a spacious ground-floor retail space of approximately 135 m². Situated within a mixed-use character property at Avenue Reine Astrid 214, this property provides a substantial commercial area designed to accommodate various business activities. The premises feature a large sales area that benefits from excellent visibility, making it an ideal setting to establish or expand a professional enterprise. The property is currently not rented and includes no lift access. It has a cadastral income of €1,472 and is offered at the price of €99,000. The total lot measures 193 m² with a buildable area of the same size and a depth of 24 meters. The front façade faces south, allowing good natural light exposure to the commercial space. Notably, the property is not located in a flood-prone area, and there is no relevant electrical installation certificate applicable. Located in Heusy, this commercial unit places your business within a well-regarded area in the city, combining character with practical functionality. The address on Avenue Reine Astrid offers accessibility and prominence for commercial ventures. Interested parties are encouraged to contact us promptly to arrange a visit or obtain further information regarding this exceptional commercial property opportunity.
This industrial building for sale in Verviers offers a substantial covered area of 859.4 m², providing an excellent opportunity for various professional uses or investment projects. The property is located at Rue de l’Est 2, within the city limits of Verviers (postal code 4800). Priced at €180,000, this site presents a versatile foundation adaptable to storage, workshop, logistics, or potential redevelopment according to the buyer's requirements. The building currently requires complete electrical refurbishment, which allows for customization to meet specific operational needs. Situated on a plot measuring 411 m², the industrial space features a wide entrance door measuring 3.50 meters by 3.55 meters, facilitating easy access for goods and equipment. The property is not currently rented and has a cadastral income of €1,244. There is no VAT applicable on the sale, and no lift installation is present. The west-facing façade ensures good natural exposure throughout the day. Furthermore, there are no flood risk designations associated with this location. Located in Verviers, this industrial property benefits from an ideal position within the city for business activities. Its generous surface area combined with the flexibility of renovation makes it a rare find on the market. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore the potential of this sizeable industrial asset and to schedule a viewing or request further details. This is a unique chance to acquire a functional space adaptable to diverse professional ambitions in Verviers.
This business surface for sale in Verviers presents a valuable investment opportunity with a potential yield of 9.88% after renovation. The property is composed of five authorized residential units, currently unoccupied, located at Rue de Mangombroux 65-69, 4800 Verviers. It includes a diverse arrangement of apartments: on the ground floor, there is a one-bedroom studio and a small two-room apartment. The first and second floors mirror each other, each housing an apartment with an entrance hall, a dining room with a semi-equipped kitchen corner, a living room, two bedrooms, and a shower room. The third floor contains an apartment featuring a living room with kitchen area, two bedrooms, and a shower room. The property features double glazing in PVC and communal gas heating. It is equipped with six electric meters, one gas meter, and one water meter, while the electrical installation is certified compliant until 2048. The building is connected to the sewage system and benefits from a cadastral income of €1,574. Covering a total living area of approximately 30 m² per unit, the property offers a total of eight bedrooms distributed among the five apartments. There are four shower cabins and five toilets in total across the building. The plot extends over 100 m² with a depth of 10 meters and the main façade faces northwest. The building does not have an elevator but remains an attractive asset for rental income generation, with a possible monthly rental income estimated at €3,000. VAT is not applicable to this sale. It should be noted that some photos may be digitally altered and do not fully represent the current state of the property. Situated in Verviers, this property benefits from its location within the city limits, offering accessible urban amenities. The asking price for this business surface is €320,000. Given the rental potential and the approved layout of the units, this building is ideal for investors seeking an immediate income stream following renovation work. Interested parties are encouraged to make contact promptly to explore this promising opportunity further and arrange a visit or request more detailed information.
This spacious commercial building for sale in Verviers offers a unique opportunity to acquire a versatile property close to the heart of the city centre, near Place Verte. Formerly a bank, the premises feature a secure entrance with a teller window equipped with bulletproof glass, as well as a reinforced front door leading into a large area fitted with multiple offices, a kitchen, and restrooms. The property extends to the basement, where a cellar and an old vault room are located, providing additional storage and functional space. The entire surface area measures 282 m² and is heated via heat pumps, ensuring energy-efficient climate control. The building is offered at a price of €275,000 and includes two parking spaces, which adds significant convenience for staff and visitors. The property is currently unoccupied, providing immediate availability for the purchaser to adapt the space according to their business needs. There is no elevator installed, and the electrical installation certificate is not applicable. Maintenance costs are noted at €508, with no VAT applied. This property is not classified as being in a flood-prone or designated flood area. Situated in the city of Verviers within the 4800 postal code, this commercial building benefits from an accessible location that supports diverse business activities. Its proximity to central urban amenities makes it an excellent investment for companies seeking a secure and well-equipped workspace with ample parking. For more information or to arrange a viewing appointment, interested parties are encouraged to contact the seller referencing immovlan listing VBE55090 and seller reference 4451. This is a rare chance to acquire a distinctive commercial property in Verviers at a competitive price point.
This commercial building for sale in Verviers offers a prime opportunity to acquire a spacious 214.7 m² retail or service space located in the heart of the city center. Positioned within a busy pedestrian zone, the property benefits from excellent visibility and high foot traffic, ideal for developing a thriving business. The premises include a large display window, one separate toilet, and a storage area, providing practical functionality for various commercial uses. Not currently rented, this property presents a blank canvas for investors or entrepreneurs seeking a prominent location to establish or expand their activities. Situated in the vibrant city of Verviers, this commercial space is strategically positioned near key local amenities. Within a one-kilometer radius are four educational institutions and the Forem training center, attracting a diverse population and potential clientele. Additionally, the future administrative hub of the city lies just a few meters away, alongside the CPAS offices directly opposite, contributing to a steady influx of visitors and workers in the area. The surrounding city center features limited direct competition, enhancing the potential for business success in this well-frequented environment. Offered at the price of 125,000 €, this property presents an attractive investment with a cadastral income of 3,970 € and a potential monthly rental income of 1,500 €. The southeast-facing frontage takes advantage of natural light to enhance the shop’s appeal. Although there is no lift and no applicable electrical certification required, this commercial building remains an exceptional chance to secure a premium location in central Verviers. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this valuable offering and seize the opportunity to establish a business presence in this sought-after urban setting.
ENTREPÔT de 776 m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt sur 2 niveaux avec 2 entrées séparées. Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 776 m² Rez-de-chaussée : 432 m2 1er étage : 343 m² 2 entrées séparées et une entrée dispose d'une rampe d'accès Porte motorisée Grande hauteur sous plafond Nouvelle toiture et isolée Nouveau plancher au 1er Local WC + évier Energies: eau - électricité et possiblité de gaz (compteur existant mais fermé) Présence de poulies mécaniques "Trolley" Disposition: Rez: surface au sol de 432 m2 avec une entrée de garage (porte motorisée) et une entrée séparée à hauteur d'homme. Rampe d'accès pour les véhicules dans l'entrepôt. WC séparé ainsi qu'un évier. 1er: Espace de 277 m2 avec un escalier d'accès + une mezzanine de ± 91 m², offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires ou du rangement. Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement : possiblité de scinder en 2 entrepôts très facilement. De plus,de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Entrepôt disponible rapidement, dès la signature des actes! Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###
BHS Immo a le plaisir de vous présenter ce fonds de commerce à vendre, idéalement situé au centre de verviers, dans un quartier dynamique et à proximité de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : Dès l'entrée, vous découvrez une première salle commerciale d'environ 31 m², comprenant un comptoir ainsi que plusieurs espaces de restauration permettant d'accueillir la clientèle dans un cadre convivial. À l'arrière, une seconde salle de 24 m² est actuellement aménagée avec des tables et des places assises supplémentaires, offrant une belle capacité d'accueil. Le bien dispose également d'un WC, d'un lave-mains ainsi que d'un espace de stockage. Caractéristiques techniques: reprise du bail en cours de 705€/mois (eau compris), clim air CHAUD/FROID. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez nous au ### ou par email à ### informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Charmante maison de caractère à vendre à Heusy (Verviers) Idéalement située à Verviers/Heusy, à proximité immédiate de l’autoroute E42 ainsi que de toutes les commodités offertes par Verviers et Heusy, cette maison de caractère datant de 1899 séduira les amateurs de biens authentiques à fort potentiel. Développant une superficie habitable d’environ 120 m², cette propriété offre de multiples possibilités d’aménagement, tant pour une habitation familiale que pour une activité professionnelle, grâce notamment à la possibilité d’entrée séparée pour profession libérale. Implantée sur un terrain de 1087 m², elle bénéficie de nombreux atouts : un agréable jardin calme et verdoyant à l’arrière, une spacieuse terrasse de 57 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée, deux granges à réhabiliter, offrant un potentiel supplémentaire (atelier, espace de stockage, projet d’aménagement…), un grand parking privatif, facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Le bien, rénové en partie, conserve tout son cachet d’origine et représente une excellente opportunité de personnalisation selon vos besoins. Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (8 m²), WC séparé avec lave-mains (2,8 m²), débarras (1 m²), bureau ou salle d’attente (9 m²), grande pièce polyvalente (25 m²) (séjour ou espace professionnel), vaste pièce (26 m²), idéale pour l’aménagement d’une cuisine. Étage : palier (8 m²), deux chambres (17 m² chacune) avec point d’eau. Sous-sol : deux caves carrelées (37 m²). Informations techniques : Châssis double vitrage bois et PVC (PVC récents – 2024) Parquet à l’étage (2022) Toiture en bon état (travaux de zinguerie à prévoir) Raccordement SWDE Électricité non conforme (certificat disponible) Compteur bi-horaire triphasé Chaudière à condensation Vaillant (2024) – gaz de ville Informations complémentaires : Revenu cadastral : 609 € PEB : F Possibilité d’extension (sous réserve d’accord urbanistique) Disponible à l’acte
Thonnard et Trinon vous propose ce bureau situé à Verviers, offrant une excellente opportunité pour une activité professionnelle ou un investissement immobilier. Le bien se compose d’un espace principal, facilement aménageable selon les besoins. Ce rez-de-chaussée commercial conviendra parfaitement à une profession libérale, une activité administrative ou une petite entreprise à la recherche d’un espace fonctionnel. Le bien est à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel d’aménagement et de personnalisation selon votre projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
200 m² Warehouse with 60 m² Mezzanine Partner IMMO offers this large 200 m² warehouse with a motorized garage door. Features and advantages: Easily accessible, close to major roads and amenities. Perfect for storage. Garage door height of 4.5 m and interior height up to 6.5 m. Huge storage capacity. Located near major retail stores. Virtual tour: ### Interested? Don’t hesitate to contact us! 📞 ### ✉️ ###
L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (9) 1er étage : Hall d'entrée (4) - Salon (18) - WC - Couloir (5) - Cuisine/Salle à manger (12) - Salle de bain 2ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 3ème : Hall de nuit - Chambres (16-12) 4ème : Grenier aménagable Immeuble commercial idéalement situé au cœur du centre-ville de Verviers, dans une rue hyper commerçante bénéficiant d’un fort passage. Le bien dispose d’une très grande superficie commerciale, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Il convient parfaitement tant pour le développement de votre propre activité commerciale que pour un investissement, avec un excellent potentiel de mise en location. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes généreux, cet immeuble représente une opportunité rare au centre de Verviers. Toiture : A vérifier Chauffage : Gaz/Air conditionné Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : Conforme Revenu cadastral : En attente Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Discover a superb commercial property in the heart of Verviers, offering an exceptional investment opportunity with excellent potential. This ground-floor commercial space, currently set up as a restaurant, is located at Rue des Carmes 5, 4800 Verviers, and is being offered at the attractive price of €295,000. The property benefits from a prime central location just behind the Palais de Justice and along a beautifully landscaped, leafy square that has recently undergone thorough renovation. This excellent positioning ensures high visibility and easy access, making it an ideal spot for a thriving hospitality or retail business. The building’s strategic placement and the vibrant surroundings contribute to a dynamic environment for any prospective buyer. The interior of this commercial unit spans approximately 84 square meters and features a well-designed layout suitable for a restaurant or similar establishment. The main dining area is spacious enough to accommodate up to 52 seats, complemented by an open bar that adds to the inviting ambiance. The space includes a fully equipped professional kitchen with modern appliances, an additional storage area, and sanitary facilities, all maintained in very good condition. The property comes complete with a comprehensive set of furnishings and equipment, making it ready for immediate operation. Highlights include a surveillance system, alarm system, both interior and exterior furniture such as chairs and tables, bar equipment, kitchen appliances including refrigerators and freezers, a cash register, sound system, and a new wine cellar. The unit is air-conditioned, ensuring comfort for staff and patrons alike. The building’s technical features and the included assets make this property a turnkey solution for an entrepreneur looking to establish or expand their presence in Verviers. The building’s legal details show an annual rental assessment of €2,107, with monthly charges estimated at around €182, pending some updates from the syndic. The property is not currently rented out, thus providing an immediate opportunity for ownership or leasing. Electricity powers the heating system, with the building not situated within any flood-prone areas. This commercial space presents a unique blend of prime location, functional layout, and inclusive furnishings—an ideal platform for a variety of business ventures in Verviers. Given its condition and comprehensive setup, this property promises both immediate operational potential and long-term value appreciation. Potential buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing. This is truly a remarkable opportunity in a highly desirable area—don’t miss out on securing this exceptional commercial asset.
EasyHome vous propose cet espace de bureaux d’exception situé au cœur de Verviers, dans un remarquable bâtiment de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon. Idéalement situé face au Grand Théâtre de Verviers, ce bien développe environ 237 m² et combine cachet historique et aménagements professionnels modernes. Entièrement rénové en 2019, l’espace offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux privatifs, open-space, salles de réunion, espace conférence ou activité professionnelle haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrez un majestueux hall avec une impressionnante hauteur sous plafond, un escalier en pierre naturelle et des finitions de caractère renforçant le prestige du lieu. Le premier niveau comprend plusieurs bureaux, une cuisine, une vaste salle polyvalente, une grande salle de réunion ainsi que différents espaces de rangement et sanitaires. Le deuxième niveau accueille deux bureaux supplémentaires permettant d’augmenter la capacité d’exploitation ou de créer des espaces de direction. Le bien bénéficie également de deux emplacements de parking, un atout rare en centre-ville. Actuellement exploité pour des activités professionnelles et événementielles, le bien présente un fort potentiel de rendement grâce à la location d’espaces privatifs et de salles de réunion. Aspects techniques : Chauffage central au gaz avec air pulsé Châssis bois simple et double vitrage Connexion internet câblée Compteurs individuels État général : excellent après rénovation de 2019 Ce bien constitue une opportunité rare pour une société, un investisseur ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un bâtiment emblématique au cœur de Verviers. Infos et visites : EasyHome Liège – ### Faire offre à partir de 260.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)
Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ###
Discover a prime office space opportunity in the heart of Verviers, perfectly suited for professionals seeking a prestigious and accessible location. This spacious commercial property is situated at Rue du Palais 122 REZ, within a historic building constructed in 1888 that exudes charm and elegance. Covering approximately 240 square meters of versatile office space, this property is located on the ground floor of a distinguished Maître house, renowned as one of Verviers’ most beautiful edifices. The strategic positioning offers excellent accessibility, being less than five minutes on foot from Verviers-Central Railway Station, making it ideal for clients and employees alike. The property benefits from a practical layout designed to accommodate various business needs, complemented by seven private parking spaces located at the rear, an exceptional feature seldom available in the area. The interior features include two toilets and a gas heating system, ensuring comfort and functionality for daily operations. The building is connected to essential utilities such as gas, electricity, and water, with a total plot size of 535 square meters and a buildable area of 275 square meters. While the property currently has no certification for the electrical installation, it remains in normal condition and is available upon agreement. The exterior orientation faces northwest, providing natural light considerations for the workspace. Its strategic location and generous space make this office an attractive choice for businesses looking to establish themselves in Verviers’ vibrant commercial scene. The property is offered at a competitive price of €275,000 with no VAT applicable, offering excellent value in this sought-after area. Seize this rare opportunity to acquire a distinguished office space in Verviers that combines historic charm with modern utility. Whether you’re expanding your business or establishing a new branch, this locale provides both prestige and practicality. The building’s excellent connectivity, ample parking facilities, and prime location make it an ideal investment for entrepreneurs and companies aiming to grow within this dynamic city. For further details or to arrange a viewing, contact us today and take the first step towards securing your future in one of Verviers’ most iconic buildings.
535 m²
7 Parking place(s)
275 m² Buildable surface
Discover an exceptional opportunity to acquire a distinguished office space in the vibrant city of Verviers. This impressive property, listed at €525,000, presents a rare blend of historic charm and functional versatility. Situated at Rue du Palais 122, this building is conveniently located less than five minutes on foot from Verviers-Central train station, offering excellent accessibility for employees and visitors alike. Originally constructed in 1888, this substantial property boasts a striking architectural presence with its elegant façade and expansive interior volumes. Currently configured for office use, this building offers a total usable area exceeding 500 m², including a spacious ground floor of approximately 240 m², making it ideal for a variety of professional activities or commercial enterprises. The property’s interior layout combines practicality with comfort, featuring three bedrooms and a total living space of 72 m², alongside 343 m² dedicated to office functions. The building is equipped with four toilets, gas heating, and essential utilities such as water, electricity, and gas connections. Its historic character is complemented by modern certifications, including an energy performance certificate valid until June 2035, indicating an energy consumption of 300 kWh/m² annually and a CO2 emission of 55. The property benefits from a large outdoor terrace of 38 m², facing northwest, offering a pleasant outdoor space for breaks or informal meetings. The land surrounding the building spans 535 m², with a buildable area of 275 m², providing potential for future expansion or adaptation to specific needs. Positioned in a prime location within Verviers, this property combines accessibility, impressive volumes, and a prestigious appearance that can cater both to your professional ambitions and private aspirations. Whether you are seeking a distinguished office headquarters or contemplating a conversion into a versatile living or mixed-use space such as a duplex or triplex with panoramic views, this building offers abundant potential. The quiet yet central setting ensures easy access to local amenities, transportation links, and the lively city center. Such an exceptional property invites serious buyers to explore all possibilities. Contact us today to arrange a viewing and discover how this unique office space can become the foundation for your future success.
535 m²
9 Parking place(s)
275 m² Buildable surface
Loft with terrace + 310 m² warehouse The Partner Immo team presents this charming loft, located in a quiet environment, offering a unique living space together with an additional warehouse, ideal for storage, a professional activity or a personal project. The property is composed as follows: Ground floor : Separate WC Bathroom Bedroom Storage space First floor : Spacious open living area including the living room, kitchen and dining room Direct access to the terrace, perfect for enjoying sunny days Features: PEB: category E – N°20190619001690 Co-ownership charges: €100/month PVC double-glazed windows 310 m² warehouse The loft is located close to all amenities: bus stops, shops, motorway access, schools, etc. This atypical property will appeal to lovers of open spaces and characterful homes, while also offering a practical warehouse space. Do not hesitate to contact us to arrange a visit! Tel: ### Email: ###
VISITE VIRTUELLE: ### - L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce plateau de bureau situé au 4ème étage d'un immeuble (Galerie des 2 places) de 5 étages disposant d'une galerie commerçante au rez-de-chaussée et bureaux aux étages. Accessible directement de l'ascenseur et d'une superficie approximative de 260m² ce plateau de bureau pourra convenir à de nombreuses activités. D'un point de vue technique: châssis en aluminium double vitrage, chauffage central collectif gaz, électricité conforme. INFOS ET VISITES AU ###
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