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Maison à vendre, Rebaix VBE68514

Porte de gand 30 , 7804 Rebaix

àpd 210 000 €

WE INVEST ATH

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3 Chambre(s) 268 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Située à Rebaix, à quelques minutes d’Ath, cette maison de style fermette offre de beaux volumes, un caractère authentique et un important potentiel d’aménagement.

L’habitation se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle de bains. Une véranda vient compléter ce niveau et offre une agréable ouverture vers les extérieurs.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains.

La propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes. Elle dispose notamment d’une ancienne écurie, d’une grange, de plusieurs annexes, d’espaces de rangement ainsi que d’un grenier, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation ou d’aménagement selon le projet des futurs propriétaires.

À l’extérieur, le bien bénéficie d’une cour à l’avant, clôturée par un grillage, ainsi que d’un espace vert à l’arrière, idéal pour aménager un jardin, un espace détente ou profiter pleinement des beaux jours.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et de valoriser l’ensemble de la propriété. Les nombreux volumes, les dépendances et le caractère de cette ancienne fermette offrent toutefois une belle base pour réaliser un projet personnalisé.
Un bien au fort potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation à leur image tout en conservant le charme d’une propriété de style fermette.

Coté technique : Chauffage mazout, poêles d'appoint, chassis double vitrage, fosse septique, citerne d'eau de pluie.

PEB G - N°20260722009509 - 524 kWh/m².an - 102 259 kWh/an
Électricité non conforme.

Faire offre à partir de 210.000 €

Pour plus d’informations : Clara Deprez – Tel 0497/13.28.88 – Contact – IPI 503962
Certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de valoriser les espaces et d’en faciliter la projection.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 210 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 21 m²

Surface habitable 268 m²

Surface du bureau 10 m²

Grenier Oui

Véranda Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 21 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 28 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 5 m²

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 385 m²

Profondeur du terrain 39 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 524 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 102259 kWh/an

Emission de CO2 129

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE68514 Réf. vendeur: 7775660 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

L. F. Du Service La Babillarde Crèches

796 m · 2' 59'' 796 m · 1' 35'' 498 m · 10' 796 m · 10'

Ecole Communale N°6 Écoles maternelles

761 m · 3' 793 m · 1' 35'' 662 m · 9' 761 m · 9'

Ecole Communale N°6 Écoles primaires

761 m · 3' 793 m · 1' 35'' 662 m · 9' 761 m · 9'

Institut Technique Libre Écoles secondaires

4,2 km · 16' 5,4 km · 7' 3,2 km · 49' 4,1 km · 49'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

3,5 km · 5'

10 - Ath - Ellezelles Bus

339 m · 4'

Rebaix Gares

1,3 km · 9' 1,5 km · 3' 816 m · 15' 1,3 km · 15'

Delhaize Ath - Electra Bornes de recharge

6,1 km · 7'

Magasins

Delhaize Ath Supermarchés

4,5 km · 17' 6,2 km · 7' 3,3 km · 54' 4,5 km · 54'

Colruyt Ath

4,6 km · 16' 6,3 km · 7' 3,5 km · 55' 4,6 km · 55'

Spar Ath

4,8 km · 17' 6,5 km · 7' 3,6 km · 57' 4,8 km · 57'

Tourisme

Maison Des Géants Parcs d'attractions

5,7 km · 7'

Espace Gallo-Romain Musées

5,6 km · 7'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

8,8 km · 9'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

32,6 km · 26'

Château De Beloeil Châteaux

17,2 km · 20'

Mont Garni Golf Club Golfs

24,2 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

58,8 km · 38' 47,5 km · 2º 48'

Valenciennes

53,1 km · 45' 43,6 km · 2º 37'

Tournai

37,3 km · 28' 32,6 km · 2º 2'

La Louvière

49,5 km · 37' 41,3 km · 2º 26'

Alost

42,8 km · 42' 39,3 km · 2º 19'

Mons

31,1 km · 36' 29,5 km · 2º 7'

Magasins

Habiter à proximité de Porte de Gand, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ath" (7 minutes en voiture), "Colruyt Ath" (7 minutes en voiture), "Spar Ath" (7 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Technique Libre" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L. F. Du Service La Babillarde", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 10 - Ath - Ellezelles avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Rebaix" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 26 minutes en voiture.

Le golf "Mont Garni Golf Club" est accessible en 27 minutes en voiture.

"Maison Des Géants" se trouve à 7 minutes.

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 9 minutes avec une voiture.

Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Le château "Château De Beloeil" se trouve à 20 minutes de route.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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