Video

Huis te koop, Warsage VBE55140

Rue de la Gare 14 , 4608 Warsage

345 000 €

VANESSE IMMOBILIERE SPRLU

Bekijk alle zoekertjes

4 Slaapkamer(s) 310 m² 4 Garage 1 Badkamer(s) 78 m² Terras

Beschrijving

Idéalement située dans le village calme de Warsage, cette maison exceptionnelle séduit par sa grande superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son bureau et son vaste garage avec grenier, elle est idéale pour concilier vie de famille et vie professionnelle.

D'une superficie intérieure totale de 610 m², elle se compose comme suit :
Côté "professionnel" : un hall d'entrée, un garage de 83 m², une pièce de 25 m², un grenier de rangement de 106 m².
Côté habitation : un séjour de 67 m² et une cuisine de 50 m², le tout avec accès aux extérieurs, un WC individuel, un espace bureau, une buanderie. À l'étage, un hall de nuit dessert les 4 chambres (15, 22, 22 et 23 m²), une salle de bains et un grenier isolé de 92 m² parfait pour rangement.

Les extérieurs sont composés d'une grande terrasse couverte de 78 m², et d'un jardin joliment aménagé.

Equipements : Chauffage central au mazout (par le sol au rdc) - chaudière de 2011, compteur électrique bi-horaire, châssis simple et double vitrage, toiture principale en bon état et isolée, PEB D n°20260727015295.

Coup de cœur assuré, à visiter au plus vite !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Bouwjaar 1922

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 345 000 €

Kadastraal inkomen 1 530 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Oppervlakte slaapkamer 1 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 22 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 22 m²

Bewoonbare oppervlakte 310 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 67 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 106 m²

Garage Ja

Aantal garages 4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 49 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 15 m

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 780 m²

Oriëntatie tuin Noordoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 78 m²

Totale grondoppervlakte 920 m²

Diepte perceel 47 m

Breedte voorkant terrein 15 m

Aansluiting riolering Ja

Wateraansluiting Ja

Zwembad Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 338 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 158575 kWh/jaar

CO2-uitstoot 83

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE55140 Ref. verkoper: 7791115 Laatst gewijzigd: 01/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Comme Un Poisson Dans L'Eau Kinderdagverblijven

218 m · 43'' 218 m · 21'' 205 m · 2' 27'' 205 m · 2' 27''

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Kleuterscholen

450 m · 1' 58'' 488 m · 53'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale - Groupe Warsage-Mortroux Basisscholen

450 m · 1' 58'' 488 m · 53'' 437 m · 5' 437 m · 5'

Provinciale Secundaire School Te Voeren Middelbare scholen

2,5 km · 9' 2,5 km · 3' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

6 km · 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,6 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt Bus

295 m · 4'

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

2,3 km · 28'

De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren

2,3 km · 28'

Vise-Frontiere Treinstations

7,1 km · 44' 7,3 km · 11' 5,1 km · 1º 25' 7,1 km · 1º 25'

Liège Airport Luchthavens

28 km · 1º 50' 29,3 km · 22' 0 m · 0''

Hotel Blanckthys Voeren Laadstations

2,6 km · 4'

Winkelen

Intermarché Warsage Winkels

497 m · 1' 39'' 497 m · 58'' 450 m · 5' 450 m · 5'

Shop & Go Delhaize Berneau Visé

4,6 km · 16' 4,6 km · 5' 3,9 km · 55' 4,6 km · 55'

Carrefour Market Vise

6 km · 21' 6 km · 8' 5 km · 1º 6' 5,8 km · 1º 9'

Toerisme

Fort Eben-Emael Pretparken

15,6 km · 18'

Site Blegny-Mine Musea

8,3 km · 10'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

22,6 km · 22'

Domaine De Wégimont Kastelen

20 km · 21'

Golfclub Mergelhof Golfen

18,5 km · 20'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

58,6 km · 44' 36,6 km · 2º 32'

Herzogenrath

37,4 km · 39' 31,1 km · 2º 13'

Sittard

40,9 km · 34' 34 km · 2º 44'

Kerkrade

35,3 km · 36' 28,8 km · 2º 4'

Verviers

24,5 km · 24' 21,2 km · 1º 22'

Maastricht

17,8 km · 19' 15,5 km · 1º 15'

Transporten

Wonen bij Rue de la Gare biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 44 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Provinciale Secundaire School Te Voeren" ligt op 30 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Comme Un Poisson Dans L'Eau" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren, De Lijn - 397 - Voeren - Tongeren met een halte op minder dan 28 minuten lopen.

Toerisme

Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (10 minuten rijden).

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 21 minuten rijden.

U vindt een "Fort Eben-Emael" op 18 minuten afstand met de auto.

De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 20 minuten afstand.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 22 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Intermarché Warsage (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Berneau Visé (5 minuten rijden), Carrefour Market Vise (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Warsage VBE55140

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Warsage?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Warsage VBE55140

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Warsage?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Warsage?