House for sale - less than 400000 euros - Anthisnes

7 results (1 - 7)

A house for sale in Anthisnes (4160) + Suburbs, up to €400k.

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349 000 €

Residence for sale

4160 Anthisnes

Bus stop · 8 min on foot
School · 24 min on foot
Supermarket · 56 min on foot

Set in Anthisnes, this residence is offered for sale at 349 000 €. It combines a stated living area of 201 m² with a total plot of 3,130 m², providing a substantial property in a location identified as Anthisnes. The house has two bedrooms, one bathroom and one toilet, while the living room measures approximately 31 m². A garage for two cars and four outdoor parking spaces are also listed among the property’s features. The ground floor includes an entrance hall with a space for coats, a separate toilet, a bright living room, and a dining area open to the kitchen. The French description notes the possibility of arranging a terrace overlooking the garden. A laundry room or back kitchen, a bathroom with both a shower and a bath, and two rooms described as bedrooms or offices complete this level. Upstairs, an attic space of approximately 55 m² is described as readily adaptable into two additional bedrooms. The basement contains a spacious two-car garage with workshop space, a cellar and a ventilated crawl space. The property also has a garden, with the listed garden area measuring 2,366 m². Technical features stated in the description include PVC double-glazed windows, an insulated roof, oil-fired central heating, one heating and cooling unit with a heat pump, shutters and solar screens, a rainwater tank with a hydrophore system, one motorised garage door, one manual garage door and a Saniclair septic tank. The property is listed as built in 1996 and is not currently rented. The asking price is 349 000 €, and the listing specifies that the property is available upon execution of the deed. The stated primary energy consumption is 276 kWh/m²/year; the EPC reference is 20261022014528, with validity through 22/10/2036. These details provide a factual overview of the residence and its listed features in Anthisnes. For further information or to arrange a viewing, please contact the listing agent.

2 Bedroom(s) 201 m² 140 m² Buildable surface

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139 000 €

Residence for sale

4163 Tavier

Bus stop · 1 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 47 min on foot

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 5 chamnbres avec jardin, idéalement située dans un agréable quartier de Tavier. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall mène vers une salle à manger ouverte sur la cuisine, offrant également un accès direct à l’extérieur. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres, un dressing et un WC séparé. Au deuxième étage, un second hall de nuit mène aux trois dernières chambres. Au sous-sol, un salon, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un espace de stockage. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage en bois, électricité non conforme, poêle à pellet (2019), boiler électrique (2019) Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

5 Bedroom(s) 175 m² 1 Bathroom(s)

Details

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159 000 €

Residence for sale

4160 Anthisnes

Bus stop · 5 min on foot
School · 6 min on foot
Supermarket · 9 min on foot

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 127 m² - Séjour de ± 27m² sur carrelage, - Salon de ± 16m² sur béton avec cheminée (non tubée), - Pièce à démolir de ± 17 m² sur carrelage, terrassement à réaliser pour accéder au jardin, - Dégagement de ± 8m² sur carrelage, - Cave ± 11m² sur béton, - Dégagement avec wc de ± 8m² avec accès au garage, - Garage de ± 40 m², - Jardin en contre-haut (accès à créer), - Cour et parking à l'avant. 1er ETAGE : ± 71 m² - Palier ± 16m² sur plancher, - Chambre 1 ± 17m² sur plancher, - Chambre 2 ± 15m² sur plancher, - Chambre 3 ± 16m² sur plancher, - Salle de bain ± 7m² sur vinyle avec wc, lavabo, baignoire, boiler. 2ème ETAGE : ± 71 m² - 2 greniers ± 19m² et ± 52m² sur plancher, DIVERS : Maison en pierre du pays, toiture en Eternit (amiante), non isolée, châssis en bois double vitrage de 1995 et simple vitrage en bois, pas de chauffage central, cheminée de droite condamnée, fosse septique située dans le garage, compteurs d’eau et d’électricité individuels, travaux à réaliser par le propriétaire : ouverture vers l’habitation de droite à condamner par remontage d’un mur pour la signature de l’acte. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

3 Bedroom(s) 122 m² 1 Bathroom(s)

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Option

185 000 €

Residence for sale

4160 Anthisnes

Bus stop · 1 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 48 min on foot

This charming residence for sale in Anthisnes is offered at a price of €185,000. Built around 1850, the property presents a warm and inviting atmosphere within its approximately 173 square metres of living space. The house features two spacious bedrooms, including one with an integrated Italian shower, along with two bathrooms and one toilet, providing comfortable accommodation for its future owners. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a pleasant living and dining area of about 25 m², which connects seamlessly to an open kitchen. A spacious garage extends the functionality of the home, while additional amenities include two cellars, a laundry room, and a terrace at the rear measuring approximately 30 m². Technically equipped with central heating powered by fuel oil, the house benefits from insulated roofing and walls (both with 6 cm insulation), wooden double-glazed window frames, and a compliant electrical installation, ensuring modern standards are met. The property sits on a parcel of land measuring 90 m² with a frontage of 15 metres and a depth of 8 metres. Its northwest-facing facade allows for pleasant natural light throughout the day. The presence of a septic tank completes the technical features. The residence's energy performance certificate (EPC) rates it at 373 kWh/m²/year with a CO2 emission score of 93, valid until June 2028. Located on Grand Route 31 in Anthisnes, this home offers proximity to Esneux and Nandrin as well as convenient access to main roadways. This makes it a practical choice for those seeking a peaceful lifestyle while maintaining connectivity to surrounding areas. With its blend of traditional stone construction and modern features, this property presents an exceptional opportunity in the Anthisnes market. Interested parties are encouraged to arrange a visit without delay. For further information or to schedule a viewing, please contact us promptly.

2 Bedroom(s) 173 m² 90 m² Buildable surface

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From 280 000 €

Residence for sale

4160 Anthisnes

Bus stop · 1 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 7 min on foot

This charming residence for sale is located at Avenue de l’Abbaye 10 in Anthisnes, offering a unique opportunity to acquire a spacious home in this desirable area. Priced at €280,000, the property boasts approximately 200 m² of living space according to the energy performance certificate (EPC). The house features an authentic stone construction typical of the region, reflecting a characterful and solid build. Currently arranged as two separate living units, one of which is rented, the home can be adapted to suit various needs while being sold as a single dwelling. The interior layout includes a ground floor with an entrance hall and separate WC, a kitchen, a living room with an open fireplace, a 27 m² living area, a laundry room, and a bedroom with an en-suite bathroom measuring around 20 m². Upstairs, there is an additional bathroom, a 7 m² office space, and a 13 m² bedroom. The second floor offers a versatile 15 m² converted area accessible from the first-floor bedroom that could serve as a bedroom, office, or leisure room, along with an attic providing extra storage. Set on a 347 m² plot, the property benefits from several outdoor amenities that enhance its appeal. There is a private driveway for parking, a garden, two terraces with favorable orientation for outdoor enjoyment, and a garden shed for additional storage or use as a workshop. Technical features include double-glazed windows and central heating powered by oil. Although the electrical installation is currently not compliant with modern standards, this detail allows for renovation potential by the new owner. The cadastral income is listed at €347. This property presents an excellent option for families or buyers looking for generous indoor and outdoor spaces combined with the charm of a traditional stone house in Anthisnes. Anthisnes is situated in a pleasant environment that provides a peaceful lifestyle while maintaining accessibility to regional amenities and services. The residence’s central location within Anthisnes places it within easy reach of local conveniences without sacrificing tranquility. Interested parties are encouraged to arrange a viewing or request further information to explore the full potential of this distinctive home. With its considerable size, adaptable layout, and outdoor features, this property offers an attractive purchase at €280,000 for those seeking quality living space in this part of Belgium. Please contact the seller’s agent referencing Immovlan listing VBE49665 for more details or to schedule a visit.

3 Bedroom(s)

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Option

70 000 €

Residence for sale

4162 Hody

Bus stop · 8 min on foot
School · 24 min on foot
Supermarket · 37 min on foot

This residence for sale in Hody offers a unique opportunity to acquire a property priced at €70,000, situated at Grand Route de Liège 65, 4162 Hody. The property is currently not rented and presents as a vacation home featuring two bedrooms and two bathrooms within a total living area of 120 square metres. The interior includes a veranda, a spacious living room of 32 square metres, and a kitchen. Heating is provided by central oil heating. Please note that the electrical installation is not compliant with current standards. The property enjoys a southwest-facing facade with four facades in total and includes a garage with one indoor parking space. The garden extends over 600 square metres, contributing to a total land area of 782 square metres. This sizable outdoor space offers privacy and potential for various uses. The energy performance certificate (EPC) indicates a specific primary energy consumption of 688 kWh/m²/year and a CO2 emission level of 170, reflecting the current state of energy efficiency. Located in Hody, this property benefits from a non-flooding area classification, ensuring stability and security from water-related risks. With its attractive price point of €70,000, this residence presents an interesting prospect for buyers seeking a holiday home or a residence in this region. Interested parties are encouraged to contact the seller referencing immovlan code VBE41815 for further details and to arrange a viewing.

2 Bedroom(s) 120 m² 2 Bathroom(s)

Details

275 000 €

Residence for sale

4160 Anthisnes

Bus stop · 2 min on foot
School · 10 min on foot
Supermarket · 26 min on foot

Le charme de la pierre et une superbe vue dégagée sur la campagne, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit : Rez : Séjour (24m²) ouvert sur la cuisine, salon (12m²), buanderie, remise et WC. 1er : Hall de nuit, 2 chambres (16 et 12m² + mezzanine 7m²) et salle de bains (baignoire, douche et WC). 2ème : 3ème chambre de 23m² mansardée Sous-sol : 2 caves + atelier (ou 3ème cave) Extérieur : Garage 1 place (12m²), 2 terrasses (42 et 19m²) et un agréable jardin avec vue sur les campagnes ! (orienté sud-est). Sur le plan technique : CC mazout, poêle à pellets 2022, adoucisseur 2024, alarme, châssis DV bois + volets à l'avant au rdc, PEB D (20260612029500– 54 506 kwh/an – 332 kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

3 Bedroom(s) 116 m² 1 Bathroom(s)

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Also near Anthisnes (4160) + Suburbs

Residence for sale Comblain-au-Pont (VBE83514)

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170 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 2 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 21 min on foot

This residence for sale in Comblain-au-Pont offers a clearly laid-out interior across three floors, with outdoor space including a terrace and garden. The asking price is 170 000 €. On the ground floor, an entrance vestibule leads to a tiled, equipped kitchen and a spacious L-shaped living and dining room with access to the garden and terrace. The first floor comprises a landing, night hall, bathroom and three bedrooms. On the second floor, two attic spaces with floorboards provide storage. The basement contains a wine cellar with storage rooms. Outside, the property also includes an adjoining annex and a tarred driveway. The residence has four façades and stands on a total plot of 493 m². It was built in 1874 and is described as requiring renovation. The windows are wooden and double-glazed. Heating is not centrally installed: there is an oil stove, but it is no longer connected to the tank. The roof is pitched and requires insulation, and hot water is supplied by an electric boiler. The property is connected to the sewer network. Its specific primary energy consumption is 513 kWh/m² per year, and the electrical installation certificate does not comply. Located at Chienrue 5, 4170 Comblain-au-Pont, the residence is not currently rented and is available upon execution of the deed. The cadastral income is 330 €, and VAT does not apply. Professional use is not permitted. For further information or to arrange a viewing, please contact us and quote reference VBE83514.

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Residence for sale Comblain-au-Pont (VBE77828)

Best of Option

285 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 1 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 17 min on foot

SOUS-OPTION !! Située dans un cadre de nature et de calme, venez découvrir cette charmante maison, rénovée entièrement en 2021 et localisée à Comblain-au-Pont. Proche de toutes les commodités, elle est composée comme suit : Rez : Hall d'entrée, séjour, cuisine équipée (19m²) + coin lavabo et WC. 1er : Hall, 2 chambres (13 et 14m²), bureau, salle de bains et débarras. Grenier : Grenier aménageable en 3 espaces + combles. Sous-sol : Cave. Extérieur : Un agréable jardin, terrasse (29m²), garage (20m²) et un parking 6 places ! Sur le plan technique : CC mazout (chaudière 2021), poêle à pellets, châssis DV PVC + volets, clim réversibles, adoucisseur d'eau, alarme, PEB E (20260924046439 – 58129kwh/an – 425kwh/m².an), électricité conforme. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au ### *****

2 Bedroom(s) 95 m² 1 Bathroom(s)

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135 000 €

Residence for sale

4180 Hamoir

Bus stop · 6 min on foot
School · 8 min on foot
Supermarket · 9 min on foot

Maison mitoyenne comprenant: Au sous-sol: une cave avec local chaufferie et coin machines (chaudière – citerne mazout – chauffe-eau), donnant accès à une petite cour intérieure sur klinkers. Au rez-de-chaussée: un hall, un WC, une grande pièce de vie (séjour/salle à manger), une cuisine meublée (mobilier, taque électrique, hotte basique) avec dans un coin une cabine de douche. A l'étage: un pallier, un WC, une cuisine (ou chambre après rénovation), un hall de nuit, un séjour (ou chambre), une chambre et une salle de bain (lavabo, baignoire). Aspects techniques: chauffage central au mazout. Le bien est vendu comme une maison unifamiliale, un seul logement est autorisé dans l'immeuble d'un point de vue urbanistique. Atouts: chauffage central, immeuble spacieux avec de belles possibilités d'aménagements après rénovation, à proximité du centre d'Hamoir (commerces, trains, axes routiers).

3 Bedroom(s) 1 Bathroom(s)

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From 269 000 €

Residence for sale

4180 Hamoir

Antoine Immobilier Nandrin presents, in the small village of Comblain-Fairon, this semi-detached house set on a lovely 850 m² plot. The property offers 110 m² of living space, laid out as follows: Basement: several cellars and a workshop. Ground floor: entrance hall, living room, dining room, fitted kitchen, separate WC. 1st floor: central bathroom and one bedroom. 2nd floor: flexible walk-through room that can be adapted to your needs (ideal as a third bedroom) and a second bedroom. Technical features: detached 35 m² garage with 2 parking spaces in front, 35 m² covered terrace, 560 m² garden. Oil-fired central heating plus heat pump, wood-burning stove in the living room, 16 solar panels, wooden double-glazed windows, EPC rating F (427 kWh/m²/year). Ref.: 20260920011936. For further information or to arrange a viewing, please contact Antoine Offergeld: ### - ###

2 Bedroom(s) 110 m² 1 Bathroom(s)

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259 000 €

Residence for sale

4180 Hamoir

Bus stop · 5 min on foot
School · 7 min on foot
Supermarket · 30 min on foot

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ces deux maisons à haut potentiel, situées à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. Elles se trouvent sur une parcelle de ± 1 209 m² accessible par deux routes et se prêtent à de nombreux projets : habitation personnelle, investissement locatif, profession libérale ou habitat kangourou. Leur excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien. La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès au jardin, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un garage et d’un vaste grenier aménageable. La seconde maison comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir : une belle occasion de créer un projet selon vos besoins. Le bien comprend également un terrain à bâtir bénéficiant d’un accès direct à la grand-route, offrant de belles possibilités de projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Prix : 259 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Contactez-nous sans tarder au ### pour organiser votre visite !

5 Bedroom(s) 239 m² 2 Bathroom(s)

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From 290 000 €

Bungalow for sale

4180 Hamoir

Bus stop · 16 min on foot
School · 23 min on foot
Supermarket · 44 min on foot

Offre àpd 290 0000 € - Agréable bungalow sur un vaste terrain boisé. Hall d'entrée, grand séjour lumineux et cuisine semi équipée. Salle de douches et toilettes. Deux chambres au rez-de-chaussée et possibilité d'aménagement de 2 chambres supplémentaires au grenier. Garage. Sous-Sol : vastes caves et une salle de bains. Second garage en sous-sol. Grandes terrasse sur l'arrière ave banne solaire. Chauffage central mazout et poêle à pellets. INFO & VISITE : ###

2 Bedroom(s) 200 m² 2 Bathroom(s)

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From 315 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 9 min on foot
School · 7 min on foot
Supermarket · 22 min on foot

L'Immobilière STALPORT presents this charming 4 bedroom house located on the heights of Comblain-au-Pont, in a dead end road offering peace and tranquility. Located in the heart of the countryside, it is composed as follows: on the ground floor: living room, SAM/kitchen, separate toilet, laundry area/shower room. In the R+1: night hall serving 2 small bedrooms or offices (possibility to combine them to create a large bedroom), a shower room and a bedroom with access to the balcony/terrace. In the R+2, a spacious room of 26 m2 completes the set. cellar in the basement. Outside, you will enjoy a pleasant south-facing terrace and a garden shed. Features: heating. central heating oil, PVC DV chassis, alarm system, 11 photovoltaic panels. PEB C (252 kWh/m 2.an) n°20260105015966. Make an offer starting from €315,000, subject to acceptance by the owners. This listing does not constitute an offer. Plans and information at ### or ### .

4 Bedroom(s) 116 m² 1 Bathroom(s)

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199 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 2 min on foot
School · 3 min on foot
Supermarket · 3 min on foot

CADIMMO vous présente cette charmante maison bel étage, idéalement située sur la place Neuforge, au cœur de la belle commune de Comblain-au-Pont, à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités. D’une superficie habitable approximative de 120 m², cette maison vous séduira par ses espaces de vie lumineux, son agréable balcon offrant une magnifique vue sur les environs. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, garage de 17 m², buanderie de 12,5 m² et WC indépendant. 1er étage : Lumineux séjour de 18 m² donnant accès à un balcon offrant une magnifique vue, salle à manger de 11 m² et cuisine équipée de 6 m², WC indépendant. 2e étage : Palier, deux chambres de 17 m² et 12 m² (en enfilade), salle de bains de 4,5 m² et WC indépendant. Extérieurs : Agréable balcon de 4,6 m², accessible directement depuis le séjour, offrant une belle vue dégagée sur les environs. Aspects techniques : Châssis en bois double vitrage, Chauffage électrique par accumulation, revenu cadastral de 555 €, installation électrique conforme, PEB D (n° 20191009018912 – 339 kWh/m².an – 63 924 kWh/an). Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ou envie de visiter ? Contactez Sheryl au ### ou par e-mail à ### . Contactez-nous également pour découvrir nos biens en exclusivité et bénéficier d’un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier.

2 Bedroom(s) 120 m² 1 Bathroom(s)

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175 000 €

Villa for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 2 min on foot
School · 18 min on foot
Supermarket · 41 min on foot

VENTE EN RENTE VIAGERE Rente viagère sur deux têtes (66 & 68 ans) - 175.000 € de bouquet + 750 € de rente mensuelle, limitée à 20 ans. Le propriétaire se réserve ensuite la jouissance gratuite du bien jusqu'à leur décès. Le bien sera donc libre d'occupation au décès du propriétaire. Idéalement située sur les hauteurs de Comblain-au-Pont à Hoyemont, l'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa avec garage et jardin. Erigée en 2015 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables et lumineux espaces de vie, son agréable jardin bordé par les champs ainsi que d'excellentes performances énergétiques. Coup de coeur assuré pour cette offre implantée dans un véritable écrin de verdure ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec cuisine équipée ouverte de +/- 50 m², buanderie, garage, jardin avec terrasse, abri en bois, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, salle de bains de +/- 10 m² (baign.&douche), trois chambres, grenier de rangement. Divers : superficie totale : 1.259 m², superficie habitable : +/- 174 m², DV PVC avec volets électriques partout, chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, citerne d'eau de pluie, alarme, poêle à pellets, pompe à chaleur pour la production d'eau chaude, robot tondeuse. Infos énerg. : PEB No. : 20170601505967, PEB : B, E spec : 88 kWh/m².an, E totale : 15.219 kWh/an. SUPERBE ENDROIT ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

3 Bedroom(s) 174 m² 1 Bathroom(s)

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From 250 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 1 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 12 min on foot

This residence for sale in Comblain-au-Pont offers a unique opportunity to renovate a substantial property set within a peaceful, verdant environment at Vieille Rue de Géromont 59. Priced at 250,000 €, this home features three spacious bedrooms and a total living area of approximately 182 square metres distributed across multiple levels. The ground floor includes a living room of 21 m², a 14 m² kitchen, a 12 m² dining area, and a 9 m² bathroom. Upstairs, there are two large bedrooms measuring 14 and 27 m², along with a 15 m² office space adaptable to various needs. The second floor houses an additional 27 m² bedroom plus a 5 m² storage area. Additional functional spaces include a cellar in the basement and a garage, adding practical storage and parking options. The property sits on a generous plot of 1,546 m², featuring a sizable garden spanning 1,133 m² that offers extensive outdoor possibilities for landscaping or leisure. A noteworthy element of this offering is the attached barn of 194 m², which is entirely to be renovated but presents considerable potential for customization or expansion according to the buyer’s vision. Built around 1850, the house currently requires renovation and is equipped with wood stoves for heating. The energy performance certificate rates the property with an F label, indicating room for energy efficiency improvements. Importantly, the residence is not located in a flood risk zone, ensuring peace of mind in terms of natural hazards. Located in the tranquil village of Géromont within Comblain-au-Pont, this property benefits from proximity to local amenities including shops, schools, pharmacies, and transport connections, all reachable without difficulty. The calm surroundings combined with accessibility make it an appealing choice for those seeking countryside living close to essential services. Available immediately upon deed transfer, this exceptional property invites interested parties to explore its significant renovation potential. For further information or to schedule a visit, please contact the agency by phone at ### or via email at ### . Additional documents and plans can be downloaded from ###

3 Bedroom(s) 182 m² 1 Bathroom(s)

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225 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 4 min on foot
School · 2 min on foot
Supermarket · 52 min on foot

REZ DE CHAUSSEE de ± 65m² : - Chambre 3 de ± 22m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 1 et 2), - Garage de ± 22m² sur béton avec évier, - Cave de ± 13,5m² sur béton, - Terrasse sur pavés, - Jardin, - Parking, 1er ETAGE de ± 65m² : - Hall d'entrée de ± 3,5m² sur parquet laminé avec wc indépendant, - Séjour de ± 30m² sur parquet laminé avec cuisine équipée ouverte (meubles de rangement, double évier, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo et congélateur) et poêle au gaz, - Chambre 1 de ± 10m² sur parquet laminé, - Chambre 2 de ± 12m² sur parquet laminé (en enfilade de la chambre 1), - Salle de bain de ± 3m² sur parquet laminé avec meuble évier, douche et radiateur sèche serviettes, - Terrasse. DIVERS : rénovation de ±2021, toiture de ±2022 en polytuile isolée ±18cm laine de verre (sur la plafond), sol isolé ±18cm laine de verre, châssis double et triple vitrage PVC, chauffage central gaz (chaudière Viessman de ±2022), tank à gaz de ±350l, poêle à gaz, compteur d'eau indépendant, adoucisseur d'eau, compteur électrique mono-horaire indépendant (conforme) et fosse septique. DOMICILE NON-AUTORISÉ

3 Bedroom(s) 90 m² 1 Bathroom(s)

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249 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 2 min on foot
School · 5 min on foot
Supermarket · 15 min on foot

This charming three-sided stone residence, located at rue de Poulseur 6 in Comblain-au-Pont, is offered for sale at €249,000. Built in 1880 and thoughtfully renovated, this property combines rustic character with modern comforts. It boasts a living space of approximately 125 m² within a total plot of 564 m², featuring a peaceful garden and direct access to a path leading to the towpath and the RAVeL trail. The orientation of the front facade is to the east, allowing pleasant morning light to fill the home’s interior spaces. Inside, the house offers generous volumes and a warm atmosphere with a living room equipped with a wood stove, perfect for cozy evenings. The layout includes a spacious equipped kitchen, two bathrooms including one with a shower, and a laundry room. The property comprises three bedrooms and an attic that provides additional space. Double-glazed PVC windows ensure good insulation, while central heating is provided by an oil-fired system. Two outdoor parking spaces complement the property’s practical features. The EPC rating is classified as “E” with a specific primary energy consumption of 355 kWh/m²/year, valid until March 18, 2036. Situated in Comblain-au-Pont, this residence benefits from an attractive location in a potentially flood-sensitive area, which is duly marked on flood risk maps. Not currently rented and available upon deed transfer, this home presents an excellent opportunity for buyers seeking a characterful property with outdoor space in the region. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency using reference VBE64624.

3 Bedroom(s) 125 m² 2 Bathroom(s)

Details

From 199 000 €

Residence for sale

4170 Comblain-au-Pont

Bus stop · 3 min on foot
School · 14 min on foot
Supermarket · 55 min on foot

REZ DE CHAUSSÉE de ±84m² : - Hall d'entrée de ±3m² sur carrelage, - Salle à manger de ±19m² sur carrelage, - Salon de ±16m² sur carrelage, - Cuisine de ±14m² sur carrelage avec meubles de rangements, évier, taque vitro, hotte, emplacement machine à laver et séchoir, accès vers terrasse, - Salle de bain de ±6m² sur carrelage avec lavabo, baignoire et WC, - Bureau de ±8m² sur carrelage, - Terrasse sur carrelage orientée Est avec coin barbecue, - Jardin clôturé, - Débarras extérieur de ±7m² sur béton avec chaudière et cuve à mazout, - Parking 4 voitures, 1er ÉTAGE de ±36m² : - Hall de nuit de ±2m² sur tapis-plain, - WC indépendant de ±4m² sur vinyle, - Chambre 1 de ±15m² sur vinyle, - Chambre 2 de ±10m² sur vinyle. DIVERS : toiture en ardoise, châssis double vitrage bois, chauffage central mazout, cuve à mazout hors-sol (±1.250l), chaudière récente avec boiler sur chaudière (±2021), thermostat d'ambiance, compteur électrique indépendant intelligent, compteur d'eau indépendant et fosse septique. Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix.

2 Bedroom(s) 113 m² 1 Bathroom(s)

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