House for sale - Berneau

Située dans un agréable quartier résidentiel au calme dans une voie sans issue, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa construite en 2005, d'une superficie hab. de +/- 290 m². Profitez d'un état d'entretien irréprochable, de matériaux de qualité, de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie de +/- 66 m² ainsi que de son agréable jardin avec piscine enterrée. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! Ss-sol : v. v. Rez : hall d'entrée cathédrale, w-c, bureau, agréable pièce de vie de +/- 66 m² avec cuis. équ. et coin verrière, buand., gd garage de +/- 44 m² avec fosse, gde terrasse avec partie couverte et chauffage infra-rouge, agréable jardin clôturé avec piscine chauffée, abri, car-port. 1er étage : hall nuit, 3 ch. +/- 12, 14 et 27 m² dont la + gde avec coin dressing et balcon, gde sdb (baign.&dche), pièce aménagée de +/- 37 m² au-dessus du garage et accessible par escalier. 2ème étage : gde pièce aménagée de +/- 66 m². Divers : DV avec moustiquaires, ch. c. gaz, alarme, élec. conforme, citerne d'eau de pluie de 10.000 L, sup. hab. : +/- 290 m², tot. : 808 m², 14 pann. photov., nbreux éclairages extérieurs, portes et escalier en chêne massif, air-co. (chaud et froid) dans le living et la gde chambre. Infos énerg. : PEB No. : 20241205003403, PEB : B, E spec : 129 kWh/m².an, E tot. : 42255 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION RESIDENTIELLE ! IMPECCABLE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Agréable villa (+/- 152m² d'après PEB) disposant de 3 chambres, un vaste garage et un beau jardin orienté Ouest située dans un quartier prisée à 2 pas du halage et de ses promenades,des accès autoroutiers et du centre de Visé. Elle se compose comme suit: hall d'entrée avec vestiaire, lumineux séjour (+/- 29m²), salon/bureau (+/- 13m²), cuisine équipée (frigo, four, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, évier), buanderie (+/- 5m²), toilette indépendante, garage avec porte motorisée (+/- 29m²), terrasse (+/- 31m²) et jardin. 1er étage: spacieux hall de nuit (+/-13 m²), 3 chambres dont une plus petite (+/- 7, 8 et 13m²) dont une avec salle de bains (baignoire et douche). Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC avec volets, chauffage central au gaz, système d'alarme VERISURE, portail motorisé, ... PEB: C, E Spéc: 234 kWh/m².an, E totale: 35.537 kWh/an, n° 20241010017865. R.C. : 1.240€, superficie totale (terrain) : 1.117m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À ne pas manquer ! Belle situation! ### Want to know more?

Faire offre à partir de 499.000 €. Située dans une voie sans issue d'un beau quartier résidentiel de Cheratte-Hauteurs, sur la commune de Visé, à deux pas des étangs de la Julienne et à cinq minutes des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer cette spacieuse villa érigée en 2002. Profitez d'agréables volumes, d'un très beau jardin ornementé et aménagé, d'un spacieux garage et d'excellentes prestations énergétiques en classe B. A découvrir sans tarder ! Ss-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., spacieux et lumineux living de +/- 49 m² avec partie verrière (poss. d'enlever la cloison entre le living et la cuisine pour avoir un espace de vie ouvert de +/- 67 m²), gde cuis. équ. +/- 18 m², buand. (ou chambre/bur.) +/- 14 m², garage +/- 26 m², terrasses entourant les pièces de vie +/- 62 m² avec gdes bannes solaires électriques, charmant jardin ornementé, aménagé et entièrement clôturé par des haies, abri de jardin, barrière électrique. Etage : hall de nuit, 3 ch. +/- 12, 12 et 27 m² dont une avec mezzanine et la plus grande avec balcon, gd grenier aménageable en une grande chambre +/- 43 m² sur hourdis et toiture déjà isolée, sdb (baign.&dche). Divers : ch. c. gaz de ville par le sol, DV PVC, 3 pann. solaires pour l'eau chaude, 14 pann. photov., citerne d'eau de pluie de 10.000 L, alarme, vidéophone, électr. OK, sup. hab. : +/- 215 m², tot. : 1.173 m². Infos énerg. : PEB No. : 20241112008974, PEB : B, E spec : 137 kWh/m².an, E totale : 37071 kWh/an. SITUATION CALME ! IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Maison de Maître mitoyenne à rafraîchir (+/- 171m² d'après PEB) 3 à 4 chambres avec jardin située dans le centre de Visé (avenue de Navagne) et offrant des facilités d'accès et de commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 30m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 49m²), cuisine aménagée (cuisinière au gaz avec four, hotte, frigo, évier), toilette indépendante, atelier (+/- 7m²) et jardin. 1er étage: palier, 2 chambres (+/- 12 et 13m²) et salle de douches (douche, wc). 2ème étage: palier, 1 chambre (+/- 13m²), salle de bains (wc, lavabo) et grenier aménageable (+/- 12m²) avec mezzanine. Châssis simple vitrage bois, chauffage central au gaz. Nombreux détails architecturaux (belles hauteurs sous-plafonds, moulures, carrelages,...). R.C.: 805€. Superficie totale (terrain): 220 m². PEB: F, E. Spéc.: 426 kWh/m².an, E. Totale: 73.083 kWh/an, n° 20240612005004. Belle situation! Beau potentiel! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Situé sur les hauteurs de Visé, agréable bungalow (+/- 154 m² d'après PEB) 2 chambres, bureau, garage et jardin proche du hall omnisports, dans un agréable quartier. Il se compose comme suit : Sous-sol : vides ventilés. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, lumineux séjour (+/- 34 m²), cuisine semi-équipée (four, taque vitrocéramique, hotte, évier, frigo), hall de nuit, 2 chambres avec parquet (+/- 11 et 17 m²), bureau/dressing (+/- 6 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) buanderie et garage. L'extérieur comprend un jardin avec une terrasse en klinkers. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC ( de 2024) avec volets. R.C. actuel : 1.105 €, superficie totale parcelle: 578 m². PEB: D, E. Spéc.: 301 kWh/m².an, E. Totale: 46 152 kWh/an, n° 20240912014592. Le bien est actuellement loué. Belle situation! A découvrir! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Muller & Partners vous propose à la vente cette maison 2 chambres, entièrement rénovée, d’une superficie utile de +- 120m2, sur et avec terrain de 860 m2, située dans le centre de Dalhem. Possibilité d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement. La maison se déploie sur deux niveaux : au rez de chaussée, spacieux séjour de 43 m2 avec débarras et coin cuisine (mobilier et électros à prévoir par l’acquéreur); au premier étage, un hall de nuit avec toilette individuelle, une première chambre de 12,64 m2 et une deuxième chambre avec dressing de 21 m2, une salle de douche de 8,25 m2 avec douche à l’italienne et buanderie de 3 m2 (le mobilier de la salle de douche est à prévoir par l’acquéreur). Accès au jardin du 1er étage. Divers : RC 272€, châssis en PVC double vitrage, nouvelle électricité, nouveau système de chauffage, nouveau carrelage, nouveau plafonnage, nouvelle toiture. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) – cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement) PEB : 20240628008819 – consommation spécifique d’énergie primaire 297 kWh/m2.an – consommation théorique totale d’énergie primaire de 38.244 ; kWh/an - Classe D Want to know more?

We Invest Liège vous présente ces magnifiques villas jumelées à l'architecture contemporaine. Situées sur les hauteurs de Dalhem, au calme dans une rue sans issue, ces villas tout confort vous séduiront à coup sûr par leur luminosité (orientation sud) et leur vue dégagée à couper le souffle sur la vallée dont vous pourrez profiter en étant bien installé dans votre canapé ou sur votre terrasse. Les 6 maisons se déclinent sous deux formes : 1) 205 m² sur trois niveaux. Au RDJ : superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 48m² et une arrière-cuisine. Au RDC : hall d'entrée, buanderie, hall de nuit, salle de bains, deux belles chambres côté jardin et wc. A 1er : hall de nuit, wc et spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative. 2) 162 m² sur deux niveaux. Au RDJ : superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de 48m², arrière-cuisine et wc. Au RDC : hall d'entrée, hall de nuit, buanderie, salle de bain et trois chambres dont une avec dressing. Chaque maison bénéficie de deux places de parking. Les prestations proposées sont haut de gamme et incluent pompe à chaleur avec chauffage par le sol, ventilation double flux, châssis DV en alu, alarme avec caméra (en option) et domotique simplifiée (en option). Vente sous régime TVA. En bref, il n'y aura plus qu'à déposer ses valises. Qu'attendez-vous ? Pour plus d'informations : ### - ### - ### Want to know more?

Richelle: Offre àpd 349000€ Nichée dans le charmant village de Richelle, cette maison familiale construite en 2002 vous séduira par ses volumes généreux et son cadre verdoyant. Dès l’entrée, un vaste hall d’accueil donne le ton de cette habitation accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un garage attenant et des places de stationnement devant la maison complètent les commodités extérieures. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour répondre à vos futurs besoins d’espace supplémentaire. Le tout est agrémenté d’un jardin, parfait pour profiter des beaux jours en famille. Cette propriété bénéficie également d’une citerne d’eau de pluie et d’un certificat PEB de catégorie C, garantissant un bon rendement énergétique. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’y ajouter votre touche personnelle et de sublimer tout le potentiel de cette demeure. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Situé dans le charmant hameau de Mauhin, sur la commune de Dalhem, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux bungalow implanté sur une parcelle de 2.004 m². Profitez d'une disposition idéale de plain-pied, de sa lumineuse pièce de vie de +/- 62 m², de son exposition arrière optimale plein sud et de sa magnifique vue sur les campagnes ! Situation rare et prisée ! Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, spacieux espace de vie de +/- 62 m² avec cuisine meublée, buanderie, hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 16 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), garage de +/- 36 m², spacieuse terrasse, grand jardin exposé plein sud et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes, abri de jardin, serre, abri pour animaux. Grenier : combles de rangement. Divers : superficie totale : 2.004 m², superficie habitable : +/- 122 m², R.C. : 1.189 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20250102000558, PEB : G, E spec : 1452 kWh/m².an, E totale : 166692 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Charmante maison d'habitation avec jardin de 1200m², passage latéral et deux garages sise rue du Canal 69 4684 Haccourt. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un petit jardin, hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, bureau, deuxième salon et WC. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, deux chambres et une bibliothèque ou dressing. Au niveau du sous-sol, trois grandes caves. Chauffage central mazout, châssis double vitrage à l'avant et simple à l'arrière avec vôlet au rez-de-chaussée, électricité à remettre en conformité (18 mois à compter de la signature de l'acte), toit en pense en bon état non isolé avec plateforme refaire il y a 4 ans, eau chaude sur chauffage central, système d'alarme, passage latéral avec barrière électrique qui donne accès sur la rue Michel. RC 736€. PEB G. Le bien est situé dans un endroit calme mais proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus, …) A visiter absolument. Prendre contact avec Monsieur MANTIONE Antonino au ### ou ### afin de convenir d'un rendez-vous. Want to know more?

A l'entrée de la splendide région des Fourons, petit coin de paradis pour les promeneurs, cyclistes et amoureux de la nature, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison d'habitation rénovée avec parking et jardin. Profitez d'une situation à la campagne, tout en étant à quelques minutes de Visé et de Maastricht ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 30 m², cuisine équipée de +/- 14 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette), une chambre de +/- 14 m², remise, jardin et emplacements de parking. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 15 m², toilette indépendante. Divers : double vitrage PVC, chauffage central au gaz propane (citerne), superficie habitable : +/- 105 m², superficie totale : 252 m², R.C. : 434 €. Informations énergétiques : EPC No. : 20210319-0002390116-RES-1, EPC : F, E spec : 704 kWh/m².an. Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural. Pas de permis d'urbanisme après 1977. Pas de permis de lotir. Il existe des droits de préférence. Pas connaissance d'attestation as-built. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Charmante double maison (ou deux maisons d'habitation), entièrement rénovée dans une superbe ancienne ferme. Située en pleine verdure, bénéficiez d'un charmant cadre de vie tout en étant à deux pas de Visé, d'Eijsden et des axes autoroutiers ! Zone non-touchée par les inondations. Rez : hall d'entrée avec placard et coin buanderie, cuis. équ. ouverte avec partie salle à manger sur +/- 32 m², charmant salon de +/- 34 m², w-c, terrasse, jardin avec abri de jardin, 2 emplac. de parking privatif. Etage de la maison de gauche : hall de nuit, sdd, 3 ch. dont 1 chambre enfant. Etage de la maison de droite : hall de nuit, sdb, 3 ch. dont 1 chambre enfant. Grenier : 2 greniers de rangement. Divers : DV bois, sup. hab. : 143 m², un chauffage central au gaz propane pour les 2 maisons (citerne gaz propane commune pour la copropriété), deux compteurs électriques avec installations conformes jusqu'en 2049, charges communes : +/- 200 € par an et par maison. L' ensemble des rideaux, stores et luminaires font partie de la vente. Informations énergétiques : PEB No. : 20240625-0003293613-RES-1, PEB : C, E spec : 279 kWh/m².an. Renseignements urbanistiques : 1/ Zone d'intérêt paysager, culturel et/ou historique. 2/ Permis d'urbanisme : divers permis repris sur ### 3/ Pas de permis de lotir. 4/ Pas d'infraction urbanistique. 5/ Il n'existe pas de droit de préférence. 6/ Pas connaissance d'attestation as-built. ENDROIT UNIQUE ! AU CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Située dans le charmant village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse nouvelle construction, à l'état de gros-œuvre fermé, sur +/- 185 m² habitables avec garage et jardin bien exposé. Ce nouveau bien de qualité vous propose jusqu'à 5 chambres, de beaux espaces de vie ainsi qu'un cadre de vie à la campagne tout ayant de nombreux commerces dans le village ou à proximité. Laissez libre cours à vos envies pour aménager votre futur chez-vous ! Vente sous régime de la TVA. Ss-sol : vides ventilés. Rez : hall d'entrée avec coin vestiaire et w-c indép., spacieuse pièce de vie de +/- 51 m² avec espace cuisine ouverte et belle baie vitrée donnant sur le jardin, buanderie, garage, emplacements de parking en façade et jardin exposé sud-est. 1er étage : hall de nuit, 3 ch. (11, 12 et 15 m²) dont celle de 15 m² avec dressing, sdb, escalier en béton vers le 2ème. 2ème étage : grande pièce de +/- 55 m² (poss. 1 ou 2 ch.), 2 vélux présents. Divers : DV PVC avec un screen sur la baie vitrée de la pièce de vie, sup. tot. : +/- 400 m², hab. : +/- 185 m², gaines jusqu'à route pour les différents raccordements, très bonne isolation générale, fosse septique placée avec trop-plein vers égouts, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, gros empierrement prévu (terrasse et façade). Dossier prévisions énergétiques dispo. sur demande. TRES BELLE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Belle villa 4 façades de 1997 composée comme suit: Il s'agit d'un viager occupé • garage deux voitures, grandes caves sous toute la surface, citerne d'eau de pluie de 7.500 litres • Au rez-de-jardin, salon, salle à manger avec clim, nouvelle cuisine full équipée, salle de bain, wc séparé et une grande chambre (16m²) • Au 1er étage, 4 chambres dont une avec clim (dimensions des chambres : 19,6 m², 15,2 m², 13 m² et 14,4 m²), salle de bain. • Grand grenier mansardé sur toute la surface • Jardin avec abris de jardin, hangar à bois, piscine de 10x4 m, grande terrasse, douche extérieure, nouvelle banne solaire électrique, chauffe terrasse. Chauffage central au mazout, les clim sont réversibles, insert à bois, double alarme avec cameras. Want to know more?

Située dans le charmant village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation à rafraichir avec car-port, terrasse et jardin. Un cadre de vie à la campagne tout étant proche des nombreux commerces du village et à 10 minutes de Aubel ou Visé ! Sous-sol : deux caves dont une très grande +/- 100 m² avec coin chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'accueil avec toilette indépendante, une chambre ou un bureau de +/- 15 m² (avec possibilité entrée indépendante), living de +/- 45 m² avec poêle à bois (salon, salle à manger), cuisine meublée de +/- 22 m², salle de bains (double lavabos, baignoire, douche et toilette), car-port, emplacement de parking en façade, terrasse et jardin en enlevant la terrasse en bois à l'arrière. Etage : palier, deux chambres de +/- 19 m² chacune. Divers : double vitrage en PVC, chauffage central au mazout (chaudière à remettre en état), superficie totale : 331 m², superficie habitable : +/- 180 m², R.C. : 580 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20240830013266, PEB : G, E spec : 669 kWh/m².an, E totale : 109 434 kWh/an. A DECOUVRIR ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Magnifiquement située dans une agréable petite rue calme, tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village, l'Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d'habitation quatre façades avec garage et jardin. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en bordure de campagne, ce bien s'adresse aux amateurs de calme et amoureux de la nature ! Sous-sol : deux caves dont une cave à vin. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 35 m² (salon et salle à manger), cuisine équipée de +/- 21 m², buanderie, salle de bains (lavabo, douche, bidet et toilette), véranda de +/- 21 m² avec banne solaire électrique, toilette indépendante, ancienne salle de bains (lavabo et baignoire), grand garage avec coin chaufferie, terrasse couverte, jardin avec abri. Etage : hall de nuit, trois chambres (+/- 9, 16 et 16 m²), une quatrième petite chambre de +/- 7,50 m² (ou idéale pour transformer en salle d'eau). Divers : double vitrage en aluminium avec des volets, chauffage central au mazout, R.C. : 589 € , superficie totale : 1.350 m², superficie habitable : +/- 167 m² + garage, toiture rénovée. Informations énergétiques : PEB No. : 20241016012809, PEB : F, E spec : 468 kWh/m².an, E totale : 91 204 kWh/an. A DECOUVRIR ! SITUATION AU CALME ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Au coeur des jolies campagnes entre Bombaye et Warsage, découvrez cette charmante villa avec caves, garage et jardin. Profitez d'une situation campagnarde tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village, de bonnes performances énergétiques et de ses beaux espaces extérieurs à l'abri des regards. Sous-sol entièrement carrelé : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec mezzanine, toilette indépendante, living de +/- 33 m² (salon, salle à manger), cuisine équipée de +/- 12 m², buanderie, grand garage de +/- 9 m de long, grande terrasse de +/- 41 m², beau jardin plat et arboré avec abri de jardin. Etage : hall de nuit, trois chambres sur parquet massif de +/- 14, 17 et 28 m², salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette). Divers : superficie totale : 700 m², superficie habitable : +/- 150 m² + garage + caves, R.C. : 1.083 €, chauffage central au mazout, double vitrage en bois. Informations énergétiques : PEB No. : 20230327019314, PEB : D, E spec : 281 kWh/m².an, E totale : 51 782 kWh/an. A DECOUVRIR ! ETAT IMPECCABLE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?