Maison à vendre - Warsage VBE41625

Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage

639 000 €

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VBE41625

  • 4 Chambre(s)
  • 357 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
Rue de Val Dieu 1 4608 Warsage
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Description

Magnifique et vaste propriété à rénover entièrement (+/- 357m² d'après PEB) avec et sur un terrain de plus de 6.000m², située un cadre verdoyant et bucolique à Val Dieu. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/-88 m²) donnant sur la terrasse panoramique, cuisine avec accès vers l’extérieur, hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,5, 15,7, 15,7 et 21m²) et 2 salles de bains. Au sous-sol/rez-de-jardin: spacieux garage avec 2 portes (+/- 83m²), chaufferie et caves dont 2 aménageables en chambre ou bureau. Chauffage central mazout. R.C. : 2.054 €, Superficie totale terrain: +/- 6.273 m². PEB: G, E spéc: 666 kWh/m².an, E totale: 237.542 kWh/an, n°20260624021786. Propriété unique entourée de vaste bois ! Bien rare sur le marché avec grand potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 639 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

357 m²

Surface du séjour

88 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

94 m²

Surface totale du terrain

6273 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

666 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624021786

Emission de CO2

165

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41625 Réf. vendeur: W8086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. J. Du Service Sac Cel

4,8 km 24' 5,6 km 10' 3,1 km 53' 4,5 km 53'

Écoles maternelles

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles primaires

Les Écoles Communales De Saint-Jean-Sart Et La Clouse

2,2 km 9' 3,2 km 3' 1,5 km 27' 2,2 km 27'

Écoles secondaires

Provinciale Secundaire School Te Voeren

7,6 km 31' 9,1 km 11' 6,2 km 1º 17' 7,6 km 1º 31'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

10,9 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,9 km 23'

Gares

Visé / Wezet

9,3 km 32' 9,7 km 12' 8 km 1º 15' 9,1 km 1º 49'

Aéroports

Liège Airport

29,5 km 1º 57' 31,5 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

9,9 km 12'

Supermarchés

Intermarché Warsage

5,2 km 22' 7 km 8' 4 km 1º 2' 5,1 km 1º 2'

Carrefour Market Aubel

6 km 20' 6,8 km 6' 4,4 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Okay Aubel

6 km 24' 6,5 km 6' 4,5 km 1º 13' 6 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

19,3 km 22'

Musées

Site Blegny-Mine

10,8 km 12'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

18,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

19,2 km 19'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

17 km 19'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Val Dieu, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 23 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Henri-Chapelle" se situe à 19 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 15 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Fort Eben-Emael".À 19 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 12 minutes.

Éducation

Le trajet vers la crèche "H. J. Du Service Sac Cel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Provinciale Secundaire School Te Voeren" se rejoint en 31 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Warsage" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (6 minutes en voiture), "Okay Aubel" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 12 minutes en voiture ou 75 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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