Huis te koop - Warsage VBE41625

Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage

639 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41625

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 357 m²
  • 2 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Warsage?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en unieke residentie te Warsage, gelegen aan de Rue de Val Dieu 1, wordt aangeboden voor een prijs van 639.000 euro. Het betreft een instapklare woning die volledig gerenoveerd dient te worden en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 357 m², gespreid over meerdere niveaus. De woning omvat vier slaapkamers met respectievelijke oppervlakten van circa 14,5 m², 15,7 m², 15,7 m² en 21 m², twee badkamers en een royale leefruimte van ongeveer 88 m² die uitkomt op een panoramisch terras van 94 m². De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de buitenzijde, wat extra comfort biedt. Ondergronds bevindt zich een ruime garage met twee deuren van circa 83 m², samen met een ketelruimte en meerdere kelders, waarvan er twee kunnen dienen als extra kamers of bureauruimtes. Het geheel is gesitueerd op een uitgestrekt perceel van ongeveer 6.273 m², dat omringd wordt door een groot bosrijk gebied, wat de privacy en het rustige karakter van de woning sterk benadrukt. De woning beschikt over vier gevels en telt ook vier buitenparkeerplaatsen naast de twee binnenparkeerplaatsen in de garage. De centrale verwarming werkt op mazout, met een EPC-classificatie G en een specifiek primair energieverbruik van 666 kWh/m² per jaar, wat wijst op aanzienlijke renovatiewerken om het energie-efficiënter te maken. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 2.054 euro. Deze woning vormt een zeldzame opportuniteit op de markt dankzij het grote potentieel en de uitzonderlijke ligging in een groene en landelijke omgeving te Warsage. De combinatie van ruime leefruimtes, diverse mogelijkheden voor uitbreiding of herinrichting en het aanzienlijke perceel maken dit vastgoed bijzonder interessant voor wie houdt van rust en natuur. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie W8086 of via de Immovlan referentie VBE41625. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke vastgoedkans.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 639 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

357 m²

Oppervlakte van de woonruimte

88 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

94 m²

Totale grondoppervlakte

6273 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

666 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260624021786

CO2-uitstoot

165

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41625 Ref. verkoper: W8086 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. J. Du Service Sac Cel

4,8 km 24' 5,6 km 10' 3,1 km 53' 4,5 km 53'

Kleuterscholen

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Basisscholen

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Te Voeren

7,6 km 31' 9,1 km 11' 6,2 km 1º 17' 7,6 km 1º 31'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

10,9 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,9 km 23'

Treinstations

Visé / Wezet

9,3 km 32' 9,7 km 12' 8 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Luchthavens

Liège Airport

29,5 km 1º 57' 31,5 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

9,9 km 12'

Winkels

Intermarché Warsage

5,2 km 22' 7 km 8' 4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Market Aubel

6 km 20' 6,8 km 6' 4,4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Okay Aubel

6 km 24' 6,5 km 6' 4,5 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Pretparken

Fort Eben-Emael

19,3 km 22'

Musea

Site Blegny-Mine

10,8 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18,3 km 15'

Kastelen

Domaine De Wégimont

19,2 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

17 km 19'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de Val Dieu, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Provinciale Secundaire School Te Voeren" is bereikbaar in 11 minuten.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "H. J. Du Service Sac Cel" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Warsage (8 minuten rijden), Carrefour Market Aubel (6 minuten rijden), Okay Aubel (6 minuten rijden).

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) zijn bereikbaar in 10 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 25 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 38 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een halte op minder dan 23 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op 26 minuten loopafstand.

Toerisme

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 22 minuten afstand met de auto.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 19 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 12 minuten.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen