331 businesses for sale - Luik / Liège (Province) from 10,000 euros

From 199 000 €

Industrial building for sale

4671 Barchon

L’agence Skyimmo vous propose ce dépôt de ± 200 m² idéalement situé à Saive, bénéficiant d’un accès pratique et d’une excellente visibilité. Le bien dispose de plusieurs places de parking à l’avant, facilitant l’accueil de clients, fournisseurs ou employés au quotidien. Son grand espace de manœuvre ainsi que sa large allée permettent un accès aisé pour les camionnettes, utilitaires et remorques. Ce dépôt convient parfaitement pour une activité artisanale, du stockage, une entreprise de construction, un atelier ou toute activité nécessitant un accès simple et fonctionnel. ✅ Surface de ±200 m² ✅ Nombreux emplacements de parking ✅ Accès facile pour véhicules utilitaires et remorques ✅ Grande allée de circulation ✅ Situation stratégique à Saive Une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et facilement accessible ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

311 m²

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485 000 €

Commercial building for sale

4020 Liege

MBA Immo vous propose cette surface commerciale polyvalente d'environ 250 m², idéalement située Rue Tesny 149 à 4020 Wandre, bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Il conviendra parfaitement pour accueillir une activité commerciale, un showroom, des bureaux, un centre de bien-être, un cabinet, un espace de coworking, un studio ou toute autre activité professionnelle. Le bien se compose d'un vaste espace principal, d'un espace d'accueil, de sanitaires, de plusieurs locaux annexes ainsi que d'un garage pouvant servir de stockage ou d'espace technique. À l'extérieur, un important parking privatif constitue un véritable atout pour accueillir collaborateurs et clientèle dans les meilleures conditions. Les atouts : - Surface d'environ 250 m² - Multiples possibilités d'exploitation - Espace d'accueil - Sanitaires - Locaux de rangement - Garage - Grand parking privatif - Excellente accessibilité (E42 à 3 km) 💰 Faire offre à partir de 485.000 € 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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From 365 000 €

Commercial building for sale

4020 Liege

MBA Immo vous propose cet espace commercial polyvalent idéalement situé Rue Tesny 149 à 4020 Wandre, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une accessibilité optimale, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation et conviendra parfaitement à une salle de réception, une salle de fêtes, un espace événementiel, une salle de réunion, un showroom ou encore diverses activités commerciales. L'ensemble dispose d'une salle principale offrant de beaux volumes, d'un espace bar, d'une cuisine équipée pour l'activité, de sanitaires ainsi que d'un agréable espace extérieur. L'un des principaux atouts de ce bien est son important parking privatif, offrant un confort appréciable pour la clientèle et les événements. Les atouts : - Excellente situation géographique - Salle polyvalente - Bar aménagé - Cuisine professionnelle - Terrasse et espace extérieur - Nombreuses possibilités d'exploitation - Grand parking privatif 💰 Faire offre à partir de 365.000 € 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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From 109 000 €

Industrial building for sale

4101 Jemeppe

SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 179 m² situé à Jemeppe, sur une parcelle bien agencée, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, tant pour un usage professionnel que privé. Composition : Entrepôt principal de 179 m² Cave en sous-sol Toiture plate Châssis en briques de verre Caractéristiques techniques : Toiture : bon état Châssis : bon état – briques de verre Ce bien est idéal pour y aménager un espace de stockage, un garage, un atelier, une salle de sport ou une salle de danse. Il bénéficie d’un bon accès, dans un environnement calme et facilement accessible. Intéressé ? Contactez-nous sans tarder : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

179 m²

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From 139 000 €

Industrial building for sale

4820 Dison

L’agence SKYIMMO vous propose cet entrepôt polyvalent de 500 m² situé en plein cœur de Dison, idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace à fort potentiel. Adresse : Rue Neuve, 4820 Dison Surface totale : ± 500 m² Type : Entrepôt – ancien bâtiment industriel Caractéristiques principales : Surface intérieure exploitable de ± 500 m² Idéal pour du stockage, atelier, petite production ou espace de travail Possibilité de créer des box de stockage, ateliers individuels ou bureaux Accès non adapté aux véhicules utilitaires de grande taille Bonne hauteur sous plafond, structure solide à aménager selon vos besoins Un rendement locatif intéressant à développer : Ce bien offre plusieurs options d’exploitation permettant un revenu locatif attractif : Division en box ou mini-entrepôts à louer Mise en place d'espaces partagés pour artisans, indépendants ou professions libérales Projet professionnel ou semi-commercial sous réserve d’accord urbanistique Localisation stratégique : Situé dans une rue calme au centre de Dison, le bien bénéficie d’une position centrale, proche des commodités et facilement accessible pour une clientèle locale.

300 m²

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195 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

Située dans l'hypercentre de Liège, très belle surface commerciale de 43 m² au rez-de-chaussée de la résidence Cathédrale, Place Cathédrale, se composant : d'un bel espace commerce, deux grandes vitrines (l'une donnant sur la rue Charles Magnette l'autre sur la galerie Cathédrale), une réserve avec toilettes et point d'eau. Provision de charges 300€. Prix: 195.000€. Libre à l'acte! Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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From 650 000 €

Industrial building for sale

4540 Amay

MBA Immo vous propose cet entrepôt de ± 1.000 m² implanté sur une parcelle de 4.068 m², idéalement situé Rue des Sources 2 à Amay. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage. L'ensemble comprend un vaste entrepôt bénéficiant d'une excellente hauteur sous toiture, un bureau de ± 42 m², ainsi qu'une importante aire extérieure entièrement bétonnée facilitant les manœuvres de poids lourds, le stockage extérieur ou le stationnement. Le site présente également un potentiel de développement, la parcelle étant située en zone à bâtir, sous réserve de l'accord des autorités compétentes en matière d'urbanisme. Les atouts : - Entrepôt de ± 1.000 m² - Parcelle de 4.068 m² - Bureau de ± 42 m² - Grande cour entièrement bétonnée - Accès aisé pour camions et véhicules utilitaires - Possibilité d'aménager un parking d'environ 200 places - Potentiel de développement (sous réserve des autorisations urbanistiques) - Nombreuses possibilités d'exploitation Prix : 650.000 € 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4068 m² 200 Parking place(s)

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From 449 000 €

Commercial building for sale

4000 Liege

JULES IMMO is pleased to present these commercial premises, ideally located in the heart of Liège. Recently renovated with high-quality materials, this property offers outstanding business potential. The ground floor features two fully independent commercial units, each with its own private entrance. The first unit is a fully equipped restaurant, offering a spacious dining area and a professional kitchen. The business (goodwill) can also be acquired, providing an excellent opportunity for an immediate takeover and continuation of the existing activity. The second unit is an independent hair salon, allowing two separate businesses to operate simultaneously or offering the possibility of renting out one of the commercial spaces. On the upper floor, the property includes a kitchen, a versatile room that can be used as a staff lounge, office or storage area, as well as a bathroom. The building is also equipped with photovoltaic solar panels, helping to reduce energy costs and improve energy efficiency. This is a rare opportunity for investors, restaurateurs or entrepreneurs seeking a high-quality, versatile commercial property in a prime city-centre location. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### or by phone at ###

270 m²

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424 900 €

Farming site for sale

4852 Hombourg

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert!

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399 000 €

Commercial building for sale

4000 Glain

Située au cœur de Liège, sur l’une des avenues les plus emblématiques et animées de la ville, cette surface de 320 m² allie prestige, visibilité et polyvalence. Que vous soyez entrepreneur, profession libérale ou dirigeant d’entreprise, cet espace est conçu pour booster votre image de marque et développer votre activité dans un environnement dynamique et stratégique. ✅ Emplacement d’exception : En plein centre-ville, cette adresse bénéficie d’une fréquentation élevée et d’une accessibilité optimale (transports en commun, axes routiers, parkings à proximité). ✅ Visibilité et image de marque : • Façade élégante et moderne : une vitrine de qualité pour marquer les esprits. • Grande vitrine avec volets métalliques : sécurité et mise en valeur de votre activité. • Hauteur sous plafond généreuse : un volume spacieux et lumineux, propice à un aménagement sur mesure. ✅ Flexibilité et praticité : • Accès double : par l’avant (vitrine sur l’avenue) et par l’arrière (discrétion et logistique simplifiée). • Possibilité d’acquérir des boxes de garage dans la résidence (situés juste en face de l’entrée arrière), un atout rare pour vos collaborateurs ou clients. ✅ Potentiel à exploiter : Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre une liberté totale pour créer un espace 100 % adapté à vos besoins (open space, salles de réunion, showroom, cabinet, etc.). Une opportunité unique de personnaliser votre futur lieu de travail, sans contrainte. Ce local polyvalent se prête à une multitude d’usages grâce à sa surface généreuse, sa luminosité et ses accès pratiques. Voici quelques idées d’aménagement selon votre secteur d’activité : 🏢 Pour les entreprises et startups 💼 Pour les professions libérales 🎨 Pour les activités créatives et commerciales Ce bien allie rareté, potentiel et rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous implanter dans un lieu aussi stratégique. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Tél. : ### Disponible immédiatement

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From 899 000 €

Industrial building for sale

4610 Beyne-Heusay

Idéal pour investisseurs ou activité professionnelle, cet ensemble immobilier offre une surface totale d’environ 900 m² et bénéficie d’un accès aisé ainsi que d’infrastructures adaptées à de nombreuses activités. Le bien se compose d’un vaste entrepôt sécurisé, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (stockage, logistique, activité artisanale, etc.). Plusieurs espaces complémentaires viennent renforcer son potentiel, notamment différentes surfaces pouvant être aménagées en espace commercial ou en salle événementielle. Vous disposez également de deux cuisines, dont une grande cuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour une activité Horeca ou événementielle. Le bien comprend en outre deux bureaux spacieux ainsi qu’un espace sanitaires séparés hommes/femmes. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rentabilité. Notre commercial est disponible 7j/7 au ### FAIRE OFFRE A PARTIR DE 899.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Informations données à titre indicatif et non contractuel.

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210 000 €

Office space for sale

4960 Malmedy

Opportunité à saisir! Immeuble de bureaux de 212m² situé dans la magnifique rue Jules Steinbach au cœur de Malmedy. Les bureaux sont actuellement loués sur les 3 niveaux. - RDC: 900€ - 1er étage: 350€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau). - 2ème étage: 300€ (+ charges pour le chauffage, l'électricité et l'eau). Composition: hall d'entrée commun, WC indépendant et accès à la cave au -1 avec le local chaufferie (citerne à mazout + chaudière). Deux bureaux, un espace accueil, un espace co-working accueillant quatre bureaux et une salle de réunion. Deux nouveaux radiateurs au rdc. Au premier étage, la célèbre Radio régionale Impact Diffusion (salle d'enregistrement, salle technique et double bureaux). Au deuxième étage, deux pièces de bureaux ouvertes ainsi qu'une cabine et un bureau fermé. Grenier non isolé et non aménageable via escalier escamotable. Un seul compteur d'eau et d'électricité pour tout le bâtiment. Chaudière commune pour l'ensemble de l'immeuble également (des calorimètres seront installés). Citerne à mazout de 2000L. Châssis double vitrage en PVC (de 2004) et en bois, électricité non conforme, nouveau compteur intelligent. Toiture en tuiles à rénover entièrement (charpente, isolation, couverture). Petites réparations effectuées. Raccordement aux égouts. Actuellement référencé comme immeuble de bureaux auprès de l'urbanisme de la commune de Malmedy. Transformation de l'immeuble en habitation possible sous réserve de l'octroi d'un permis d'urbanisme. Envie d'en savoir plus et ou de visiter les lieux? Contactez-nous au plus vite!

150 m²

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350 000 €

Commercial building for sale

4500 Huy

This commercial building for sale in Huy presents an exceptional opportunity with its prime location directly opposite the Huy train station. Offering a total surface area of 240 m², this property is in impeccable condition and well-suited to a wide range of business uses including horeca, offices, or other commercial activities. The ground floor comprises 120 m² featuring a spacious room distinguished by its remarkable character, highlighted by ornate moldings, columns, large glazed surfaces, and a high ceiling. Additional amenities on the ground floor include a counter, a 12 m² kitchen, and two separate sanitary facilities for men and women. Beneath the ground floor lies a 120 m² basement providing ample cellar space ideal for storage or other business-related needs. It also includes a fully equipped office area, enhancing the functionality of the premises. The building complies with current standards and benefits from a new gas heating system, requiring no renovations before immediate use. Essential utilities such as gas, electricity, and water connections are all in place, ensuring seamless operation of your business from day one. The property has a cadastral income of €1,254 and is not currently subject to VAT. Located at Place Zénobe Gramme 1, 4500 Huy, this commercial property is listed at €350,000. Its strategic position opposite the train station guarantees excellent visibility and accessibility. With generous volumes and a flawless condition, it stands out as a rare opportunity for entrepreneurs looking to establish or expand their activities in this vibrant area. Availability is upon deed transfer. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.

120 m² 120 m² Buildable surface

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From 49 000 €

Commercial building for sale

4432 Alleur

L’agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce magnifique fonds de commerce idéalement situé au numéro 404 de la rue de l'Yser, à Ans. Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe stratégique à forte fréquentation, cet établissement horeca a fait l'objet d'une rénovation complète et qualitative. Il constitue une opportunité rare pour tout exploitant souhaitant bénéficier d'un outil de travail immédiatement opérationnel. Caractéristiques principales : État du bien : Entièrement rénové. Les aménagements intérieurs sont modernes et répondent aux exigences actuelles du secteur de la restauration. Espace extérieur : Le bien dispose d'une vaste terrasse privative, intégralement refaite à neuf, offrant un potentiel de développement significatif pour la saison estivale. Conditions locatives : Bail commercial avantageux avec un loyer mensuel de 750 Euros, un montant particulièrement compétitif au regard de l'emplacement et du flux de passage. Configuration : Salle de restaurant optimisée, cuisine équipée et conformité technique. Atouts stratégiques : L'emplacement bénéficie d'une zone de chalandise dense et d'une excellente accessibilité. La structure des coûts fixes, portée par un loyer modéré, permet d'envisager une rentabilité rapide pour le futur acquéreur. Informations complémentaires : Le fonds de commerce est cédé libre de toute occupation à l'acte. Infos & visites : ### ### SKYIMMO – Votre partenaire en immobilier commercial.

250 m²

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229 000 €

Commercial building for sale

4620 Fléron

Fidan Group vous propose un rez-de-chaussée commercial entièrement rénové, dans un immeuble mixte idéalement situé sur un axe commercial fréquenté à Fléron. L'immeuble en lui-même est composé du commerce et de deux appartements situés au 1er et 2ème étage. Il se compose compose d'un bureau (+/- 20m²), de deux locaux à usage de réserve, un local pour activité commerciale, une cour de 5,7 m², ainsi que la cave n° 5 de 9,5 m², pour une superficie totale de 76,3 m². Ses atouts: - Chauffage électrique chaud-froid avec pompe à chaleur - Compteurs individuels - Châssis DV en PVC - installation électrique conforme - Bien libre d'occupation. - Le futur propriétaire bénéficiera d'un droit de jouissance privatif et exclusif pour l'installation de panneaux photovoltaïques. R.C. : à déterminer. Charges communes de l'immeuble inconnues à répartir entre les propriétaires des lots privatifs selon quotité. Quote-part de l'acquéreur dans les frais de l'acte de base, les parties communes particulières, ainsi que les frais de Géomètre : +/- 1.100 €. Une opportunité rare alliant qualité de vie, potentiel d'exploitation et rentabilité ! Nous pouvons également assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ###

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2 000 000 €

Industrial building for sale

4910 Theux

This industrial building for sale in Theux presents a compelling opportunity for investors and developers seeking a sizeable property with strong redevelopment potential. Priced at 2,000,000 €, the site comprises three warehouses with a combined built-up area of approximately 1,893 m². These are situated on a generous plot of land measuring around 2,565 m², offering ample space for various future uses. The property is currently unoccupied and is not subject to VAT. The significant size and configuration of this estate make it ideal for a range of projects, including commercial or residential redevelopment. Notably, there is the potential to develop a residential complex featuring around 34 new apartments, subject to obtaining the necessary urban planning permissions. This aspect highlights the site's versatility and the chance to capitalize on Theux’s real estate market dynamics. The existing warehouses provide a solid foundation while leaving room for substantial enhancement or transformation according to the buyer’s vision. Located in Theux, the property benefits from a strategic position close to the town center yet offers enough space to accommodate ambitious development plans. While specific details on heating and additional facilities such as lifts are not specified, the site's extensive footprint provides flexibility for future installations and improvements. Interested parties are encouraged to consider this unique investment opportunity promptly and contact the seller for further information and to arrange a viewing.

2565 m² 1893 m² Buildable surface

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75 000 €

Commercial building for sale

4900 Spa

Thonnard & Trinon vous présente : Rez-de-chaussée commercial idéalement situé à l’entrée de Spa, à deux pas de la gare. Ce bien se compose d’un espace commercial de 36 m², ainsi que de trois pièces à l’arrière pouvant servir de bureaux ou de stockage. Une salle de bain complète également le bien. L’eau, le chauffage et l’électricité ont des compteurs individuels RC actuel de 1.517 €, il sera revu lors de la vente. Idéal pour un petit magasin ou pour une profession libérale. Ce bien vous intéresse ? N’hésitez pas à contacter l’agence au ###

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890 000 €

Commercial building for sale

4400 Flémalle-Haute

This spacious commercial building for sale in Flémalle-Haute offers an exceptional opportunity for businesses seeking excellent visibility along a busy thoroughfare. Set on a generous 2,614 m² plot, the property includes a showroom of approximately 155 m² featuring a striking display window measuring around 25 meters wide by 2.56 meters high. The showroom benefits from a ceiling height ranging between 2.56 and 3.47 meters, an independent restroom, and an office space of about 15 m². Adjacent to this commercial area is a functional apartment spanning roughly 247 m² (according to the energy performance certificate), providing a comfortable living environment with four bedrooms, a bathroom, a laundry room, and an entrance hall with a separate WC. This apartment also has direct access to an adjoining workshop of approximately 104 m² with a ceiling height of approximately 3.26 meters, enhancing the property's versatility for mixed-use purposes. Additional features include extensive cellar space of around 293 m² that incorporates a garage area, a large garden, and ample parking options with two indoor parking spaces and two garages. A 24 m² terrace extends the living and working areas outdoors, adding valuable utility and comfort. The site is currently not rented and is subject to professional activity authorization by SPI, with the existing use being in the funeral services sector. Note that some rear outbuildings such as stables and a poultry house are not registered in the cadastral records, and no urban planning guarantees can be provided regarding these structures. The property’s annual cadastral income is valued at €2,850, and its energy class for the apartment is rated C with specific primary energy consumption at 252 kWh/m²/year and total energy consumption of 62,217 kWh/year. Located at rue des Cahottes, 2 in Flémalle-Haute (4400), this commercial building is competitively priced at €890,000 excluding VAT. Its strategic positioning near major roads enhances accessibility and exposure for professional activities requiring high visibility. Interested parties seeking a multifunctional commercial property with residential accommodation in this area are encouraged to contact our agency for further details and to arrange a viewing. This opportunity presents considerable potential for businesses looking to establish or expand their presence in Flémalle-Haute.

2614 m² 8 Parking place(s)

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2 250 000 €

Industrial building for sale

4040 Herstal

This exceptional industrial building for sale in Herstal presents a unique investment opportunity at the price of 2,250,000 €. Situated at Rue Pierre Joseph Antoine 79/10, this property comprises spacious warehouses and office spaces totaling approximately 5,000 m² constructed on a substantial plot of around 6,500 m². The warehouses alone cover roughly 4,643 m², complemented by about 300 m² of dedicated office areas. Currently, the premises are partially leased, with the majority of the warehouse space occupied by the owners and expected to be vacated relatively quickly upon sale. The property is offered through the sale of shares in the owning company; however, it is important to note that two other buildings presently within this company are excluded from this transaction. The building benefits from practical features including gas heating and a well-sized terrain that supports various industrial or commercial activities. The entire site is not located in any flood risk zone, ensuring stable operational conditions. Despite partial leasing, the property’s availability offers flexibility for potential buyers to plan their logistics or operational setup efficiently. Given its robust construction and sizeable footprint, this industrial complex caters well to businesses requiring extensive storage, manufacturing, or office facilities under one roof. Herstal’s strategic location further enhances the appeal of this property. It lies within a dynamic economic zone undergoing significant development, conveniently positioned near major highways such as the E25 and E42. This provides excellent connectivity with key regional hubs: just 20 minutes from Maastricht, 10 minutes from Liège, and along the crucial Aachen-Brussels motorway axis. These factors make it an ideal site for companies aiming to leverage cross-border trade and access to broader markets. Interested parties are encouraged to contact the listing agency promptly to explore this incomparable industrial real estate opportunity in Herstal.

6500 m²

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Commercial building for sale Liege (VBE41177)

40 000 €

Commercial building for sale (New construction project)

4000 Liege

This commercial building for sale, located at Rue de l'Université 41 K in Liège, offers a valuable opportunity for entrepreneurs and business owners seeking a well-positioned retail space in the city center. Priced at €40,000, this property boasts a commercial surface area of 53 m² and includes a bright main room, a practical storage area, and a private restroom. Constructed in 1979, the building is currently vacant and ready to accommodate a new professional or commercial activity. Heating is provided by a gas system, ensuring efficient temperature control throughout the premises. Situated in a bustling shopping gallery, this ground-floor unit benefits from significant pedestrian traffic, enhancing visibility and customer access. The location within Liège’s vibrant commercial zone makes it attractive for businesses aiming to establish themselves in a dynamic and frequented environment. The property comes equipped with essential utilities including gas, electricity, and water connections, though no lift is available. It is noteworthy that the building is not within a flood-risk area and has no applicable certificate requirements for electrical installations. For investors or business operators searching for an affordable commercial space in Liège’s core, this property presents a rare chance to secure a strategic foothold in a prime retail setting. With a cadastral income of €3,549 and VAT applicable on the sale, it combines practicality with financial transparency. To learn more or arrange a visit, interested parties are encouraged to contact Ludovic Rosu by email at ### or by phone at ### This offering represents an excellent starting point for those looking to develop or expand their commercial activities in one of Belgium’s important urban centers.

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Businesses for sale - Liège (Province) (page 9)