Maison à vendre - Warsage VBE41625

Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage

639 000 €

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VBE41625

  • 4 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage
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Description

Magnifique et vaste propriété à rénover entièrement (+/- 357m² d'après PEB) avec et sur un terrain de plus de 6.000m², située un cadre verdoyant et bucolique à Val Dieu. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/-88 m²) donnant sur la terrasse panoramique, cuisine avec accès vers l’extérieur, hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,5, 15,7, 15,7 et 21m²) et 2 salles de bains. Au sous-sol/rez-de-jardin: spacieux garage avec 2 portes (+/- 83m²), chaufferie et caves dont 2 aménageables en chambre ou bureau. Chauffage central mazout. R.C. : 2.054 €, Superficie totale terrain: +/- 6.273 m². PEB: G, E spéc: 666 kWh/m².an, E totale: 237.542 kWh/an, n°20260624021786. Propriété unique entourée de vaste bois ! Bien rare sur le marché avec grand potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Surface du séjour

88 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

94 m²

Surface totale du terrain

6273 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624021786

Emission de CO2

165

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41625 Réf. vendeur: W8086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. J. Du Service Sac Cel

4,8 km 24' 5,6 km 10' 3,1 km 53' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

7,6 km 31' 9,1 km 11' 6,2 km 1º 17' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,9 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,9 km 23'

Gares

Visé / Wezet

9,3 km 32' 9,7 km 12' 8 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 1º 57' 31,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

9,9 km 12'

Supermarchés

Intermarché Warsage

5,2 km 22' 7 km 8' 4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Market Aubel

6 km 20' 6,8 km 6' 4,4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Okay Aubel

6 km 24' 6,5 km 6' 4,5 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,3 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

10,8 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17 km 19'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Val Dieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 23 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers la crèche "H. J. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" est accessible en 11 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Warsage" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (6 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 19 minutes de route.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 32 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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