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Maison à vendre, Leuze-en-Hainaut VBE72686

Chaussée de tournai 2 , 7900 Leuze-en-Hainaut

àpd 170 000 €

WE INVEST ATH

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3 Chambre(s) 110 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Leuze-en-Hainaut, We Invest vous propose cette maison 3 façades à rénover entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 6 m², d’un séjour de 25 m², d’une salle à manger de 11 m², d’une cuisine de 12 m² ainsi que d’une salle de douche de 5 m².

À l’étage, le hall de nuit de 10 m² dessert trois chambres de 10, 11 et 12 m² ainsi qu’un WC.

La maison est implantée sur un terrain de 3 ares 50 centiares, dont un jardin de 2 ares 35 centiares.

Au niveau technique, le bien dispose d’un PEB G, de châssis en PVC double vitrage et est raccordé au gaz. Il est également équipé d’un boiler de 150 L, d’une citerne d’eau enterrée de 3.000 L et de convecteurs au gaz. Le précompte immobilier s’élève à 416 €.

Faire offre à partir de 170.000 €.

N° de certificat PEB : 20260722007980

Contactez Nathan Streydio pour plus d’informations : Tel 0495/99.95.82 – Contact – IPI 514.464

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Détails financiers

Prix 170 000 €

Revenu cadastral 416 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 110 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Surface du bureau 6 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 14 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 18 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Surface du jardin 235 m²

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 61 m²

Orientation de la terrasse Sud

Surface totale du terrain 350 m²

Profondeur du terrain 12 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 653 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 91142 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72686 Réf. vendeur: 7841292 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

D. G. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire Crèches

693 m · 2' 18'' 693 m · 47'' 683 m · 8' 693 m · 8'

Cesp2 Écoles maternelles

2,1 km · 7' 2,2 km · 4' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Cesp2 Écoles primaires

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 47'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut Écoles secondaires

1,7 km · 6' 2,8 km · 3' 1,7 km · 21' 1,7 km · 21'

Transports

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France) Autoroutes

8,1 km · 7'

A16 / E42 : Mons - Tournai

9,3 km · 8'

TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut Bus

629 m · 8'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

1,9 km · 22'

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

1,5 km · 19'

Leuze Gares

1,5 km · 12' 1,9 km · 2' 13'' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Ideta Site Frasnes Carré-Long Bornes de recharge

9,4 km · 8'

Magasins

Colruyt Leuze-En-Hainaut Supermarchés

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 3'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut

1,8 km · 7' 1,9 km · 2' 21'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Leuze-En-Hainaut

2 km · 13' 2,1 km · 2' 20'' 1,6 km · 24' 2 km · 24'

Tourisme

Ecopark Adventures Parcs d'attractions

13,3 km · 12'

Musée Mahymobiles Musées

606 m · 59''

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

28,6 km · 20'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activités

6,3 km · 7'

Château De Beloeil Châteaux

13,8 km · 14'

Folles Histoires De Tournai Parcs zoologiques

15,4 km · 17'

Mont Garni Golf Club Golfs

24 km · 26'

Villes proches

Wattrelos

43,1 km · 30' 32,7 km · 1º 57'

Valenciennes

47,7 km · 35' 31,1 km · 1º 51'

Douai

73,7 km · 50' 50,7 km · 3º 8'

Villeneuve-d'Ascq

42,5 km · 30' 32,2 km · 2º 1'

Tournai

15,5 km · 17' 15,2 km · 55'

Mons

41,6 km · 34' 33,9 km · 2º 7'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée de Tournai, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A16 / E42 (Mons - Tournai) en 8 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Leuze" : 2 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Leuze-En-Hainaut" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Conde Leuze-En-Hainaut" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leuze-En-Hainaut" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" à 7 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Mont Garni Golf Club" à 26 minutes de route.

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 17 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 20 minutes de route.

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Ecopark Adventures".

Le musée "Musée Mahymobiles" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 95 - Tournai - Leuze-en-Hainaut avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix avec une station située à 19 minutes à pied, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Villeneuve-d'Ascq reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. G. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Athenee Provincial Leuze-En-Hainaut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À seulement 7 minutes à vélo, "Cesp2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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