Kantoor te koop - Verviers VBE12995

Rue du Palais 122 REZ 4800 Verviers

275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE12995
  • 240 m²
  • 7 Parkeerplaats(en)
Rue du Palais 122 REZ 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze representatieve kantoorruimte voor verkoop bevindt zich in het hart van Verviers, gelegen aan de Rue du Palais 122 REZ. Met een vraagprijs van €275.000 biedt deze ruime en goed bereikbare commerciële locatie een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een centrale en professionele werkomgeving. De totale oppervlakte van het kantoor bedraagt ongeveer 240 m², verdeeld over het gelijkvloers van een prachtig historisch pand dat dateert uit 1888, en is ideaal voor diverse zakelijke doeleinden. Het object is niet verhuurd, waardoor de nieuwe eigenaar meteen kan investeren in een direct inzetbare bedrijfsruimte. De locatie kenmerkt zich door een bijzonder gunstige ligging: op minder dan vijf minuten lopen van het centraal station Verviers-Central en nabij belangrijke verbindingswegen, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid voor medewerkers en klanten. Aan de achterzijde van het gebouw bevinden zich zeven privéparkeerplaatsen, wat een zeldzaam voordeel is in de stedelijke omgeving en de toegankelijkheid versterkt. Het gebouw zelf beschikt over alle noodzakelijke nutsvoorzieningen, waaronder water-, elektriciteits- en gasaansluitingen, en is voorzien van twee sanitaire voorzieningen. De verwarming gebeurt via gas, en hoewel er geen lift aanwezig is, maken de commerciële kenmerken dit pand zeer aantrekkelijk voor diverse professionele activiteiten. Deze kantoorruimte combineert historische charme met praktische functionaliteit en is gelegen op een terrein van 535 m² grondoppervlakte met een bouwbare oppervlakte van 275 m². De gevel heeft een noordwestoriëntatie, wat zorgt voor natuurlijke lichtinval op het kantoor. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en biedt daarmee stabiliteit en zekerheid voor investeerders. Met alle relevante bouw- en elektrische certificaten nog te verkrijgen, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in het centrum van Verviers. Voor wie geïnteresseerd is in een ideaal gelegen commerciële ruimte met parkeermogelijkheden en goede bereikbaarheid, is dit aanbod zeker de moeite waard om verder te bekijken. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1888

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Oppervlakte kantoor

240 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Totale grondoppervlakte

535 m²

Bebouwbare oppervlakte

275 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE12995 Ref. verkoper: 7342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

415 m 1' 23'' 415 m 39'' 415 m 5' 415 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

614 m 3' 878 m 1' 12'' 368 m 5' 368 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

614 m 3' 878 m 1' 12'' 368 m 5' 368 m 5'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier

614 m 3' 878 m 1' 12'' 368 m 5' 368 m 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,2 km 1' 34''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

310 m 4'

Treinstations

Verviers-Centraal / Verviers-Central

391 m 2' 10'' 823 m 1' 22'' 357 m 4' 357 m 4'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

817 m 1' 17''

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

218 m 1' 28'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Winkels

Carrefour Express Verviers

892 m 8' 700 m 53'' 611 m 7' 611 m 7'

Aldi Verviers

1,2 km 4' 1,2 km 2' 549 m 9' 923 m 11'

Trafic Verviers Gerarchamps

1 km 6' 688 m 1' 23'' 595 m 8' 909 m 11'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 51''

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,6 km 2' 9''

Kastelen

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4 km 7'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue du Palais biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Verviers (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Verviers (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers Gerarchamps (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." ligt op 5 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Centre Scolaire Saint-Francois-Xavier" is bereikbaar in 1 minuut.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten rijden.Het duurt 2 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 2 minuten rijden.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 6 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen