House for sale with 2 facades - Élouges

Discover this charming residence for sale in Élouges, offering a unique opportunity for those seeking a property with potential in a peaceful setting. Priced at €100,000, this house presents an excellent investment for buyers interested in renovation projects. Built with a total surface area of approximately 121 square meters, the property features two bedrooms, a living room, a kitchen, and a bathroom, all arranged across multiple levels. The house is situated on a plot of 110 square meters, including a garden space that adds outdoor appeal. It is important to note that the property requires refreshing, providing an ideal canvas for personal customization and modernization according to your preferences. The house's interior layout includes a ground floor with a living area, a furnished kitchen, and a bathroom, complemented by a cellar in the basement for additional storage. Upstairs, there is a pass-through bedroom that provides access to a second bedroom, with an attic space accessible via the pass-through bedroom, offering further potential for conversion or storage. The property features double-glazed windows to improve energy efficiency and comfort, as well as an oil stove and an electric boiler for hot water. The current EPC rating is E, with an energy consumption of 386 kWh/m² per year, indicating room for improvement in energy performance. The house is currently not rented and will be available upon signing of the deed, making it ready for immediate renovation or occupation. Located in Élouges, this property benefits from a tranquil environment while remaining accessible to local amenities and services. The village setting ensures a quiet lifestyle, while the proximity to nearby towns provides convenient access to shops, schools, and transportation links. The house's structure includes two facades and features such as a garden space for outdoor activities and relaxation. The property is not situated in a flood-prone area, offering peace of mind regarding environmental risks. This residence represents a fantastic opportunity for investors or first-time buyers looking to create their ideal home in a peaceful Belgian countryside setting. For further information or to schedule a viewing, contact our agency to explore the possibilities this property offers and take the next step toward your real estate goals. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Élouges, offering an excellent investment opportunity for those looking to renovate a spacious family home. Priced at €90,000, this property provides a solid foundation for customization and personalization. The house features a total living area of approximately 113 m², with a versatile layout spread across multiple floors. The ground level includes a welcoming living room, dining area, kitchen, bathroom, and access to the courtyard and garden, which are perfect for outdoor relaxation and entertaining. Additionally, there are two parking spaces at the façade, enhancing convenience for residents and visitors alike. Upstairs, the property offers a small landing with two bedrooms, making it ideal for families or individuals seeking extra space. An attic space is also accessible and can be converted into additional rooms or storage, providing further potential to increase the property's value. The house is equipped with practical features such as a pellet stove for heating, an electric boiler for hot water, and mostly double-glazed windows that contribute to energy efficiency. While the property requires renovation, it benefits from a decent EPC rating of D (302 kWh/m² annually), signifying room for improvement in energy consumption. The total plot size is 170 m², including a garden that invites outdoor activities or gardening projects. The house is situated in a quiet area free from flood risks, ensuring peace of mind for future owners. Located in Élouges, this property is well-positioned within a peaceful community while still being accessible to local amenities and services. The property is currently not rented and will be available upon signing the deed. The price of €90,000 excludes agency fees, and offers are subject to acceptance by the owner, with specific rules regarding bidding process as outlined by the selling agency. This home presents a wonderful opportunity for buyers looking to create their ideal residence or invest in a property with significant renovation potential. Interested parties are encouraged to contact us for further details and to arrange a viewing to explore all the possibilities this residence has to offer. Want to know more?

Discover this charming residence located in the picturesque town of Élouges, offering an excellent opportunity for renovation enthusiasts. Priced from €155,000, this property presents a spacious and versatile layout spanning approximately 215 m² of habitable space, set on a plot of 340 m². The house requires some refreshment but boasts a solid structural foundation, including a basement cellar, a ground floor with a welcoming living area, fully furnished kitchen, a bright veranda, and practical amenities such as a garage, laundry room, and a bathroom. On the first floor, you will find four bedrooms and a dressing area, providing ample space for family or guests. The property features double-glazed window frames and electric heating through convectors, complemented by an electric boiler for hot water. With an EPC rating of E, indicating an energy consumption of 355 kWh/m² per year, it offers potential for further energy optimization. The total surface area measures approximately 3 ares 40 centiares, making it suitable for various outdoor activities and landscaping projects. Situated in Élouges, this property benefits from a peaceful setting while remaining accessible to local amenities and the scenic surroundings of the region. The house is not currently rented and is available upon mutual agreement, offering flexibility for buyers looking to personalize their new home or develop a renovation project. Its exterior includes a spacious open courtyard and a covered area, perfect for outdoor gatherings or relaxing in the fresh air. The property also includes a garage, providing secure off-street parking, which is highly desirable in this tranquil locale. The proximity to natural landscapes and the absence of flood risk enhance its appeal for prospective homeowners seeking both comfort and peace of mind. This residence represents a compelling investment opportunity in Élouges, combining potential with affordability. Whether you are planning to renovate and update the home to your personal taste or looking for a project with future value, this property offers great possibilities. Interested buyers are encouraged to contact us for further details or to arrange a viewing. Our team is ready to assist you in exploring this unique opportunity to acquire a spacious family home in one of the region’s inviting locations. Don’t miss out on the chance to transform this house into your ideal residence—reach out today to take the next step toward making Élouges your new home. Want to know more?

Renseignements et visites : Antoine ### Achetez ce bien à partir de 263,84€/mois* ÉLECTRICITÉ CONFORME Il est des lieux qui sommeillent à deux pas de tout… et qui n’attendent qu’un regard inspiré pour s’éveiller A proximité immédiate des commodités — écoles, commerces et axes routiers — ce bien à rénover entièrement représente une opportunité idéale pour un investisseur, un couple ou une personne seule en quête d’un projet sur mesure. Derrière sa façade, le potentiel se dessine déjà : un espace salon et salle à manger à repenser, une cuisine à imaginer selon vos envies… À l’étage, une chambre vient compléter l’ensemble, prête à devenir un cocon chaleureux après rénovation. À l’extérieur, une cour et un jardin offre un véritable coin de respiration, rare et précieux. Un bien à façonner, où chaque mur peut raconter une nouvelle histoire… et peut-être la vôtre. ✨ Situation pratique et potentiel remarquable : une visite s’impose. PEB G N°20260327005226 E-SPEC 561 kwh/m²/an ; E TOTAL : 56089 Offre à partir de 50 000 €. Honoraires à charge des acquéreurs Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité 80 %), sans valeur contractuelle, sous réserve d’acceptation bancaire. Want to know more?

Discover a charming opportunity to renovate and personalize a character-filled property in the peaceful town of Élouges. Located at Rue des Andrieux 86, this house is offered at an attractive price of €99,000, providing a perfect canvas for those with a vision for transformation. With a total living area of 127 square meters and set on a 290-square-meter plot, the property presents generous volumes and authentic architectural features that evoke warmth and potential. Inside, you'll find a luminous living room adorned with wooden paneling and high ceilings that create an inviting atmosphere. The layout includes two bedrooms upstairs, with one being a bright attic space with roof windows, perfect for a master bedroom or creative use. The large rear annex offers flexible space to adapt to your needs, whether as a workshop, home office, or additional living area. The outdoor space further enhances the property's appeal, with a practical lateral passage leading to the garden—spanning approximately 140 square meters—ideal for outdoor activities, gardening, or entertaining guests. The property also benefits from a detached garage, providing secure parking and additional storage options. The house is equipped with gas heating and has an energy performance certificate (EPC) rating of E, with an energy consumption of 415 kWh/m²/year. The property is not located in an overexposed flood zone, offering peace of mind regarding environmental risks. This home is an excellent choice for buyers seeking a project in a tranquil area just outside Dour, with the potential to create a personalized residence in a serene setting. Situated within Élouges, this residence enjoys the tranquility of a small town while remaining accessible to local amenities and surrounding regions. The town's calm ambiance combined with the potential for renovation makes this an ideal investment for those wanting to craft their dream home or a profitable project. The offer includes a single bathroom and toilet, with all essential connections such as water and gas in place, ready for upgrades or modernizations according to your preferences. Given its affordable price point and substantial character, this property invites serious buyers to explore its possibilities. For further information or to arrange a viewing, contact Century21 HORIZON in Saint-Ghislain. This is an unmissable chance to acquire a unique piece of real estate with abundant potential—do not hesitate to make your move and turn this house into your next home. Want to know more?

Renseignement et visite : Francois ### Au cœur d’une rue joliment rénovée du charmant village d’Elouges, une maison 2 façades vous ouvre ses portes comme on entrouvre un livre dont les pages sentent encore l’encre fraîche. Un lieu où chaque espace semble murmurer : « Installez-vous, la vie peut commencer ici. » Au rez-de-chaussée, un vaste living baigné de lumière accueille vos pas. Son escalier ouvert mène l’œil vers l’étage comme un trait d’union entre les moments du quotidien. La cuisine équipée, résolument moderne, attend les parfums que vous y ferez danser. Une salle de douche, un WC séparé, une terrasse accueillante et un jardin entièrement clôturé complètent ce niveau, offrant douceur, intimité et un coin de ciel rien qu’à vous.À l’étage, deux belles chambres prolongent la promenade. Le grenier, aménagé en troisième chambre, a conservé un espace de rangement — un petit secret bien pratique, dissimulé sous les toits. Chauffage : central au gaz PEB E N°20200707007294 ; E-SPEC 369 kwh/m²/an ; E TOTAL 51188 💶 Prix : 155 000 € 📎 Honoraires agence : à charge de l’acquéreur. Vente soumise à l'accord du juge de paix en raison de la minorité d'un des vendeurs. Uniquement offre ferme Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Want to know more?

Infos et visites: Antoine au ### Achetez ce bien à partir de 658€/mois* ! Il est des maisons qui murmurent déjà une histoire… et celle-ci n’attend que la vôtre. Derrière sa façade, découvrez un intérieur où chaque pièce trouve naturellement sa place : un bureau pour vos projets ou vos instants de calme, un salon accueillant, une salle à manger prête à rassembler, et une cuisine où mijotent déjà mille idées gourmandes. Une salle de bains à réinventer. À l’étage, trois chambres vous ouvrent leurs portes, comme autant de refuges douillets pour toute la famille. Plus haut encore, un grenier aménageable laisse libre cours à votre imagination : suite parentale, espace loisirs ou atelier d’artiste… à vous d’écrire la suite. À l’extérieur, la terrasse prolonge les beaux jours, tandis que le jardin invite à la détente. Côté pratique, la maison dispose d’un garage et de caves. Un bien où chaque espace respire le potentiel… et où il fait bon se projeter, dès la première visite. Offre à partir de : 120 000 € Honoraires d'agence à charge de l'acheteur PEB : E - E spec : 350/kWh/m².an - E totale : 42094kWh:an - n° 20260504008787 Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. *Mensualité indicative basée sur simulation du marché (quotité80%) sans valeur contractuelle, sous réserve d'acceptation bancaire. Want to know more?

Située au cœur du village, cette maison offre des espaces bien pensés et un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. Au sous-sol, de vastes caves apportent un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée séduit par sa fonctionnalité : un salon accueillant, une cuisine conviviale, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre, bureau ou séjour supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres confortables. L’extérieur offre une terrasse agréable et un jardin verdoyant qui prolongent la maison et invitent à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est une belle opportunité à ne pas manquer. PEB G - N°20250306000189 - 95125 kWh/an - 627 kwh/m²/an. Infos et visites avec ### Offre àpd 130.000€. Prix souhaité: 153.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Want to know more?

Réf.: 2440. Maison plain-pied à rafraîchir 2 chambres au rez de chaussée (+ étage aménageable) avec garage et jardin située au calme sur Wihéries! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, 2 chambres, une cuisine équipée (évier, four, hotte, taques au gaz, frigo), une salle de bain (douche, lavabo, WC) et une buanderie. A l'extérieur: une terrasse et un jardin. Divers: châssis double vitrage PVC et bois avec volets, chauffage central au gaz, feu à pellets, cave,... Le bien est actuellement loué! A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 110.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Réf.: 2486. Grande maison unifamiliale dans le centre de Dour à parachever! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine équipée (évier double, lave-vaisselle, hotte, plaque de découpe) et un WC privatif. Á l'étage: 4 chambres, une salle de bain (douche, lavabo et WC) et une pièce prévue pour la réalisation d'une salle de bain supplémentaire. Á l'extérieur: un jardin et possibilité d'agrandir la terrasse existante. Divers: grand garage avec porte électrique à l'avant de la rue et une seconde donnant sur le jardin et espace de stockage de 13m², panneaux photovoltaïques (±production 5400kwatt par an) et un grenier de 43m² aménageable. A VISITER SANS TARDER! Faire offre à partir de 180.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

This charming property in Dour presents a fantastic opportunity for those seeking a renovation project with substantial potential. Priced competitively at €80,000, this double house offers a total living area of approximately 167 m² within a plot of 440 m². The property features a basement cellar, a ground floor with four versatile rooms including a living room and kitchen, a bathroom with a shower, a covered courtyard, an open courtyard, and a large annex along with a garden that provides ample outdoor space. Upstairs, there are four bedrooms accessible via two separate staircases, and two attics suitable for storage. The structure has been partly fitted with double-glazed windows, and the heating is provided by a pellet stove, complemented by an electric boiler for hot water. The building’s energy performance certificate indicates an F label with an annual consumption of 455 kWh/m². Situated in Dour, the house benefits from a peaceful environment while still being accessible to local amenities. Its location within the town ensures that essential services and community facilities are nearby, making it an attractive option for both investors and families looking to customize their home. The property is currently not rented and will be available upon the signing of the deed. Its construction and layout offer flexible possibilities for renovation and modernization according to personal taste and needs. The total surface area, combined with the large garden and additional storage spaces in the attics, make this property particularly appealing for those wishing to create a personalized home or an investment project in this region. This property’s affordability combined with its generous layout and potential make it an excellent choice for buyers interested in a renovation project in Dour. Given the competitive pricing and the opportunity for customization, interested parties are encouraged to contact us for more details or to arrange a viewing. This is a unique opportunity to acquire a spacious residence at a compelling price point, offering both practical living space and future development options. Don’t miss the chance to transform this house into your ideal home or investment asset—reach out today to explore this exceptional property further. Want to know more?

Discover this versatile property located in the heart of Dour, offered at an asking price starting from €90,000. This property presents a unique opportunity for buyers seeking a renovation project with both commercial and residential potential. The building comprises a ground-floor space suitable for commercial use or adaptable living space, along with a traditional home layout that includes a cellar, living room, kitchen, bathroom, and separate toilet. Upstairs, a hallway leads to two bedrooms, and an additional attic space can be converted into a habitable area, offering substantial scope for customization. The total habitable surface area is approximately 137 m², situated on a plot of 160 m², providing a manageable size for renovation while maintaining a comfortable living environment. The property features basic double-glazed windows and a central gas heating system with water heating capabilities, although it requires renovation to reach modern standards. Located in Dour, this property benefits from a convenient setting within the town center, offering easy access to local amenities and services. The property’s layout includes a courtyard and garden space, ideal for outdoor activities and gardening enthusiasts. The building is characterized by two facades, enhancing its architectural appeal, and the outdoor space provides potential for landscaping or extension. Importantly, the property is not situated in a flood-prone area, offering peace of mind regarding environmental risks. The property’s energy performance certificate indicates an 'F' rating with an energy consumption of 471 kWh/m² per year—an aspect that prospective buyers will likely consider when planning renovations. The property is currently unoccupied and available immediately upon signing the deed of sale, making it an excellent investment opportunity for those wishing to create their own personalized home or commercial premises. If you are interested in this promising property in Dour, we encourage you to contact us for further details and to arrange a viewing. With its combination of potential and location, this property offers a great foundation for renovation or redevelopment projects. The asking price is a starting point open to negotiations, and all offers are subject to the owner’s acceptance according to the conditions set by the agency. Don't miss the chance to transform this property into a valuable asset within Dour’s vibrant community. For more information and to explore financing options, visit our website or get in touch with our real estate experts today. Want to know more?

This stunning new residential property in Dour offers a perfect blend of modern comfort and practical convenience, making it an ideal choice for those seeking a contemporary family home. Priced at €249,000, this house is offered with agency fees and miscellaneous costs included, excluding VAT. The property is part of a recent development featuring eight turnkey houses, situated close to Dour's town center and the "Espace C" shopping area, providing residents with excellent access to local amenities and services. The ground floor welcomes you with a spacious entrance terrace leading into an inviting living space that combines a salon and a dining area. The fully equipped kitchen is designed for functionality and style, complemented by a separate toilet and a laundry room, ensuring everyday practicality. Outdoor living is enhanced by two private parking spaces and a terrace, perfect for relaxing or entertaining guests outdoors. Moving upstairs, you'll find a welcoming hall of night that leads to a modern bathroom equipped with a shower and two comfortable bedrooms, providing ample space for family or guests. The house benefits from double-glazed windows, central gas heating with hot water production, and an energy performance certificate (PEB) rating of B, with an annual primary energy consumption of 107 kWh/m². Located in a peaceful yet accessible part of Dour, this property combines convenience with comfort. The area is not susceptible to flooding, ensuring peace of mind for future homeowners. The total living area measures approximately 113 m², offering generous space without sacrificing efficiency. The house is currently available for sale with immediate availability upon signing the deed, making it an excellent opportunity for buyers looking for a modern, low-maintenance home. For further details or to arrange a viewing, contact our agency to explore this exceptional property further and discover how it can meet your housing needs. Want to know more?

Two-Facade House for Sale in Dour A home with Belle Époque charm and modern comfort Private sale – no agencies please 📍 Location – sought after Central and quiet neighbourhood Shops, schools and leisure facilities within walking distance Public transport and visitor parking nearby 🏠 The house – ideal for a family or remote work Bright living room Welcoming dining area Functional kitchen Modern bathroom 4 spacious bedrooms 🌿 Outdoor spaces – perfect for sunny days Courtyard Open city garden 🌟 Bonus – practical for storage or hobbies Outdoor workshop (15 m²) Basement cellar 🎨 Rare – preserved Belle Époque features (c. 1900) Elegance - mouldings, wall tiles, marble, wooden floors Comfort - interior doors, enclosed staircase 🔧 Technical – ready to move in Well-maintained, healthy house Fully renovated in 2016 (roof structure, insulated roof, window frames, electricity, plumbing) ❤️ In a few words A warm home full of character Central and quiet location 🗝️ Property use Investment - Current lease with guaranteed rent (€463.50 / month) Residential - Personal occupancy possible (subject to lease conditions, negotiable) Want to know more?

Buy this property from €791/month*! Discover this terraced house full of potential, situated close to all amenities. In need of a refresh and modernisation to suit your tastes, it represents a great opportunity for a first-time buyer or for a family looking for a property to make their own. As soon as you step inside, you’ll be charmed by its practical layout. The ground floor comprises an entrance hall, a living room, a dining room, a kitchen, a conservatory providing lovely extra space, and a separate toilet. Upstairs, the property offers 3 bedrooms and a bathroom. The attic accommodates a 4th large bedroom. The basement features cellars and a garage, providing storage and parking space. Outside, you’ll enjoy a pleasant garden as well as a driveway at the front allowing for one vehicle to be parked. Offers from €126,500. Asking price: €165,000 (unless a better offer is received). Agency fees payable by the buyer. Details of our fees are available on our website. For further information and viewings, contact François on ### EPC Rating E - No. 20260314001033 - 365 kWh/m² per year - 57,372 kWh/year. This advertisement is non-binding and does not constitute an offer. The final decision rests with the seller. *Indicative monthly payment based on market simulation (80% loan-to-value ratio), not contractually binding, subject to bank approval. IPI 518441. Want to know more?

Infos et visites avec Anthony au ### Il est des maisons qui attendent patiemment qu’on les réveille… Celle-ci en fait partie. À quelques pas des commodités, des écoles, d’un centre commercial et des grands axes routiers, elle offre la promesse d’une vie pratique sans renoncer au charme du « chez soi ». Derrière sa porte d’entrée, un hall vous accueille avant de dévoiler un séjour, une cuisine à repenser. A l'étage : deux chambres pleines de promesses et une salle de bains avec WC. À l’arrière, une terrasse et un jardin murmurent déjà les rires d’un été à venir, les petits-déjeuners au soleil et les soirées à refaire le monde. Sous ses pieds, deux caves — gardiennes silencieuses du passé — offrent un espace généreux pour vos trésors et projets futurs. ✨ Une maison à rénover, oui… mais surtout une toile blanche, prête à accueillir vos couleurs, vos rêves et vos lendemains. PEB F - N°20250402004864 - 56463 kWh/an - 434 kwh/m²/an. Prix : 100.000€ (sauf meilleure offre). Honoraires d'agence à charge de l'acheteur. Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet. Pub à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Want to know more?

Réf.: 2505. Maison 3 chambres avec cour/terrasse (travaux à prévoir) et terrain (possibilité de parking ou construction garage moyennant permis d'urbanisme) bien située proche des commodités et des axes routiers principaux! Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un espace salon/salle à manger, une cuisine non équipée (évier seul) et une salle de bain (baignoire, lavabo, WC). A l'étage: 2 chambres et une troisième chambre au deuxième étage. A l'extérieur: une cour clôturée. Divers: châssis PVC double vitrage avec volets, feu à pellets. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 90.000€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. Want to know more?

Maison d'habitation sur 4 ares8 de terrain, composée d'un hall d'entrée, 2 séjours, une buanderie, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau, 2 salles de douche, 2 WC, 2 espaces cuisine, une annexe et un jardin et un passage latéral. Fosse septique( raccordable à l'égout), compteur bi-horaire, chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC et bois. PEB label C n° 20260201014882 42795kWh/an 182 kWh/m².an Infos et visites Sabrina Little +32 478/291.191. IPI 507.893 ### Want to know more?

Ce bien mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement. Rez-de-chaussée – Partie commerciale : • Surface commerciale d’environ 35 m², bénéficiant d’une excellente visibilité sur la Place de Dour. • WC indépendant • Cave en sous-sol, idéale pour le stockage Premier étage – Appartement (± 45 m²) : • Accessible par escalier, l’espace résidentiel se compose de : • Salon lumineux de 13 m² • Cuisine de 9 m², ouverte sur le séjour • Chambre principale de 9 m² • Chambre bébé ou dressing de 6 m² (mansardé), pouvant également servir de bureau • Salle de bain de 2 m², équipée d’une douche et WC • Buanderie de 7 m², avec entrée indépendante, apportant un réel confort et une fonctionnalité supplémentaire. Loyer actuel : 450 euros pour l'appartement Loyer possible pour le commerce : 1000 euros (libre actuellement). Un bien polyvalent, parfaitement adapté à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur, situé dans un emplacement central et recherché, au coeur de la vie douroise. Prix indicatif : 165.000 € PEB G: 20170421020877 Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour planifier une visite ! Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier. Want to know more?

A vendre maison d'habitation comprenant hall d'entrée, pièce pouvant servir de bureau ou chambre, pièce de vie avec coin cuisine, salle de bain. Etage, 2 chambres. superficie totale 2 ares 83ca - superf habitable +/- 95m2 - jardin - faire offre à partir de 65.000€ - Visites et renseignement au ### ou le ### - Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien- Agence immobilière Hainaut Finance Want to know more?