Video 1 Video 2

Huis te koop, Dalhem VBE29864

Chemin des Moulyniers 10 , 4607 Dalhem

1 250 000 €

Groupe Penoit

Bekijk alle zoekertjes

6 Slaapkamer(s) 431 m² 1 Garage 12 Parkeerplaats(en) 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze uitzonderlijke architectenvilla in Dalhem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd op een prachtige perceel van 5.114 m². Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 431 m², beschikt deze eigendom over zes ruime slaapkamers variërend van 17 m² tot 29 m², drie badkamers, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 32 m² met Gaggenau-apparatuur. De open leefruimte beslaat 144 m² en omvat een salon, eetkamer en keuken, wat zorgt voor een indrukwekkend en licht interieur. Bovendien is er een kantoorruimte, een wasplaats en een garage voorzien voor twee voertuigen, aangevuld met tien extra buitenparkeerplaatsen. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de moderne technische voorzieningen en duurzame installaties. De woning is uitgerust met domotica, vloerverwarming via een warmtepomp, airconditioning, een nieuwe ketel geïnstalleerd in 2025, een alarmsysteem en motorisch bedienbare rolluiken. Daarnaast werd geïnvesteerd in een installatie van 40 zonnepanelen om het energieverbruik te optimaliseren. De woning behaalt een EPC-label C (E-Spec 226 kWh/m²/jaar), wat wijst op een energie-efficiënte bouw. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin van 4.864 m², een terras van 55 m² met uitzicht op een rustige, groene omgeving en een hedendaags tuinhuis. Ook zijn er praktische voorzieningen zoals aansluiting op riolering, wateraansluiting en een regenwatertank. Gelegen in Dalhem, biedt deze woning rust en privacy dankzij de ligging in een kalme omgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze luxueuze villa uit 1986 combineert functionele leefruimtes met een hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijke technieken, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en moderne woonkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief BTW en de woning is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per e-mail op Contact . De volledige dossierdocumentatie is ook beschikbaar via www.penoit.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Bouwjaar 1986

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 250 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 27 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 21 m²

Bewoonbare oppervlakte 431 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 20 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 19 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 32 m²

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Vloerverwarming Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Ja

Alarm Ja

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 10

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 4864 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 55 m²

Totale grondoppervlakte 5114 m²

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 97512 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 05/09/2035

CO2-uitstoot 56

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

certification electrique.pdf Download

plan - rez de chaussee mobilier.png Download

plan - sous sol.png Download

plan - 1er etage.png Download

Ref. Immovlan: VBE29864 Ref. verkoper: 7690648 Laatst gewijzigd: 03/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Kinderdagverblijven

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 17'' 853 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Kleuterscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Ecole Fondamentale Communale De Blegny Basisscholen

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 2'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

D.o.a. Saint-Hadelin Middelbare scholen

4,6 km · 23' 5,5 km · 7' 3,8 km · 34' 4,5 km · 56'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

5,2 km · 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé Bus

138 m · 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

714 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,5 km · 18'

Visé / Wezet Treinstations

4,7 km · 23' 5,6 km · 7' 4 km · 33' 4,7 km · 57'

Liège Airport Luchthavens

23,3 km · 1º 44' 25,9 km · 19' 0 m · 0''

Ionity Tignee Laadstations

8,5 km · 10'

Cambio - Chafnay Autodelen

9,7 km · 43' 0 m · 0'' 9,5 km · 1º 54'

Winkelen

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau Winkels

3,6 km · 23' 5,8 km · 7' 2,5 km · 32' 3,5 km · 43'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

3,8 km · 24' 6 km · 7' 2,8 km · 35' 3,8 km · 45'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

4,1 km · 25' 6 km · 7' 2,8 km · 35' 3,8 km · 45'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

16,4 km · 18'

Site Blegny-Mine Musea

2,4 km · 3'

Maison De La Science Activiteiten

18,3 km · 15'

Domaine De Wégimont Kastelen

16,6 km · 17'

Golf Du Bernalmont Golfen

16,3 km · 16'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

53,3 km · 41' 36,4 km · 3º 6'

Sittard

44,7 km · 35' 38,5 km · 2º 19'

Kerkrade

51,2 km · 38' 34,1 km · 2º 57'

Verviers

26 km · 21' 19,6 km · 1º 10'

Maastricht

21,6 km · 20' 18,3 km · 1º 13'

Luik

19,2 km · 17' 15,1 km · 58'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Chemin des Moulyniers biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.

Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 17 minuten rijden.

Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

"Golf Du Bernalmont" golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (7 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (7 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 19 minuten met de auto bereiken.

Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (6 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (7 minuten) waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 13 minuten lopen.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "D.o.a. Saint-Hadelin" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op 18 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Dalhem VBE29864

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dalhem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Dalhem VBE29864

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Dalhem?