Huis te koop - Berneau

Biedingen vanaf € 279.000. Immobilière WOLFS biedt u deze aangename woning met buitenruimte en carport aan, gelegen in het hart van Warsage, op wandelafstand van alle voorzieningen die dit gezellige en vriendelijke dorp te bieden heeft (kruidenier, apotheek, bakker, supermarkt, scholen, ...). U zult de ideale ligging waarderen, die de voordelen van het platteland perfect combineert met de nabijheid van alle voorzieningen, mooie binnenruimtes en een charmante, onderhoudsvriendelijke buitenkant. Kelder : een kelder. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, ruime woonkamer van +/- 41 m², superuitgeruste keuken met toegang tot een mooie en ruime pergola, doucheruimte (wastafel en douche), wasruimte, verschillende mooie terrassen, carport voor twee auto's, opbergruimte, werkplaats. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 12 en 14 m², bureau. 2e verdieping : een slaapkamer van +/- 19 m² en een zolder. Diversen : totale oppervlakte: 253 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 166 m², pelletkachel, dubbele beglazing in PVC, 16 fotovoltaïsche panelen. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251129002500, EPC: F, Energiescore : 466 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 81 979 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! GOEDE ALGEMENE STAAT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze unieke vastgoedkans in het hart van Visé. Deze schitterende woning voor verkoop, gelegen aan de Rue du Collège 4, biedt een totale oppervlakte van circa 260 m² volgens de plannen. Met een prijs van €785.000 biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijk investeringspotentieel, maar ook een verscheidenheid aan mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur. De woning kenmerkt zich door zijn indrukwekkende architectuur met een opvallende gevel en een interieur dat wordt gekenmerkt door hoge, sierlijk gesealde plafonds en verfijnde details. De moderne indeling biedt ruime en flexibele ruimtes die kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften, waardoor dit vastgoed een zeer veelzijdige optie is voor ondernemers, investeerders of gezinnen die op zoek zijn naar een uniek woon- of werkpand. Het gebouw bestaat uit diverse verdiepingen met praktische indelingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 86 m², die voorheen werd gebruikt als restaurant en ideaal is voor een winkel, kantoor of andere commerciële activiteiten. Onder het pand bevinden zich ruime kelders van ongeveer 90 m², die extra opslagruimte bieden en de functionaliteit van het geheel verhogen. Op de eerste en tweede verdieping zijn ruime, polyvalente vertrekken van respectievelijk 15, 24, 25, 26 en 43 m² beschikbaar, die kunnen worden ingericht als woonruimte, kantoor of andere bestemmingen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. Elke verdieping beschikt over een groot vestibule en een aparte sanitaire ruimte. Het pand is voorzien van centrale gasverwarming en dubbele beglazing in aluminium met elektrische rolluiken voor de ramen op de begane grond. De totale grondoppervlakte bedraagt 114 m², met twee gevels die zorgen voor veel natuurlijk licht en goede ventilatie. Het eigendom wordt geregistreerd als handelswoning, waardoor er verschillende ontwikkelingsmogelijkheden bestaan onder voorbehoud van de nodige vergunningen. Gelegen in het centrum van Visé, biedt dit pand niet alleen een aantrekkelijke locatie met gemakkelijke toegang tot winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de levendige omgeving en de dynamiek van de stad. De ligging maakt het geschikt voor diverse doeleinden, of het nu gaat om een commercieel pand met woonmogelijkheden of een compleet woonproject. Het is een zeldzame kans voor wie wil investeren in een karaktervol pand met veel potentieel in een bruisende omgeving. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous propose cette charmante maison entièrement rénovée. Idéale pour un premier investissement ou un jeune couple, cette maison entièrement rénovée se situe au bord du RAVeL, dans un cadre campagnard et paisible à Visé. Elle offre un espace de vie ouvert et lumineux, une chambre confortable ainsi qu’une terrasse donnant directement accès à un chemin de promenade. Un bien agréable, prêt à emménager, qui allie calme, nature et facilité de vie. Le bien bénéficie d’un rendement locatif actuel, ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour habiter que pour investir. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Infos : ### – ### Meer weten?

Ontdek deze interessante vastgoedkans in het hart van Visé, gelegen aan de Rue du Collège nummer 47. Dit pand combineert een commerciële ruimte met een duplexwoning die gerenoveerd moet worden, en biedt volop mogelijkheden voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een strategisch gelegen object met hoge zichtbaarheid. De totale vraagprijs bedraagt €220.000, waarbij geen btw van toepassing is. Dit unieke complex omvat een commerciële gelijkvloers met een oppervlakte van ongeveer 54 m², voormalige praktijkruimte die ideaal is voor verschillende handel of dienstverlening, mede door de grote vitrine van zo'n 5 meter breed die zichtbaarheid en klantenbinding bevordert. Het gebouw beschikt over een kelder met twee opslagruimtes onder de commerciële verdieping, terwijl de bovenverdiepingen een woonfunctie bieden met een totale bewoning van ongeveer 147 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een hal, een woonkamer van circa 17 m², en een keuken die nog ingericht moet worden, samen met een badkamer voorzien van een ligbad, lavabo en toilet. De tweede verdieping herbergt twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 18 m². Het geheel wordt verwarmd via centrale verwarming op gas en beschikt grotendeels over houten ramen met enkel- en dubbele beglazing. De vitrine is uitgerust met een elektrisch rolluik en zonneblinden, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De locatie van dit pand maakt het bijzonder aantrekkelijk: midden in het centrum van Visé, dichtbij diverse winkels, diensten en openbaar vervoer. De perceeloppervlakte bedraagt 60 m², hetgeen voldoende ruimte biedt voor de ontwikkeling of verdere optimalisatie. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, en de koper moet rekening houden met de afhandeling van de verwijdering van meubels en andere objecten. De huurstatus is niet van toepassing, waardoor het geschikt is voor eigen gebruik of verdere verhuur. Met een EPC-waarde van E (404 kWh/m² per jaar) en een gunstige ligging biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in een centraal gelegen commercieel vastgoed in Visé. Neem contact op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze interessante vastgoedkans te ontdekken. Meer weten?

Biedingen vanaf 300.000 euro. In het hart van het dorp Mouland presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze ruime woning met garage, tuin en bijgebouwen. U zult genieten van de recent gerenoveerde grote onderdelen (dak, kozijnen, elektriciteit, loodgieterij), de comfortabele leefruimtes en het aangename terrein dat u naar eigen smaak kunt inrichten. Een droomhuis dat u snel moet komen ontdekken ! Kelder : een kelder. Begane grond : salon of kantoor, ideaal voor een vrij beroep, kitchenette, apart toilet, woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), tuin, ruime bijgebouwen, garage. 1e verdieping : nachthal, vier slaapkamers. Zolder : opslagzolders. Diversen : totale oppervlakte: 1.282 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 180 m², dubbele en driedubbele beglazing in PVC met luiken, elektriciteit in overeenstemming met de normen, verwarming door pelletkachel + warmtepomp. Energieprestaties : EPC-nr.: 20251017-0003711929-RES-1, EPC: F, Energiescore : 600 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117835 kWh/jaar. EPC momenteel in klasse F, maar bij installatie van een warmtepomp in de woonkamer zou de klasse C kunnen worden (zie simulatie in bijlage). Stedenbouwkundige informatie : 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtreding 5/ Geen voorkeursrecht 6/ Geen kennis van as-built attest. ZEER MOOIE, GEWILDE REGIO ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

OPTION OPTION OPTION OPTION We Invest Liège et Sébastien ont le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades unique en son genre, située à Lanaye, à quelques minutes seulement du centre de Visé et de Maastricht. Cet ancien garage transformé avec goût dans un pur style loft new-yorkais saura vous séduire par ses grands espaces et son originalité. Pour qui ? ✅ Pour un couple avec enfants souhaitant allier confort, design et praticité ✅ Pour une famille nombreuse en quête de grands volumes ✅ Pour une famille recomposée à la recherche d’espaces séparés et conviviaux Ce que vous trouverez : 🔹 Au rez-de-chaussée : - Une cuisine avec salle à manger - Un espace salon convivial - Un coin lecture avec poêle à bois - Un espace bureau - Un espace loisir polyvalent - Une buanderie - Une réserve - Une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - Une chambre supplémentaire - Un garage 2 voitures - Un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours 🔹 Au premier étage : - 3 chambres - Une salle de bains avec baignoire et douche ⚡️ À noter : - Électricité conforme - PEB : A – excellente performance énergétique - Panneaux photovoltaïques - Maison en excellent état général Une maison au cachet unique, offrant espace, confort et une atmosphère contemporaine rare dans la région. Un bien d’exception à découvrir absolument. Envie d’en discuter ou de la visiter ? Contactez Sébastien au ### ou par mail à ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u deze charmante eengezinswoning, gelegen in het mooie stadje Visé, in een rustige woonwijk, vlakbij alle voorzieningen. Geniet van lichte en aangename leefruimtes en een gezellige veranda die uitkomt op de tuin. Gelijkvloers : inkomhal, stookruimte, ruime garage van +/- 25 m², met een mooie parkeer- en opbergruimte 1e verdieping : hal, lichte woonkamer van +/- 27 m², ingerichte keuken van +/- 19 m², kantoor dat geschikt is als bijkeuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 9,5 m² en 11 m², kantoor, badkamer (wastafel, douche en toilet). Diversen : oppervlakte vloerverwarming (EPB): +/- 116 m², totale oppervlakte: 157 m², K.I..: 721 €, dubbele beglazing, pelletkachel, waterontharder, nieuwe boiler, elektriciteit conform. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260106016530, EPC: E, Energiescore : 372 kWh/m²/jaar, Energieprestaties : 43265 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze mooie villa uit 2008 met een bewoonbare oppervlakte van +/- 160 m² voor te stellen, gelegen aan de rand van een aangename, rustige woonwijk in een doodlopende straat. Geniet van de ruime en lichte woonkamer van +/- 64 m², drie tot vier slaapkamers en de aangename aangelegde tuin. Profiteer ten slotte van de uitstekende energieprestaties in klasse D! Ontdek deze woning zonder uitstel ! Kelder : geventileerde kruipruimtes. Gelijkvloers : inkomhal, apart toilet, aangename woonkamer van +/- 64 m² met ingerichte keuken, garage met wasruimte, stookruimte en elektrische sectionaaldeuren, terras met grind, aangename, volledig omheinde en aangelegde tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, ruime kamer die momenteel open is (mogelijkheid om een kamer af te scheiden), twee slaapkamers van +/- 16 en 28 m², waarvan de kleinste met een kleedkamer (de grootste kan gemakkelijk worden gescheiden in twee mooie slaapkamers van +/- 14 m² elk door een scheidingswand), ruime badkamer (brede wastafel, bad, douche en toilet). Zolder (toegankelijk via een opklapbare trap) : grote opslagzolder. Diversen : PVC dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie met ondergrondse tank van 2.700 l, alarmsysteem, elektriciteit conform, regenwatertank van 5.200 l met pomp aangesloten op de toiletten en buitenkranen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 698 m², K.I.: 1.150 €, waterontharder. Energieprestaties : EPC-nr.: 202512230000734, EPC: D, Energiescore : 281 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 51780 kWh/jaar. AANGENAME LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze charmante woning aan de zeer gewilde Quai du Halage. Geniet van de rust die deze locatie biedt, met een prachtig uitzicht op de Maas, terwijl u toch vlakbij alle voorzieningen van de prachtige stad Visé bent. Profiteer bovendien van een goede energieprestatie. U zult zeker onder de indruk zijn ! Kelder : een opslagkelder. Gelijkvloers : inkomhal, woonkamer van +/- 38 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken van +/- 13 m², aangenaam terras uit het zicht, volledig omheinde tuin, tuinhuisje. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 8 en 18 m², badkamer (wastafel, bad, toilet en wasruimte). 2e verdieping : overloop, twee slaapkamers van +/- 18 en 19 m². Diversen : totale oppervlakte: 331 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 145 m², K.I.: 470 €, centrale verwarming op stadsgas, dubbele beglazing in PVC met luiken op de begane grond aan de voorzijde en overal aan de achterzijde, elektriciteit conform tot 2037. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260107024049, EPC : D, Energiescore : 297 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 49 143 kWh/jaar. PRACHTIGE LIGGING ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette authentique ancienne ferme avec dépendances et jardin, idéalement située dans le charmant village de Haccourt. Ce bien de caractère séduit par son cachet d’époque, ses beaux volumes habitables et son important potentiel d’aménagement. L’ensemble se compose d’espaces généreux offrant de multiples possibilités, tant pour une habitation familiale que pour un projet mêlant habitation et activités professionnelles. À l’extérieur, la cour et le jardin viennent compléter harmonieusement cet ensemble plein de charme. Une opportunité rare pour les amateurs de biens authentiques à personnaliser selon leurs envies… Coup de cœur assuré ! Sous-sol : 4 caves. Rez : hall d'entrée, w-c indép., salon avec coin cuisine de +/- 20 m², sàm +/- 31 m², cuisine de +/- 29 m², buanderie, sdb (baign.&dche), 3 étables de +/- 24 m², 51 m² et 52 m², une grange de +/- 90 m², cour, spacieux jardin. 1er étage : hall de nuit, 5 ch. de +/- 13, 15 et 3 x 16 m² dont une avec avec placard (possibilité dressing), pièce de +/- 54 m², atelier de +/- 104 m². 2ème étage : palier, 3 greniers de +/- 16, 27 et 39 m². Divers : sup. tot. : 993 m², sup. hab. : +/- 350 m² + +/- 82 m² de greniers aménageables et +/- 220 m² d'étables et grange, ch. c. maz., simple vitrage en bois. Infos énerg. : PEB No. : 20260114005315 PEB : G spec : 687 kWh/m².an, E totale : 183 172 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Deze prachtige villa te koop gelegen aan de Rue de Tongres 15 in Visé biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid. Met een totaaloppervlakte van ongeveer 249 m², zoals vastgesteld in de energieprestatiecertificaat (PEB), vormt deze woning een indrukwekkend woonobject dat zowel comfort als stijl uitstraalt. Het pand is strategisch gelegen op een royaal perceel van circa 8.706 m², omgeven door een prachtig aangelegd bosrijk park, wat zorgt voor veel privacy en rust. De woning bevindt zich in de rustige wijk Devant-le-Pont en is slechts enkele minuten verwijderd van het centrum van Visé, waardoor alle voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn. Het eigendom onderscheidt zich door zijn goed bewaarde authentieke details, ruime volumeklassen en de grote dependance die zich uitstrekt over ongeveer 400 m². Deze vrijstaande woning beschikt over meerdere leefruimtes die naadloos aansluiten op de verschillende behoeften van moderne gezinnen of ondernemers. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime hal van circa 24 m² die toegang geeft tot een lichtovergoten woonkamer van ongeveer 45 m², ideaal voor gezellige bijeenkomsten of rustige ontspanning. Naast de woonkamer bevindt zich een aparte eetruimte en een functionele keuken, compleet met sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier grote slaapkamers variërend tussen 12 m² en 25 m², telkens voorzien van voldoende natuurlijk licht en ruimte voor persoonlijke invulling. Daarnaast is er nog een kleinere slaapkamer op de tweede verdieping, samen met twee ruime zolderruimtes die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer. De dependance biedt uitgebreide mogelijkheden voor gebruik — of het nu gaat om een kantoor aan huis, praktijkruimte of extra woongelegenheid. Momenteel bestaat deze uit een leefruimte met salon, eetkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. De grote garages van respectievelijk 43 m² en 80 m² plus een extra opslagruimte van circa 127 m² maken het mogelijk om meerdere voertuigen te stallen of grote spullen op te bergen. Het terrein is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, aluminium en PVC kozijnen met dubbele beglazing en elektriciteit die nog conform gemaakt moet worden. Ondanks enkele technische aandachtspunten, vertegenwoordigt deze eigendom een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Deze villa in Visé combineert praktische voorzieningen met een aantrekkelijke locatie, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel privébewoning als zakelijke doeleinden. Het grote perceel biedt volop ruimte voor verdere ontwikkeling of uitbreidingen, terwijl de nabijheid van het centrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en voorzieningen. Gezien de exclusieve aard van dit vastgoed en de uitgebreide inhoud ervan, is dit een unieke gelegenheidsaanbieding die u niet mag missen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact leggen met ons kantoor. Dit eigendom wacht op een nieuwe eigenaar die de potentie ervan weet te benutten en er zijn eigen stempel op kan drukken. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige woning met royale leefruimtes, gelegen in een rustige en groene omgeving. Laat u verleiden door de elegantie, het comfort en de kwaliteit van de afwerking. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om naar eigen behoefte in te richten als werk- of recreatieruimte. U profiteert ook van een prachtige, door een landschapsarchitect aangelegde groene ruimte en een uitstekende energieprestatie in klasse B ! Begane grond : ruime leefruimte van +/- 45 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot de tuin, terras, door een landschapsarchitect aangelegde tuin met zwembad, petanquebaan, dubbele garage van +/- 60 m². 1e verdieping : nachthal, drie mooie slaapkamers van +/- 9 m², 15 m² en 16 m², badkamer van +/- 10 m². 2e verdieping : nachthal met op maat gemaakte opbergruimte, twee slaapkamers van +/- 18 en 19 m², waarvan één ingericht als recreatieruimte met biljarttafel, mezzanine met opbergruimte. Diversen : totale oppervlakte: +/- 924 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): 196 m², centrale verwarming via DAIKIN-warmtepomp uit 2022, recente elektrische infraroodverwarming, recente boiler, voorzieningen voor het plaatsen van een pelletkachel, 33 zonnepanelen uit 2020, alarmsysteem met camera, elektriciteit conform tot 2042. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210618007742, EPC: B, Energiescore : 114 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.372 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Aan de rand van de charmante regio Voeren, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs u deze ruime woning met garage, terras en voortuin aan. Geniet van een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Gelijkvloers (-1) : garage voor één auto met opbergruimte, kelder/wasruimte met stookruimte, een ruimte van +/- 18 m² (momenteel ingericht als ingerichte keuken), terras aan de achterzijde. Begane grond : inkomhal met apart toilet, grote en lichte woonkamer van +/- 34 m² (salon, eetkamer), kamer van +/- 17 m² ideaal om in te richten als een aangename en lichte ingerichte keuken, tuin aan de voorzijde. Verdieping : nachthal, badkamer (wastafel, bad), drie grote slaapkamers van +/- 2 x 15 en 18 m². Zolder (momenteel toegankelijk via een opklapbare trap) : inrichtbare zolder (mogelijkheid om een echte trap in de nachthal te plaatsen). Diversen : totale oppervlakte: 433 m², bewoonbare oppervlakte zonder zolder: +/- 166 m², K.I.: 927 €, centrale verwarming op stookolie, enkel glas in aluminium, alarmsysteem. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250430-0003590112-RES-1, EPB: C, Energiescore : 267 kWh/m²/jaar. Stedenbouwkundige informatie 1/ Landelijke woonzon 2/ Stedenbouwkundige vergunning van 23 september 1967 voor de bouw van het hui 3/ Geen verkavelingsvergunnin 4/ Geen stedenbouwkundige overtredinge 5/ Geen voorkeursrechte 6/ Geen kennis van as-built attest. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Aan de rand van de charmante regio Voeren, een klein paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, biedt Makelaardij Wolfs u deze charmante, zeer mooi ingerichte woning met garage en mooie tuin aan. Geniet van een ideale ligging tussen Visé en Nederland ! Kelder : een kelder. Begane grond : inkomhal, eetkamer van +/- 17 m², woonkamer van +/- 13 m², ingerichte keuken van +/- 15 m², bijkeuken, apart toilet, wasruimte, garage, terras van +/- 29 m² en zeer mooie siertuin. Verdieping : nachthal, twee slaapkamers van +/- 7 en 17 m², doucheruimte (wastafel, douche en toilet). Zolder : een grote zolderkamer van +/- 26 m² met kasten. Diversen : dubbele beglazing in PVC, verwarming via warmtepomp, 12 fotovoltaïsche panelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 135 m², totale oppervlakte: 373 m², K.I.: 399 €, elektrische installatie conform tot 2050. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250706-0003636667-RES-1, EPC: C, Energiescore : 296 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 49230 kWh/jaar. Stedenbouwkundige informatie 1/ Landelijke woonzone 2/ Geen stedenbouwkundige vergunning 3/ Geen verkavelingsvergunning 4/ Geen stedenbouwkundige overtredingen 5/ Geen voorkeursrechten 6/ Geen kennis van as-built attest. TE ONTDEKKEN ! TALRIJKE MOGELIJKHEDEN ! Meer weten?

Welkom bij deze unieke gelegenheid om een indrukwekkend residence te verwerven in Trembleur, een locatie die bekend staat om haar rustige en landelijke ambiance. Deze prestigieuze woning is recent volledig gerenoveerd en combineert charme met functionaliteit, waardoor het een uitzonderlijk vastgoed betreft dat zeker de aandacht zal trekken van veeleisende kopers. Gevestigd op een omvangrijk terrein van circa 5.000 m², biedt deze residentie niet alleen een woning, maar ook een breed scala aan mogelijkheden voor ontwikkeling en exploitatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1.848 m², verdeeld over 11 eenheden inclusief een ruime karaktervolle woning en diverse appartementen, vormt dit een veelzijdig vastgoed dat zich uitstekend leent voor zowel privégebruik als investeringsdoeleinden. De woning beschikt over talrijke voorzieningen en moderne installaties die comfort en duurzaamheid garanderen. Zo zijn er 29 slaapkamers en 10 badkamers aanwezig, ideaal voor grote gezinnen of voor het creëren van een vakantie- of toeristische accommodatie. De centrale verwarming op gas, aangevuld met een warmtepomp voor de hoofdwoning, zorgt voor een efficiënt energieverbruik, terwijl de 76 zonnepanelen en andere milieuvriendelijke systemen bijdragen aan een lage CO2-uitstoot en een gunstig EPC. Het terrein wordt verder verrijkt door een park met een barbecueplek, meerdere garages en parkeerplaatsen binnen en buiten, waardoor mobiliteit en gemak gewaarborgd zijn. Ook de aanwezigheid van waterreservoirs en dubbel glas in aluminiumkozijnen onderstrepen de hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Gelegen in Trembleur, geniet deze locatie van rust en privacy, terwijl het toch vlot bereikbaar is vanuit nabijgelegen steden en voorzieningen. Dit vastgoed biedt niet alleen een indrukwekkende leefruimte, maar ook volop potentieel voor verdere ontwikkeling of verhuur, met een jaarlijkse bruto huuropbrengst van ongeveer €105.000 exclusief kosten. De combinatie van historische charme, moderne technologieën en een grote grondoppervlakte maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk vastgoed in een serene omgeving. Neem contact op via ### voor meer informatie en om deze unieke opportuniteit verder te ontdekken. Meer weten?

Verscholen aan het einde van een private toegangsweg bevindt zich deze indrukwekkende villa met een verfijnde afwerking en uitzonderlijke volumes. De woning omvat o.a. royale leefruimten met zicht op de tuin, een volledig ingerichte woonkeuken, domotica, een zwembad met wellnessfaciliteiten, en inpandige garages voor vier wagens. Op de verdieping: drie ruime slaapkamers (mog +1), elk met eigen badkamer, en een riant dakterras. Het ingerichte souterrain biedt de mogelijkheid tot kantoorruimtes en/of vier extra kamers met eigen badkamers — ideaal voor gasten. Achter de prachtig aangelegde parktuin ligt 59.476 m² agrarische grond met stuk bouwgrond en paardenboxen, optioneel te koop voor € 545.000. CV-olie. Opp. perc. 6.867 m². EPC “C” nr. 20190708015835 - Meer info op ### Meer weten?

Prachtig gelegen in een aangename, rustige zijstraat en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het dorpscentrum, biedt Makelaardij Wolfs je deze charmante viergevelwoning met garage en tuin aan. Met zijn uitzonderlijke ligging aan de rand van het platteland is deze woning ideaal voor liefhebbers van rust en natuur! Kelderverdieping: twee kelders waaronder een wijnkelder. Begane grond: hal, woonkamer van ca. 35 m² (zit- en eetkamer), ingerichte keuken van ca. 21 m², bijkeuken, badkamer (wastafel, douche, bidet en toilet), veranda van ca. 21 m² met elektrische zonwering, apart toilet, oude badkamer (wastafel en bad), grote garage met stookruimte, overdekt terras, tuin met schuur. Etage: nachthal, drie slaapkamers (+/- 9, 16 en 16 m²), een vierde kleine slaapkamer van +/- 7,50 m² (of ideaal om te verbouwen tot doucheruimte). Diverse: aluminium dubbele beglazing met rolluiken, centrale verwarming op stookolie, K.I.: 589 € , totale oppervlakte: 1 350 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 167 m² + garage, gerenoveerd dak. Energieprestaties : EPC-No. : 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m².an, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. EEN MUST SEE! RUSTIGE LIGGING! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante tussenwoning in het hart van Visé biedt een unieke gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning in een centrale en dynamische locatie. Met een geschatte woonoppervlakte van ongeveer 144 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert deze woning praktische ruimtes met een gunstige ligging. De woning bestaat uit een kelder van circa 13 m², een gezellige leefruimte op het gelijkvloer, bestaande uit een salon van ongeveer 11 m² en een ruime woonkamer van circa 26 m² die naadloos overgaat in een open keuken. De keuken is uitgerust met essentiële toestellen: koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Vanuit deze ruimte krijgt u toegang tot de tuin, die een rustige buitenruimte biedt in het centrum van Visé. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers: een slaapkamer van circa 15 m², een badkamer met douche en lavabo, en een dressing of bureau van ongeveer 7 m². De tweede verdieping telt twee extra slaapkamers van elk ongeveer 14 en 15 m², ideaal voor gezinnen of als werkruimte. Wat betreft de technische kenmerken, is de woning voorzien van PVC-dubbel glas ramen en centrale verwarming op gas, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. De EPC-score is vastgesteld op klasse D, met een primair energieverbruik van 264 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 38.087 kWh per jaar. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor €235.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders of gezinnen die willen genieten van alles wat het centrum van Visé te bieden heeft. De compacte oppervlakte van ongeveer 69 m² grondoppervlakte, gecombineerd met de centrale ligging nabij voorzieningen en gezellige pleinen, maakt deze woning bijzonder interessant. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit mooie vastgoed aan de Rue de la Chinstrée 5 in Visé. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en veelzijdigheid. Met een bouwoppervlakte van ongeveer 423 m² volgens het EPC-rapport, combineert deze woning een moderne renovatie met hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. Het eigendom straalt stijl en functionaliteit uit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met tal van opties, inclusief potentieel voor professionele doeleinden. Het ondergrondse gedeelte beschikt over ruime kelders en een grote garage van circa 70 m², waardoor er voldoende opslag en parkingmogelijkheden zijn. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich de hoofdwoning, bereikbaar via een lift, met een indrukwekkend woonkamer van circa 57 m² voorzien van een gezellige houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, een achterkeuken en een royale terrasruimte. De slaapvertrekken bestaan uit drie slaapkamers van respectievelijk 16, 17 en 30 m², voorzien van laminaatvloeren en voldoende comfort. De badkamer is modern uitgerust en vormt een centraal element in deze sfeervolle woning. De benedenverdieping is momenteel ingericht als twee zelfstandige volledig gemeubelde appartementen, elk met een zitruimte, open keuken en douchefaciliteiten. Hoewel deze niet op het bouwplan voorkomen en geen garanties bieden op het vlak van stedenbouwkundige regelgeving, bieden ze extra mogelijkheden voor verhuur of logies. Verder beschikt het gelijkvloers over een zomerkeuken met zithoek van ongeveer 45 m² die toegang biedt tot de tuin, het zwembad en een jacuzzi, wat bijdraagt aan het buitenleven en ontspanning. De woning wordt verwarmd door centrale mazoutinstallatie en is voorzien van zes elektrische omkeerbare airconditioningunits. Duurzame energie wordt geleverd via 40 zonnepanelen en er is een regenwaterput aanwezig voor milieubewuste wateropvang. Het beveiligingssysteem bestaat uit alarmsystemen en camera’s voor optimale veiligheid. De woning voldoet aan energiestandaard B, met een primair energieverbruik van 167 kWh/m² per jaar, en heeft een gunstige EPC-score. Het perceel van 720 m² biedt verder parkeergelegenheid voor twee buitenwagens naast de garage en binnen nog één parkeerplaats. De ligging in Visé biedt vele voordelen: rust, groen en een goede bereikbaarheid. De woning ligt comfortabel nabij belangrijke verbindingswegen, scholen en faciliteiten, waardoor u zowel privacy als gemak combineert. Voor wie op zoek is naar een veelzijdige en energiezuinige woning met tal van uitbreidingsmogelijkheden, is dit eigendom een uitstekende keuze. Dit type vastgoed opent de deur naar een levensstijl die comfort, functionaliteit en elegantie combineert. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit uitzonderlijke pand wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?