House for sale - less than 400000 euros - Gent (page 4)

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 10 min on foot 10 min

LOCATION Situated in Ghent, this property is in need of renovation and offers a wealth of possibilities. It is located on Makelaarstraat, a pleasant and easily accessible area with good links to Ghent city centre and the main access roads. The immediate vicinity features a variety of shops, restaurants and cafés, schools and other amenities. Public transport is also easily accessible. Thanks to its central location, this property is an attractive base for those who enjoy living in Ghent whilst also valuing accessibility and proximity to all daily amenities. LAYOUT This property, which is in need of renovation, offers a range of possibilities once the necessary renovation work has been carried out and can be fully customised to suit your own taste and needs. On the ground floor are the living area and the kitchen, along with a separate toilet. The current layout offers opportunities to reconfigure and optimise the spaces. The first bedroom and bathroom are situated on the first floor. In addition, the property features a fitted attic space offering a further two bedrooms. Thanks to its central location, existing structure and considerable renovation potential, this property presents an interesting opportunity for anyone looking for a home in Ghent that can be renovated entirely to their own specifications. Any questions or would you like to arrange a viewing? Andreas Burssens – ###

Residence for sale

9050 Gentbrugge

• Bus stop · 8 min on foot 8 min
• School · 13 min on foot 13 min
• Supermarket · 24 min on foot 24 min

Want more information? Contact Emely: ### or ### This home, which you can renovate to your own taste, is very centrally and conveniently located, close to the Gentbrugse Meersen green space. Close to shops, schools, playgrounds for children, and more... HIGHLIGHTS Can be renovated to suit your own taste and style Available immediately upon signing the deed Pleasant garden Spacious attic offers plenty of expansion possibilities LAYOUT Ground floor: entryway with storage under the stairs, living area with sitting and dining areas, kitchen, laundry room, bathroom 1st floor: 3 bedrooms, landing 2nd floor: attic, accessible via a fixed staircase! Garden with terrace INFO Natural gas heating—no central heating EPC: Label 4, 422 kWh/m² Urban planning: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv Water assessment: plot score C, building score A

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 7 min on foot 7 min

Deze instapklare woning is gelegen in de bloemekeswijk van Gent en op fietsafstand van het historisch stadscentrum. Verschillende invalswegen en het openbaar vervoer tram/bus zijn nabij. Deze woning is totaal gerenoveerd (2017) en heeft een EPC B. Je komt de woning binnen via de inkomhal die toegang biedt naar de leefruimte, met open keuken en aanpalende badkamer met toilet. Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich de vier slaapkamers. Er is ook nog een ruime zolderberging. Extra troeven - EPC B - Elektriciteit conform - Dubbel glas - Gerenoveerd in 2017 Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ###

Residence for sale

9040 Sint-Amandsberg

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 1 min on foot 1 min

Een fijne woning is een rustige straat op fietsafstand van Gent centrum. De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking. De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon. Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden. De elektrische installatie is conform, de woning is asbestvrij en voorzien van centrale verwarming op gas. Een woning met een goede indeling, op een fijne plek. Beschikbaar 1 week na akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ###

Residence for sale

9042 Desteldonk

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 7 min on foot 7 min
• Supermarket · 45 min on foot 45 min

This residence for sale in Desteldonk offers a unique opportunity to create a personalized home with great potential. Priced at 279,000 €, this property requires renovation but benefits from a solid foundation. Built in 1962, the house has a total living area of 153 m² spread across multiple levels. Notably, the roof has already been insulated, and the upper floors feature sturdy masonry vaults, enhancing the structural quality of the building. Inside, the ground floor comprises an entrance hall, a bright living room overlooking the garden, a separate kitchen with space for a breakfast table, a rear entrance, a spacious storage and laundry room, and a bathroom equipped with a bathtub. The first floor houses three generous bedrooms as well as an attic floor that can be adapted to your needs. The property includes two toilets and is equipped with central heating powered by a well-functioning oil boiler that heats both levels. The exterior of the property is remarkable for its southwest-facing garden, providing an abundance of natural light and pleasant outdoor spaces for relaxation or gardening. The garden surrounds the house on all four sides, covering a total plot size of 600 m². A charming terrace area further enhances the outdoor living possibilities. From the garden, there is a view of an authentic mill, which adds character and a sense of heritage to the environment. This setting combines tranquility with the benefits of residential zoning in a predominantly urban or rural living area. The property also comes with a pre-emptive right, and while it has no specific flooding risks, it carries energy performance scores of D for both G-score and P-score, with a high primary energy consumption value of 534 kWh/m²/year. Situated on Nokerstraat 46 in Desteldonk (postcode 9042), this home is ideally located within an established residential zone. With its combination of space, garden, and renovation possibilities, it stands out as a noteworthy investment for those looking to adapt their living environment according to personal taste and requirements. Interested parties are invited to arrange a viewing through the dedicated online platform provided by the seller to explore this property further. Don’t miss the chance to visit and evaluate this promising residence tailored for renovation at an attractive price point of 279,000 €. Contact details are available via the listing reference RBW92861 for more information or to schedule a visit.

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Deze gezellige rijwoning heeft 3 slaapkamers. De Speelmanstraat is een doodlopende straat, een zijstraat van de Zwijnaardsesteenweg. Een uitstekende locatie! Deze woning kan eveneens als totaalproject gezien worden icm nr 28, zie publicatie : ### Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet en per fiets. Ook via het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad. Door de nabijheid van het Sint- Pieters station geraak je via het openbaar vervoer overal. Uiteraard via de trein, maar ook tal van bussen en trams hebben daar hun haltes. Supermarkten, scholen en restaurants zijn op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het Citadelpark ligt werkelijk achter de hoek. Even rustig ontspannen, wandelen of genieten van de natuur... Enerzijds is alles dichtbij, anderzijds kan je genieten van de rust. Een unieke combinatie in Gent! Kortom, met de ligging van deze woning is een auto absoluut niet noodzakelijk. Doch ben je op minder dan 5 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4 Bij binnenkomst komen we terecht in de ruime leefruimte met open keuken. Op het gelijkvloers is er nog een extra bergruimte en toilet voorzien alsook de badkamer. Via het schuifraam hebben we toegang tot de zuid gerichte tuin. Altijd fijn om te genieten met vrienden of familie van de buitenlucht. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Hier moet nog een extra doorgang voorzien worden. Op de 2de verdieping bevindt zich de 3de ruime slaapkamer. Extra troeven : - Met zijn EPC C score is er geen renovatieplicht - Mits de nodige opfrissing kan de woning volledig naar eigen smaak en stijl ingericht worden - Een unieke opportuniteit om de woning als totaalproject te zien icm de aankoop van nr 28 = 5 slaapkamers in totaal - Zomer of Winter, je kan het hele jaar door genieten van de buitenlucht Deze opportuniteit is ideaal voor wie in de stadsrand van Gent wil wonen. De indeling, de ruimtes en de aangename tuin bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken! Beschikbaar na akte mits overeenkomst met de huidige huurder. Interesse in deze TOPPER? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer ###

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

Authentic residential house in Ghent with lots of potential Located in the heart of Ghent, this characterful row house offers a unique opportunity for those looking for a property with charm and expansion potential. The property consists of several levels with several rooms that can be arranged as desired. The interior features a cozy living room with wooden ceiling and warm light, a practical kitchen with wooden cabinets and gas cooker, and a functional bathroom. The house has several bedrooms spread over several floors, including an attic room with skylight that brings in additional natural light. The back of the property offers a quiet courtyard, ideal for privacy lovers. The wooden decor and several levels give the house an authentic look that exudes a lot of character. Located in a popular neighborhood of Ghent with easy access to amenities, downtown and public transportation, this is an ideal base for those seeking the authentic Ghent living experience. Perfect for families or investors looking to renovate and modernize.

Residence for sale

9042 Desteldonk

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 43 min on foot 43 min

Close to the centre of Sint-Kruis-Winkel, you will find this authentic farmhouse, characterised by its generous proportions and spacious rooms. Peace and quiet, combined with easy access to major roads, are just some of the many advantages this property has to offer. The Provincial Domain of Puyenbroeck is also just a stone’s throw away. As soon as you enter the property, you will notice the abundance of natural light coming in from all directions. The kitchen overlooks the terrace and the large outbuilding at the rear. The living and dining areas form a harmonious, open and inviting space, leading to the entrance hall and an adjoining large ground-floor room that can be used for a variety of purposes. Upstairs, you will discover an impressive amount of space offering numerous possibilities. Two spacious bedrooms have already been created as separate rooms. In addition, two large open areas provide plenty of potential to create extra bedrooms, a dressing room, bathroom or other spaces according to your needs. The peaceful garden provides the perfect setting to relax and unwind after a busy working day. Behind the house is an exceptionally large outbuilding of no less than 300 m². This space can be converted and finished to suit a wide range of purposes, such as: car collection; impressive mancave or leisure area; workshop for various activities; secure space for animals; offices. We would be delighted to welcome you for a detailed viewing of the property and will gladly take the time to answer all your questions with the utmost care. Tel.: ### E-mail: ###

Residence for sale

9032 Wondelgem

• Bus stop · 3 min on foot 3 min
• School · 5 min on foot 5 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

COZY HOME WITH CONTEMPORARY INTERIOR DESIGN IN WONDELGEM This charming home, located in the heart of Wondelgem, offers a unique combination of character and modern comfort. With a living area of 76 m², the property features two bedrooms and has been completely renovated with attention to detail. INTERIOR The home features a completely new, elegantly furnished living space. The open-concept kitchen-living room is equipped with modern white cabinets, natural stone countertops, and high-quality built-in appliances. The spacious windows let in plenty of natural light and create a welcoming atmosphere. The marble floors give the space a refined look. The home features two comfortable bedrooms with hardwood floors. The first bedroom has a large window that lets in natural light. The second bedroom also offers a pleasant living space. The bathroom is fully equipped with a modern walk-in shower featuring marble wall cladding and a glass shower enclosure. The fixtures are contemporary and functional. SPECIAL FEATURES The property features a small backyard with storage, accessible from the bedrooms. The backyard is tiled and offers privacy thanks to the surrounding walls. A utility room provides practical storage space. LOCATION Wondelgem is a vibrant neighborhood with excellent transportation links. The home is within walking distance of shops, restaurants, and public transportation. This charming little street offers a warm sense of community with parking available in the area. This home is ideal for first-time buyers, small families, or anyone looking for a well-maintained, modernly furnished space in a prime location.

Residence for sale

9041 Oostakker

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 14 min on foot 14 min

Op een interessante locatie in Oostakker bieden wij deze te renoveren gesloten woning met apart verhuurbare studio, garage en stadstuint te koop aan – een uitgelezen kans voor wie kangoeroewonen zoekt of een deel van de woning wil verhuren voor extra inkomsten, zonder in te boeten aan privacy. Een belangrijke troef van dit pand is de praktische toegankelijkheid: naast de voordeur is er ook een achteringang waarlangs het perceel bereikbaar is, en de garage is eveneens vlot bereikbaar via deze achterzijde. Dat maakt het eenvoudig om de studio en de hoofdwoning volledig gescheiden te laten functioneren, terwijl de tuin desgewenst gedeeld kan worden tussen beide partijen. De hoofdwoning omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte, een ruime basiskeuken, een badkamer met twee lavabo's, een bad en toilet, en een wasplaats/berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer. De tweede verdieping biedt een ruime, nog in te richten zolderkamer met extra potentieel. De volledig afzonderlijke studio – bereikbaar via de eigen achteringang – beschikt over een eigen leefruimte met keuken, een slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Ideaal dus om zelfstandig te verhuren en een mooi rendement te genereren, terwijl de bewoners van de hoofdwoning volledig hun privacy behouden. Beschikbaar bij akte, contacteer Top Vastgoed op ### voor een bezoek.

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 4 min on foot 4 min

OP TE FRISSEN EENGEZINSWONING MET PRAKTISCHE STRUCTUUR EN MET EIGEN TUIN. Langs de belangrijke as tussen stadsring en Gasmeterlaan, parallel met de Wondelgemstraat vind je deze leuke eengezinswoning. Grondige opfrissing nodig maar de praktische structuur kan al zeker de zware renovatiewerken vermijden. Vooraan beneden al dubbel glas, rest nog enkel. Onvoldoende dakisolatie maar toch een aanvaardbaar EPC D-level dat dus heel duidelijk kan verminderen na verdere renovatie. Indeling : gelijkvloers met korte inkomhal en tweede deur na voordeur naar de lange leefruimte met open trap. Achterbouw met keuken en sanitaire ruimte, gevolgd door een zitplaats en buitenruimte bestaande uit een overdekt geheel en een open terras/tuin over heel de breedte. Eerste verdieping met twee slaapkamers. Idem voor de tweede verdieping. Optimale ligging met snel toegang tot de binnenstad, of de uitgangen van Gent langs de rand. Een huis in een buurt met toekomst. Maak snel een afspraak voor bezoek via ons CasaVista Team (054412500) en krijg een individueel begeleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Klassieke onderhandeling van de prijs mogelijk !

Residence for sale

9041 Oostakker

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

G score: A P score: A

Residence for sale

9032 Wondelgem

• Bus stop · 7 min on foot 7 min
• School · 10 min on foot 10 min
• Supermarket · 11 min on foot 11 min

Deze tot in de puntjes gerenoveerde woning is gelegen in een rustige straat. Een van de troeven is de achteringang met garage voor een auto en of fiets(en). Op wandelafstand zijn er verschillende supermarkten, enkele scholen en verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus). Afgelopen jaar werd deze woning professioneel en met smaak gerenoveerd. Dit resulteert in een energiezuinige en instapklare woning. De indeling is als volgt: Inkomhal met doorgang naar boven en naar het gelijkvloers dat naar eigen smaak kan worden ingericht. De keuken achteraan kijkt uit op de diepe tuin met achteringang, hier heb je alle ruimte voor tuinieren en gezellig buiten zitten. Achteraan de tuin is er de garage en een parkeerplaats. Op de eerste verdieping is er 1 slaapkamer, een bureau. en een badkamer met inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Op de 2 de verdieping zijn er nog 2 slaapkamers. Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op ###

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 1 min on foot 1 min
• Supermarket · 3 min on foot 3 min

# Private Home in Ghent This beautiful townhouse in Ghent offers exceptional living comfort and modern amenities in an authentic urban setting. The property features elegant, light-filled spaces that are perfectly designed for a comfortable lifestyle. The interior offers contemporary comfort with tastefully decorated rooms. The very spacious living room features warm hardwood floors and offers ample space for a whole household. The property includes a fully equipped kitchen with modern appliances, including an oven and gas stove. The kitchen has beautiful white cabinets with a black countertop and stylish wall tiles. The bathroom is functionally designed with fixtures in good condition. In addition, there are unique spaces on the upper floors. The top floor features a modern attic with sloped ceilings, where beautiful skylights provide natural light. This space is ideal for use as a workspace, bedroom, or hobby room. Outside, there is a pleasant garden accessible through the kitchen door, surrounded by walls and featuring brick paving. This offers privacy and a green retreat in the heart of the city. The house has an attractive street-facing facade with modern exterior finishes and an elegant front door. This property is located in the highly sought-after center of Ghent, close to shops, restaurants, and cultural institutions. It combines the authentic character of a historic building with all the modern comforts that today’s residents expect. A unique opportunity for those seeking city living with character.

Residence for sale

9050 Gentbrugge

• Bus stop · 4 min on foot 4 min
• School · 6 min on foot 6 min
• Supermarket · 17 min on foot 17 min

This residence for sale in Gentbrugge presents a unique opportunity for those with a vision and a passion for renovation. Priced at 325,000 €, this property located at Gontrodestraat 153 offers a solid foundation spanning a living space of 131 m², complemented by an additional 42 m² attic area that can be converted into usable rooms. Built in 1958, the house is a closed two-façade construction with three floors on a plot measuring 100 m², featuring a facade width of 6 meters and a depth of 18 meters. It currently requires renovation, allowing future owners to fully customize the interior to their personal tastes and needs. Inside, the layout includes an entrance hall, a living room combining sitting and dining areas, a kitchen of approximately 10 m², and an adjoining storage room beside the guest toilet. The ground floor also houses a small storage space under the stairs. The first floor accommodates three bedrooms and a bathroom measuring about 6 m², with an additional separate toilet available. The attic, accessible via a hatch in the night hall, offers a generous space suitable for transformation into extra living quarters or functional rooms. The house is equipped with double glazing and decentralized heating provided by a gas stove combined with electric heaters. It is important to note that the property comes with a renovation obligation. Additionally, while the primary energy consumption is quite high at 685 kWh/m²/year as per the EPC valid until 2036, no certificate for the electrical installation is currently available, which should be considered in renovation planning. Situated in Gentbrugge, this home benefits from proximity to various amenities including shops, schools, and natural reserves, making it a practical choice for families or individuals seeking convenience alongside potential. The availability is upon deed signature, and the property is free of tenancy at this time. For interested parties eager to explore this renovation project firsthand, an additional viewing is scheduled on Saturday 22 August between 10:30 and 12:30. Prospective buyers are encouraged to contact the agent to arrange an appointment and discuss further details regarding this promising residence in Gentbrugge.

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · < 1 min on foot < 1 min
• School · 4 min on foot 4 min
• Supermarket · 12 min on foot 12 min

Located in a quiet side street off Meulesteedsesteenweg and Voorhavenlaan, near the recently renewed parks and docks, you will find this solid three-storey building. Layout: Ground floor comprising a double living room, staircase hall, kitchen (opening onto the covered courtyard) and bathroom. First floor: two spacious bedrooms. Second floor currently under renovation (roof insulation and partition walls installed) with the possibility to create two additional bedrooms, one of which benefits from a higher level. A charming feature of this cosy home. Roof and gutters in good condition. Interesting investment: the property is currently rented, but the certificate of conformity has not yet been issued due to several infringements. No structural problems have been identified. Electrical installation compliant. Central heating via non-condensing gas wall boiler (replacement recommended). EPC level E: 452 kWh/m² (renovation obligation applies). Attractive structure in a neighbourhood with continuous growth potential. For more information, contact real estate agent Cedric. Call the team at ### Head office in Geraardsbergen and branch office at Ekkerge mstraat 3, Ghent.

Residence for sale

9000 Gent

• Tram stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

For sale in Ghent: Are you looking for an affordable home or an attractive investment in Ghent? Then this charming townhouse at Schaliestraat 50 is certainly worth a visit. Upon entering, you find yourself in the cosy living area with kitchen. The bathroom is located at the rear of the ground floor. The property also features a practical basement, ideal as extra storage space. On the first floor is a spacious bedroom. The second floor accommodates a second bedroom, which could perfectly serve as a master bedroom, study or hobby room. Thanks to its functional layout and central location, this property is ideal for first-time buyers, young couples or investors looking for an interesting opportunity in Ghent. Layout: - Ground floor: living room with open-plan kitchen and bathroom - First floor: bedroom - Second floor: bedroom - Cellar available Interested? Contact Ilhan on ### or by email at ###

Residence for sale

9041 Oostakker

• Bus stop · 1 min on foot 1 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

Deze woning is gelegen in het centrum van Oostakker met op enkele stappen tal van winkelgelegenheid en openbaar vervoer. Op het gelijkvloers bevindt zich een aangename en ruime leefruimte met aansluitend de volledig ingerichte keuken. Achteraan de woning vindt u de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De eerste verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Ook op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers. Troeven 4 slaapkamers Ruime leefruimte Moderne keuken Vernieuwde badkamer met inloopdouche Centrale ligging Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed op ### voor meer info en een bezoek.

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 2 min on foot 2 min
• Supermarket · 6 min on foot 6 min

Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik. Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving. Troeven op een rij: • Totaal gerenoveerde woning • Instapklaar • Energiezuinig met EPC B • Moderne en kwalitatieve afwerking • 4 slaapkamers • Twee badkamers • Kelderberging aanwezig • Rustige, maar centrale ligging • Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen • Vlotte verbinding naar het stadscentrum Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!

Residence for sale

9000 Gent

• Bus stop · 2 min on foot 2 min
• School · 3 min on foot 3 min
• Supermarket · 2 min on foot 2 min

This residence for sale at Merelstraat 44 in Gent offers a unique opportunity to acquire a property located in a highly convenient area with excellent transport connections. Priced at €298,000, this three-bedroom home spans a living area of 78 m² and sits on a 65 m² parcel of land. The property is distributed over three floors and includes a spacious attic that allows for the creation of an additional bedroom, providing flexibility for growing families or investors seeking to add value. The ground floor features an inviting entrance hall leading to a cozy living room, followed by a kitchen with access to a small courtyard, as well as a bathroom. The first floor houses two bedrooms, with access to the second bedroom only through the first, reflecting the current layout’s character. The home benefits from gas heating, and although the current EPC rating is F, recent roof insulation works—supported by invoices—could improve this rating to a D, enhancing energy efficiency. There is no garden, terrace, balcony, or air conditioning, and the house does not have an alarm system, lift, or facilities for disabled access. The property is free of any flooding risk and is situated in a residential urban zone with a right of pre-emption applicable. It is currently unoccupied and ready for new owners to undertake necessary refurbishments to unlock its full potential. This makes it particularly well suited for first-time buyers, investors, or parents looking for accommodation for students. Located in Gent, this home enjoys proximity to Gent-Sint-Pieters station, offering outstanding train, tram, and bus connections that facilitate easy travel to both the city center and major Belgian cities such as Brussels, Antwerp, and Bruges. The historical center of Gent is just a short cycling or tram ride away. This central location enhances the property’s appeal for commuters and those seeking well-connected urban living. Interested parties are encouraged to take advantage of this promising offering by contacting the agent to arrange a viewing and obtain all relevant documents via the provided link. This residence presents an excellent chance to invest in Gent’s dynamic housing market at a competitive price point of €298,000.