Maison à vendre - Warsage VBE41625

Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage

639 000 €

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VBE41625

  • 4 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage
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Description

Magnifique et vaste propriété à rénover entièrement (+/- 357m² d'après PEB) avec et sur un terrain de plus de 6.000m², située un cadre verdoyant et bucolique à Val Dieu. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/-88 m²) donnant sur la terrasse panoramique, cuisine avec accès vers l’extérieur, hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,5, 15,7, 15,7 et 21m²) et 2 salles de bains. Au sous-sol/rez-de-jardin: spacieux garage avec 2 portes (+/- 83m²), chaufferie et caves dont 2 aménageables en chambre ou bureau. Chauffage central mazout. R.C. : 2.054 €, Superficie totale terrain: +/- 6.273 m². PEB: G, E spéc: 666 kWh/m².an, E totale: 237.542 kWh/an, n°20260624021786. Propriété unique entourée de vaste bois ! Bien rare sur le marché avec grand potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Surface du séjour

88 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

94 m²

Surface totale du terrain

6273 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624021786

Emission de CO2

165

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41625 Réf. vendeur: W8086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. J. Du Service Sac Cel

4,8 km 24' 5,6 km 10' 3,1 km 53' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

7,6 km 31' 9,1 km 11' 6,2 km 1º 17' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,9 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,9 km 23'

Gares

Visé / Wezet

9,3 km 32' 9,7 km 12' 8 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 1º 57' 31,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

9,9 km 12'

Supermarchés

Intermarché Warsage

5,2 km 22' 7 km 8' 4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Market Aubel

6 km 20' 6,8 km 6' 4,4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Okay Aubel

6 km 24' 6,5 km 6' 4,5 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,3 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

10,8 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue de Val Dieu, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Warsage" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (6 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture).

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 19 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 19 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se trouve à 11 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "H. J. Du Service Sac Cel" est accessible en 10 minutes.À seulement 9 minutes à vélo, "Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Visé / Wezet" est à moins de 12 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 10 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 26 minutes à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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