Tourisme
Ce bien, situé près de Jean Béthunestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 11 minutes de route.
Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBW93272
Jean Béthunestraat 96, 9040 Sint-Amandsberg
329 000 €
2 Chambre(s)
88 m²
1 Salle(s) de bain
15 m² Terrasse
Description
Een fijne woning is een rustige straat op fietsafstand van Gent centrum.
De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking.
De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.
Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden.
De elektrische installatie is conform, de woning is asbestvrij en voorzien van centrale verwarming op gas.
Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.
Beschikbaar 1 week na akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking.
De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.
Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden.
De elektrische installatie is conform, de woning is asbestvrij en voorzien van centrale verwarming op gas.
Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.
Beschikbaar 1 week na akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
329 000 €
Revenu cadastral
228 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
88 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Surface totale du terrain
60 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
234 kWh/m²/an
Date de validité PEB
14/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
09/12/2019
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Documents
epc jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf
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sbestattest jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf
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keuring ele.pdf
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mvo_summary (25).pdf
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ovam_bodemattest (15).pdf
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overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jean bethunestraat 96_ gent c0946e2p0000.pdf
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Le quartier
Éducation
Klein&knus
Crèches
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters
Bus
33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid
349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Partago Heernisplein
Bornes de recharge
Cambio - Evarist De Buck
Voitures en libre-service
Donkey - Heernisplein 23a
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Destelbergen
Supermarchés
Proxy Delhaize Heirnis
Colruyt Sint-Amandsberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Evarist De Buck".
La station "Donkey - Heernisplein 23a" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 349 - Zele-Overmere - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug avec une station située à 21 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 24 minutes en voiture.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Destelbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est accessible en 2 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein&knus" est à 1 minute à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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