Tourism
This property, close to Jean Béthunestraat, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" golf course is 11 away.
Residence for sale, Sint-Amandsberg RBW93272
Jean Béthunestraat 96
, 9040 Sint-Amandsberg
329 000 €
2 Bedroom(s)
88 m²
1 Bathroom(s)
15 m² Terrace
Description
Een fijne woning is een rustige straat op fietsafstand van Gent centrum.
De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking.
De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.
Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden.
De elektrische installatie is conform, de woning is asbestvrij en voorzien van centrale verwarming op gas.
Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.
Beschikbaar 1 week na akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking.
De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.
Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden.
De elektrische installatie is conform, de woning is asbestvrij en voorzien van centrale verwarming op gas.
Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.
Beschikbaar 1 week na akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
More information
State of the property
Normal
Currently leased
Yes
Availability
On contract
Price
329 000 €
Cadastral income
228 €
VAT
No
Number of bedrooms
2
Livable surface
88 m²
Furnished
No
Cellar
Yes
Kitchen equipment
Fully equipped
Kitchen type
Western kitchen
Number of bathrooms
1
Number of toilets
1
Type of heating
Gas
Type of glazing
Double glass
Air conditioning
No
Access for disabled
No
Number of facades
2
Terrace
Yes
Surface terrace
15 m²
Total land surface
60 m²
Sewer Connection
Yes
Gas
Yes
Running water
Yes
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
234 kWh/m²/year
Validity date EPC/PEB
14/08/2036
Certification - Electrical installation
yes, certificate in accordance
Certification - Electrical installation : validity
09/12/2019
Building permission granted
No
Preemption right
Yes
G-score
The G score represents the flood risk for buildings over 25m² and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
P-Score
The P score represents the flood risk for plots (land) and is composed of 4 classes (A to D)
A
- Class A: no modeled flooding
- Class B: low flood risk under 2050 climate change
- Class C: low risk of flooding in the current climate
- Class D: middle risk of flooding in the current climate
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
Documents
epc jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf
Download
sbestattest jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf
Download
keuring ele.pdf
Download
mvo_summary (25).pdf
Download
ovam_bodemattest (15).pdf
Download
overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jean bethunestraat 96_ gent c0946e2p0000.pdf
Download
The neighbourhood
Education
Klein&knus
Nurseries
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Preschools
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Elementary schools
Tectura Groenkouter
High schools
Transports
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)
Motorways
A10 / E40: Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Dampoort - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 348 - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Train stations
Partago Heernisplein
Charging stations
Cambio - Evarist De Buck
Car-sharing system
Donkey - Heernisplein 23a
Bicycle-sharing system
Shopping
Aldi Destelbergen
Supermarkets
Proxy Delhaize Heirnis
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourism
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Nearby cities
Dendermonde
Beveren
Flushing
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Aldi Destelbergen" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Heirnis" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Colruyt Sint-Amandsberg" (4 minutes by foot or 1 minute by car).
Nearby cities
Drivers can reach Dendermonde in 26 minutes, convenient for daily life. Beveren is easily accessible by car, just 34 minutes away. Need to reach Sint-Niklaas? It takes about 29 minutes by car.
Education
Looking for a nursery for your children? "Klein&knus" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Enjoy cycling with the family? high school "Tectura Groenkouter" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Transports
In fewer than 1 minute, you can find a charging station for your electric car.
Commuters will appreciate proximity to A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Lille, France)) (5 minutes) and A10 / E40 (Brussels - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (6 minutes).
The nearest train station is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort": reachable in 3 minutes by car, or 9 minutes by public transport.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Evarist De Buck" station where you can rent a shared vehicle just 4 minutes away by foot.
The "Donkey - Heernisplein 23a" station allows you to rent a bike at 1 minute away by foot.
Public transports
Living car-free is perfectly feasible here: several tram lines serve the area, including De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein, De Lijn - T3 - Stelplaats - Ledeberg - Zuid - Sint-Pieters - Zwijnaarde with a stand 21 minutes’ walk away.
Public transport users will appreciate access to the bus lines De Lijn - 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Dampoort - Gent Zuid, De Lijn - 11 - Gentbrugge - Dampoort - Korenmarkt - Blaarmeersen, De Lijn - 348 - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
Open Immovlan