Huis te koop - Dalhem VBE29864

Chemin des Moulyniers 10 4607 Dalhem

1 250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE29864

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 431 m²
  • 1 Garage
  • 12 Parkeerplaats(en)
Chemin des Moulyniers 10 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze uitzonderlijke architectenvilla in Dalhem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd op een prachtige perceel van 5.114 m². Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 431 m², beschikt deze eigendom over zes ruime slaapkamers variërend van 17 m² tot 29 m², drie badkamers, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 32 m² met Gaggenau-apparatuur. De open leefruimte beslaat 144 m² en omvat een salon, eetkamer en keuken, wat zorgt voor een indrukwekkend en licht interieur. Bovendien is er een kantoorruimte, een wasplaats en een garage voorzien voor twee voertuigen, aangevuld met tien extra buitenparkeerplaatsen. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de moderne technische voorzieningen en duurzame installaties. De woning is uitgerust met domotica, vloerverwarming via een warmtepomp, airconditioning, een nieuwe ketel geïnstalleerd in 2025, een alarmsysteem en motorisch bedienbare rolluiken. Daarnaast werd geïnvesteerd in een installatie van 40 zonnepanelen om het energieverbruik te optimaliseren. De woning behaalt een EPC-label C (E-Spec 226 kWh/m²/jaar), wat wijst op een energie-efficiënte bouw. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin van 4.864 m², een terras van 55 m² met uitzicht op een rustige, groene omgeving en een hedendaags tuinhuis. Ook zijn er praktische voorzieningen zoals aansluiting op riolering, wateraansluiting en een regenwatertank. Gelegen in Dalhem, biedt deze woning rust en privacy dankzij de ligging in een kalme omgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze luxueuze villa uit 1986 combineert functionele leefruimtes met een hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijke technieken, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en moderne woonkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief BTW en de woning is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via telefoon op Tel 04/338.42.32 of per e-mail op Contact . De volledige dossierdocumentatie is ook beschikbaar via www.penoit.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte slaapkamer 1

29 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

21 m²

Bewoonbare oppervlakte

431 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

19 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

32 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4864 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

5114 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

97512 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

05/09/2035

CO2-uitstoot

56

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE29864 Ref. verkoper: 7690648 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

D.o.a. Saint-Hadelin

4,6 km 23' 5,5 km 7' 3,8 km 34' 4,5 km 56'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

714 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,5 km 18'

Treinstations

Visé / Wezet

4,7 km 23' 5,6 km 7' 4 km 33' 4,7 km 57'

Luchthavens

Liège Airport

23,3 km 1º 44' 25,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

8,5 km 10'

Autodelen

Cambio - Chafnay

9,7 km 43' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

3,6 km 23' 5,8 km 7' 2,5 km 32' 3,5 km 43'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

3,8 km 24' 6 km 7' 2,8 km 35' 3,8 km 45'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

4,1 km 25' 6 km 7' 2,8 km 35' 3,8 km 45'

Pretparken

Fort Eben-Emael

16,4 km 18'

Musea

Site Blegny-Mine

2,4 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

18,3 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,6 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

16,3 km 16'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Chemin des Moulyniers, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 17 minuten rijden.Op slechts 15 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 3 minuten kunt u het "Site Blegny-Mine" museum bereiken.Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", op slechts 13 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "D.o.a. Saint-Hadelin" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Blegny" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 6 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 18 minuten lopen waarderen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau (7 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (7 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (7 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb.pdf

Download

certification electrique.pdf

Download

plan - rez de chaussee mobilier.png

Download

plan - sous sol.png

Download

plan - 1er etage.png

Download

E-mail Bellen