Maison à vendre - Dalhem VBE29864

Chemin des Moulyniers 10 4607 Dalhem

1 250 000 €

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VBE29864

  • 6 Chambre(s)
  • 431 m²
  • 1 Garage
  • 12 Place(s) de parking
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Description

Villa d'architecte d’exception situé à Dalhem, dans un environnement calme. Cette villa contemporaine de 431 m² habitables séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou une profession libérale grâce à ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. COMPOSITION : - Le bien se compose d’un immense espace de vie de 144m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec des volumes ouverts. La propriété dispose également de 6 chambres (29, 27, 27, 27 21,17m²), de 3 salles de bain, d’un bureau , d’une buanderie ainsi que d’un garage. - À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement calme et intime, d’un magnifique terrain arboré ainsi que d’un abri de jardin contemporain. TECHNIQUES : - Domotique complète, chauffage sol avec pompe à chaleur, nouvelle chaudière 2025, climatisation, alarme, volets motorisés, cuisine équipée Gaggenau, sauna, hammam et installation photovoltaïque de 40 panneaux. - PEB C (n° 20250905004077) avec un E-Spec de 226 kWh/m²/an et un E-Total de 97.512 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

1986

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

29 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

27 m²

Surface chambre à coucher 4

27 m²

Surface chambre à coucher 5

21 m²

Surface habitable

431 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

10

Jardin

Oui

Surface du jardin

4864 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

55 m²

Surface totale du terrain

5114 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97512 kWh/an

Date de validité PEB

05/09/2035

Emission de CO2

56

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE29864 Réf. vendeur: 7690648 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 1' 17'' 853 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

1,3 km 4' 1,3 km 2' 2'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

4,6 km 23' 5,5 km 7' 3,8 km 34' 4,5 km 56'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,2 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,7 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

714 m 9'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

1,5 km 18'

Gares

Visé / Wezet

4,7 km 23' 5,6 km 7' 4 km 33' 4,7 km 57'

Aéroports

Liège Airport

23,3 km 1º 44' 25,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

8,5 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

9,7 km 43' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

3,6 km 23' 5,8 km 7' 2,5 km 32' 3,5 km 43'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

3,8 km 24' 6 km 7' 2,8 km 35' 3,8 km 45'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

4,1 km 25' 6 km 7' 2,8 km 35' 3,8 km 45'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

16,4 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

2,4 km 3'

Activités

Maison De La Science

18,3 km 15'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,6 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

16,3 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Chemin des Moulyniers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec une station située à 18 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 13 minutes.À quelques minutes en voiture, "D.o.a. Saint-Hadelin" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Visé / Wezet" : 7 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (7 minutes en voiture), "Aldi Hermalle-Sous-Argenteau" (7 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (7 minutes en voiture).

Tourisme

3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 16 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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