Bedrijfsvastgoed te koop - Stembert

Pour toute information concernant ce bien, merci de contacter Yannick au ### ou via ### Située dans un emplacement fréquenté et stratégique, cette friterie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'un excellent potentiel de développement. Idéal pour un professionnel de la restauration souhaitant se lancer immédiatement. • Rez : o comptoir + salle de restaurant, une cuisine, une réserve et un espace toilette. • Extérieur : o une grande terrasse extérieur exploitable selon la saison • Technique : o loyer 942 € / mois o fonds de commerce en activité, prêt à l'emploi o équipement complet et en parfait état o disponibilité immédiate Contactez-nous au ### pour une visite. Meer weten?

Geïnteresseerd in een ruim en karaktervol kantoorruimte in het hart van Verviers? Deze recent gerenoveerde kantoorruimte biedt ongeveer 257 m² aan gevarieerde werkplek, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzieningen. Gelegen aan de Rue Crapaurue, nummer 171/177, vormt dit object een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging met maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen. De locatie in Verviers staat bekend om haar goede verbindingen, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en snelwegen, waardoor het een praktische keuze is voor bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een ondergrondse kelderruimte die kan worden gebruikt voor opslag of archivering. Op de begane grond bevindt zich een ontvangsthal met een bureau, een kluis, een ruim en licht kantoor van circa 33 m², plus een aparte toilet. De eerste verdieping bevat een corridor met twee kantoorruimtes van respectievelijk ongeveer 14 en 22 m², een uitgeruste keuken met koelkast, vaatwasser en gootsteen, evenals nog een apart toilet. De verwarmingsinstallatie op elektrische basis met warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl het dubbel glas in aluminium kozijnen tevens bijdraagt aan goede isolatie. Het pand is voorzien van beveiligde deuren op de begane grond en alarmeringscable. De totale huurprijs bedraagt €299.000 zonder btw, met een jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IKO) van €1.693 en een perceeloppervlakte van 115 m². Deze locatie in het centrum van Verviers combineert functionaliteit met een aantrekkelijke uitstraling. Dankzij de recente renovatie en moderne voorzieningen is dit kantoor uitstekend geschikt voor diverse zakelijke doeleinden. Met een goede bereikbaarheid en centrale positie biedt deze ruimte veel potentieel voor groei en succes. Bent u geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om actief te investeren in het dynamische vastgoedklimaat van Verviers. Meer weten?

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette opportunité intéressante ! Entrepôt de 230m² à vendre à Verviers, à proximité des commodités essentielles. Emplacement idéal avec la possibilité de moduler l'espace à sa guise. Caractéristiques : Surface : 230m² Composition : Entrepôt (230m²), atelier (30m²) ainsi qu'un parking extérieur (25m²). Équipement : Volet électrique, électricité conforme (nouveau compteurs de 2024) et raccordements à l'eau. Localisation : idéalement placé à Verviers. Cet entrepôt est parfait pour ceux qui recherchent un espace pratique et fonctionnel. Idéal pour le stockage ou toute activité nécessitant de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Ontdek dit interessante commerciële gebouw in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214. Dit pand biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met een ruime commerciële oppervlakte. Het betreft een volledig gelijkvloers commercieel goed van 135 m² dat zich leent voor diverse bedrijfsactiviteiten. De eigendom is ideaal voor wie een praktische en functionele bedrijfsruimte zoekt, met een totale grondoppervlakte van 193 m² en een bouwdiepte van 38 meter. Het gebouw bevindt zich op een zuidgeoriënteerde façade, wat gunstige lichtinval garandeert en bijdraagt aan een uitnodigende werk- of winkelomgeving. Deze commerciële ruimte wordt aangeboden tegen een aantrekkelijke prijs van €99.000. Het is belangrijk op te merken dat het pand momenteel niet verhuurd is, waardoor u meteen kunt investeren of gebruikmaken van de locatie zonder verdere verplichtingen. De oppervlakte en de locatie maken dit pand bijzonder geschikt voor diverse sectoren, variërend van retail tot dienstverlening. De afwezigheid van lift, gecombineerd met de gunstige ligging in Heusy, biedt flexibiliteit voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Verder beschikt het gebouw niet over extra gebruikscertificaten of attestaties die in deze context relevant zouden zijn, en er is geen sprake van overstromingsgevoeligheid of andere milieuaspecten. Gelegen in een toegankelijke omgeving binnen Heusy, biedt deze locatie verschillende voordelen. Het is een buurt met goede bereikbaarheid en voldoende ruimte voor klantenparking en logistieke voorzieningen. Of u nu uw eigen bedrijf wilt vestigen of een investeringsobject zoekt, dit pand op een centrale locatie in Heusy biedt veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om een commercieel pand aan te kopen dat klaar is voor gebruik of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Thonnard et Trion vous propose un entrepôt de 180 m² à vendre – Rue Neufmoulin 26, 4820 Dison Situé dans la dynamique zone industrielle de Neufmoulin, cet entrepôt de 180 m² offre un espace idéal pour vos activités professionnelles. Caractéristiques principales : Surface : 180 m² modulables selon vos besoins. Accès : Entrée sécurisée avec porte sectionnelle, facilitant les livraisons ou accès en voiture. Hauteur sous plafond : Adaptée aux besoins de stockage Accessibilité : Proximité immédiate des principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Verviers, Liège et les autoroutes. Cet entrepôt est idéal pour des activités de stockage ou de distribution. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cet immeuble industriel situé à Dison. Grand potentiel pour la création d'un projet immobilier de plusieurs logements (voir plan). Possibilité de créer des entrepôts de stockage ainsi que des garages privatifs. L'immeuble est composé de 4 niveaux de +/- 500m2. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Belle Opportunité ! DESCRIPTION DU BIEN: - Surface totale +/- 2000m2 - 4 plateaux de +/- 500m2. - Jardin attenant à l'arrière de l'immeuble - Compteurs: Eau, Gaz et Electricité - Grande possibilité de créer plusieurs entrepôts et garages - Possibilité de création de plusieurs logements RC: 3407€ PEB: NON Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite ! Opportunité INCONTOURNABLE ! Meer weten?

Ontdek deze praktische kantoorruimte te koop in het centrum van Dison, gelegen aan de Place du Sablon 37 rez ar. Deze commerciële ruimte biedt een totale oppervlakte van 130 m² en bevindt zich in een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen en gemakken die het centrum van Dison te bieden heeft. Het pand staat momenteel te renoveren, waardoor u de mogelijkheid krijgt om de afwerking volledig naar wens te realiseren en zo een functioneel en op maat gemaakt werkplek te creëren. Met een prijs van 119.000 euro, zonder btw, is dit een interessante investering voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen kantoorruimte met potentieel. De gebouwinfrastructuur omvat onder andere een gasverwarming, wat zorgt voor betaalbare en efficiënte verwarming tijdens de koudere maanden. Hoewel er geen lift aanwezig is en het gebouw niet toegankelijk is voor minder validen, biedt de ruimte overige voordelen zoals een terreinoppervlakte van 335 m² en een bebouwbare oppervlakte van hetzelfde formaat. Dit geeft u volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of uitbreiding binnen de grenzen van het bestaande bouwperceel. De ruimte is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en kan na renovatie volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De ligging in Dison maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie zakelijk actief is in de regio. Dison is bekend om zijn gunstige ligging en goede bereikbaarheid, wat bijdraagt aan de groei van uw onderneming. Bovendien is er een verkavelingsvergunning verleend, waardoor verdere ontwikkelingsmogelijkheden mogelijk zijn. Het gebied ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied en het vastgoed en de omgeving zijn niet beschermd, wat extra rust en zekerheid biedt voor toekomstige plannen. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige kantoorruimte met veel potentieel? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze commerciële vastgoedactiviteit bevindt zich in het centrum van Dison en biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een goed gelegen en direct verhuurbaar pand. Het gebouw verkeert in een zeer goede staat en is momenteel verhuurd, waarbij het actieve gebruik van de handelsruimte wordt voortgezet. De ligging aan de Place du Sablon 37 rez avant maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zakelijke doeleinden in een levendige omgeving. Met een vraagprijs van 205.000 euro is dit een betaalbare investering met potentieel voor stabiliteit en rendement. Het pand beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare verwarming tijdens de koudere maanden. Het is voorzien van een alarmsysteem, wat extra veiligheid biedt voor de huurders en het eigendom. Er zijn geen lift of aangepaste toegangen voor mindervaliden, wat mogelijk interessant is voor toekomstige verbouwingen of aanpassingen. De elektrische installatie wordt niet gecertificeerd, maar dat is voor deze context niet van toepassing. Het gebouw heeft geen slaapkamers, kelder of veranda, wat impliceert dat de commerciële ruimte het centrale element van het eigendom vormt. Dit maakt het bijzonder geschikt voor winkels, kantoren of andere bedrijfsactiviteiten die niet afhankelijk zijn van woonruimte. Dison als locatie biedt tal van voordelen voor bedrijfsactiviteiten, dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid. De aanwezigheid van een verkavelingsvergunning en de afwezigheid van overstromingsrisico's maken dit vastgoed extra aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en duurzame waardecreatie. Kortom, dit commerciële pand combineert praktische functionaliteit met een strategische locatie, en vormt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in het Belgische vastgoedlandschap. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit soort kansen komt niet vaak op de markt en verdient uw aandacht. Meer weten?

ENTREPÔT de 657m² – VERVIERS-ENSIVAL Nous vous proposons à la vente un vaste entrepôt avec un espace bureau et parking couvert à l'entrée, offrant un énorme potentiel, des grands espaces de rangement idéalement situé à Ensival, à proximité des accès autoroutiers (E42). Visite virtuelle : ### Caractéristiques principales : Superficie totale aproximative : 657 m² Rez-de-chaussée : 406 m2 1er étage : 247 m² 2 entrées séparées citerne d'eau de pluie éclairage dans le porche à l'entrée Cet entrepôt offre une énorme flexibilité d’aménagement et de nombreuses possibilités selon vos besoins (stockage, activité professionnelle, logistique, etc.). Possibilité d'augmenter la hauteur sous plafond à l'intérieur de l'entrepôt. Loué actuellement 980 euros / mois. Le bien sera libre d'occupation pour fin d'année 2025. Intéressé(e) ? Contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique rez-de-chaussée commercial, offrant une surface commercial de 93m² située à Verviers, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (93) - WC Sous-sol : Caves (68-62) Situé dans une magnifique galerie au cœur de Verviers, ce commerce de 93 m² constitue une opportunité idéale pour développer votre activité professionnelle. Offrant une belle visibilité et un cadre dynamique, cet espace se prête parfaitement à de nombreuses possibilités : boutique, salon, bureau ou autre projet commercial. En bon état général, il est prêt à accueillir votre concept sans grands travaux à prévoir. Grâce à sa localisation stratégique, au sein d’un environnement commerçant et fréquenté, ce bien représente un investissement judicieux pour toute personne souhaitant s’installer à Verviers. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Immeuble mixte (1 commerce et 2 logements) idéalement situé au cœur de VERVIERS. Visite virtuelle disponible -> ### L'équipe PARTNER IMMO vous propose à la vente cet immeuble mixte disposé comme suit: Rez-de-chausée: Surface commerciale de +/- 60m² avec cuisine et toilette. 1er étage: Logement une chambre, salon-salle à manger, salle de bains. 2ème et 3ème étage: Duplex 2 ou 3 chambres, salon, salle à manger, salle de bains. Technicités Châssis bois DV. Electricité conforme. Logements rénovés. PEB Cat°B pour les 2 logements (disponibles en pièces jointes). Intéressé(e) ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Meer weten?

Te koop: Een indrukwekkend industrieel gebouw gelegen aan de Rue des Déportés 91/93 in Verviers, met een totale vraagprijs van 550.000 euro. Deze commerciële vastgoedoplossing biedt een ruime industriële oppervlakte van maar liefst 1.735 m², ideaal voor bedrijven die behoefte hebben aan grote werkruimtes en operationele flexibiliteit. Daarnaast beschikt het object over een kantoorruimte van 461 m², waardoor het zich uitstekend leent voor zowel productie- als administratieve doeleinden. Het gebouw is niet aangesloten bij een lage-energiewoning, wordt verwarmd met mazout, en heeft enkel glas, wat typisch is voor industriële panden uit deze periode. Verder is er geen airconditioning aanwezig, maar worden parkeermogelijkheden geboden met twee binnenparkeerplaatsen en een garage, wat de praktische bereikbaarheid ten goede komt. De locatie in Verviers biedt diverse voordelen voor bedrijven en ondernemers die op zoek zijn naar een strategische uitvalsbasis in België. Verviers staat bekend om zijn industriële erfgoed en centrale ligging binnen de provincie Luik, waardoor het een gunstig knooppunt vormt voor logistiek en distributie. De nabijheid van hoofdwegen en voorzieningen maakt het makkelijk bereikbaar voor werknemers en klanten. Het kadastraal inkomen bedraagt 9.000 euro, zonder btw-verplichting, wat het financieel aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een solide investering in de commerciële sector. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsgevoeligheid of speciale waterbeperkingen, wat de stabiliteit en veiligheid van de investering verder versterkt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke industriële site in Verviers? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt talrijke mogelijkheden voor uitbreiding of herbestemming en kan perfect voldoen aan de wensen van ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele en ruime bedrijfsruimte. Een professionele beoordeling en advies kunnen u helpen bij het zetten van de juiste stap in uw zakelijke groei. Aarzel niet om contact op te nemen — wij staan klaar om u te begeleiden bij dit belangrijke proces. Meer weten?

RED Immobilier vous présente un bien d’exception au cœur de Verviers ! Faire offre à partir de 395.000 euros Un bien rare sur le marché, stratégiquement situé en face du Grand Théâtre de Verviers, au sein d’un bâtiment remarquable de style mauresque construit en 1892 par l’architecte Charles Thirion, et classé par l’Institut du Patrimoine Wallon. Cet espace de bureaux entièrement rénové en 2019 dont l’incroyable architecture offre de nombreuses possibilités : espace de bureaux Open Space, salle de réunion, espace pour conférence, bureaux individuels…. Composition : majestueux hall d’entrée avec grand escalier menant au 1er étage, espace vestiaire, double WC avec lave-mains, cuisine équipée, grande salle polyvalente en trois sections dont une avec espace de bureaux en « cube » sur deux étage (rez+ mezzanine) et comportant 5 bureaux individuels. Divers : 2 emplacements de parking - Provision charges de charges communes : 365 €/mois. - Précompte Immobilier : (2024) 1 665.28€ - Consommation gaz et électricité : + ou – 550€ / mois - Frais de copropriété : Appel de fonds : 507€ / mois - Loyers locataires : Tous les prix sont eau, chauffage, électricité et WIFI comprit. Espace La Grande Salle et le Lounge : 210€ HTVA / ½ journée et 370€ HTVA / journée complète ou soirée Bureaux privatifs (+/- 12m²) : 500€ HTVA / mois Bureau privatif (+/- 15m²) : 600€ HTVA / mois Petite Salle : 120€ HTVA / ½ journée et 200€ HTVA / journée complète ou 700€ HTVA / mois Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### – ### Meer weten?

Te koop aangeboden: een commercieel pand gelegen aan de Rue des Carmes 5 in Verviers. Dit nette gelijkvloerse restaurant beschikt over een oppervlakte van ongeveer 84 m² en is ideaal gesitueerd in het centrum van Verviers, op korte afstand van het indrukwekkende Palais de Justice. De locatie bevindt zich in de buurt van een prachtig gerenoveerd, groene plein, wat zorgt voor een aangename en centrale setting. Het restaurant is volledig uitgerust en ingericht, inclusief een professionele keuken, bar, en diverse meubels die bij de verkoop inbegrepen zijn. Het interieur wordt gekenmerkt door een comfortabele, goed onderhouden ruimte met airconditioning. Daarnaast beschikt het pand over moderne beveiligingssystemen zoals video-surveillance en een alarmsysteem, en is het voorzien van diverse apparatuur zoals frigo’s, een congéleermachine, kassasysteem, en geluidssystemen. Voorzieningen zoals sanitaire voorzieningen en opslagruimtes maken het geheel compleet. De commerciële ruimte wordt momenteel niet verhuurd en heeft een vast kadastraal inkomen van 2.107 euro. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 182 euro. Het gebouw wordt verwarmd door elektriciteit en verkeert in goede staat. Dit aanbod biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centraal gelegen horecapand met uitgebreide faciliteiten. Meer informatie is beschikbaar op aanvraag. Meer weten?

Deze kantoorruimte bevindt zich in Verviers, op een gunstige locatie aan de Rue du Palais 122 REZ. Het pand is gebouwd in 1888 en bevindt zich op de begane grond van een indrukwekkend herenhuis, dat wordt beschouwd als een van de mooiste van de stad. Met een oppervlakte van ongeveer 240 m² biedt deze ruimte voldoende ruimte voor diverse zakelijke toepassingen. De kantoorruimte beschikt over twee toiletten en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een aangename werkomgeving. De locatie is uitstekend bereikbaar, op minder dan vijf minuten lopen van het treinstation Verviers-Central, en biedt bovendien zeven privéparkeerplaatsen achter het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 535 m², waarvan 275 m² bebouwbare oppervlakte. Het pand is aangesloten op de nutsvoorzieningen, waaronder elektriciteit, water en gas. Het gebouw is niet onderworpen aan bijzondere overstromingsrisico’s en beschikt niet over een lift of extra voorzieningen zoals een kelder of fietsenstalling. Het is momenteel niet verhuurd en kan beschikbaar worden gesteld in overleg met de eigenaar. Meer weten?

Dit fraaie kantoorpand, gelegen aan de Rue du Palais 122 in Verviers, biedt een indrukwekkend en karaktervol uitzicht. Het gebouw dateert uit 1888 en combineert historische charme met moderne functionaliteit. Met een totale kantooroppervlakte van meer dan 340 m² en een woonoppervlakte van 72 m², is het zowel geschikt voor zakelijke als privédoeleinden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 535 m², inclusief een aangelegd privéparkeergelegenheid achter het gebouw. Het pand beschikt over een grote zaalruimte op de begane grond van ongeveer 240 m² en extra ruimte op de bovenverdiepingen die kunnen worden ingericht als duplex of triplex wonen, met een grote open terras van 38 m². Binnen vindt u drie slaapkamers en vier sanitaire voorzieningen, en de verwarming gebeurt via een gasinstallatie. Verder zijn er voorzieningen zoals water- en elektriciteitsaansluitingen, en is er geen lift aanwezig. De locatie van het gebouw is zeer gunstig, op minder dan vijf minuten lopen van het centraal station Verviers-Central. De omgeving is rustig en goed bereikbaar, zonder overstromingsrisico's of bijzondere stedenbouwkundige beperkingen. Het pand is momenteel niet verhuurd en kan volgens afspraak worden overgenomen voor zowel zakelijk gebruik als privéwonen. Meer weten?

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce grand entrepôt, avec une grande porte de garage sectionnelle. Proche de toutes commodités et des autoroutes... Ne tardez pas !!! Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec une rampe d'accès - Hauteur de porte sectionnelle roulant (2,9m) - Entrepôt (71m²) - Seconde zone d'entreposage (170m²) et une hauteur sous plafond de 4,3 m - Bureau carrelé au sol (23m²) 1er étage : - Bureau avec évier (24m²) - Entrepôt (165m²) Commodités : Hauteur sous plafond : 4,3 m Hauteur de la porte de garage intérieure :2,9 m Proximité de l'autoroute Plusieurs zones d'entreposage possibles Compteur indépendant Compteur eau Gaz à route NE TARDEZ PAS pour visiter.... Meer weten?

L'agence SKYIMMO, vous propose ce magnifique fonds de commerce idéalement situé à Verviers – Opportunité à saisir ! Vous rêvez de lancer ou d’élargir votre activité commerciale ? Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un fonds de commerce stratégique en plein cœur de Verviers, ville en pleine redynamisation économique. Situé dans une rue passante et commerçante, cet établissement jouit d’une excellente visibilité et d’un flux constant de piétons et d’automobilistes. La surface exploitable de +/- 80 m² offre un espace modulable, lumineux et facilement aménageable, parfaitement adapté à de nombreux secteurs d’activité : prêt-à-porter, alimentation, esthétique, services, ou encore horeca (sous réserve de permis). Le local est entièrement équipé et en bon état, avec vitrine sur rue, sanitaires, réserve et chauffage individuel. Possibilité de reprise de matériel selon l’activité. Bail commercial en cours avec conditions avantageuses. Clientèle fidèle et potentielle immédiate grâce à l’environnement dynamique : écoles, administrations, parkings à proximité, commerces complémentaires et accès facile aux transports en commun. Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### Meer weten?