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Maison à vendre, Sint-Amandsberg RBW93272

Jean Béthunestraat 96 , 9040 Sint-Amandsberg

329 000 €

Top Vastgoed

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2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Een fijne woning is een rustige straat op fietsafstand van Gent centrum.

De woning werd in 2019 totaal gerenoveerd met een optimale indeling en afwerking.
De indeling is als volgt: Op het gelijkvloers vindt u een ruime, lichtrijke leefruimte, een volledig geïnstalleerde keuken met veel kastruimte, zo zijn de wasmachine en droogkast netjes opgeborgen in deze wand. Verder op het gelijkvloers een mooie badkamer en buiten een gezellige ruimte met zon.

Boven zijn er twee slaapkamers en een derde, doorloopruimte die nu dienst doet als dressing. De master bedroom is voorzien van airco. In de dressing zijn er warm, koud water en een waterafvoer, hier kan eventueel de wasmachine geplaatst worden.

De elektrische installatie is conform, de woning is asbestvrij en voorzien van centrale verwarming op gas.

Een woning met een goede indeling, op een fijne plek.

Beschikbaar 1 week na akte.

Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

Revenu cadastral 228 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Surface totale du terrain 60 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 234 kWh/m²/an

Date de validité PEB 14/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 09/12/2019

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

epc jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf Télécharger

sbestattest jean bethunestraat 96_ 9040 gent.pdf Télécharger

keuring ele.pdf Télécharger

mvo_summary (25).pdf Télécharger

ovam_bodemattest (15).pdf Télécharger

overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jean bethunestraat 96_ gent c0946e2p0000.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: RBW93272 Réf. vendeur: 7870644 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

110 m · 22'' 110 m · 14'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles maternelles

50 m · 10'' 50 m · 6'' 50 m · 36'' 50 m · 36''

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles primaires

43 m · 8'' 43 m · 6'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

748 m · 2' 39'' 821 m · 1' 56'' 620 m · 9' 748 m · 9'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,1 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km · 6'

33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid Bus

97 m · 1' 9''

348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters

97 m · 1' 9''

11 - Gentbrugge - Blaarmeersen

97 m · 1' 9''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,8 km · 21'

T3 - Stelplaats - Zwijnaarde

1,8 km · 21'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

908 m · 4' 1,4 km · 2' 42'' 695 m · 9' 908 m · 11'

Partago Heernisplein Bornes de recharge

109 m · 14''

Cambio - Evarist De Buck Voitures en libre-service

308 m · 1' 1'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Donkey - Heernisplein 23a Vélos en libre-service

92 m · 1' 6''

Magasins

Aldi Destelbergen Supermarchés

107 m · 21'' 107 m · 14'' 107 m · 1' 17'' 107 m · 1' 17''

Proxy Delhaize Heirnis

143 m · 32'' 143 m · 19'' 143 m · 1' 43'' 143 m · 1' 43''

Colruyt Sint-Amandsberg

358 m · 1' 11'' 358 m · 50'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 26' 28,2 km · 1º 39'

Beveren

46,7 km · 34' 41,8 km · 2º 22'

Flessingue

71,3 km · 58' 55,2 km · 3º 29'

Middelbourg

67,5 km · 55' 60,2 km · 4º 24'

Saint-Nicolas

38,6 km · 29' 32,7 km · 1º 55'

Alost

33,2 km · 24' 25,9 km · 1º 27'

Éducation

Vivre près de Jean Béthunestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Tectura Groenkouter" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Klein&knus", une crèche à seulement 1 minute à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Heernisplein 23a" à seulement 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T3 - Stelplaats - Zwijnaarde avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 348 - Beervelde - Gent Sint-Pieters, 33 - Destelbergen Damvallei - Gent Zuid, 11 - Gentbrugge - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Destelbergen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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