***EASY ESTATE***
Immeuble mixte de 521 m² sur une parcelle de 2.877 m², idéalement situé au Chemin de l’Étang 61 à Bombaye. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces professionnels avec un entrepôt de 162 m², un atelier, un bureau, un cellier et un grand living avec cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’étage, un logement lumineux comprend un living avec poêle à bois, une cuisine semi-équipée, trois chambres, une salle de bains complète et un WC séparé, ainsi qu’un rez commercial de 64 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond remarquable. Le deuxième étage propose un grenier aménageable.
Les extérieurs offrent une terrasse de 65 m², un grand jardin et de nombreuses places de parking. Le bien est en bon état général, équipé de châssis double vitrage, d’un chauffage aux pellets et d’une toiture entretenue. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il reste proche des commodités, écoles et axes routiers.
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Vivre près du Chemin de l'Étang offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wezet / Visé" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (12 minutes).
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 139 - Visé - Welkenraedt avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 20 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 19 minutes de route.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 18 minutes de route.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Warsage" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Berneau Visé" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vise" (8 minutes en voiture).
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Comme Un Poisson Dans L'Eau" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Provinciale Secundaire School Te Voeren" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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