Conçue en vue d'un confort optimal et une grande économie d’usage, cette superbe villa économique bénéficie d'une excellente luminosité et procure un grand sentiment de bien-être. Les espaces de vie sont orientés plein Sud avec protection solaire et bonne protection à l’égard des vents froids en provenance du Nord-Est. En façade nord abritée, se trouve l'espace tampon (garage et hall) permettant de garder frigos et surgélateur en zone fraîche. D'un point de vue accessibilité, le bien est situé au calme de la campagne tout en étant à proximité des surfaces commerciales d'Ath (4,5 Km) et d'autres commodités (producteurs locaux aux alentours, Coprosain, école, église). Le rez-de-chaussée adapté aux PMR est composé d'un hall d'entrée avec placards sur mesure donnant accès au garage et à la buanderie et à un second hall desservant les pièces de vie. À savoir : un lumineux et spacieux séjour avec cuisine ouverte et full équipée d'environ 46 m² (agrémenté d'une cassette bois, d'un screen protégeant du soleil sur la baie vitrée et d'équipements de cuisine de haute qualité), un garde-manger, un débarras, un dressing, une première chambre de 15 m², une salle de bain avec douche italienne et WC séparé et un bureau de 11 m². Le spacieux hall de nuit de l'étage dessert, quant à lui, deux chambres supplémentaires de 17 et 14 m² habitables, un local technique et une seconde salle de bain avec baignoire, WC et meuble lavabo. Pour terminer en beauté, venez découvrir le superbe jardin minéral (zéro gazon à tondre) exposé plein Sud avec mini verger, terrasse, pièce d'eau et passage latéral rejoignant un parking spacieux en façade avant. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : PEB A /superficie du terrain : 10 ares 32 centiares/ surface habitable : +/- 185m² / superficie au sol intra-muros +/- 212m² / revenu cadastral net 929€ / disponibilité du bien à convenir / PRIX : faire offre à.p.d 525000€. Renseignements supplémentaires et visites au ### où via l'adresse ### Want to know more?