Kantoor te koop - Verviers VBE12995

Rue du Palais 122 REZ 4800 Verviers

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12995
  • 240 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue du Palais 122 REZ 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze representatieve kantoorruimte voor verkoop bevindt zich in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue du Palais 122 REZ. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze ruime en goed bereikbare commerciële locatie een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en professionele werkomgeving. De totale oppervlakte van het kantoor bedraagt ongeveer 240 m², verdeeld over het gelijkvloers van een prachtig historisch pand dat dateert uit 1888, en is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het object is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan investeren in een direct inzetbare bedrijfsruimte. De locatie kenmerkt zich door een bijzonder gunstige ligging: op minder dan vijf minuten lopen van het centraal station Verviers-Central en nabij belangrijke verbindingswegen, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich zeven privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stedelijke omgeving en de toegankelijkheid versterkt. Het gebouw zelf beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en is voorzien van twee sanitaire voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen lift aanwezig is, maken de commerciële kenmerken dit pand zeer aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Deze kantoorruimte combineert historische charme met praktische functionaliteit en is gelegen op een terrein van 535 m² grondoppervlakte met een bouwbare oppervlakte van 275 m². De gevel heeft een noordwestoriëntatie, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval op het kantoor. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en biedt daarmee stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Met alle relevante bouw- en elektrische certificaten nog te verkrijgen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in het centrum van Verviers. Voor wie geïnteresseerd is in een ideaal gelegen commerciële ruimte met parkeermogelijkheden en goede bereikbaarheid, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1888

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

240 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Totale grondoppervlakte

535 m²

Bebouwbare oppervlakte

275 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12995 Ref. verkoper: 7342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

415 m 1' 23'' 415 m 39'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

614 m 3' 878 m 1' 12'' 368 m 5' 368 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

614 m 3' 878 m 1' 12'' 368 m 5' 368 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

614 m 3' 878 m 1' 12'' 368 m 5' 368 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,2 km 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

310 m 4'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

391 m 2' 10'' 823 m 1' 22'' 357 m 4' 357 m 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

817 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

218 m 1' 28'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Winkels

Carrefour Express Verviers

892 m 8' 700 m 53'' 611 m 7' 611 m 7'

Aldi Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 549 m 9' 923 m 11'

Trafic Verviers Gerarchamps

1 km 6' 688 m 1' 23'' 595 m 8' 909 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 51''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 9''

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Palais, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.

Nabijgelegen steden

Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", een kinderdagverblijf op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (2 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (6 minuten) waarderen.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Centraal / Verviers-Central", op 1 minuut met de auto of 4 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 7 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 2 minuten.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen