Public transports
Settling near Porte de Gand means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
For your bus commute, you have access to the line TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles with a stand 4 minutes’ walk away.
Residence for sale, Rebaix VBE68514
Porte de gand 30
, 7804 Rebaix
From
210 000 €
3 Bedroom(s)
268 m²
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
20 m² Terrace
Description
Située à Rebaix, à quelques minutes d’Ath, cette maison de style fermette offre de beaux volumes, un caractère authentique et un important potentiel d’aménagement.
L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bains. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable ouverture vers les extérieurs.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains.
La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Elle dispose notamment d’une ancienne écurie, d’une grange, de plusieurs annexes, d’espaces de rangement ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon le projet des futurs propriétaires.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour à l’avant, clôturée par un grillage, ainsi que d’un espace vert à l’arrière, idéal pour aménager un jardin, un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l’ensemble de la propriété. Les nombreux volumes, les dépendances et le caractère de cette ancienne fermette offrent toutefois une belle base pour réaliser un projet personnalisé.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation à leur image tout en conservant le charme d’une propriété de style fermette.
Coté technique : Chauffage mazout, poêles d'appoint, chassis double vitrage, fosse septique, citerne d'eau de pluie.
PEB G - N°20260722009509 - 524 kWh/m².an - 102 259 kWh/an
Électricité non conforme.
Faire offre à partir de 210.000 €
Pour plus d’informations : Clara Deprez – Tel 0497/13.28.88 – Contact – IPI 503962
L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bains. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable ouverture vers les extérieurs.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains.
La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Elle dispose notamment d’une ancienne écurie, d’une grange, de plusieurs annexes, d’espaces de rangement ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon le projet des futurs propriétaires.
À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour à l’avant, clôturée par un grillage, ainsi que d’un espace vert à l’arrière, idéal pour aménager un jardin, un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l’ensemble de la propriété. Les nombreux volumes, les dépendances et le caractère de cette ancienne fermette offrent toutefois une belle base pour réaliser un projet personnalisé.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation à leur image tout en conservant le charme d’une propriété de style fermette.
Coté technique : Chauffage mazout, poêles d'appoint, chassis double vitrage, fosse septique, citerne d'eau de pluie.
PEB G - N°20260722009509 - 524 kWh/m².an - 102 259 kWh/an
Électricité non conforme.
Faire offre à partir de 210.000 €
Pour plus d’informations : Clara Deprez – Tel 0497/13.28.88 – Contact – IPI 503962
More information
State of the property
To be renovated
Availability
On contract
Price
210 000 €
VAT
No
Number of bedrooms
3
Surface bedroom 1
13 m²
Surface bedroom 2
13 m²
Surface bedroom 3
21 m²
Livable surface
268 m²
Office surface
10 m²
Veranda
Yes
Diningroom
Yes
Surface of the diningroom
21 m²
Surface kitchen
28 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
1
Number of toilets
2
Surface of the bathroom(s)
10 m²
Type of heating
Fuel oil
Number of facades
4
Frontage width
8 m
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
2
Garden
Yes
Surface garden
5 m²
Garden orientation
South
Terrace
Yes
Surface terrace
20 m²
Total land surface
385 m²
Ground depth
39 m
Terrain width at the roadside
8 m
Running water
Yes
Rain water tank
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
524 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
102259 kWh/year
CO2 emission
129
Certification - Electrical installation
No, certificate does not comply
Building permission granted
No
Planning permission granted
No
Preemption right
No
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
L. F. Du Service La Babillarde
Nurseries
Ecole Communale N°6
Preschools
Ecole Communale N°6
Elementary schools
Institut Technique Libre
High schools
Transports
A8 / E429 - E42: Halle - Tournai - (Lille, France)
Motorways
TEC Hainaut - 10 - Ath - Ellezelles
Bus
Rebaix
Train stations
Delhaize Ath - Electra
Charging stations
Shopping
Delhaize Ath
Supermarkets
Colruyt Ath
Spar Ath
Tourism
Maison Des Géants
Amusement parks
Espace Gallo-Romain
Museums
Hôpital Notre-Dame À La Rose
Religious monuments
Brasserie Dubuisson - Beerstorium
Activities
Château De Beloeil
Castles
Mont Garni Golf Club
Golfs
Nearby cities
Wattrelos
Valenciennes
Tournai
La Louvière
Aalst
Mons
Transports
In fewer than 7 minutes, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) is reachable in 5 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 9 minutes by bike or 3 minutes by car.
Nearby cities
Need to reach Wattrelos? It takes about 38 minutes by car. Need to reach Tournai for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Drivers can reach La Louvière in 37 minutes, convenient for daily life.
Education
Convenient for families: a preschool and elementary school is 2 minutes away by car, simplifying your daily routine.
No need to drive for the school run: nursery "L. F. Du Service La Babillarde" is 10 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "Institut Technique Libre" is 7 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Shopping
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Delhaize Ath" (7 minutes by car), "Colruyt Ath" (7 minutes by car), "Spar Ath" (7 minutes by car).
Tourism
You will find "Maison Des Géants" within 7 minutes by car.
The "Mont Garni Golf Club" golf is 27 minutes away by car.
Looking for an activity? There are "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" to 26 minutes by car.A15
The museum "Espace Gallo-Romain" can be reached in 7 minutes.
"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is 9 minutes away by car.
The "Château De Beloeil" castle is 20 minutes away by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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