Residence for sale
4130 Tilff
Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement agréable sur les hauteurs de Tilff, cette charmante villa 3 façades construite en 2002 bénéficie d’une situation privilégiée, à la fois paisible et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’Université et du CHU, de la gare ainsi que des principaux axes autoroutiers. Implantée sur un beau terrain de 668 m², elle offre 152 m² habitables et se distingue par ses espaces de vie lumineux ainsi que par un extérieur soigneusement aménagé, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le hall d'entrée nous donne accès à une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d’un séjour convivial ouvert sur la cuisine. La configuration des lieux permet de profiter pleinement de la relation entre les espaces intérieurs et extérieurs, grâce à deux accès directs vers la terrasse, l’un depuis le séjour et l’autre depuis la cuisine. Cette terrasse en résine accueille un espace avec point d’eau intégré et une jolie cascade, apportant une véritable touche zen et apaisante à l’ensemble. Les stores solaires électriques permettent également de moduler facilement l’ensoleillement et de profiter confortablement des extérieurs. L’étage offre l’espace nuit avec trois chambres, une salle d’eau complète cet étage et dispose d’un équipement particulièrement fonctionnel avec baignoire, douche et double vasque. Deux WC séparés sont également présents dans la maison afin d’apporter davantage de confort au quotidien. La propriété bénéficie par ailleurs de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables. Le garage, équipé d’une porte électrique, permet d’accueillir un véhicule et dispose à l’arrière d’un espace technique ainsi que d’un espace buanderie. Un emplacement de stationnement supplémentaire est disponible devant le garage. Un grenier destiné au rangement ainsi que des vides ventilés viennent compléter la maison. Confort et équipements ont également fait l’objet d’améliorations, notamment avec le remplacement de la chaudière gaz en 2024 et l’installation d’un adoucisseur d’eau. Les châssis en bois sont équipés de double vitrage. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et agréable, tandis que la terrasse aménagée et son point d’eau apportent une atmosphère particulièrement plaisante à cet espace de vie extérieur. Cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation familiale confortable, bénéficiant d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités et des grands axes. Son implantation en trois façades, ses 152 m² habitables, son terrain de 668 m², ses trois chambres et ses espaces extérieurs aménagés en font une propriété complète et agréable à vivre. Le bien bénéficie d’un PEB C. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme et devra faire l’objet d’une mise en conformité par l’acquéreur. Une villa à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie. Prix : à partir de 492 000 €
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