House for sale - less than 400000 euros - Braine-l'Alleud

SOUS OPTION Réf : 174 Fermette entièrement à rénover offrant un potentiel exceptionnel dans un environnement calme et agréable. La toiture est en bon état, ce qui constitue un atout majeur pour ce projet de rénovation. Le bien se compose actuellement d'un séjour de 19,5 m², d'une cuisine de 18,5 m², d'une chambre de 14,7 m², d'une salle de douche de 4 m² ainsi que d'un WC séparé. Le bien dispose également d'un grenier de 55 m² offrant la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une cave complète également les espaces de rangement de la maison. À l'arrière de la propriété se trouve une annexe d'environ 80 m² actuellement utilisée comme garage. Équipée d'une fosse, elle conviendra parfaitement à une activité liée à la mécanique, mais peut également être transformée et exploitée selon différents projets. Le bien bénéficie en outre de deux garages indépendants de 31 m² et 17 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire. Édifiée sur un terrain de 15 ares 40 centiares, cette propriété dispose d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Le bien est raccordé aux égouts, est équipé de châssis en bois à simple vitrage et de deux convecteurs au gaz. Une présence d'alignement est à signaler en façade avant dans le cadre d'un éventuel projet futur d'élargissement de la voirie. Située dans une rue très calme tout en restant proche de toutes les commodités, cette propriété constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un logement entièrement à leur image. Grâce à ses volumes généreux, son vaste terrain, son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances, cette maison offre un énorme potentiel de valorisation. Avec un projet bien pensé, il est possible d'en faire un véritable bijou alliant charme, espace et confort. 📊 PEB : G ⚠️ Électricité non conforme Ce bien représente une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel dans un environnement recherché. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 365.000,00€. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Discover this charming renovated residence nestled in a peaceful neighborhood of Braine-l'Alleud, offering a comfortable and functional living space that perfectly combines modern updates with classic charm. Priced at €375,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a well-maintained home in a desirable location. The residence features a total living area of approximately 125 m², with three bedrooms and one bathroom, making it suitable for families or individuals looking for ample space. The ground floor welcomes you with an entrance hall, a spacious living room of 35 m² that serves as the heart of the home, a fully equipped kitchen spanning 14 m², and a convenient toilet. The layout ensures a smooth flow between spaces, ideal for everyday life and entertaining guests. On the first floor, you'll find a corridor leading to two versatile rooms—one of 12 m² and another of 14 m²—perfect as bedrooms, a home office, or guest rooms. A contemporary bathroom completes this level. The second floor hosts an impressive 22 m² bedroom, providing a private retreat with generous proportions. Additional storage and utility options are available in the basement with a 12 m² cellar, offering practical solutions for everyday needs. Outside, the property boasts a lovely garden and two terraces—perfect for outdoor dining, relaxation, or gardening activities. The orientation of the façade towards the northeast allows for morning sunlight and a pleasant outdoor ambiance. Located at Rue de la Gare 70, this property benefits from a strategic position within Braine-l'Alleud, offering both tranquility and accessibility. The surrounding area offers essential amenities, parks, and local services, making it convenient for daily life. Built in 1910 and recently renovated, the house combines historical charm with modern comforts. It is heated by gas, ensuring efficient warmth during colder months, while the presence of a gas connection and water supply adds to the convenience. The property is free of the need for overstromings or flood-related concerns, and it features compliance with current electrical standards through a certified installation. This residence is an ideal choice for buyers seeking a spacious, well-maintained home in an attractive setting. With its attractive features, including a garden, terraces, and ample living space, it offers both comfort and functionality. If you are interested in exploring this opportunity further, do not hesitate to contact us to arrange a viewing or to receive additional details about this delightful property in Braine-l'Alleud. Want to know more?

Your agency in Braine-le-Château presents a house to renovate in the heart of the town of Braine l'Alleud, Rue du Château 23, close to shops, train station, schools and hospital. The 120m² floor space currently comprises a living room, kitchen, 2 bedrooms, study, convertible attic, 2 cellars and courtyard. Double-glazed PVC windows and new, insulated roof from 2010. Budget for renovation of floors, electricity, kitchen, heating, sanitary facilities,.... PEB D 339 kwh/m² - n°20260601031386 - CO² emission: 64 kg CO²/m².an - Offer starting at 135,000 euros. The agent has no authority to decide on offers received. Address online at ### ### - ### PURCHASE RENTAL SALE INVESTMENT Want to know more?

This charming four-facade bungalow located at Rue Sainte-Gertrude 59 in Lillois-Witterzée offers a promising opportunity for buyers seeking a residence to renovate according to their personal taste. Built in 1968 and set on a generous plot of 6 ares 93 centiares, the property features a garden oriented to the south-east, providing pleasant outdoor space. The single-story layout includes a ground floor with approximately 86 m² of living area comprising an entrance hall, a separate toilet, a living room, kitchen, two bedrooms, and a bathroom. Additionally, there is a natural stone terrace covered by a canopy, offering a quiet spot to relax and enjoy the garden views. The house also includes an attic suitable for storage accessed via a retractable staircase, and a partial basement with a wine cellar, boiler room, and garage measuring approximately 31 m², alongside additional storage space of about 26 m². Heating is provided through electric accumulators, complemented by a 100-litre hot water tank currently rented. The property’s windows are fitted with wooden frames and double glazing, contributing to insulation. Practical amenities include two separate electricity meters (one standard and one night-only), a 2,000-litre rainwater cistern, and a 1,500-litre septic tank. The bungalow is part of cadastral section A, parcel number 0156L P0000 and is situated in a rural residential zone. It remains available for immediate occupancy upon sale and is currently offered at a price of €299,000. The energy performance certificate rates the property as class G with an annual primary energy consumption of 1148 kWh/m². Situated in the municipality of Braine-l’Alleud within the peaceful environment of Lillois-Witterzée, this property benefits from its proximity—approximately 300 meters—to the center of Lillois with its local amenities. It enjoys easy access to major transport routes, local schools, the railway station, and nearby shops, making it both convenient and tranquil. Ideal for those looking for a residence with potential to modernize while maintaining a quiet lifestyle close to essential services. Viewings are available exclusively by appointment; interested parties are invited to arrange visits by calling ### during office hours. This bungalow represents an excellent canvas for creating a comfortable home tailored to individual needs within this sought-after area. Want to know more?

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Idéalement située à proximité de la gare de Braine-l'Alleud, cette charmante maison à rénover est implantée sur un terrain de 2 ares 22 ca orienté Sud. Elle propose une surface habitable de 140m² (hors caves) repartie comme suit: au rez: hall d’entrée donnant accès à un salon TV de 16m², un espace salle à manger avec coin bureau/jeux de 26m², une cuisine séparée de 10,5m² donnant accès au jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (14,5m² & 10m²) et une salle de bain de 11m² (baignoire en coin, meuble double lavabo, toilette). Au 2ème étage, un grenier aménageable de 35m² accessible par escalier fixe offre un beau potentiel et permettrait d'accueillir 2 chambres et une salle d'eau (ou une suite parentale). Au sous-sol, plusieurs caves complètent ce bien. La maison bénéficie d’un agréable jardin bien orienté. Le bien dispose d’une structure saine, de volumes agréables et d’un magnifique potentiel. DIVERS: PEB: F - chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2025) - châssis double vitrage bois - électricité non conforme - précompte immobilier = 383,13. Actuellement louée. A visiter sans tarder! Want to know more?

BRAINE-L'ALLEUD – Cap-Sud vous présente ce spacieux bel-étage idéalement situé à proximité du Collège Cardinal Mercier. Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des écoles, des commerces et de la gare, Cap-Sud vous propose cette solide maison de type bel-étage offrant une surface brute de 181 m². Ce bien, à la structure fonctionnelle, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un garage privatif avec porte automatique, une buanderie pratique avec espace chaufferie, un WC séparé.Un accès direct vers le jardin. Au 1er étage :Un séjour lumineux (salon et salle à manger), une cuisine équipée, une véranda couverte offrant un espace de vie supplémentaire, avec un escalier extérieur permettant d'accéder directement au jardin. Au 2ème étage : un hall de nuit, 3 chambres confortables, une salle de douche. Au dernier étage : un vaste grenier aménageable de 27,5 m² offrant un beau potentiel (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux). Chauffage central au mazout, surface brute de 181 m². Emplacement stratégique à deux pas du Collège Cardinal Mercier. Une opportunité idéale pour une famille cherchant confort et proximité ! Infos et visites : Contactez-nous au ### Vous souhaitez vendre votre bien ? Cap-Sud vous offre une estimation gratuite, réaliste et sans engagement. Rencontrons-nous ! Want to know more?

Idéalement située à Braine-l’Alleud, à proximité des transports et de toutes les commodités, nous vous proposons cette agréable maison 3 façades des années 60 offrant ±155 m² habitables sur un terrain de 5 ares 47 centiares. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour traversant lumineux, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une véranda, ainsi que d’une chambre avec salle de bains attenante, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Le jardin vient compléter harmonieusement cet espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres (±9,5 m², 11 m² et 13 m²) ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le grenier, actuellement accessible par une trappe, offre un beau potentiel d’aménagement permettant la création d’une à deux chambres supplémentaires moyennant l’installation d’un escalier. La maison dispose également de caves offrant de nombreux espaces de rangement, d’un garage ainsi que de plusieurs emplacements de parking privatifs sur le côté. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement. Châssis PVC et aluminium double vitrage, chaudière au mazout, électricité non conforme et PEB F. *** Faire offre à partir de 299.000 EUR *** Sous réserve d’acceptation des propriétaires. Intéressé(e) ? Ne tardez pas à organiser une visite et contactez Germain. Want to know more?

Idéalement située à proximité des grands axes et toutes les commodités, IVA vous propose cette maison 3 façades à rénover de 148m² (suivant PEB). Implantée sur un terrain de 3a90ca, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine spacieuse de 20m² et d'une cave de rangement/buanderie. En demi-étage, d'un séjour de 33m² donnant sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains avec bain et WC (6m²). Au 1er étage, on retrouve une grande chambre de 20m². Un escalier mène vers le grenier aménageable. La maison dispose aussi d'un garage attenant. Equipements : nouvelle chaudière gaz à condensation, châssis PVC double vitrage, électricité NON-CONFORME, PEB "F". La maison est actuellement louée +/- 1000€/mois *** FOAPD 229.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire ***. Want to know more?

Ideally located close to major roads and all amenities, IVA offers this pleasant semi-detached house with a living area of approximately 90 m². Set on a plot of 4a39ca, the ground floor comprises: an entrance hall, a spacious and bright living area of ± 39 m² with open-plan kitchen, providing access to the terrace and a beautiful south-facing garden of over 200 m². This level also includes a separate toilet and a bathroom with toilet. The first floor consists of a bedroom of ± 13 m² and an office of ± 9 m², ideal for working from home. On the top floor, you will find a spacious attic bedroom of ± 24 m². The property also benefits from a garage for two cars and a storage cellar. Features: PVC double-glazed windows, COMPLIANT electrical installation, gas central heating, EPC rating E. *** OFFERS FROM €319,000 subject to owner’s acceptance *** For further information or to arrange a visit: ### Want to know more?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Nous avons le plaisir de vous proposer cette villa habitable de plain-pied située à Lillois offrant une surface de +/- 146m². Implantée sur un terrain de 4 ares 32 centiares dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraîchir offre un véritable potentiel pour créer un logement familial spacieux et lumineux. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour de 20m² s’ouvrant sur une cuisine de 11,3m² avec arrière cuisine/buanderie de 10,3m². L'espace nuit se compose de deux chambres (9,2m² et 9,6m²) et une salle de bain. Un garage de 17,2m² complète le rez-de-chaussée. A l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres supplémentaires (19m² et 15,5m²). Divers : châssis PVC double vitrage - chauffage mazout - PEB "G" - Précompte immobilier = 1.354,05€. Très beau potentiel moyennant quelques rénovations! A découvrir rapidement ! Want to know more?

OPTIONAL. Make an offer from €400,000! Braine L'Alleud Centre/ Gare (Bxl/Schumann in 35 minutes, Midi 15 ') Quiet, green setting; bright, 3-storey house, 3/4 bedrooms. BATHROOM. Large garage with electric door. Cellar. Two private parking spaces. PEB C 248 kwh/year. Recent heating system. The house requires renovation and updating of the bathroom and kitchen. However, it remains directly habitable. Furniture and contents: crockery, etc. are to be discussed... The roof is insulated. The house is perfectly sound, with absolutely no traces of damp. It is located at the end of a closed road with very limited traffic. A petanque court with benches has been installed on the small square in front of the houses. Landscaped garden with trees, 4.5 ares, south-facing. Rainwater tank. Friendly neighborhood and pleasant neighbors. Walking distance to shops, primary and secondary schools. 10-minute walk from train station with direct links to Bruxelles Midi (15 minutes), Central (20'), Nord(29') Shumann (39'), Bxl Luxembourg (35') Etterbeek (31'). A few minutes from the East or West Ring. Ideal for large families. For visits ### Evenings and weekends also possible. Want to know more?

Agency Reference: V7170-488 Virtual Tour; ### Discover this magnificent house located in the charming town of LILLOIS-WITTERZEE, perfect for your family. On the ground floor, you'll find an entrance hall, a living room, a dining room, and a fully equipped kitchen. On the first floor, there are two bedrooms and a shower room with a toilet. On the second floor, you'll also find two bedrooms, a landing, and a bathroom. The basement includes a convenient cellar with a laundry area. Outside, a lovely terrace allows you to enjoy this peaceful setting. Building amenities: gas central heating, renovated in 2019, double glazing Don't miss this unique opportunity! All documents related to this property can be downloaded from our website ### Offers starting from €329,000 (subject to acceptance by the owners). The living areas advertised in our listings are the heated floor areas as stated in the Energy Performance Certificates (EPCs). This description is for informational purposes only and is not legally binding; it is subject to change. The owner, as seller of the property, has the sole and absolute right to sell or not to sell. If they decide to sell, they are under no obligation to accept the highest offer but choose the one that best suits their own criteria (offer amount, conditions precedent, closing date, etc.). Want to know more?

*** OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Charmante maison idéalement située à côté du Parc du Paradis, offrant un accès rapide aux grands axes et aux facilités (gare, écoles, crèches, commerces). Construite dans les années 30 sur un terrain de 2ares 12ca orienté Sud-Est côté jardin, cette maison en excellent état propose une surface habitable de 130m² (+ cave de stockage). Au rdc, hall d'entrée donnant accès à un lumineux séjour de 30m² comprenant salon, salle à manger et cuisine super équipée et une salle de bain de 4,5m² (baignoire, meuble lavabo, toilette). Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres (15m² & 10m²). Le grenier aménagé offre une 3ème chambre de 25m² avec du rangement encastré dans la mansarde. Au niveau du jardin (rez -1), profitez d'un espace polyvalent (bureau/atelier) et de plusieurs espaces de stockage avec coin buanderie. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse et du jardin parfaitement orientés. DIVERS : PEB: B - chauffage central au gaz - châssis double vitrage pvc - électricité conforme - toiture isolée - 10 panneaux photovoltaïques - PI= 649,74€,... A visiter sans tarder! Want to know more?

Idéalement située à Lillois dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied de la gare, offrant un accès rapide aux facilités (commerces, écoles, transports en commun), venez découvrir cette charmante villa habitable de plain pied à moderniser. Construite en 1979 sur un terrain de 9 ares 25 centiares, la maison a été très bien entretenue par ses propriétaires et offre une surface habitable de 125m². Au rez-de-chaussée: le hall d'entrée avec WC visiteurs et espace vestiaire dessert un lumineux séjour (31m²) comprenant salon et salle à manger, une cuisine super équipée (9m²), un espace bureau/chambre de 16,5m², une buanderie/chaufferie de 4,5m² et une salle de bain de 5m² (douche/baignoire, meuble lavabo). A l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres (14m² - 11,5m² - 10,5m²). A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un agréable jardin orienté Ouest. DIVERS : PEB: C - châssis double vitrage bois & pvc en bon état - toiture remplacée & isolée en 2009 - chauffage central au gaz (chaudière à condensation de 2018) - électricité non conforme - précompte immobilier 2025 = 1.290,26€. Très beau potentiel moyennant quelques rénovations! A visiter sans tarder! Want to know more?

Opportunité unique à saisir ! Située en plein cœur de Lillois, cette maison entièrement rénovée est prête à vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Habitable directement, elle vous permettra de vous installer sans travaux à prévoir. La maison dispose d’un petit jardin idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités urbaines (commerces, écoles, transports) et des grands axes routiers, offrant ainsi une grande facilité d’accès pour vos déplacements. Une occasion rare sur le marché immobilier de la région, à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Faire offre à partir de 345.000 euros Want to know more?

Spacious 3-bedroom house of +/-140m² + garage and outbuilding on +/-3.04 ares facing South-West. Located 5 min from all amenities in a quiet, pleasant Lillois neighborhood. Visit without delay! Ground floor: Entrance hall, +/45m² living room with wood-burning stove, +/-12m² fitted kitchen with central island, WC with washbasin + laundry area. Garage +/-18m² and annex +/-22m². Large +/-35m² terrace and south-west-facing garden. Floor 1: Large night hall, +/-30m² master suite with bedroom, dressing room/study and shower room (bath, shower, washbasin and WC). Floor 2: 2 en-suite bedrooms of +/-11 and 14m², bathroom, storage attic CHARACTERISTICS: 3-sided house - 2024 kitchen roof - 2018 oil-fired boiler (2500L tank) - Wooden double-glazed windows - Floor coverings : tiles and semi-solid parquet, parquet - Connected to sewerage - Compliant electricity - Rainwater tank with hydrophore unit - Net RC: 1096€ - Indexed RC: pending€ - Property pre-discount: +/-760€ - PEB: E - Free on deed In the immediate vicinity of main roads, schools, shops, ...... VISITS & INFO Visits by appointment and further information: Audrey Rolin: ### or ### Non-contractual information Prices excl. expenses Want to know more?