Maison à vendre - Dalhem

Spacieuse villa de style cubique en état de gros œuvre (+/- 310m² selon plan sur et avec belle parcelle de terrain de +/- 2656m², idéalement située à Dalhem à proximité de Val-Dieu, d’Aubel et des Pays-Bas et offrant de nombreuses possibilités d’aménagements. Permis d’urbanisme octroyé en mai 2011 pour la construction d’une maison unifamiliale. Les plans de permis prévoient : au Rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec vestiaire et WC indépendant, un espace cuisine/salle à manger +/- 47m² avec accès direct à une terrasse de +/- 16m², un séjour +/- 45m² avec vue dégagée, une buanderie +/- 15m² et une arrière cuisine. Au -1 : une suite parentale avec dressing +/- 40m², une salle de bain avec double évier, baignoire et WC), deux chambres +/- 20m² chacune, une salle de bain avec 2 évier, douche et baignoire, un WC indépendant, une buanderie et un WC indépendant. Le bien à l’état de gros œuvre est exempté de PEB. RC : 25€. Superficie totale (terrain) : 2656m². Plan de permis disponibles sur demande à ### . Opportunité à saisir. Nombreuses possibilités ! Informations données à titre indicatif et non-contractuelles ! ### En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse ancienne partie de ferme en recul de la route, composée d'une maison et d'un charmant appartement avec terrasse entièrement aménagé en 2024. Elle bénéficie de deux emplacements de parking dans la cour, d'un grand garage et d'un jardin. Situation au calme ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, spacieux living de +/- 60 m² avec cuisine à équiper ouverte de +/- 22 m², buanderie, toilette indépendante, grand garage/atelier de +/- 71 m², terrasse de +/- 22 m², jardin, deux emplacements de parking dans la cour avant. 1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 13, 14, 14 et 21 m², sdb (baign.&dche), grand fenil aménageable sur deux niveaux (+/- 110 m² aménageables). 2ème étage (appart. aménagé en 2024) : hall, toilette indépendante, living de +/- 55 m² avec magnifique cuisine artisanale en chêne, coin buanderie, 1 ch. +/- 16 m², sdd. 3ème étage : gde pièce de 50 m² avec colombages (poss. 2 ch., vélux à placer). Divers : sup. tot. : 512,50 m², hab. : +/- 455 m² + garage/atelier de +/- 71 m², DV bois et PVC, ch. mazout pour le rez et le 1er (chaudière à placer), pour l'appartement chauffage par poêle à pellets et air conditionné (chaud/froid), 20 pann. photov., 2 panneaux therm., fosse septique, alarme, toiture isolée. Infos énerg. : PEB No. : 20260705009721, PEB : C, E spec : 205 kWh/m².an, E totale : 92 083 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 350.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow avec jardin et garage, idéalement implanté dans un quartier résidentiel paisible et particulièrement prisé de Dalhem. Bénéficiant d'un environnement verdoyant et d'une magnifique vue dégagée sur le village, ce bien séduira les amateurs de calme, de nature et de luminosité. Un véritable havre de paix, à seulement 5 minutes du centre de Visé et de toutes ses commodités ! Sous-sol : trois caves de +/- 11, 14 et 18 m². Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, toilette indépendante, living de +/- 48 m² avec cassette à bois et accès à la terrasse, cuisine entièrement équipée, trois chambres de 12, 14 et 15 m², salle de bains (lavabo et douche), buanderie/arrière cuisine de +/- 10 m², garage une voiture avec coin chaufferie, belle terrasse de +/- 25 m² en partie couverte et jardin avec vue imprenable. Grenier : combles de rangement. Divers : superficie totale : 721 m², superficie habitable : +/- 163 m², R.C. : 1.365 €, double vitrage en PVC avec volets dans les chambres et la porte d'entrée, chauffage central au mazout (chaudière BUDERUS), électricité conforme jusqu'en 2042. Informations énergétiques : PEB No. : 20170428022034, PEB : E, E spec : 407 kWh/m².an, E totale : 66442 kWh/an. SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME ! A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Dans le charmant village de Mortroux, en retrait de la voirie, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette agréable maison d’habitation à la façade en colombage, pleine de cachet. Elle se compose d’une habitation principale accompagnée d’un studio au rez-de-chaussée, offrant ainsi de belles possibilités d’usage ainsi que d'un terrain à bâtir. L’environnement bucolique et la jolie terrasse orientée vers la nature en font un lieu idéal pour profiter pleinement du calme et du cadre verdoyant ! Sous-sol : deux caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indép., spacieux espace de vie de +/- 44 m² avec cheminée et poêle à bois, cuisine équipée, bureau, chaufferie, partie studio de +/- 33 m² composé d'un séjour, partie cuisine et salle de douches (lavabo, douche, bidet et toilette), terrasse, car-port, emplacement de parking dans la cour, charmant jardin arboré (terrain à bâtir, ss réserve d'autor.). Etage : hall de nuit de +/- 24 m², quatre chambres de +/- 11, 12, 15 et 20 m², salle d'eau avec baignoire, sdb. Grenier : deux greniers aménageables de +/- 24 et 32 m² (isolation présente). Divers : sup. tot. : 1.180 m², hab. : +/- 226 m² + les greniers aménageables de +/- 56 m², DV alu renforcé au rez et en bois à l'étage, ch. c. maz. (2018), toiture de 2005. Infos énerg. : PEB No. : 20250818004431, PEB : C, E spec : 248 kWh/m².an, E totale : 81 954 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Magnifique et vaste propriété à rénover entièrement (+/- 357m² d'après PEB) avec et sur un terrain de plus de 6.000m², située un cadre verdoyant et bucolique à Val Dieu. La maison est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec toilette indépendante, spacieux séjour (+/-88 m²) donnant sur la terrasse panoramique, cuisine avec accès vers l’extérieur, hall de nuit, 4 chambres (+/- 14,5, 15,7, 15,7 et 21m²) et 2 salles de bains. Au sous-sol/rez-de-jardin: spacieux garage avec 2 portes (+/- 83m²), chaufferie et caves dont 2 aménageables en chambre ou bureau. Chauffage central mazout. R.C. : 2.054 €, Superficie totale terrain: +/- 6.273 m². PEB: G, E spéc: 666 kWh/m².an, E totale: 237.542 kWh/an, n°20260624021786. Propriété unique entourée de vaste bois ! Bien rare sur le marché avec grand potentiel ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

VENTE AVEC BAIL A VIE! Agréable bungalow (+/- 115 m² d'après PEB) 2 chambres avec garage et jardin idéalement situé au coeur d'un quartier résidentiel calme de Dalhem. Ce bien ne sera pas libre d'occupation à l'acte ! Composition : hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 40m²) avec cassette à bois, cuisine équipée, bureau (+/- 7m²), 2 chambres (+/- 8 et 10m²), salle de bains (baignoire, douche, lavabo), buanderie (+/- 7m²), garage (+/- 15m²), terrasse (+/- 30m²) et jardin avec abri. Châssis double vitrage PVC, chauffage via radiateurs électriques, cimatisation dans le séjour, citerne d'eau de pluie, ... L'occupant actuel souhaite pouvoir occuper le bien jusqu'à son décès (au plus tard) moyennant un loyer de 800€/mois. R.C.: 961€, superficie totale terrain: 771. PEB: G, E spéc: 600 kWh/m².an, E totale: 68511kWh/an, n° 20260330026563. Agréable endroit ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Magnifique maison de caractère rénovée avec goût (+/- 207 m² d’après PEB) 3 à 4 chambres, piscine, terrasses et jardin idéalement située dans le fond d’une impasse à Mortroux. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cassette à bois, cuisine équipée (+/- 12m²), spacieux et lumineux séjour (+/- 35m²), véranda avec un sauna (+/- 19m²) et une buanderie avec un wc (+/- 6m²). 1er étage : hall de nuit, une suite parentale composée d’une chambre avec baignoire (+/- 21m²) et d’un dressing (+/- 19m²), salle de bains (lavabo, baignoire, douche, wc) et un bureau /dressing (+/- 16m²). 2ème étage : combles actuellement aménagé en 2 chambres mansardées (+/- 21 et 16m²) et une salle de jeux (+/- 13m²). Le bien dispose également d'une magnifique piscine, de 3 terrasses (+/- 29, 28 et 17m²) et d’un beau jardin plat. Châssis double vitrage PVC et bois, 6 climatiseurs réversibles, chaudière à condensation au gaz pour la production d’eau chaude, poêle à pellets, casette à bois. PEB : D, Spec: 303kWh/m2.an, E totale : 62 725 kWh/an, n° 20260611023688. R.C. actuel : 379 €. Superficie totale parcelle actuelle : 305 m² (169m² + 136m²). Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C et sur la superficie totale. Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Jolie maison rénovée 2 chambres (+/- 119m² d'après PEB) profitant d'une situation idéale à proximité des commodités située a Feneur. Elle se compose comme suit: Au sous-sol: garage (+/- 18m²) avec porte motorisée, une chambre (+/-13m²) et salle de douches (douche.à l'italienne, lavabo). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée (frigo/congélateur, taque à induction, four, micro-ondes, lave vaiselle, évier), 1 chambres (+/-13m²), toilette indépendante et spacieuse terrasse. Combles de rangement (+/-10m²). Châssis double vitrage PVC (avec volets électriques), chauffage via poêle à pellets, climatisation et accumulateur électrique, 14 panneaux photovoltaïques. R.C.: 381€. Superficie de la parcelle +/- 406m². PEB : C, E Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 29,524 kWh/an, n°20260604040067. idéal pour 1er achat! Superbe opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Charmante maison mitoyenne entièrement rénovée (+/- 130 m² d’après PEB) 3 chambres, terrasse et jardin idéalement située dans l'agréable village de Dalhem. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, spacieux et lumineux séjour (+/- 40m²) avec cuisine équipée ouverte, salle de douches (douche à l’italienne, baignoire, wc, lavabo). 1er étage : 3 chambres (+/- 13, 14 et 15m²) et un bureau / dressing (+/- 15m²). Le bien dispose également d'une terrasse en partie couverte (+/- 20m²) et d’un jardin. Châssis double vitrage PVC avec volets électriques en partie, chauffage central au gaz. PEB : B, Spec: 157kWh/m2.an, E totale : 20.408 kWh/an, n°20260616001616. R.C. : 446€. Superficie totale (terrain) : 206m². Opportunité à saisir ! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, à proximité immédiate des commodités du centre du village de Warsage, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe villa érigée en 2011, développant plus de 230 m² habitables. Vous serez séduits par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, la possibilité d'y aménager jusqu'à 4 chambres à coucher (actuellement 2), ainsi que par son magnifique jardin arboré, entièrement clôturé et préservé des regards. Bénéficiez enfin d'excellentes performances énergétiques avec un PEB de classe A ! Ss-sol : gar. 2 v. en enfilade, 3 caves. Demi-niv. : hall d'entrée. Rez-de-jardin : hall avec coin vestiaire, w-c indép., vaste et lumineuse pièce de vie de +/- 89 m² (pouvant être reconfiguré afin de créer 2 ch. supplément.., tout en conservant un espace confortable de +/- 57 m²), magnifique terrasse de +/- 45 m², cuis. équ., buand., superbe jardin clôturé avec vue dégagée, abri. 1er étage : spacieux hall de nuit, 2 ch. +/- 15 et 34 m², sdb (baign.&dche) avec accès à un grenier aménageable, grenier de rangement. Grenier : rangement de +/- 50 m². Divers : DV PVC, ch. c. par le sol (pompe à chaleur), électr. OK, 24 pann. photov., sup. hab. : +/- 234 m², sup. tot. : 992 m², ventilation syst. D complet. Infos énerg. : PEB No. : 20260608029610, PEB : A, E spec : 77 kWh/m².an, E totale : 31243 kWh/an. SITUATION PRIVILEGIEE AU CALME, EN FOND DE CLOS RÉSIDENTIEL ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans sur ### ! En savoir plus ?

Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Belle maison à rénover (+/- 186m² d'après PEB) 2 chambres (possibilités plus) bénéficiant d'une belle situation au centre du village de Dalhem. Elle se compose comme suit: Sous-sol: cave (+/- 25m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon (20m²), salle à manger (+/- 24m²), cuisine aménagée (évier,hotte), buanderie, toilette indépendante, terrasse (+/- 36m²) et jardin. 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 12 et 24m²), salle de bains (baignoire, wc, lavabo) et dressing. Châssis simple vitrage bois, chauffage via convecteur gaz et poêle à pellets. PEB : F, E Spéc: 494 kWh/m².an, E totale : 91.940 WH/an, n° 20251219014961. R.C. : 453€. Superficie terrain : 323m². Vente soumise à autorisation du juge compétent. Idéal pour 1ère acquisition! Informations données à titre indicatif et non contractuelles ### En savoir plus ?

F.O. àpd 550.000 €. Située entre les charmants villages de Berneau et Warsage, au cœur d’un environnement verdoyant, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa qui séduira les amateurs d’espace, de lumière et de nature. Érigée sur un superbe terrain paysager soigneusement entretenu, vous serez conquis par les généreux volumes de vie baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées offrant une vue permanente sur le parc et la campagne environnante. Une vaste dépendance comprenant garages et atelier offre de multiples possibilités. Une propriété rare alliant confort, élégance, entretien exemplaire et situation recherchée dans l’une des régions les plus appréciées de la Basse-Meuse ! Ss-sol : v. v. Rez : élégante allée d'entrée avec portail électrique menant à une vaste zone de stationnement aménagée, spacieux hall, w-c, lumineux espace de vie de +/- 75 m² avec magnifiques parties vitrées vers le parc, cuis. entièr. équ., 2 ch. +/- 8 et 16 m², sdb (baign.&dche), buand., terrasse de +/- 48 m² et magnifique parc entièr. aménagé et clôturé, abri et dépendance entrepôt/gar. 3 v. de +/- 80 m² et atelier ou bureau indép. Etage : pièce de +/- 53 m² (poss. de cloisonner pour faire 2 ch.), 1 ch. de +/- 42 m². Divers : DV alu, ch. c. sol gaz, sup. hab. : +/- 240 m², tot. : 4.011 m². Infos énerg. : PEB No. : 20251027006116, PEB : C, E spec : 231 kWh/m².an, E totale : 59 842 kWh/an. MAGNIFIQUE PROPRIETE ! Plus d'infos et plans sur ### ! En savoir plus ?

Villa d'architecte d’exception situé à Dalhem, dans un environnement calme. Cette villa contemporaine de 431 m² habitables séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité exceptionnelle ainsi que ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou une profession libérale grâce à ses espaces généreux et sa configuration fonctionnelle. COMPOSITION : - Le bien se compose d’un immense espace de vie de 144m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée avec des volumes ouverts. La propriété dispose également de 6 chambres (29, 27, 27, 27 21,17m²), de 3 salles de bain, d’un bureau , d’une buanderie ainsi que d’un garage. - À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse offrant une vue dégagée sur un environnement calme et intime, d’un magnifique terrain arboré ainsi que d’un abri de jardin contemporain. TECHNIQUES : - Domotique complète, chauffage sol avec pompe à chaleur, nouvelle chaudière 2025, climatisation, alarme, volets motorisés, cuisine équipée Gaggenau, sauna, hammam et installation photovoltaïque de 40 panneaux. - PEB C (n° 20250905004077) avec un E-Spec de 226 kWh/m²/an et un E-Total de 97.512 kWh/an. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au ### ou par mail à l’adresse ### . Documents téléchargeables sur ### En savoir plus ?

F.O. àpd 595.000 euros. L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette élégante villa à sublimer selon votre style, idéalement située dans le cadre verdoyant et prisé de Saint-André. Érigée avec des matériaux de qualité, cette propriété de caractère séduit par ses généreux volumes et son atmosphère chaleureuse. Vous y découvrirez de vastes espaces de vie baignés de lumière, quatre à cinq chambres ainsi qu’un intérieur offrant un formidable potentiel de personnalisation. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc arboré, une piscine à réactualiser et une vue imprenable sur les campagnes environnantes confèrent à l’ensemble une ambiance paisible et authentiquement champêtre. Ss-sol : gar., 3 caves dont 1 buand., w-c indép. Rez : hall d'accueil, w-c indép., bureau ou chambre de +/- 21 m², agréable living en L sur parquet massif de +/- 49 m² avec K7, pièce cuisine de +/- 25 m² à équiper, vastes terrasses et agréable parc arboré avec magnifique vue sur les campagnes, piscine à réactualiser (nouveau liner à placer), abri de jardin en bois. 1er étage : spacieux hall de nuit de +/- 23 m², 2 w-c indép., 4 ch. +/- 17, 17, 20 et 22 m², sdb, sdd. Divers : sup. tot. : 2.719 m², hab.: +/- 230 m² + caves, DV bois avec persiennes partout, ch. c. maz., électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20260526011843, PEB : D, E spec : 261 kWh/m².an, E totale : 102309 kWh/an. FORT POTENTIEL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Située sur les hauteurs de Mortroux (Dalhem), cette superbe propriété (+/- 358m² d’après PEB) 3 à 5 chambres vous séduira par sa situation, ses volumes et son jardin arboré et entretenu à l’abri des regards. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/- 18m²), 2 wc indépendants avec vestiaire, agréable salon (+/- 27m²), cuisine équipée (+/- 25m²) avec accès direct à une agréable terrasse (+/- 35m²), bureau (+/-10m²) et 3 chambres (+/- 9, 10, et 17m²). 1er étage : vaste salle de jeux (+/- 61m²) (éventuellement aménageable sous réserve des autorisations nécessaires), une chambre (+/- 21m²) et un grenier (+/-9m²). Au sous-sol : 2 garages (+/- 24 et 48m²), des caves (+/- 13, 25 et 26m²) et une buanderie (+/- 16m²). A l’extérieur : un jardin arboré, une magnifique terrasse, emplacements parking et un carport. Châssis double vitrage PVC, chauffage central mazout. Etat : à rafraîchir. PEB : C, E. spéc.: 197kWh/m².an, E. totale : 70.500 kWh/an, n° 2026122015943. R.C. : 1.311€, superficie totale : 1.305 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Endroit prisé sur la commune de Dalhem! Opportunité à saisir ### En savoir plus ?

Magnifiquement située au cœur des campagnes, tout en étant à deux pas des nombreux commerces du centre du village de Warsage, l’Immobilière Wolfs vous propose cette charmante maison d’habitation avec garage, entrepôt de ± 450 m² et jardin arboré (parcelle de terrain à bâtir de ± 1.050 m²). À l’arrière, vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur les campagnes environnantes, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce bien présente de nombreuses possibilités d’acquisition (maison avec entrepôt, maison avec entrepôt et deux terrains, ou terrain seul) et d’affectation : habitation familiale, activité professionnelle, investissement, selon vos besoins et vos envies ! Sous-sol : gd garage de +/- 93 m² et chaufferie avec coin douche et toilette. Rez : hall d'entrée, living de +/- 26 m², cuis. équ. +/- 13 m², sdd, 3 ch. +/- 12, 12 et 16 m² avec placard et un escalier dans une des chambres de +/-12 m² pour accéder la 4ème chambre, terrasse, jardin arboré (parcelle de terrain à bâtir de +/- 1.050 m²), vaste entrepôt de +/- 450 m². Etage : une chambre de +/- 22 m² avec placards et greniers de stockage de +/- 40 m². Divers : DV PVC avec volets, ch. c. maz., sup. tot. : +/- 2.250 m² (contenance exacte à déterminer par géomètre), sup. hab. : +/- 126 m² + sous-sol et entrepôt. Infos énerg. : PEB No. : 20241016012809, PEB : F, E spec : 468 kWh/m².an, E totale : 91 204 kWh/an. SITUATION AU CALME ! NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?