Huis te koop met 2 gevels - Dalhem

Deze charmante en volledig gerenoveerde woning in Dalhem biedt een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² volgens het PEB-certificaat en bevindt zich aan de Rue du Bourgmestre Henri Francotte 35. De woning heeft drie slaapkamers en een bureau of dressingruimte, wat extra flexibiliteit biedt voor een gezin of thuiskantoor. Op het gelijkvloers is er een ruime en lichte leefruimte van circa 40 m² met een open, uitgeruste keuken, samen met een badkamer voorzien van een douche à l’italienne, een ligbad, toilet en lavabo. Verder beschikt de woning over een kelderruimte in de ondergrondse verdieping. De constructie omvat twee gevels en werd voorzien van dubbele beglazing in PVC met deels elektrische rolluiken. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan het comfort binnen dit goed geïsoleerde huis. De woning beschikt eveneens over een deels overdekt terras van circa 20 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 206 m², wat voldoende ruimte biedt voor buitengebruik. Het EPC-label is B met een specifiek primair energieverbruik van 157 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 20.408 kWh per jaar, wat wijst op een energiezuinige woning. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 446 euro. Er zijn geen aanwijzingen dat dit pand deel uitmaakt van een overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. Deze aantrekkelijke woning wordt aangeboden aan de prijs van 329.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. De ligging in het aangename dorp Dalhem garandeert een rustige woonomgeving. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor verdere informatie of een bezichtiging contact op te nemen via de vermelde referentie VBE37149 bij de verkoper. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen op een gunstige locatie in Dalhem. Meer weten?

Deze ruime woning in Dalhem, te koop voor 157.000 €, biedt een uitstekende kans voor wie een renovatieproject niet schuwt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 186 m² beschikt de woning over twee slaapkamers met mogelijkheden tot uitbreiding. De indeling omvat een kelder van circa 25 m², een gelijkvloers met inkomhal, een woonkamer van 20 m², een eetkamer van ongeveer 24 m², een ingerichte keuken voorzien van een spoelbak en dampkap, een wasruimte, een afzonderlijk toilet, alsook een terras van circa 36 m² met aansluitend een tuin. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, de twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 24 m², een badkamer uitgerust met bad, toilet en lavabo, en een dressing. De woning heeft houten ramen met enkel glas en wordt verwarmd door middel van een gasconvectorkachel en een pelletkachel. De woning situeert zich op een perceel van 323 m² en telt twee gevels. Het EPC-label is F met een specifiek primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar, wat wijst op energiebesparingsmogelijkheden. De jaarlijkse onroerende voorheffing bedraagt 453 euro. Deze residentie wordt aangeboden zonder btw en is momenteel niet verhuurd. De verkoop is onderworpen aan goedkeuring van de bevoegde rechter, wat belangrijke juridische aandachtspunten met zich meebrengt. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een eerste eigendom dat ze naar eigen wens kunnen aanpassen. Dalhem biedt met deze woning een interessante locatie in het centrum van het dorp, ideaal voor wie de charme van een landelijke omgeving wenst te combineren met de voordelen van een dorpskern. Gezien de omvang en de kenmerken is deze woning een uitnodiging voor wie renovatie en personalisatie waardeert. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen kunt u contact opnemen via de vermelde referentie VBE32443 bij Waucomont vastgoed. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om uw woonproject in Dalhem te realiseren. Meer weten?

A cinq minutes de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison avec jardin située dans le joli village de Berneau. Vous apprécierez son espace extérieur à aménager ainsi que de confortables espaces de vie dont quatre chambres à coucher ! Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre confortable chez-vous ! Sous-sol : une cave voutée de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salon de +/- 22 m², salle à manger de +/- 18 m², espace cuisine et arrière-cuisine de +/- 14 m², une chambre de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 13 et 20 m². Grenier : grenier de +/- 50 m². Divers : superficie totale : 207 m², surface habitable : +/- 199 m², R.C. : 401 €, simple vitrage en bois, poêle au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20241024012978, PEB : F, E spec : 502 kWh/m².an, E totale : 80382 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Bod vanaf 399.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige woning met royale leefruimtes, gelegen in een rustige en groene omgeving. Laat u verleiden door de elegantie, het comfort en de kwaliteit van de afwerking. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om naar eigen behoefte in te richten als werk- of recreatieruimte. U profiteert ook van een prachtige, door een landschapsarchitect aangelegde groene ruimte en een uitstekende energieprestatie in klasse B ! Begane grond : ruime leefruimte van +/- 45 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot de tuin, terras, door een landschapsarchitect aangelegde tuin met zwembad, petanquebaan, dubbele garage van +/- 60 m². 1e verdieping : nachthal, drie mooie slaapkamers van +/- 9 m², 15 m² en 16 m², badkamer van +/- 10 m². 2e verdieping : nachthal met op maat gemaakte opbergruimte, twee slaapkamers van +/- 18 en 19 m², waarvan één ingericht als recreatieruimte met biljarttafel, mezzanine met opbergruimte. Diversen : totale oppervlakte: +/- 924 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): 196 m², centrale verwarming via DAIKIN-warmtepomp uit 2022, recente elektrische infraroodverwarming, recente boiler, voorzieningen voor het plaatsen van een pelletkachel, 33 zonnepanelen uit 2020, alarmsysteem met camera, elektriciteit conform tot 2042. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210618007742, EPC: B, Energiescore : 114 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.372 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?