Huis te koop met 2 gevels - Dalhem

A cinq minutes de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison avec jardin située dans le joli village de Berneau. Vous apprécierez son espace extérieur à aménager ainsi que de confortables espaces de vie dont quatre chambres à coucher ! Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre confortable chez-vous ! Sous-sol : une cave voutée de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, salon de +/- 22 m², salle à manger de +/- 18 m², espace cuisine et arrière-cuisine de +/- 14 m², une chambre de +/- 20 m². 1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 2 x 13 et 20 m². Grenier : grenier de +/- 50 m². Divers : superficie totale : 207 m², surface habitable : +/- 199 m², R.C. : 401 €, simple vitrage en bois, poêle au mazout. Informations énergétiques : PEB No. : 20241024012978, PEB : F, E spec : 502 kWh/m².an, E totale : 80382 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Deze ruime woning in het charmante centrum van Dalhem biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gevestigd op een perceel van 323 m², combineert deze woning karakter met mogelijkheden voor renovatie en personalisatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 186 m² volgens het EPC-rapport, biedt de woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die ruimte en comfort zoeken. De indeling omvat een kelder van circa 25 m², een gezellige woonkamer van 20 m², en een ruime eetkamer van ongeveer 24 m², ideaal voor familiebijeenkomsten of ontspanning. De keuken is voorzien van basisinrichting, inclusief een spoelbak en afzuigkap, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, toilet en lavabo. Buiten bevindt zich een terras van 36 m², perfect voor zomerse avonden en buitenactiviteiten, evenals een grote tuin die mogelijkheden biedt voor tuinieren of uitbreidingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 24 m², met ruimte voor extra kamers of een dressing. Een hallo en een badkamer maken deze verdieping compleet. De woning beschikt over enkele houten kozijnen met enkel glas en wordt verwarmd via gasconvectors en een pelletkachel, wat bijdraagt aan de gezelligheid en het comfort. Het energieprestatiecertificaat is momenteel beoordeeld als F, met een primair energieverbruik van 494 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor energetische verbeteringen. De locatie in het centrum van Dalhem biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen of te investeren. De verkoopprijs bedraagt 165.000 euro, zonder btw, en de verkoop is onderworpen aan goedkeuring door de bevoegde rechterlijke instantie. Deze woning is bijzonder geschikt voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woning met potentieel in een rustige en centrale omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de kansen die deze woning in Dalhem te bieden heeft. Of u nu wilt investeren in een renovatieproject of uw nieuwe thuis wilt realiseren, deze woning biedt diverse opties binnen een betaalbare prijsklasse. Meer weten?

Bod vanaf 399.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige woning met royale leefruimtes, gelegen in een rustige en groene omgeving. Laat u verleiden door de elegantie, het comfort en de kwaliteit van de afwerking. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om naar eigen behoefte in te richten als werk- of recreatieruimte. U profiteert ook van een prachtige, door een landschapsarchitect aangelegde groene ruimte en een uitstekende energieprestatie in klasse B ! Begane grond : ruime leefruimte van +/- 45 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot de tuin, terras, door een landschapsarchitect aangelegde tuin met zwembad, petanquebaan, dubbele garage van +/- 60 m². 1e verdieping : nachthal, drie mooie slaapkamers van +/- 9 m², 15 m² en 16 m², badkamer van +/- 10 m². 2e verdieping : nachthal met op maat gemaakte opbergruimte, twee slaapkamers van +/- 18 en 19 m², waarvan één ingericht als recreatieruimte met biljarttafel, mezzanine met opbergruimte. Diversen : totale oppervlakte: +/- 924 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): 196 m², centrale verwarming via DAIKIN-warmtepomp uit 2022, recente elektrische infraroodverwarming, recente boiler, voorzieningen voor het plaatsen van een pelletkachel, 33 zonnepanelen uit 2020, alarmsysteem met camera, elektriciteit conform tot 2042. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210618007742, EPC: B, Energiescore : 114 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.372 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Te koop: Woning in Dalhem - €225.000 Gelegen in het centrum van Dalhem, aan de Henri Francottelaan 45, bieden wij deze volledig gerenoveerde woning aan. De woning heeft een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 120 m² en staat op een perceel van 860 m². De renovatie omvat nieuwe elektriciteit, een nieuw verwarmingssysteem, nieuwe vloertegels, nieuwe plafonds en een nieuwe dakconstructie. De woning is uitgerust met PVC-ramen en dubbele beglazing en beschikt over een goedgekeurd conformiteitsattest voor de elektrische installatie. De woning strekt zich uit over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer van 43 m² met een berging en een keukenhoek (keukenmeubels en elektrische apparaten dienen door de koper voorzien te worden). Op de eerste verdieping vindt u een nachthal met een aparte toilet, een eerste slaapkamer van 13 m² en een tweede slaapkamer met dressing van 21 m². Daarnaast is er een badkamer van 8,25 m² met inloopdouche en een wasruimte van 3 m² (badkamermeubilair dient door de koper voorzien te worden). Vanuit de eerste verdieping heeft u toegang tot de tuin. Met een kadastraal inkomen van slechts €272 en de mogelijkheid om in aanmerking te komen voor vermindering van registratierechten, is deze woning financieel interessant. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een specifiek primair energieverbruik aan van 297 kWh/m² per jaar, met een theoretisch totaal energieverbruik van 38.244 kWh per jaar, wat resulteert in energieklasse D. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Muller & Partners. Meer weten?