House for sale - less than 400000 euros - Courcelles

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison idéalement située à 10m d’une grande place communale et à 50m du parc et Château de Trazegnies. Idéal pour 1er achat et/ou investissement, ce bien comprend 3 chambres, il est habitable immédiatement et dispose d’un bon niveau de confort et d’équipements ainsi qu’une installation électrique conforme ! Proche de nombreuses facilités (transports, commerces, écoles,..) et bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes. Composition : salle à manger (18m2), salon (19m2), cuisine équipée avec espace repas, évier d-bac, taque, four, hotte et empl. frigo (9m2), débarras avec espace buanderie, empl. LV et coin chaufferie, SDB comprenant bain/douche, WC et lavabo. Etage : hall de nuit avec débarras et 3 chambres (2x9 et 10m2). Comprend également cave en sous-sol et grenier de rangement en bon état (13m2). Extérieur : *PAS DE COUR, NI JARDIN*facilité de stationnement à proximité sur la place communale, proximité immédiate du Château de Trazegnies. FAIRE OFFRE > 129.000 EUR sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV et BOIS SV avec volets, cc gaz (chaudière Viessmann 2012), électricité conforme. RC 416EUR. Surface selon PEB (plancher) : 119m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel Want to know more?

Pour infos et visites: ### ou ### Description: Située à Roux (500m de Courcelles), Charmante maison 2 façades avec toiture neuve, châssis double vitrage et chauffage central au gaz. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une salle de bains. À l’étage, un palier dessert 2 chambres. Le grenier aménageable avec escalier fixe offre un beau potentiel (3ᵉ chambre ou bureau). Atout majeur : pas de jardin Idéal pour ceux qui veulent zéro entretien extérieur, zéro frais, et plus de temps libre. Parfait pour personnes actives, investisseurs ou premier achat. Extras: Possibilité d’acquérir un garage à rénover Rue calme, commerces et transports à proximité À 10 km de l’aéroport de Charleroi – Gosselies Prix : 89.500 € Want to know more?

Discover this charming renovated three-sided residence located in Trazegnies, offered at €217,000. This well-maintained home presents approximately 105 m² of living space, perfectly suited for families or couples seeking comfort, brightness, and practicality in a move-in-ready condition. The property’s thoughtful layout and modern updates make it an attractive offering in this desirable area. From the moment you step inside, you are welcomed by generous volumes and a warm atmosphere. The ground floor features a spacious entrance hall that leads into a luminous living room of around 30 m², ideal for relaxing or entertaining guests. Adjacent to this, a large equipped kitchen of approximately 15 m² provides ample space for daily activities and family meals, complemented by a convenient shower room on the same level. Upstairs, the residence offers a sizable bedroom of about 16 m² along with a versatile room of around 9 m², which can be adapted as a child's room, dressing area, office, or storage space to suit your lifestyle. The second floor houses a second large bedroom of roughly 20 m² and an attic space that can serve as additional storage or be transformed into further living areas. The basement includes a practical cellar, adding to the functional storage solutions within the property. Stepping outside, you will find a lovely east-facing garden and a terrace of approximately 30 m²—perfect for outdoor dining, relaxing in the sun, or children’s playtime. A garden shed enhances the outdoor utility, offering additional storage. Technically, the house adheres to current standards with compliant electrical wiring, city gas heating, PVC double-glazed windows, and shutters on most openings. Its energy performance certificate (EPC) indicates a D rating, with primary energy consumption at 317 kWh/m² per year and CO2 emissions at 58 kg. The house's excellent condition, combined with its bright ambiance and practical layout, makes it an ideal choice for small families, couples, or first-time buyers looking for a quality property in Trazegnies. Located at Rue de l'Epine 54 in Trazegnies, this property benefits from a peaceful setting while providing easy access to local amenities and services. The well-sized garden, terrace, and functional interior spaces create an inviting environment for everyday living and leisure activities. With its attractive price point of €217,000 and no additional VAT charges, this residence offers excellent value for money. Don’t miss the opportunity to view this wonderful home—contact us today to arrange a visit and see firsthand what makes this property so special. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Trazegnies, offering a fantastic opportunity for renovation enthusiasts and those seeking a spacious family home. Priced at €149,000, this property is situated at de Chapelle 150, within a peaceful and accessible area of Trazegnies. The house boasts a total living space of approximately 160 m², with three bedrooms, one bathroom, and an expansive garden on a sizable plot of 927 m². The property presents a blank canvas for customization, with a living room, dining area, kitchen, storage room, and laundry facilities on the ground floor, providing ample space for comfortable family living. The first floor features a hallway, a designated space for a bathroom, and an additional storage room, while the attic is convertible to expand living space further. The house benefits from double-glazed PVC windows and a tiled roof, ensuring durability and efficiency. This property is currently in need of renovation, offering a unique chance to create a personalized home tailored to your tastes. It is not rented out at the moment and is classified as requiring refurbishment, making it ideal for buyers looking for a project in a quiet yet convenient location. The residence’s three exterior walls provide good insulation potential, and the sizeable plot of nearly 1,000 m² offers plenty of outdoor space for gardening, leisure activities, or future extensions. The energy certificate indicates an annual primary energy consumption of 431 kWh/m², reflecting the property's current condition. The house does not have an elevator or special certifications but features a straightforward layout that can be adapted to modern standards. Trazegnies is well-connected and offers a peaceful environment with easy access to local amenities and transportation routes. The community atmosphere combined with the potential of this property makes it an attractive choice for families or investors willing to undertake renovation work. To arrange a visit, it is recommended to view the exterior first before scheduling a detailed appointment by phone. This property is excellent value at the asking price, and interested buyers are encouraged to make offers starting from €149,000. For more detailed information and updates on similar properties, visit our website or contact us directly for professional assistance with your real estate project. Whether you want to buy, sell, or rent in Trazegnies or surrounding areas, our team is ready to support you every step of the way. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Gouy-lez-Piéton, a delightful property offering a combination of comfort, space, and practical features in a peaceful setting. Priced at €379,000, this house presents an excellent opportunity for buyers seeking a well-maintained family home. Located at Rue de Jeumont 10, this property is situated in a quiet street, ideal for those who value tranquility while still being close to local amenities. The property boasts a total living area of approximately 185 m², distributed across multiple floors, providing ample space for comfortable living. This three-faceted house stands on a generous 6 ares (600 m²) plot of land, offering outdoor areas including a courtyard, garden, covered terrace, and pergola—perfect for outdoor entertaining or relaxing in nature. The residence features four bedrooms, two of which include mezzanines, making it suitable for families or those needing extra space. The bathroom is equipped with both a bathtub and a shower, complemented by two separate toilets for convenience. The property includes a garage accommodating one vehicle and has parking options for three additional cars on the premises. Inside, the home features an entrance hall, a separate WC with a sink, a spacious living room, dining area, and a fully equipped kitchen fitted with modern appliances such as a four-oven, extractor fan, sink, vitro hob, dishwasher, and refrigerator. Central heating is provided by fuel oil, ensuring warmth during the colder months. This residence benefits from modern PVC double-glazed windows, an electric certificate confirming compliance, and an energy performance rating of D with a primary energy consumption of 176 kWh/m²/year. The roof is covered with artificial slate tiles, adding to the home's durability and aesthetic appeal. The electrical system has been inspected and certified to meet current standards. The house’s location in Gouy-lez-Piéton offers residents access to local amenities, with all essential services nearby. For investors or families looking for a spacious, well-appointed home in a tranquil environment, this property presents an appealing option. Contact us now to schedule a viewing or to receive further details—this property is ready to meet its new owners. Want to know more?

Discover a versatile property located in the heart of Courcelles at Place Franklin Delano Roosevelt 9, offering a unique combination of commercial and residential space in pristine condition. This property is attractively priced at €299,000, presenting an excellent opportunity for both entrepreneurs and homeowners seeking a strategic location with strong visibility and accessibility. The property comprises a commercial ground floor of approximately 90m², tastefully decorated, with convenient access to sanitary facilities, storage, and a waste disposal area in the basement. Above, there is a spacious duplex apartment spanning roughly 100m², featuring a thoughtful layout with two bedrooms, a living room, a kitchen, one bathroom, a separate shower, and two additional toilets. Outside, residents and visitors can enjoy a paved terrace and a sizeable garden of 403m², ideal for outdoor activities or relaxation. This property benefits from its prime central location within Courcelles, ensuring high foot traffic and excellent exposure for commercial activities. The accessibility is enhanced by easy connections to main roads and ample parking options nearby, making it an attractive choice for business owners and those seeking a spacious living environment in the city center. The building is equipped with modern amenities, including collective gas heating, double-glazed wooden windows, and electrical and gas installations that meet current standards. The duplex has an energy performance certificate with a primary energy consumption of 265 kWh/m² per year, valid until 2036, supporting its energy efficiency credentials. The property’s structure includes two façades and a well-maintained garden and terrace space that add to its overall appeal. Overall, this property combines the practicality of commercial space with the comfort of a large duplex apartment in a vibrant city setting. Its flexible layout and desirable location make it suitable for various uses or as an investment property. Whether you are looking to establish your business in Courcelles or seeking a spacious home with commercial potential, this opportunity warrants serious consideration. For more details or to schedule a viewing, interested buyers are encouraged to contact us and explore the possibilities that this prime property has to offer. Want to know more?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO a le plaisir de vous présenter une maison totalement isolée à rénover entièrement, sur un ensemble de parcelles d’une contenance totale de 22ares 50centiares à Gouy-lez-Piéton. Situation attractive pour les amateurs de tranquillité, dans un environnement verdoyant et retiré, tout en restant à proximité des facilités et des grands axes. Le bien comprend actuellement une ancienne habitation en état de ruine, implantée de manière rare et privilégiée : seule habitation à cet endroit, sans voisin immédiat, offrant facilité de stationnement, cadre isolé et préservé particulièrement recherché. Façade terrain +/- 36m, sur +/- 62m selon outil cadgis. Situé en zone agricole au plan de secteur. FAIRE OFFRE > 99.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une discordance existe entre les données cadastrales et la situation apparente sur place. En l’état, le terrain semble être séparé de la voirie par les parcelles section B n°1118C et 1133A. L’accès au bien vendu s’effectue depuis des temps immémoriaux par une bande de terrain située entre la voirie et le bien vendu, laquelle semblerait relever pour partie de la parcelle n°1118C et 1133A appartenant à un tiers, sans trace de servitude ou droit de passage relevée dans les actes notariés en notre possession. Le SPF Finances a par ailleurs indiqué qu’un changement semblerait être intervenu au niveau du chemin repris à l’Atlas des chemins vicinaux, sans adaptation cadastrale correspondante. Malgré les démarches entreprises, aucun éclaircissement n’a pu être obtenu à ce jour de la part de l’Administration Communale. Vente en l’état, sans garantie quant à l’accès, aux limites ou à la situation administrative du bien. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette jolie maison 3 façades bien entretenue comprenant 3ch, passage latéral et cour/terrasse, idéalement située à Trazegnies et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : caves avec coin chaufferie. Au rez : hall d’entrée avec penderie (3m2), salon (12m2), salle à manger (31m2), cuisine (10m2) comprenant four, taque, hotte, évier et LV, buanderie (5m2) avec WC séparé. À l’étage : palier vers SDB récente (5m2) comprenant m-lavabo, bain et WC, hall de nuit vers 2ch (12 et 15m2) dont 1 avec garde-robe. Combles : chambre 3 (10m2) avec placards de rangement. Ext. : passage latéral, cour/terrasse, facilité de stationnement. FAIRE OFFRE > 209.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : agréable maison bien entretenue et habitable de suite, chassis PVC DV, cc gaz + poele aux pellets, électricité conforme. RC modeste 461 EUR permettant réduction PI. Contenance totale au sol (maison et ext.) 138m2. Surface selon PEB (plancher) 154m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

À vendre : Maison 4 façades à démolir – Opportunité à petit prix ! Au calme, près d’un bois, mais à proximité des grands axes et de toutes les commodités. Détails du bien : Surface terrain : 500 m² Largeur terrain : +/- 10m Longeur terrain : +/- 40m Surface habitable : ± 60 m² Composition du bien : Sous-sol : Cave Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, living, cuisine / salle de bain, 1 chambre Étage : Grenier non-aménageable À noter : Une partie du toit s’est effondrée Points importants : Maison à démolir ou grosse rénovation. Non raccordée à l’égout (positionné trop basse) Vendue en l’état, non vidée Entourée de renouée du Japon (plante invasive) Située dans la zone d’aléa d’inondation ayant une valeur d’aléa risque moyen. Située en zone « D » du plan d’exposition au bruit et plan de développement à long terme de l’aéroport de Charleroi-Bruxelles-sud. PEB : G, 1325 kwh/m²/an, code unique : 20260409003636 Prix : Faire offre à partir de 20.000 € Offre actuel : 45.000 € Plan cadastral disponible dans les documents à télécharger. Pour plus d’informations, contactez-nous au ### Want to know more?

DEJA SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction. Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette spacieuse maison située à Souvret, dans un quartier paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée. Vous y trouverez également le point fort de la maison : une partie indépendante disposant de son propre hall d'entrée privatif avec WC séparé, idéale pour une profession libérale, un espace polyvalent ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. La distribution des pièces préserve l'intimité de chacun. Les murs épais et tous les entre sols en béton armé assurent une excellente isolation acoustique. Au premier étage, un hall de nuit dessert quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable de 73m², permettant la création de plusieurs pièces supplémentaires selon vos envies. A l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse sans vis à vis, d'un jardin facile d'entretien et d'un abris de jardin. Elle dispose d'un garage et d'un atelier permettant de stationner jusqu'à trois voitures. Le garage est accessible à l'arrière du jardin par une autre rue. Une cave complète l'ensemble, où se trouvent la chaudière, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie et un adoucisseur d'eau. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'un compteur bihoraire avec exclusivité nuit , de châssis double vitrage en PVC et en bois, d'une toiture récente de 2018 entièrement isolée et bénéficie d'un PEB classé D. Prix : faire offre à partir de 299.000€ Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Want to know more?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette agréable maison familiale, idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin située à deux pas de Courcelles . Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, taque vitrocéramique, hotte et frigo). Vous y trouverez également un WC séparé avec lave-mains et une véranda de 20 m² équipée d’un poêle à pellets, offrant un espace de vie supplémentaire agréable en toute saison. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres de 8 m², 16 m² et 17 m², dont une avec salle de douche privative, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 40 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² et d’un jardin de plus de 4 ares avec piscine hors sol de 4,9 m², idéal pour les beaux jours. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au mazout (cuve de 2 x 1.200 L), de châssis double vitrage en bois avec volets, d’un système d’alarme ainsi que de deux garages de 23 m² et 32 m² et d'un emplacement de parking de 4 voitures. PEB : D Faire offre à partir de 260.000 € Le bien est actuellement loué 800 €/mois. Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Want to know more?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison en bon état, idéale pour un couple ou une famille à la recherche d’un bien fonctionnel et lumineux. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à une agréable salle de bain de 10 m², équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un évier, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Le cœur de la maison se compose d’une belle pièce de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, comprenant un séjour convivial et une cuisine semi-équipée ( taque vitro, hotte, frigo). À l’étage, deux belles chambres de 17 m² et 20 m², offrant de beaux volumes et un confort optimal. Le bien dispose également d’un grenier aménageable de 32 m², laissant libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau ou suite parentale. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un jardin, parfaits pour vos moments de détente aux beaux jours. Sur le plan technique, l’installation électrique est conforme. La maison est équipée de châssis double vitrage en PVC, d’un chauffage central au gaz complété par un poêle à pellets, ainsi que d’un boiler électrique. PEB : F Faire offre à partir de 149.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : *1% HTVA (1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Want to know more?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette bonne maison comprenant 3ch, grenier aménageable, garage, terrasse et jardin, située dans une rue calme et à proximité immédiate du centre de Trazegnies et de ses facilités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : hall d’entrée, salon (21m2), salle à manger (17m2) avec vue sur jardin, cuisine (6m2) avec cuisinière, hotte, évier d-bac et empl. frigo, SDB (6m2) comprenant m-lavabo, baignoire/douche et WC. A l’étage : palier vers 3ch (9, 15 et 16m2) dont 1 avec dressing (5m2). Comprend également grenier aménageable (45m2) et caves de rangement. Ext. : garage (19m2), terrasse et jardin clôturé sans vis-à-vis. FAIRE OFFRE > 165.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis PVC DV, chauffage via poêle au gaz (salon), électricité à remettre en conformité. Bonne maison idéale à titre de 1er achat, possibilité réduction précompte immobilier : RC 386 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 245m2. Surface selon PEB (plancher) 134m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

La Confiance Immobilière vous présente cette superbe maison neuve, 4 façades, en gros oeuvre fermé avec crépi de façade déjà réalisé, carport pour 2 voitures, 3 chambres avec dressings dont une suite parentale avec salle de bains privative, 2 salles de douche, toiture plate, construction de piscine prévue dans le permis. COMPOSITION: Rez: hall d'entrée, wc indépendant, espace ouvert pour le living et la cuisine, donnant sur la terrasse. Etage: hall de nuit, chambre 1 avec dressing, chambre 2 avec dressing, suite parentale avec grand dressing et salle de bains privative, salle de douche, 2ème salle de douche prévue avec sauna. Terrain: terrasse en béton, jardin clôturé, carport pour 2 voitures. Commodités: citerne à eau de 10.000L; chauffage: projet prévu avec pompe à chaleur; châssis PVC DV; toiture: plate en EPDM (idéal pour la pose de panneaux photovoltaïques prévue dans le projet); installation électrique : à effectuer; revêtement de sols: actuellement chappe béton ; prééquipé pour raccordement aux égoûts ( autorisation à demander) Situation: dans une rue calme, à proximité du centre de Courcelles et des grands axes vers Bruxelles, Mons et Charleroi. PEB: le formulaire de déclaration PEB initial renseigne: * E spécifique: 78 kWh (exigence ≤ 85); * Niveau K: 28 (exigence ≤ 35); * Niveau Ew: 44 (exigence ≤ 45). Remarques: surface totale de plancher chauffé selon PEB: 280m², essais de sols effectués ainsi que les études de faisabilité. Tous les documents et plans sont disponibles sur demande en nos bureaux. PRIX: offre à partir de 259.900 €. Vente sous le régime des droits d'enregistrement ! ( 3 % si pas propriétaire) Want to know more?

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette maison à rénover située dans un environnement calme au fond d’un sentier accessible en voiture, comprenant 2ch, grenier aménageable, passage latéral, parking, garage et jardin à Trazegnies et à proximité immédiate des facilités (transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition en sous-sol : petite cave carrelée. Au rez : salon (16m2), séjour (9m2), salle à manger (14m2), cuisine (8m2) avec évier et taque (bonbonne gaz), petite SDD (4m2) avec coin buanderie, douche, WC broyeur, chauffe-eau et lavabo. A l’étage : palier vers 2ch (9 et 16m2). Combles : grenier aménageable (13m2). Ext. : garage à 2 pas (14m2) avec porte basculante manuelle + emplacement de parking, passage latéral, jardin et remise. FAIRE OFFRE > 75.000 EUR, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS SV et PVC DV, chauffage via 2 convecteurs mazout, couverture toiture principale récente, électricité non conforme. Ideal à titre d’investissement et/ou première acquisition, maison modeste RC 253 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 339m2. Surface selon PEB (plancher) 128m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

BONNE MAISON Rez-de-chaussée : living (salon, salle à manger), cuisine-équipée, wc individuel, salle de bain avec baignoire. Etage : 1 grande chambre, 1 chambre enfant. Equipements : grenier, 1 cave, passage latéral, jardin 4 ares, châssis double vitrage PVC banc à l'arrière, rue à sens unique. Loué actuellement : 500,00 € / mois. Revenu cadastral : 267,00 € Prix : 95.000,00 € Visites sur rendez-vous. Want to know more?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison familiale en bon état, idéale pour une famille. Elle se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée récente (four, taque, hotte, frigo) ainsi que d’une salle de douche avec WC et lavabo. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant une grande chambre de 19 m² avec dressing de 5 m², ainsi qu’une nouvelle salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Le grenier a été aménagé en deux chambres de 13 m² et 17 m², offrant ainsi un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d’une cave et d’un jardin avec remises, parfait pour le rangement. Atouts techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant récente PEB : D Electricité conforme ! Revenu cadastral : 505 € Faire offre à partir de 219.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Want to know more?

À Vendre : Maison 2 chambres avec jardin ! Située dans une rue calme de Courcelles, cette maison 2 façades avec jardin offre confort et praticité. Avec une superficie habitable d’environ 145 m², elle propose des espaces de vie généreux, tout en étant à proximité des principales commodités. Elle se compose comme suit : Sous-Sol : Cave Rez-de-chaussée: Salon de 27m² Salle à manger de 17m² Cuisine équipé de 14m² Salle de bain de 4m² avec baignoire et WC. Buanderie de 7m² 1er étage : Pallier 2 Chambres de 18m² et 17m² Bureau/Dressing de 6m² 2ème étage : Grenier Extérieur : Terrasse Jardin avec abri de jardin Confort : Châssis Bois double vitrage Chauffage central gaz Abri de jardin PEB : E (383 kWh/m².an) - Code unique : 20260117003420 PRIX : 160.000 € Pour vous projeter, une visite virtuelle est disponible via ce lien direct : ### Opportunité à saisir ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Want to know more?

Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette maison de commerce et d’habitation cadastrée sous deux numéros distincts, idéale pour combiner activité professionnelle et espace de vie confortable. La partie commerciale se compose d’un commerce de 30 m², de différents ateliers (8 m², 23 m², 70 m², 37 m² et 8 m²), d’un local technique, d’un WC avec lave-mains, d’un bureau, d’une cuisine semi équipée ainsi que d’un espace débarras avec WC séparé. À l’étage, vous trouverez un espace de rangement de 34 m² qui complète cette partie. La partie habitation comprend un hall d’entrée et une mezzanine de 27 m² actuellement utilisée comme bureau. Le séjour avec cuisine équipée ouverte offre un bel espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie, un vestiaire et un WC avec lavabo. À l’étage, une pièce de jeux de 18 m², un hall de nuit desservant trois chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire. Sur le plan technique, la maison dispose de deux compteurs électriques, d’un seul compteur gaz et eau, d'un PEB classe E, d’un chauffage au mazout avec une cuve de 2.500 L, d’une citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, de châssis double vitrage en aluminium et en bois, ainsi que d’une cave. Le matériel professionnel peut faire partie de la vente pour un montant supplémentaire de 40.000€ Prix : faire offre à partir de 370.000 € Informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC. Want to know more?