WE INVEST ATH (7800 Ath)

Découvrez cette charmante maison unifamiliale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d’entrée avec WC séparé donnant accès à une spacieuse pièce de vie de 40 m² agrémentée d’un poêle à bois. Cet espace convivial comprend une grande cuisine équipée ainsi qu’un agréable séjour. Une buanderie de 10 m² complète ce niveau. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres de 11 m², 14 m² et 14 m², dont l’une a actuellement été aménagée en grand dressing. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un double lavabo. Un grenier de stockage complète l’habitation et offre un espace supplémentaire pratique. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain de 2 ares 18 centiares et bénéficie donc d’une agréable terrasse de 21 m² ainsi que d'un espace jardin. Deux emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la maison, tandis qu’un garage privatif situé à l’arrière du terrain vient compléter les extérieurs. Sur le plan technique, le bien bénéficie de nombreux équipements permettant de limiter les consommations énergétiques. La maison est équipée de 21 panneaux photovoltaïques ainsi que d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Une citerne d’eau de pluie de 5.300 litres est également présente et alimente les deux WC ainsi que le robinet extérieur. L’évacuation des eaux est assurée par une fosse septique et un dégraisseur. Enfin, les raccordements nécessaires à l’installation d’un adoucisseur d’eau ont été prévus. Une maison complète et bien équipée, offrant de beaux espaces de vie, des extérieurs agréables et des équipements techniques particulièrement intéressants. PEB A - 64 kWh/m2.an - 8 645 kWh/an - n°20260730042368 Electricité conforme jusqu'en 2037 RC total : 604€ Pour organiser une visite, contactez Lucie De Bock - ### - ### - IPI 518.825 En savoir plus ?

Ensemble immobilier à fort potentiel comprenant un café, un appartement 3 chambres, une maison 3 chambres et un terrain à bâtir Idéalement situé sur un carrefour prisé à Ghislenghien, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités et représente une opportunité idéale pour un investisseur. Érigé sur une parcelle totale de 19 ares et 76 centiares, il se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement loué en tant que café, d’un appartement 3 chambres également loué, d’une maison 3 chambres libre d’occupation, ainsi que d’un terrain à bâtir. Le café développe un espace principal d’environ 63 m² avec son bar, complété par une cuisine, des sanitaires, plusieurs espaces de stockage et annexes, une remise ainsi qu’un garage. À l’étage, l’appartement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, d’une salle de douche et de trois chambres de 8 m², 15 m² et 16 m², offrant un logement confortable actuellement occupé. PEB E – n°20260605002096 – 382 kWh/m².an – 49.942 kWh/an Installation électrique non conforme La maison indépendante d’environ 110 m² habitables dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un séjour ouvert sur la cuisine, d’une buanderie, d’une salle de douche et de trois chambres. PEB D – n°20260305000339 – 263 kWh/m².an – 42.642 kWh/an Installation électrique non conforme La propriété bénéficie également de deux garages. Le terrain à bâtir d’environ 12 ares et 86 centiares constitue un véritable atout supplémentaire et offre un beau potentiel de développement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Informations complémentaires : Chauffage au mazout. Revenu cadastral total : 852 €. Une opportunité rare réunissant revenus locatifs immédiats, habitation libre d’occupation et potentiel de développement, dans un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Mise à prix : à partir de 525.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lucie De Bock au ### ou par e-mail à ### - IPI 518.825 En savoir plus ?

Découvrez cette spacieuse habitation offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 14 m² donnant accès à une vaste pièce de vie de 43 m² avec corps de cheminée et éléments de caractère. Un second espace de 23 m² peut être aménagé en salon, salle à manger ou espace détente. Ce niveau comprend également un WC séparé, un espace bureau, une buanderie de 7 m² ainsi qu’une cuisine équipée de 21 m². À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres généreuses de 17 m², 18 m², 21 m² et 32 m². Cette dernière bénéficie d’un dressing attenant de 13 m². Une salle de bain de 11 m² avec WC, baignoire et douche à l’italienne complète l’étage. Un grenier accessible par une trappe avec escalier escamotable ainsi qu’une cave complètent l’habitation. À l’extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une terrasse de 57 m², d’un garage pour deux voitures avec deux portes ainsi que d’un portail sécurisant la propriété. Une habitation spacieuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un agréable potentiel d’aménagement. Informations techniques : RC : 600 € PEB C : 61 809 kWh/an – 226 kWh/m².an N° PEB : 20251003010490 Pour plus d’informations : Lucie De Bock – ### – ### – IPI 518.825 Certaines photos présentées dans cette annonce ont été retouchées à l’aide de l’intelligence artificielle afin de valoriser les espaces et d’en faciliter la projection. En savoir plus ?

Maison mitoyenne à vendre qui vous séduira par son potentiel de rénovation et sa localisation. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d'entrée, d’un séjour, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, d’une salle de bain et d'une buanderie. À l’étage, le hall de nuit dessert 3 chambres. La maison possède également un grenier aménageable, une cave, une terrasse et un jardin clôturé. Caractéristiques techniques : raccordé à l'égout public, chauffage central au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage, toiture non isolée. PEB de classe E, code unique 20260707020737, 405 kwh/m²/an, 68770 kwh/an. Infos et visites : Sara Jockin au ### ou sur ### En savoir plus ?

Cette spacieuse propriété vous séduira par son authenticité, ses généreux volumes et son important potentiel. La maison principale comprend plusieurs pièces de vie modulables, une cuisine prolongée par une véranda lumineuse avec vue sur le jardin, quatre chambres, une salle de bain ainsi qu’un vaste grenier aménageable. Un second espace de vie avec entrée indépendante complète l’ensemble. Il dispose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres, offrant de nombreuses possibilités : logement complémentaire, profession libérale, projet intergénérationnel ou investissement. Les dépendances, garages, bureau indépendant et hangars constituent de véritables atouts supplémentaires, tandis que le grand terrain bénéficie d’un accès direct à l’arrière du jardin. Une propriété rare offrant de nombreuses perspectives d’exploitation, idéale pour les familles, indépendants ou porteurs de projets. Caractéristiques techniques : - Citerne d'eau de pluie +- 7000L - Compteur bi-horaire, électricité non conforme - Chaudière au mazout (citerne 2500L) + pompes à chaleurs - Châssis double vitrage - Toiture refaite dans les années 2010, charpente en bon état mais pas d'isolation PEB de classe G, code unique 20260604058133, 562 kwh/m²/an, 247465 kwh/an. Infos et visites : Sara Jockin au ### ou sur ### IPI 519.544 En savoir plus ?

Maison 4 façades avec vaste entrepôt à rénover – Amougies Je vous propose cette maison 4 façades pleine de potentiel située à Amougies, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 511 m² orientée plein sud, cette propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et séduira aussi bien les familles que les indépendants à la recherche d'un espace professionnel attenant. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un agréable séjour comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains ainsi que d'un impressionnant entrepôt d'environ 198 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation professionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu'un hall de nuit. Le second étage accueille un vaste grenier de plus de 60 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Une cave complète également l'ensemble. La maison bénéficie de châssis PVC double vitrage, d'une toiture en bon état recouverte de tuiles, d'un compteur électrique intelligent et d'une citerne à mazout de 2.400 litres. Des emplacements de parking extérieurs viennent parfaire le confort de cette propriété. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux, son vaste espace de stockage ou d'atelier et son important potentiel d'aménagement. PEB G : (20250613021047) Offre à partir de 245.000 € Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Amougies. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Bruno Beltrame au ### ou par e-mail à ### (IPI 511940). En savoir plus ?

Découvrez cette habitation idéale pour une vie de famille. Cette maison d’environ 105 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, ainsi que d’une agréable pièce de vie de 38 m² ouverte sur une cuisine équipée de 10 m² comprenant lave-vaisselle, four, frigo, îlot central, évier avec égouttoir et taque de cuisson. Une salle de bain complète ce niveau. La cuisine donne accès à un garage pouvant accueillir deux voitures, avec un espace buanderie. Celui-ci est équipé d’une porte sectionnelle automatique. À l’étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 15 m² et 24 m². Au deuxième étage, un grenier aménageable de 37 m² offre encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable. Deux caves complètent également les espaces de rangement. Côté technique : ✔ Panneaux photovoltaïques ✔ Citerne de 15.000 L avec groupe hydrophore ✔ Chauffage au mazout ✔ Compteur bi-horaire ✔ Châssis PVC double vitrage récents avec volets ✔ Boiler thermodynamique ✔ Terrain de 221 m² PEB D – n° 20251015007386 – 309 kWh/m².an – 46 085 kWh/an Électricité non conforme Attention - Certaines illustrations présentent une projection d'aménagement réalisée par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif d'aider à visualiser le potentiel des espaces et sont fournies à titre indicatif. Elles ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Lucie De Bock – ### - ### - IPI 518.825 En savoir plus ?