Video

Huis te koop, Warsage VBE55140 In optie

Rue de la Gare 14, 4608 Warsage

345 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 310 m² 4 Garage 1 Badkamer(s) 78 m² Terras

Beschrijving

Idéalement située dans le village calme de Warsage, cette maison exceptionnelle séduit par sa grande superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son bureau et son vaste garage avec grenier, elle est idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle.

D'une superficie intérieure totale de 610 m², elle se compose comme suit :
Côté "professionnel" : un hall d'entrée, un garage de 83 m², une pièce de 25 m², un grenier de rangement de 106 m².
Côté habitation : un séjour de 67 m² et une cuisine de 50 m², le tout avec accès aux extérieurs, un WC individuel, un espace bureau, une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert les 4 chambres (15, 22, 22 et 23 m²), une salle de bains et un grenier isolé de 92 m² parfait pour rangement.

Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte de 78 m², et d'un jardin joliment aménagé.

Equipements : Chauffage central au mazout (par le sol au rdc) - chaudière de 2011, compteur électrique bi-horaire, châssis simple et double vitrage, toiture principale en bon état et isolée, PEB D n°20260727015295.

Coup de cœur assuré, à visiter au plus vite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1922

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 345 000 €

Kadastraal inkomen 1 530 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 310 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 67 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 106 m²

Garage Ja

Aantal garages 4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 49 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 780 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 78 m²

Totale grondoppervlakte 920 m²

Diepte perceel 47 m

Breedte voorkant terrein 15 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 158575 kWh/jaar

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE55140 Ref. verkoper: 7791115 Laatst gewijzigd: 03/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Comme Un Poisson Dans L'Eau Kinderdagverblijven

218 m · 43'' 218 m · 21'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Kleuterscholen

450 m · 1' 58'' 488 m · 53'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Basisscholen

450 m · 1' 58'' 488 m · 53'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

6 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km · 13'

139 - Visé - Welkenraedt Bus

295 m · 4'

397 - Voeren - Tongeren

2,3 km · 28'

398 - Voeren - Tongeren

2,3 km · 28'

Vise-Frontiere Treinstations

7,1 km · 44' 7,3 km · 11' 5,1 km · 1º 25' 7,1 km · 1º 25'

Liège Airport Luchthavens

28 km · 1º 50' 29,3 km · 22' 23,9 km · 2º 18'

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

2,6 km · 4'

Winkelen

Intermarché Warsage Winkels

497 m · 1' 39'' 497 m · 58'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,9 km · 55' 4,6 km · 55'

Carrefour Market Vise

6 km · 21' 6 km · 8' 5 km · 1º 6' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

15,6 km · 18'

Site Blegny-Mine Musea

8,3 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

22,6 km · 22'

Domaine De Wégimont Kastelen

20 km · 21'

Golfclub Mergelhof Golfen

18,5 km · 20'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

58,6 km · 44' 36,6 km · 2º 32'

Herzogenrath

37,4 km · 39' 31,1 km · 2º 13'

Sittard

40,9 km · 34' 34 km · 2º 44'

Kerkrade

35,3 km · 36' 28,8 km · 2º 4'

Verviers

24,5 km · 24' 21,2 km · 1º 22'

Maastricht

17,8 km · 19' 15,5 km · 1º 15'

Toerisme

Wonen bij Rue de la Gare biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 21 minuten rijden.

Op slechts 22 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

De "Golfclub Mergelhof" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.

Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Comme Un Poisson Dans L'Eau" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 2 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Provinciale Secundaire School Te Voeren", een middelbare school op slechts 30 minuten lopen, waarderen.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 22 minuten met de auto of 138 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 139 - Visé - Welkenraedt met een halte op minder dan 4 minuten lopen, 398 - Voeren - Tongeren, 397 - Voeren - Tongeren met een halte op 28 minuten loopafstand waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Warsage (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (5 minuten rijden), Carrefour Market Vise (8 minuten rijden).

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Warsage VBE55140 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Warsage?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Huis te koop, Warsage VBE55140 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Warsage?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Warsage?