Huis te koop - Berneau

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison bourgeoise avec jardin, idéalement implantée au coeur de Visé ! Avec son cachet préservé, vous apprécierez ses confortables volumes de vie, son agréable jardin ainsi que son excellente situation au centre de toutes les commodités et commerces. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : quatre caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, séjour et salle à manger sur +/- 30 m², cuisine semi-équipée sur +/- 14 m², bureau, placard, jardin avec terrasse et dépendance. 1er étage : hall de nuit, salle de douches (lavabo, douche, baignoire, toilette), deux chambres. 2e étage : hall de nuit, trois chambres. Divers : superficie totale : 345 m², surface habitable d'après PEB : 171 m², double vitrage en bois et en PVC, chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. : 20251104018719, PEB : D, E spec : 300 kWh/m².an, E totale : 51 170 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Bientôt à vendre | WARSAGE 19 rue Joseph Muller #BONIM immobilier vous présentera prochainement cette charmante maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, sur un terrain d’environ 830 m², avec un vaste garage de 60 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée (accessible par trois entrées), de deux halls d’entrée, deux beaux espaces de vie (séjour, salle à manger), un bureau ou buanderie, toilette et d’une cuisine. À l’étage : trois chambres et un espace débarras/dressing. Autres : grenier aménageable, caves. Techniques : châssis double vitrage PVC et bois, actuellement chauffage électrique (remplacement à prévoir). Atouts : idéalement située dans le centre de Warsage, la parcelle bénéficie d’un large espace parking ainsi que d’une agréable zone jardin à l’arrière. La parcelle est reprise en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur et cadastrée DALHEM 5 DIV / WARSAGE section A n°281z. Peb n°20250228012251 - 801 kWh/m2.an - 76973 kWh/an. Renseignements complémentaires et visites via ### | ### | ### Informations données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison 4 façades idéalement située dans le centre de Visé, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Offrant un bel espace de vie lumineux et un agréable jardin, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à une profession libérale. Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage (±24 m²)Trois caves, dont une équipée d’un sauna, d’une douche et d’un évier 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée - Lumineux séjour (±30 m²) - Cuisine équipée - Toilette indépendante - Bureau (±11 m²) - Chambre 1 (±15 m²) - Salle de bains. 2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit - Deux chambres (±13 m² chacune) - Grenier de rangement EXTÉRIEUR : Beau jardin arboré et ensoleillé - Accès latéral - Terrasse agréable Caractéristiques techniques : Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage avec volets PEB : D – E.spec : 321 kWh/m².an – E.totale : 53 406 kWh/an Numéro PEB : 20241210007152 Revenu cadastral : 1.160 € Superficie totale du terrain : 465 m² Situation centrale, maison saine et lumineuse, beaux volumes, garage, jardin et potentiel pour profession libérale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette belle maison 4 façades idéalement située dans le centre de Visé, proche de toutes les commodités, des écoles et des transports. Offrant un bel espace de vie lumineux et un agréable jardin, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à une profession libérale. Composition : REZ-DE-CHAUSSÉE : Garage (±24 m²)Trois caves, dont une équipée d’un sauna, d’une douche et d’un évier 1ER ÉTAGE : Hall d’entrée - Lumineux séjour (±30 m²) - Cuisine équipée - Toilette indépendante - Bureau (±11 m²) - Chambre 1 (±15 m²) - Salle de bains. 2ÈME ÉTAGE : Hall de nuit - Deux chambres (±13 m² chacune) - Grenier de rangement EXTÉRIEUR : Beau jardin arboré et ensoleillé - Accès latéral - Terrasse agréable Caractéristiques techniques : Chauffage : central au gaz Châssis : PVC double vitrage avec volets PEB : D – E.spec : 321 kWh/m².an – E.totale : 53 406 kWh/an Numéro PEB : 20241210007152 Revenu cadastral : 1.160 € Superficie totale du terrain : 465 m² Situation centrale, maison saine et lumineuse, beaux volumes, garage, jardin et potentiel pour profession libérale. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

OPTIE Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit charmante huis met tuin voor te stellen, in de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen! Profiteer van een direct bewoonbaar pand in goede algemene staat, een mooie open leefruimte en een aangename tuin! Profiteer van een uitstekende energie-efficiëntie in klasse C ! Kelder : opslagkelder met stookruimte. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) van +/- 47 m² met open ingerichte keuken, badkamer (ligbad, wastafel), tuin met terras en houten berging. 1ste verdieping : nachthal, drie slaapkamers van +/- 11, 12 en 16 m², waarvan twee en suite. Zolder : bergzolder. Diversen : totale oppervlakte: +/- 190 m², woonoppervlakte: +/- 120 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op stookolie, hoofddak +/- 5 jaar geleden vernieuwd, nieuw plat dak dit jaar. Energieprestaties : EPC-nr.: 20211117013780, EPC : C, Energiescore : 247 kWh/m².an, Energieverbruik : 32 438 kWh/jaar. ONTDEK ! Meer informatie en plannen op ### ! Meer weten?

Een bod vanaf 280.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante bungalow met garage en tuin, ideaal gelegen in Feneur. Deze volledig gerenoveerde woning biedt u comfortabele leefruimtes, een aangename buitenruimte met uitzicht op de velden en gemakkelijke toegang tot diverse voorzieningen. U profiteert ook van een ruime garage/werkplaats met tal van inrichtingsmogelijkheden. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer) met pelletskachel, halfingerichte keuken, nachthal, doucheruimte (wastafel, douche), twee slaapkamers, garage met wasruimte, tuin, terras, buitenparkeerplaatsen. Zolder : opslagruimte Diversen : totale oppervlakte: 708 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 100 m², K.I.: 805 €, dubbele beglazing in PVC met elektrische rolluiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, warmtepompen, fotovoltaïsche panelen, bewakingscamera. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250729004564, EPC: D, Energiescore : 258 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 25958 kWh/jaar. EEN ECHTE AANRADER ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Biedingen vanaf 300.000 euro. In het hart van het dorp Mouland presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, tuin en bijgebouwen. U zult genieten van de recent gerenoveerde grote onderdelen (dak, kozijnen, elektriciteit, loodgieterij), de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein dat u naar eigen smaak kunt inrichten. Een droomhuis dat u snel moet komen ontdekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : salon of kantoor, ideaal voor een vrij beroep, kitchenette, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), tuin, ruime bijgebouwen, garage. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers. Zolder : opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 1.282 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele en driedubbele beglazing in PVC met luiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, verwarming door pelletkachel + warmtepomp. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251017-0003711929-RES-1, EPC: F, Energiescore : 600 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117835 kWh/jaar. EPC momenteel in klasse F, maar bij installatie van een warmtepomp in de woonkamer zou de klasse C kunnen worden (zie simulatie in bijlage). Stedenbouwkundige informatie : 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Geen voorkeursrecht 6/ Geen kennis van as-built attest. ZEER MOOIE, GEWILDE REGIO ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Aan de rand van de charmante regio Voeren, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs u deze charmante, zeer mooi ingerichte woning met garage en mooie tuin aan. Geniet van een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Kelder : een kelder. Begane grond : inkomhal, eetkamer van +/- 17 m², woonkamer van +/- 13 m², ingerichte keuken van +/- 15 m², bijkeuken, apart toilet, wasruimte, garage, terras van +/- 29 m² en zeer mooie siertuin. Verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 7 en 17 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Zolder : een grote zolderkamer van +/- 26 m² met kasten. Diversen : dubbele beglazing in PVC, verwarming via warmtepomp, 12 fotovoltaïsche panelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², totale oppervlakte: 373 m², K.I.: 399 €, elektrische installatie conform tot 2050. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250706-0003636667-RES-1, EPC: C, Energiescore : 296 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 49230 kWh/jaar. Stedenbouwkundige informatie 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtredingen 5/ Geen voorkeursrechten 6/ Geen kennis van as-built attest. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer weten?

Ontdek deze charmante bungalow in Saint-André, een ideale woning voor wie op zoek is naar rust en comfort in een landelijke omgeving. Deze goed onderhouden prefab woning biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte en bevindt zich op een rustig perceel van 1.105 m². De woning beschikt over een ruime inkomhall die toegang geeft tot het gezellige living van circa 41 m², perfect voor ontspanning en samenkomen. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur zoals een oven, vitrocéramique kookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak, ideaal voor culinaire hobby's. Verder telt het huis drie tot vier slaapkamers, afhankelijk van de indeling, met afmetingen van 8, 11 en 15 m², inclusief een ruime dressing van circa 7 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet, terwijl de praktische wasruimte ongeveer 11 m² groot is. Het pand biedt daarnaast een dubbele garage van ongeveer 48 m², wat niet alleen handig is voor het parkeren, maar ook extra opslagruimte biedt. Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin waar u volop kunt ontspannen in een landelijke en rustige omgeving. Het geheel wordt verwarmd via centrale mazout verwarming, met houten dubbele beglazing voor optimale isolatie. Het pand bevindt zich in een idyllisch en aantrekkelijk gebied, dat ideaal is voor gezinnen of personen die willen genieten van een landelijke levensstijl nabij het dorp. Momenteel wordt de woning verhuurd voor €600 per maand, wat een interessante opportuniteit kan vormen voor investeerders of kopers die meteen willen genieten van de woning. De ligging in Saint-André biedt tal van voordelen, zoals de rustgevende landelijke sfeer en de eenvoudige toegang tot lokale voorzieningen. De woning beschikt over vier gevels en is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte en tuin. De EPC-waarde bedraagt 392 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering in energieprestatie. De woning wordt aangeboden voor €279.000, zonder BTW, en is klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek waarom deze woning zo'n mooie plek is om te wonen in het hart van Saint-André. Meer weten?

Verscholen aan het einde van een private toegangsweg bevindt zich deze indrukwekkende villa met een verfijnde afwerking en uitzonderlijke volumes. De woning omvat o.a. royale leefruimten met zicht op de tuin, een volledig ingerichte woonkeuken, domotica, een zwembad met wellnessfaciliteiten, en inpandige garages voor vier wagens. Op de verdieping: drie ruime slaapkamers (mog +1), elk met eigen badkamer, en een riant dakterras. Het ingerichte souterrain biedt de mogelijkheid tot kantoorruimtes en/of vier extra kamers met eigen badkamers — ideaal voor gasten. Achter de prachtig aangelegde parktuin ligt 59.476 m² agrarische grond met stuk bouwgrond en paardenboxen, optioneel te koop voor € 545.000. CV-olie. Opp. perc. 6.867 m². EPC “C” nr. 20190708015835 - Meer info op ### Meer weten?

In het hart van het charmante en populaire dorpje Warsage presenteert Makelaardij Wolfs deze aantrekkelijke villa in bungalowstijl, ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen (kruidenier, bakker, apotheek, Intermarché, scholen, enz.). Profiteer van onberispelijk onderhoud, kwaliteitsmaterialen, een ruime, lichte woonkamer, talloze slaapkamers en een prachtige, volledig versierde tuin met prachtig uitzicht over het platteland. Je profiteert ook van uitstekende energie-efficiëntieklasse C ! Kelder : vijf kelders, waaronder een stookruimte. Niveau -1/2 : grote garage voor twee auto's van ongeveer 60 m² + opslag, werkplaats met uitgang naar de tuin. Begane grond : oprit, grote parkeerplaats aan de voorzijde, ruime ontvangsthal, apart toilet, grote woonkamer van 45 m² met mezzanine, volledig ingerichte keuken van 28 m² met eethoek, terras, aantrekkelijke, sierlijke, volledig omheinde tuin met prachtig uitzicht over het landschap, tuinhuisje.Niveau +1/2 : grote nachthal met studeerhoek of slaapkamer, twee slaapkamers +/- 15 m² elk, badkamer (dubbele wastafels, bad en douche), bijkeuken met toilet. Etage : een ruime salon van ca. 39 m² op een mezzanine met uitzicht op de woonkamer en een slaapkamer van ca. 14 m². Zolder boven niveau + 1/2 op schutting: zolder kan worden verbouwd tot extra slaapkamers. Diversen : PVC dubbele beglazing met rolluiken (elektrische rolluiken op begane grond), centrale verwarming op olie, regenwatertank, robot grasmaaier, alarmsysteem, woonoppervlak: +/- 210 m², totale oppervlakte: 808 m², K.I.: € 1.338. Energieprestaties : EPC-nr. : 20190926021641, EPC : C , Energiescore : 245 kWh/m².an, Energieverbruik : 68 709 kWh/jaar. PRACHTIG UITZICHT OVER HET PLATTELAND ! WACHT NIET LANGER OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa, gebouwd in 1997, is gelegen in het pittoreske Warsage op Thier Saive 32. Met een vraagprijs van €80.000 biedt deze woning een unieke kans om te investeren in een lijfrente. De villa beschikt over vier gevels en een royaal woonoppervlak van 232 m². Het is gebouwd op een perceel van 1003 m² en is voorzien van moderne gemakken zoals een volledig uitgeruste keuken en centrale verwarming op mazout. De woning is uitstekend onderhouden en bevindt zich in een uitstekende staat. Bij binnenkomst op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met eethoek en airconditioning, een nieuwe volledig uitgeruste keuken, een badkamer, apart toilet, en een grote slaapkamer van 16 m². De eerste verdieping biedt vier slaapkamers waarvan één met airconditioning, met oppervlaktes variërend van 13 m² tot 19,6 m², en een tweede badkamer. Bovendien heeft de villa een grote zolder over de gehele oppervlakte van het huis, wat extra opslagruimte biedt. Er zijn ook grote kelders onder de hele woning en een garage geschikt voor twee auto's. Buiten kunt u genieten van een mooie tuin met onder andere een zwembad van 10x4 meter, een grote terras met elektrische zonnewering en terrasverwarming, en diverse bijgebouwen zoals een tuinhuis en houtopslag. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, zonnecollectoren, en een dubbel alarmsysteem met camera's, wat bijdraagt aan het veiligheidsgevoel. Warsage zelf biedt een rustige omgeving in een gemengd woongebied, ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en ambachtsmogelijkheden. Meer weten?

Prachtig gelegen in een aangename, rustige zijstraat en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het dorpscentrum, biedt Makelaardij Wolfs je deze charmante viergevelwoning met garage en tuin aan. Met zijn uitzonderlijke ligging aan de rand van het platteland is deze woning ideaal voor liefhebbers van rust en natuur! Kelderverdieping: twee kelders waaronder een wijnkelder. Begane grond: hal, woonkamer van ca. 35 m² (zit- en eetkamer), ingerichte keuken van ca. 21 m², bijkeuken, badkamer (wastafel, douche, bidet en toilet), veranda van ca. 21 m² met elektrische zonwering, apart toilet, oude badkamer (wastafel en bad), grote garage met stookruimte, overdekt terras, tuin met schuur. Etage: nachthal, drie slaapkamers (+/- 9, 16 en 16 m²), een vierde kleine slaapkamer van +/- 7,50 m² (of ideaal om te verbouwen tot doucheruimte). Diverse: aluminium dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 589 € , totale oppervlakte: 1 350 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167 m² + garage, gerenoveerd dak. Energieprestaties : EPC-No. : 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m².an, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. EEN MUST SEE! RUSTIGE LIGGING! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in het hart van Visé en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Gelegen aan de Rue Haute 48, beschikt dit gebouw over een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en omvat het een commerciële ruimte, een studio en een duplex appartement. De commerciële ruimte van circa 47 m² biedt een opvallende vitrine aan de straat, waardoor de zichtbaarheid en het bereik voor klanten optimaal zijn. Het appartement op de bovenverdieping bestaat uit twee slaapkamers en heeft balkons die uitzicht bieden op de omgeving, terwijl de studio van ongeveer 48 m² eveneens een aantrekkelijke woon- of verhuurmogelijkheid vormt. Het geheel staat op een kavel van ongeveer 157 m² en wordt binnenkort onderverdeeld, waardoor de volledige structuur kan worden aangepast aan de wensen van nieuwe eigenaars. De bouwtechnische kenmerken van het pand omvatten centrale verwarming op gas, dubbele beglazing in houten en PVC ramen, en een eenvoudige indeling die mogelijkheden biedt voor modernisering en renovatie. Het gebouw wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties omtrent stads- of veiligheidsvoorschriften, wat betekent dat kopers zelf de nodige due diligence dienen te uitvoeren. De ligging in het centrum van Visé biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot winkels, horeca en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel commerciële activiteiten als woonwensen. De totale prijs van €285.000 wordt zonder btw aangeboden, en het pand is momenteel niet verhuurd, wat meteen gebruiksklaar is voor nieuwe eigenaars die willen investeren of hun plannen willen uitvoeren. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een unieke vastgoedkans in een bruisende omgeving, vormt deze woning met commerciële mogelijkheden in Visé een bijzonder interessante optie. De combinatie van woonruimte, bedrijfsruimte en buitenruimte op een strategische locatie maakt dit pand zeer aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans mag u niet missen om uw vastgoedportfolio uit te breiden of uw bedrijf uit te breiden in een dynamische regio. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en kijken uit naar uw contact. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te Visé, gelegen aan het charmante Rempart des Arbalétriers 10, een ideale locatie die perfect combineert comfort en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €249.000 biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor zowel gezinnen, professionals als investeerders. De woning beschikt over circa 152 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en straalt een gezellige en functionele sfeer uit. Achter de discrete gevel schuilt een woning met royale ruimtes, waaronder een lichte woonkamer van ongeveer 21 m², een volledig uitgeruste keuken van 10 m², drie slaapkamers van respectievelijk 15 m², 15 m² en 10 m², evenals praktische voorzieningen zoals een kelder van 11 m² en een wasruimte. De tuin van ongeveer 70 m² met een gezellige tuinberging biedt voldoende buitenruimte om te ontspannen of te spelen. De indeling is bijzonder geschikt voor diverse doeleinden. De woning werd voorheen gebruikt als medisch cabinet, waardoor ze veelzijdig inzetbaar is. De aanwezigheid van meerdere kamers en de goede staat van het interieur maken het mogelijk om de woning te gebruiken als gezinswoning, kantoorruimte of zelfs gedeelde woonruimte voor studenten, zeker gezien de nabijheid van Maastricht en haar universiteit. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals centrale verwarming op gas (met een recente ketel uit 2018), dubbel glas met houten en aluminium kozijnen, een alarmsysteem en automatische deuropening. De renovatie- en isolatiewerken werden onder andere in 1995 uitgevoerd, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en comfort. Het pand beschikt verder over goede wateraansluitingen en is goed onderhouden, met een gunstige kadastrale inkomen van €736. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie tal van voordelen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en het station bevinden zich op wandelafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Visé combineert de gezelligheid van een kleine stad met goede verbindingen naar grotere steden en regio’s, waaronder Maastricht. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, maar ook voor diegenen die investeren in vastgoed met potentieel voor verschillende toepassingen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie en ervaar zelf de vele mogelijkheden die dit prachtige pand te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning in Visé is gelegen in een rustige en residentiële buurt, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en comfort. De woning dateert uit 1934 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 193 m², verdeeld over twee slaapkamers. Het perceel omvat een terrein van 787 m², dat voldoende ruimte biedt voor diverse buitenactiviteiten en verdere ontwikkeling. De indeling van de woning omvat een functionele keuken en een lichte woonkamer die uitnodigt tot gezellige familietijd. Daarnaast is er een badkamer aanwezig. De woning beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van het huis. Een garage biedt parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Het huis is voorzien van drie gevels die bijdragen aan de goede natuurlijke lichtinval. Buiten treft u een mooi aangelegd, bloeiend tuin met een terras dat semi-onderdek is, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair of het organiseren van buitenmaaltijden. Het perceel biedt mogelijkheden voor het aanleggen van een moestuin, speelruimte of uitbreiding van de woning. De ligging en de kenmerken maken deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze charmante en ruime villa staat te koop in Visé, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een woning met potentieel en veel ruimte. Gelegen aan Allée Verte 19, biedt dit vastgoed een totale oppervlakte van ongeveer 288 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en voorzien van verschillende slaapkamers, badkamers en royale leefruimtes. De woning wordt momenteel als te renoveren aangeduid, wat kansen biedt voor een koper die een project wil realiseren of de woning volledig naar eigen smaak wil aanpassen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, variërend van 8 tot 23 m², en twee badkamers, waarvan één met een bad en bidet. De grote woonkamer en aparte eetkamer bieden voldoende ruimte voor gezinsleven en ontvangen gasten. De keuken van 16 m² is ruim en functioneel, en de woning is uitgerust met een mazoutverwarming, wat gebruikelijk is in dit soort eigendommen. Buiten is er een grote tuin van ongeveer 830 m² met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en de woning beschikt over twee garages en twee extra parkeerplaatsen, wat het parkingprobleem in drukke gebieden voorkomt. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.294 m², waardoor er nog volop mogelijkheden zijn voor uitbreiding of tuinontwikkeling. Wat de locatie betreft, ligt de woning aan de rand van Visé, nabij het centrum en met goede bereikbaarheid. De buurt wordt gekenmerkt door een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die rust zoeken, maar toch dichtbij voorzieningen willen blijven. De woning is aangesloten op de riolering en heeft een EPC-waarde van F, met een primair energieverbruik van 461 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er nog werk aan de winkel is op het vlak van energie-efficiëntie. De woning is niet betrokken bij een voorkooprecht en is beschikbaar bij akte, wat betekent dat een snelle overdracht mogelijk is. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een woning met veel potentieel en ruimte voor personalisatie, is dit een uitstekende gelegenheid. Neem contact op voor een vrijblijvende afspraak en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. U kunt bellen op ### of mailen naar ### voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Visé, een uitstekend gelegen woning die comfort en functionaliteit perfect combineert. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 189 m² en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en familiaire leefomgeving. De villa is gebouwd op een perceel van 535 m² en biedt diverse buitenruimtes, waaronder een terras van 34 m² dat prachtig is georiënteerd voor optimaal genieten van de buitenlucht en de zon. Binnen vindt u een praktische indeling met drie slaapkamers, waarvan twee van ongeveer 14 m² en één van 12 m², die voldoende ruimte bieden voor rust en privé. De woning beschikt over een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet, evenals een praktische dressing of bureau. De woonkamer van circa 36 m² zorgt voor een lichte en ruime sfeer, wat bijdraagt aan het gezellige gevoel dat deze woning uitstraalt. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een koelkast, kleine vriezer, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele gootsteen, waardoor koken hier een plezier wordt. Verder beschikt de woning over een garage van circa 19 m² met automatische poort, wat extra comfort en veiligheid biedt. Het gelijkvloers omvat tevens een hall van ongeveer 12 m² met apart toilet en twee kelderruimtes van respectievelijk 14 en 15 m² voor opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote nachthal van ongeveer 21 m² die toegang geeft tot de slaapkamers en het bureau. De zolderruimte dient nu als opslag, maar kan mogelijk aangepast worden naar andere functies. De verwarming gebeurt via centrale gasketels, terwijl de houten ramen met dubbel glas zorgen voor goede isolatie. Met EPC-waarde C (246 kWh/m²/jaar) voldoet deze woning aan hedendaagse energie-eisen. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke buurt van Visé, combineert deze villa het plezier van een groene omgeving met de voordelen van nabijheid tot alle voorzieningen. De ligging garandeert een comfortabel dagelijks leven, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Het rustige landschap en de goede bereikbaarheid maken dit een uiterst aantrekkelijke locatie voor wie op zoek is naar kwaliteit en rust. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u niet enkel een mooi huis, maar ook een uitstekende investering in uw toekomst in Visé. Meer weten?