Huis te koop met 4 gevels - Dalhem

Deze ruime kubistische villa in de ruwbouwfase biedt een uitzonderlijke opportuniteit in Dalhem, gelegen aan Bois de Mauhin, links van nummer 1A. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 310 m² en een ruime perceelgrootte van circa 2656 m², combineert deze woning veel potentieel met een gunstige ligging nabij Val-Dieu, Aubel en de Nederlandse grens. De woning is ontworpen volgens een stedenbouwkundige vergunning uit 2011 voor een eengezinswoning en is momenteel vrij van energieprestatiecertificaat (PEB), gezien de staat van de ruwbouw. De plannen voor deze villa omvatten op het gelijkvloers een inkomhal met vestiaire en apart toilet, een open keuken met eetruimte van ongeveer 47 m² die uitgeeft op een terras van 16 m², een leefruimte van circa 45 m² met een open uitzicht, een wasruimte van ongeveer 15 m² en een achterkeuken. Op de kelderverdieping bevindt zich een ruime oudersuite met dressing van circa 40 m², voorzien van een badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet. Verder zijn er twee slaapkamers van rond de 20 m² elk, een tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en bad, een apart toilet en een tweede wasruimte. Deze indeling biedt tal van mogelijkheden voor verdere afwerking en personalisatie. Gelegen in Dalhem, geniet deze residentie van een rustige omgeving met het voordeel van nabijheid tot belangrijke regio’s zoals Val-Dieu en Aubel, evenals de grens met Nederland. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro exclusief btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en beschikt over vier gevels en een prachtig terras. Voor meer informatie of het inzien van de gedetailleerde plannen kunt u contact opnemen via ### . Grijp deze kans om een unieke woning naar eigen wens af te werken in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Prijs vanaf € 350.000 - Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante bungalow met tuin en garage voor te stellen, ideaal gelegen in een rustige en bijzonder gegeerde residentiële wijk van Dalhem. Dankzij de groene omgeving en het prachtige vrije uitzicht over het dorp zal deze woning liefhebbers van rust, natuur en licht zeker bekoren. Een echte oase van rust, op slechts 5 minuten van het centrum van Visé en al zijn voorzieningen ! Kelderverdieping : drie kelders van +/- 11, 14 en 18 m². Gelijkvloers : ruime inkomhal, afzonderlijk toilet, woonkamer van +/- 48 m² met houtcassette en toegang tot het terras, volledig ingerichte keuken, drie slaapkamers van 12, 14 en 15 m², badkamer (wastafel en douche), wasruimte/bijkeuken van +/- 10 m², garage voor één wagen met stookruimte, mooi deels overdekt terras van +/- 25 m² en tuin met een prachtig uitzicht. Zolder : bergzolder. Diverse : totale oppervlakte : 721 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 163 m², K.I. : € 1.365, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken in de slaapkamers en aan de voordeur, centrale verwarming op stookolie (BUDERUS-ketel), conforme elektrische installatie tot 2042. Energieprestaties : EPC nr.: 20170428022034, EPC : E, Energiescore : 407 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 66.442 kWh/jaar. RUSTIGE TOPLIGGING ! ZEKER EEN BEZOEK WAARD ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze ruime en unieke residentie te Warsage, gelegen aan de Rue de Val Dieu 1, wordt aangeboden voor een prijs van 639.000 euro. Het betreft een instapklare woning die volledig gerenoveerd dient te worden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 357 m², gespreid over meerdere niveaus. De woning omvat vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 14,5 m², 15,7 m², 15,7 m² en 21 m², twee badkamers en een royale leefruimte van ongeveer 88 m² die uitkomt op een panoramisch terras van 94 m². De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de buitenzijde, wat extra comfort biedt. Ondergronds bevindt zich een ruime garage met twee deuren van circa 83 m², samen met een ketelruimte en meerdere kelders, waarvan er twee kunnen dienen als extra kamers of bureauruimtes. Het geheel is gesitueerd op een uitgestrekt perceel van ongeveer 6.273 m², dat omringd wordt door een groot bosrijk gebied, wat de privacy en het rustige karakter van de woning sterk benadrukt. De woning beschikt over vier gevels en telt ook vier buitenparkeerplaatsen naast de twee binnenparkeerplaatsen in de garage. De centrale verwarming werkt op mazout, met een EPC-classificatie G en een specifiek primair energieverbruik van 666 kWh/m² per jaar, wat wijst op aanzienlijke renovatiewerken om het energie-efficiënter te maken. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 2.054 euro. Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit op de markt dankzij het grote potentieel en de uitzonderlijke ligging in een groene en landelijke omgeving te Warsage. De combinatie van ruime leefruimtes, diverse mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting en het aanzienlijke perceel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie houdt van rust en natuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie W8086 of via de Immovlan referentie VBE41625. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans. Meer weten?

Deze residentie te koop in Dalhem biedt een aangename bungalow met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m², gelegen op een perceel van 771 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer van circa 40 m² die voorzien is van een cassette voor houtverwarming. Verder omvat de indeling een keuken, een bureau van ongeveer 7 m², een badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en een praktische berging/buanderij. Het pand is volledig omgeven door vier gevels en biedt een terras van ongeveer 30 m², evenals een garage met één binnenparkeerplaats. Qua technische kenmerken wordt de woning verwarmd met elektrische radiatoren en is er dubbele beglazing in PVC ramen aanwezig. De woning heeft een EPC-label G, met een specifiek primair energieverbruik van 600 kWh per m² per jaar en een totale energieverbruik van 68.511 kWh per jaar. De CO2-uitstoot bedraagt 155. Een regenwaterput is eveneens aanwezig. De huidige situatie betreft een verkoop met een levenslang huurcontract: de huidige bewoner wenst het recht om het pand te blijven bewonen tot zijn overlijden, met een huurprijs van 800 euro per maand. De woning zal daarom niet vrij van bewoning worden geleverd bij de akte. Gelegen in een rustige residentiële buurt in Dalhem, combineert deze bungalow comfort met een rustige omgeving. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 300.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neemt u best contact op met de verantwoordelijke makelaar via de referentie W8105. Deze aanbieding gebeurt onder voorbehoud van correcte gegevens en zonder contractuele verbintenis. Meer weten?

Deze charmante woning te koop in Feneur biedt een comfortabele en praktische leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 119 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, waaronder een slaapkamer op het gelijkvloers en een extra kamer in het souterrain, waar zich tevens een badkamer met inloopdouche bevindt. De open keuken is volledig uitgerust met moderne toestellen zoals een koelkast met diepvries, inductiekookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en spoelbak. De leefruimte is licht en aangenaam, aansluitend aan een ruime, zonnige terras waar u volop kunt genieten van buitenleven. Verder is er een garage met een automatische poort, die voldoende plaats biedt voor één voertuig, en op het terrein zijn er daarnaast nog vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is gebouwd op een perceel van ongeveer 406 m² en heeft vier gevels, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een gevoel van ruimte. De ramen zijn voorzien van dubbel glas in PVC met elektrische rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Het huis wordt verwarmd via een pelletkachel en beschikt ook over airconditioning en een elektrische accumulator voor efficiënte temperatuurregeling. Bovendien beschikt de woning over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam energieverbruik. Met een EPC-label C en een specifiek primair energieverbruik van 249 kWh/m² per jaar, combineert de woning comfort met energiezuinigheid. Het jaarlijks kadastraal inkomen bedraagt 381 euro. Gelegen in Feneur, biedt deze woning een rustige omgeving zonder dat het aan toegankelijkheid ontbreekt. De vraagprijs bedraagt 289.000 euro. Dit pand is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met talrijke praktische voorzieningen en duurzame kenmerken. Bent u geïnteresseerd in deze eigendom? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een uitstekende gelegenheid om comfortabel te wonen in de regio Feneur. Meer weten?

Gelegen in een aangename, rustige en gegeerde residentiële wijk, op wandelafstand van de voorzieningen in het centrum van Warsage, heeft Makelaardij Wolfs het genoegen u deze prachtige villa uit 2011 voor te stellen, met meer dan 230 m² bewoonbare oppervlakte. U zult ongetwijfeld gecharmeerd worden door de ruime en lichtrijke leefruimte, de mogelijkheid om tot vier slaapkamers in te richten (momenteel twee) en de schitterende aangelegde tuin, volledig omheind en beschermd tegen inkijk. Bovendien geniet u van uitstekende energieprestaties met een EPC A, wat garant staat voor optimaal comfort en lage energiekosten ! Diverse : PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale vloerverwarming via warmtepomp, elektriciteit conform tot 2037, 24 zonnepanelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 234 m², totale oppervlakte: 992 m², K.I. : € 2.017, volledig ventilatiesysteem D, regenwaterput. Energieprestaties : EPC nr.: 20260608029610, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 31.243 kWh/jaar. RUSTIGE TOPLIGGING AAN HET EINDE VAN EEN RESIDENTIËLE DOODLOPENDE STRAAT ! EEN ECHTE TOPPER ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Vanaf 550.000 €. Gelegen tussen de charmante dorpjes Berneau / Warsage, midden in een groene omgeving, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier deze elegante villa die liefhebbers van ruimte, licht en natuur zeker zal aanspreken. De villa staat op een prachtig aangelegd en zorgvuldig onderhouden terrein. U zult onder de indruk zijn van de royale woonruimtes die baden in natuurlijk licht dankzij de vele ramen die een prachtig uitzicht bieden op het park en het omliggende landschap. Een groot bijgebouw met garages en een werkplaats biedt tal van mogelijkheden. Een zeldzaam pand dat comfort, elegantie, voorbeeldig onderhoud en een gewilde ligging combineert in een van de meest gewaardeerde regio's van de Basse-Meuse ! Diversen : alu.ramen, kamers met vloerverwarming op gas, woonoppervlakte : +/- 240 m², totaal : 4.011 m². E-info : EPC-no.: 20251027006116, EPC : C, E-score : 231 kWh/m²/jaar, E-verbruik : 59.842 kWh/jaar. PRACHTIGE WONING ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Deze uitzonderlijke architectenvilla in Dalhem biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd op een prachtige perceel van 5.114 m². Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 431 m², beschikt deze eigendom over zes ruime slaapkamers variërend van 17 m² tot 29 m², drie badkamers, een ruime eetkamer en een volledig uitgeruste keuken van 32 m² met Gaggenau-apparatuur. De open leefruimte beslaat 144 m² en omvat een salon, eetkamer en keuken, wat zorgt voor een indrukwekkend en licht interieur. Bovendien is er een kantoorruimte, een wasplaats en een garage voorzien voor twee voertuigen, aangevuld met tien extra buitenparkeerplaatsen. Wat deze villa extra bijzonder maakt, zijn de moderne technische voorzieningen en duurzame installaties. De woning is uitgerust met domotica, vloerverwarming via een warmtepomp, airconditioning, een nieuwe ketel geïnstalleerd in 2025, een alarmsysteem en motorisch bedienbare rolluiken. Daarnaast werd geïnvesteerd in een installatie van 40 zonnepanelen om het energieverbruik te optimaliseren. De woning behaalt een EPC-label C (E-Spec 226 kWh/m²/jaar), wat wijst op een energie-efficiënte bouw. Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin van 4.864 m², een terras van 55 m² met uitzicht op een rustige, groene omgeving en een hedendaags tuinhuis. Ook zijn er praktische voorzieningen zoals aansluiting op riolering, wateraansluiting en een regenwatertank. Gelegen in Dalhem, biedt deze woning rust en privacy dankzij de ligging in een kalme omgeving zonder overstromingsrisico’s. Deze luxueuze villa uit 1986 combineert functionele leefruimtes met een hoogwaardige afwerking en milieuvriendelijke technieken, perfect voor wie waarde hecht aan comfort en moderne woonkwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.250.000 euro exclusief BTW en de woning is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kan u contact opnemen via telefoon op ### of per e-mail op ### . De volledige dossierdocumentatie is ook beschikbaar via ### Meer weten?

Bieden vanaf € 595.000. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze elegante villa voor te stellen, die volledig naar uw eigen smaak kan worden afgewerkt, ideaal gelegen in de groene en gegeerde omgeving van Saint-André. Opgetrokken met kwaliteitsvolle materialen, charmeert deze karaktervolle eigendom door haar royale volumes en warme uitstraling. U ontdekt er ruime en lichtrijke leefruimtes, vier tot vijf slaapkamers en een interieur met een uitzonderlijk personalisatiepotentieel. Buiten wordt u meteen verleid door het prachtige aangelegde park, een zwembad dat opgefrist dient te worden en een adembenemend uitzicht over het omliggende landschap, wat zorgt voor een rustige en authentieke landelijke sfeer. Zeker een bezoek waard Kelderverdieping : garage met stookruimte, drie kelders waarvan één wasruimte, afzonderlijk toilet.Diverse : totale oppervlakte: 2.719 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 230 m² + kelders, overal houten ramen met dubbele beglazing en luiken, centrale verwarming op stookolie, K.I.: € 1.894, elektriciteit conform. Energieprestaties : EPC nr.: 20260526011843, EPC: D, Energiescore: 261 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 102.309 kWh/jaar. MOOIE VOLUMES ! GROOT POTENTIEEL ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Mortroux, gelegen op een aantrekkelijke locatie op de hoogte van de gemeente Dalhem. Met een totale oppervlakte van ongeveer 358 m² biedt deze woning een indrukwekkend woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gelegen op een terrein van 1305 m², voorzien van een mooie tuin met bomen, een royale terrassen van 35 m² en voldoende parkeergelegenheid met zowel een carport als parkeerplaatsen. Het huis verkeert in een staat die vraagt om een frisse update, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het verwarmingstype is gas, en de woning beschikt over dubbele pvc-ramen, wat zorgt voor goede isolatie. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 70.500 kWh per jaar. Deze woning biedt bijzonder veel praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal van circa 18 m², twee aparte toiletten met vestiaire, een gezellig salon van circa 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 25 m² die direct toegang geeft tot een terras dat perfect is voor buitenleven. Daarnaast is er een kantoorruimte en drie slaapkamers variërend van 9 tot 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een grote speelzaal van circa 61 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte, evenals een extra slaapkamer van 21 m² en een berging van ongeveer 9 m². Het onderhuis beschikt over twee garages, met respectievelijk 24 en 48 m², verschillende kelders en een praktische wasruimte. Buiten wordt u begroet door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Mortroux is een gewilde locatie binnen de gemeente Dalhem en biedt rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en heeft goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huidig huurcontract van toepassing. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een unieke woning te verwerven in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een opslagruimte van ± 450 m² en een tuin met bomen (bouwkavel van ± 1.050 m²). Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een rustige en groene leefomgeving biedt. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte, woning met opslagruimte en twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, beroepsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin met bomen, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 2.250 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, tuin en opslagruimte van ± 450 m² aan. Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte en één of twee percelen, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, bedrijfsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : een grote garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : hal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van ca. 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van ca. 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: +/- 1.200 m² (exacte oppervlakte te bepalen door landmeter), bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241016012809, EPC : F, Energiescore : 468 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 91 204 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Prachtig gelegen midden op het platteland, en toch op een steenworp afstand van de vele winkels in het centrum van het dorp Warsage, biedt Makelaardij Wolfs u dit charmante vrijstaande woonhuis met garage, een opslagruimte van ± 450 m² en twee bouwkavels van ± 1.050 m² en 1.350 m². Aan de achterzijde geniet u van een aangenaam vrij uitzicht op het omliggende platteland, wat een rustige en groene leefomgeving biedt. Dit pand biedt talrijke aankoopmogelijkheden (woning met opslagruimte, woning met opslagruimte en een perceel, of alleen het perceel) en bestemmingsmogelijkheden: gezinswoning, beroepsactiviteit, investering, afhankelijk van uw behoeften en wensen ! Kelder : garage van +/- 93 m² en een stookruimte met douchehoek en toilet. Begane grond : inkomhal, woonkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 13 m², doucheruimte, drie slaapkamers van +/- 12, 12 en 16 m² met inbouwkasten en een trap in een van de slaapkamers van +/- 12 m² naar de 4e slaapkamer, terras, tuin, twee bouwkavels van +/- 1.050 m² en +/- 1.350 m², ruime opslagruimte van +/- 450 m². Verdieping : een slaapkamer van +/- 22 m² met inbouwkasten en opslagzolders van +/- 40 m². Diversen : PVC-dubbele beglazing met luiken, centrale verwarming op stookolie, totale oppervlakte: 3.579 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 126 m² + kelder en opslagruimte. Energieprestaties : EPC-nr.: 20241110000286, EPC: E, Energiescore : 421 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 60.914 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Dalhem en Douceur – Bungalow 3 chambres Située à Dalhem, dans un environnement campagnard tout en restant proche de l’ensemble des commodités, cette maison configurée en demi-niveau (bungalow) offre une superficie habitable de ±132 m² (selon PEB). L’habitation propose une organisation fonctionnelle et confortable, idéale pour un jeune couple ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie paisible et accessible. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’espaces extérieurs agréables comprenant terrasse et jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Atouts : ✔ Situation proche des commerces, écoles et axes de communication ✔ Configuration de plain-pied, pratique et accessible ✔ Environnement rural agréable ✔ Bien prêt à être habité ✔ Salon, salle à manger, cuisine ouverte et salle de bains récemment rénovées Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant s’installer sans travaux immédiats, dans un cadre résidentiel calme et verdoyant. 🔗 Lien ORBEX : ORBEX - Maison - à vendre - 4607 Dalhem 📞 Infos & visites : ### – ✉️ ### Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerswoning in het pittoreske Saint-André, ideaal gelegen op een gunstige locatie in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², zoals vermeld in de EPC-rapportage. Het goed onderhouden huis beschikt over drie tot vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende ruimte om te groeien. De indeling omvat een ruime inkomhal, een woonkamer van circa 41 m² die uitnodigt tot gezellige momenten met familie en vrienden, en een volledig uitgeruste keuken voorzien van modern apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een ruim spoelbak. De woning heeft een functionele badkamer uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel en toilet, evenals een praktische wasruimte van ongeveer 11 m². De drie slaapkamers variëren in grootte en bieden voldoende ruimte voor rust en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een dressing van circa 7 m², wat extra opbergruimte garandeert. De centrale verwarming op mazout zorgt voor een aangename warmte tijdens de koude maanden en wordt gecombineerd met houten dubbelbeglazde ramen voor optimale isolatie. Buiten beschikt het grote perceel van 1.105 m² over een onderhoudsvriendelijk tuinlandschap, ideaal voor ontspanning en speelmogelijkheden voor kinderen. Een dubbele garage van 48 m² en twee parkeerplaatsen binnen de perken zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Saint-André wordt gekenmerkt door haar landelijke charme en rustige sfeer, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra zekerheid biedt. Deze eigendom wordt aangeboden voor de scherpe prijs van €265.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke investering vormt voor wie zoekt naar ruimte en rust in een landelijke omgeving. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze prachtige woning in Saint-André. Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa met vier gevels, gelegen in het rustige en groene Saint-André. Deze ruime en lichtvolle woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 246 m², inclusief garages en kelder, en staat op een perceel van bijna 1.000 m² grond. De woning werd zorgvuldig ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit, waardoor het een ideaal gezinshuis is met veel potentieel. Aan de achterzijde vindt u een grote, overdekte terras van circa 42 m², perfect voor ontspanning en buitenleven, terwijl de tuin een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waarvan twee momenteel in gebruik zijn in het souterrain en extra kamers op zolder. Het woon- en eetgedeelte op gelijkvloers is zeer ruim met ongeveer 51 m², voorzien van een semi-ingerichte keuken met inductiekookplaat, oven, afwasmachine en vaatwasser, wat het ideale centrum vormt voor gezellige bijeenkomsten. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Het ondergrondse gedeelte omvat een dubbele garage van circa 30 m² met automatische sectionaldeuren en een kelder van 15 m², wat praktische opslagruimte biedt. Op het gelijkvloers bevinden zich naast de woonkamer ook twee slaapkamers van circa 11 m² elk, een badkamer met inloopdouche en een apart toilet. Boven zijn de zolderkamers momenteel ingericht als twee extra slaapkamers en een bureau, wat flexibiliteit biedt voor verschillende woonbehoeften. De woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op mazout, en energieprestaties die voldoen aan een EPC-waarde van C (250 kWh/m² per jaar). De totale kosten bedragen 499.000 euro en de woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het landelijke uitzicht en de rustgevende omgeving. Saint-André ligt in een rustige, landelijke omgeving die ideaal is voor wie zoekt naar privacy en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Met zijn gunstige ligging biedt deze villa niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een uitstekende investering in een gebied dat volop groeipotentieel kent. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek om te genieten van de buitenlucht, deze woning combineert ruimte, functionaliteit en charme. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en ontdek zelf de unieke sfeer van deze schitterende villa. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoed met een totale oppervlakte van maar liefst 32.411 m², gelegen te Dalhem. Deze uitgebreide grondbestanden bieden een unieke kans voor investeerders, ontwikkelaars of wie op zoek is naar een grote buitenruimte. Het perceel bestaat uit meerdere kavels, waarvan de grootste delen zich bevinden in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De voorliggende percelen, genoteerd als sectie A, nrs. 185B en 187C, met een gezamenlijke oppervlakte van 7.314 m², worden voornamelijk gekenmerkt door een landelijke woonbestemming en zijn vrij te bouwen, wat betekent dat er optimale vrijheid is voor het realiseren van een eigen project. Een deel van deze kavels maakt deel uit van een lotissement, waardoor het belangrijk is om de specifieke bouwvoorschriften van toepassing te bekijken alvorens verdere plannen te maken. Daarnaast omvat het totale grondgebied ook andere kavels, genoteerd onder sectie A, nrs. 142B, 183C, 148 en 149, met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 25.097 m². Deze percelen vallen onder de zone ZACC, wat aangeeft dat ze momenteel in gebruik zijn en mogelijk bepaalde beperkingen ondervinden qua bouw- of verkavelingsmogelijkheden. De toegankelijkheid via een aangrenzend pad biedt extra gemak bij het betreden en inspecteren van het terrein. Gelegen aan Voie du Vieux Thier in Dalhem, ligt deze locatie in een aangename omgeving die perfect combineert rust en bereikbaarheid. Het gebied straalt een rustige landelijke sfeer uit, ideaal voor wie op zoek is naar privacy en ruimte. De prijs voor deze unieke vastgoedkans bedraagt €700.000, zonder btw en zonder lopende verhuur. Dit biedt koper(s) de mogelijkheid om het terrein naar eigen wens te ontwikkelen of te benutten voor diverse doeleinden. Voor meer informatie over de mogelijkheden en verdere details, wordt aanbevolen contact op te nemen via de vermelde website of referentiecode. Dit terrein biedt een uitstekende investering voor diegenen die willen profiteren van de rust en ruimte die Dalhem te bieden heeft. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en uw toekomstplannen vorm te geven. Meer weten?

Makelaardij Wolfs, gelegen in het charmante dorpje Mortroux, in de gemeente Dalhem, biedt u met veel plezier deze charmante villa met garage en tuin aan, met een vrij uitzicht op het platteland. Geniet van een unieke omgeving, een mooie leefruimte met een veranda en een aangename siertuin. Een zeldzame en gewilde locatie ! Kelder : drie kelders, waaronder een wijnkelder. Begane grond : inkomhal, apart toilet, kantoor van +/- 8 m², een slaapkamer van +/- 11 m², woonkamer van +/- 44 m² met ingerichte keuken en houtkachel, veranda van +/- 13 m², terras van +/- 27 m² met mooie siertuin en prachtig uitzicht op het platteland, tweede terras in de tuin, tuinhuisje, garage, buitenparking. Verdieping : nachthal, badkamer (wastafels, douche, bad en toilet), drie slaapkamers van +/- 9, 10 en 15 m² elk, zolder van +/- 11 m². Diversen : dubbele beglazing in aluminium en hout, elektrische accumulatieverwarming, 30 fotovoltaïsche panelen, bewoonbare oppervlakte: +/- 160 m², totale oppervlakte: 883 m², K.I.: 1.338 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260126011643, EPC: E , Energiescore : 391 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 66813 kWh/jaar. PRACHTIG UITZICHT OP HET PLATTELAND ! ONTDEK HET NU ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

In het hart van het charmante en populaire dorpje Warsage presenteert Makelaardij Wolfs deze aantrekkelijke villa in bungalowstijl, ideaal gelegen op loopafstand van alle voorzieningen (kruidenier, bakker, apotheek, Intermarché, scholen, enz.). Profiteer van onberispelijk onderhoud, kwaliteitsmaterialen, een ruime, lichte woonkamer, talloze slaapkamers en een prachtige, volledig versierde tuin met prachtig uitzicht over het platteland. Je profiteert ook van uitstekende energie-efficiëntieklasse C ! Kelder : vijf kelders, waaronder een stookruimte. Niveau -1/2 : grote garage voor twee auto's van ongeveer 60 m² + opslag, werkplaats met uitgang naar de tuin. Begane grond : oprit, grote parkeerplaats aan de voorzijde, ruime ontvangsthal, apart toilet, grote woonkamer van 45 m² met mezzanine, volledig ingerichte keuken van 28 m² met eethoek, terras, aantrekkelijke, sierlijke, volledig omheinde tuin met prachtig uitzicht over het landschap, tuinhuisje.Niveau +1/2 : grote nachthal met studeerhoek of slaapkamer, twee slaapkamers +/- 15 m² elk, badkamer (dubbele wastafels, bad en douche), bijkeuken met toilet. Etage : een ruime salon van ca. 39 m² op een mezzanine met uitzicht op de woonkamer en een slaapkamer van ca. 14 m². Zolder boven niveau + 1/2 op schutting: zolder kan worden verbouwd tot extra slaapkamers. Diversen : PVC dubbele beglazing met rolluiken (elektrische rolluiken op begane grond), centrale verwarming op olie, regenwatertank, robot grasmaaier, alarmsysteem, woonoppervlak: +/- 210 m², totale oppervlakte: 808 m², K.I.: € 1.338. Energieprestaties : EPC-nr. : 20190926021641, EPC : C , Energiescore : 245 kWh/m².an, Energieverbruik : 68 709 kWh/jaar. PRACHTIG UITZICHT OVER HET PLATTELAND ! WACHT NIET LANGER OM HET TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?