Huis te koop - Dalhem VBE58581

Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem

157 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE58581

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 186 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 36 m² Terras
Rue Gervais Toussaint 8 4607 Dalhem
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Dalhem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze residentie te koop in Dalhem biedt een uitstekende renovatiekans met een bewoonbare oppervlakte van circa 186 m², gelegen aan Rue Gervais Toussaint 8. De woning beschikt over twee slaapkamers met ruimte voor uitbreiding, een badkamer en een woonoppervlakte van 44 m². Het huis omvat tevens een kelder van ongeveer 25 m², een ruime woonkamer van 20 m², een aparte eetkamer van circa 24 m² en een ingerichte keuken voorzien van een gootsteen en dampkap. Daarnaast is er een wasruimte, een afzonderlijk toilet en een terras van ongeveer 36 m² dat aansluit op de tuin met een totale perceeloppervlakte van 323 m². De gevels van het huis tellen er twee, wat bijdraagt aan de lichtinval en structuur van de woning. Wat betreft de technische kenmerken wordt het huis verwarmd met een combinatie van gasconvectoren en een pelletkachel. De ramen zijn uitgevoerd in hout met enkel glas, wat aangeeft dat renovatie en isolatieverbeteringen wenselijk zijn. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een score F met een specifiek primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 91.940 Wh/jaar, wat aangeeft dat de woning op het vlak van energie-efficiëntie nog verbeterd kan worden. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 453 euro. Deze verkoop is onderworpen aan de goedkeuring van de bevoegde rechter, wat belangrijk is voor potentiële kopers om te weten. Gelegen in het centrum van het dorp Dalhem, combineert deze woning een rustige ligging met de nabijheid van lokale voorzieningen. De prijs voor deze eigendom bedraagt exact 157.000 euro. Dit pand is ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel in een charmante gemeente. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referentie VBE58581 of W8273. Deze residentie biedt volop mogelijkheden om uw eigen woonst naar wens te creëren in het hart van Dalhem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 157 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

186 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

36 m²

Totale grondoppervlakte

323 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

494 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251219014961

CO2-uitstoot

4

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE58581 Ref. verkoper: W8273 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

383 m 1' 38'' 383 m 22'' 383 m 5' 383 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

428 m 3' 464 m 46'' 428 m 5' 428 m 5'

Middelbare scholen

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

3,7 km 18' 4,1 km 5' 3,2 km 25' 3,6 km 45'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,8 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

41 m 30''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

83 m 1'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,9 km 22'

Treinstations

Visé / Wezet

3,8 km 19' 4,1 km 5' 3,5 km 24' 3,7 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

23,7 km 1º 37' 24,5 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

7,2 km 9'

Autodelen

Cambio - Chafnay

10,8 km 47' 9,8 km 50' 10,7 km 2º 8'

Winkels

Delhaize Vise

2,8 km 11' 3 km 3' 2,6 km 25' 2,8 km 34'

Aldi Hermalle-Sous-Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3,2 km 26' 4,1 km 50'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

4,5 km 17' 4,6 km 5' 3,3 km 26' 4,2 km 50'

Pretparken

Fort Eben-Emael

14,9 km 16'

Musea

Site Blegny-Mine

3,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

16,8 km 14'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,9 km 17'

Golfen

Golf Du Bernalmont

14,8 km 15'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue Gervais Toussaint betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 18 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Visé / Wezet" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 5 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Vise (3 minuten rijden), Aldi Hermalle-Sous-Argenteau (5 minuten rijden), Intermarché Hermalle Sous Argenteau (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is te bereiken in 4 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 15 minuten afstand."Fort Eben-Emael" ligt op 16 minuten afstand.In 14 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 17 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve met een halte op 22 minuten loopafstand waarderen.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen