House for sale - Hees

This well-maintained semi-detached home is situated along the Stopstraat at number 7, on a south-west/west facing plot of approximately 399 square meters. The property has undergone extensive renovations since 2019, including updates to the central heating system, plumbing, insulation, windows, doors, electrical system, and the addition of solar panels. The house offers a warm and modern interior with high-quality finishes, making it move-in ready for new owners. The interior comprises a spacious and bright open-plan living area with a cozy sitting room and dining space that overlook the terrace and garden. The kitchen is fully equipped with a sleek island and modern appliances, including an oven, combi-oven, dishwasher, induction cooktop, and fridge. On the ground floor, there is also a versatile office space with high-speed internet wiring, which could alternatively serve as a third bedroom. Upstairs, the property features two bedrooms—one with an air conditioner and walk-in closet—and a luxury bathroom with a bathtub, walk-in shower, and toilet. An attic space accessible via a fixed staircase provides room for future expansion if desired. Outside, the house boasts an attractively landscaped terrace and a low-maintenance garden that is fully enclosed and oriented towards the southwest. Additional features include energy-efficient double glazing, a high-efficiency gas boiler, solar panels, and provisions for an electric vehicle charging point. Located centrally within Riemst, the property is close to the town center—less than two kilometers away—and offers quick access to nearby cities such as Tongeren, Maastricht, Liège, and Hasselt via major roads and highways. This property presents an appealing opportunity for families seeking a durable, easily accessible home in a peaceful neighborhood. Want to know more?

ENERGY EFFICIENT & READY TO MOVE IN HOUSE WITH 3 BEDROOMS + GARDEN On the Visésteenweg in Riemst we find this modern, semi-detached building. In the vicinity we find the driveway to the highway, so we can easily move to surrounding towns and cities. Arriving at the house, we discover a sleek, modern house finished with contemporary materials and the latest techniques. Thus, the house is equipped with solar panels, a heat pump (cooling + heating), a heat pump boiler, ventilation system D and rainwater recovery. In short, a home ready for the future! When we enter the house we discover on the ground floor an entrance hall, a separate toilet, a living space with open kitchen + dining area and a storage room. The staircase in the living room leads to the upper floor. The landing leads to three bedrooms, a laundry room and a bathroom with a shower, a washbasin with double sink and a second toilet. After discovering the house, we go to the garden. It is fully enclosed, equipped with a terrace with the presence of an electrical outlet, a light point, a water tap and the necessary greenery (grass). In addition, there is the presence of a garden shed. IN BRIEF: Asking price: € 305,000.00 Sale under the system of registration fees (2% or 12%) Like us convinced by this property? Then quickly request a visit at ### or contact one of our staff at ### See you soon! *These details are for information purposes only. The surfaces mentioned are only indicative. Canius Real Estate cannot be held responsible for the accuracy of the data provided to it. Want to know more?

DIEPESTRAAT 9 3740 ROSMEER - BILZEN Charmante vrijstaande woning met zonnepanelen, vier slaapkamers en inpandige garage, in het mooi en landelijk gelegen Rosmeer - Bilzen 395.000 EUR Charmante vrijstaande woning met 24 zonnepanelen, vier slaapkamers, inpandige garage én voorraadkelder gesitueerd op een hoekperceel van 709 m², rustig gelegen in het gezellige Rosmeer. LIGGING Het landelijke Rosmeer is een deelgemeente van Bilzen, centraal doch landelijk gelegen nabij prachtige fiets- en wandelroutes. Op enkele autominuten van een Spar buurtwinkel, een Delhaize supermarkt en lokale warme bakkers. Vijf minuten wandelen tot de Vrije Basisschool “Beukenbroekje”. Rosmeer is een van de hoogst gelegen dorpen van Limburg (87 - 128 m). Met schitterend verzicht over de lager gelegen dorpen Vlijtingen en Vroenhoven, met zicht op Maastricht en Genk. Bij helder weer kan men de “Terril van Blegny” (Provincie Luik en “Land van Herve”) waarnemen. De oprit van de snelweg E313 te Martenslinde bevindt zich op drie kilometer. Bilzen ligt op 5 km, Maastricht op 7 en Tongeren op 9 km afstand. INDELING Kelderverdieping 60 m² • Inpandige garage 30 m² met elektrische kantelpoort ( niveau Diepestraat) • CV- en voorraadkelder Begane grond 106 m² • Inkomhal met houten trap naar verdieping • Gastentoilet • Sfeervolle en lichtrijke leefruimte (35 m²) met planken parketvloer, lager gelegen knusse salon met ingebouwde houtkachel en een serre (15 m²) met schuifraam naar de achtertuin. De living kan worden verwarmd via radiatoren en/of met de airco (koelen en verwarmen) • Landelijke keuken (10 m², met planken parketvloer) met hoekopstelling voorzien van koelkast, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser • Sas, voorzien van opbergkast • Wasplaats • Slaapkamer I (3,5 x 3,5 m) • Slaapkamer II / bureau (3,75 x 2,5 m) • Badkamer 1 (2,55 x 1,7 m), voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel met twee wasbakken Verdieping 37,5 m² • Ruime overloop • Slaapkamer III (3,9 x 4,2 m) • Slaapkamer IV (3,5 x 3,5 m) • Toilet • Bureau/hobbykamer met ingebouwde kasten • Badkamer met douche en badmeubel • Zolderberging van 3,4m² en 5,4 m² Buitenomgeving • Zuidwest georiënteerde, omheinde achtertuin en terrassen met optimale privacy Extra's : • Bouwjaar 1990 • KI 897 • EPC Label C (287 kWh/m² jaar) • Enkel de dichtingskoord van de CV brander bevat asbest, verder is de woning asbestvrij • CV ketel op stookolie van VIESSMANN • 24 zonnepanelen • Beperkte opmerkingen elektrische installatie (niet-conform, zie bijlage) • Waterontharder • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing + vliegenhorren • Massieve binnendeuren • Airco in de woonkamer • Beklinkerde voetpaden en terras • Verzorgde volgroeide voor- en achtertuin 3-D Rondleiding via volgende link: ### Want to know more?

Energiezuinige, instapklare woning vlakbij Maastricht Deze open bebouwing is gelegen op een perceel van 587 m² in Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken. De woning is gelegen op een steenworp van de Nederlandse grens en op slechts enkele minuten van het bruisende centrum van Maastricht. Een topligging voor wie wil genieten van rust en een vlotte bereikbaarheid! Bovendien bevinden winkels, scholen en het openbaar vervoer zich in de directe omgeving. Er is circa 200 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Bij binnenkomst kom je in de inkomhal die leidt naar de lichtrijke woonkamer en open keuken. De gezellige zitkamer is uitgerust met een parketvloer en kachel. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de leefruimte is er een praktische bureauhoek. De netjes aangelegde tuin is uitgerust met een overdekt terras en hottub en biedt voldoende privacy. Verder is er gelijkvloers een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Bovendien is er een afzonderlijk gastentoilet. Daarnaast is er een inpandige garage met inbouwkasten die ruimte biedt aan één wagen. Op de eerste etage geeft de royale nachthal uit op drie slaapkamers van 15, 15 en 11 m². De twee grootste kamers zijn uitgerust met een inloopdressing. Tot slot is de woning volledig onderkelderd. Extra troeven: - Slechts op enkele minuten van Maastricht - Volledig onderkelderd - Perceel van 587 m² met overdekt terras - Instapklaar & energiezuinig - 25 zonnepanelen & zonneboiler Graag meer info of een bezichtiging? Bel dan ### of mail naar ### ! Want to know more?

Ruime woning met tal van mogelijkheden en veel lichtinval Bent u op zoek naar een ruime woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Deze woning, gelegen in de Sint-Landradastraat 9 in Munsterbilzen, biedt u een stevige basis en tal van mogelijkheden dankzij de betonnen tussenvloeren en een slimme indeling over drie verdiepingen. Indeling: Bij het binnenkomen via de inkomhal is er de ruime leefkamer. Aansluitend is een lichtrijke keuken en gezellige veranda terug te vinden met zicht op de zijtuin. verder is een badkamer terug te vinden samen met verschillende ruimtes voor opbergplaats. Aan de achterzijde is de garage aanwezig samen met een mooie buitenruimte die kan worden ingericht als tuin. Op het eerste verdiep bevinden zich drie ruime slaapkamers en een kleinere kamer, deze laatste ruimte kan worden ingericht als extra douchekamer of toilet. De tweede verdieping herbergt een grote zolder onder het hellend dak die toegankelijk is via een vaste trap. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan na renovatie worden ingericht tot twee extra slaapkamers of een hobbyruimte. Troeven opgelijst: -Uitstekende ligging in rustige straat -Ruime woning met een praktische indeling -Veel lichtinval door grote ramen -Degelijke structuur dankzij betonnen draagvloeren Deze woning is ideaal gelegen in Bilzen, vlakbij winkels, scholen en andere voorzieningen, en biedt toch de rust van een residentiële omgeving. Plan vandaag nog een bezoek via ### of via ### Want to know more?

Deze op te knappen hoeve is gelegen in Lafelt, een kerkdorp van de Riemstse deelgemeente Vlijtingen. Van hieruit bereik je vlot omliggende steden zoals Maastricht, Lanaken en Riemst, maar ook het openbaar vervoer en de E313 bevinden zich vlakbij. Daarnaast liggen er scholen en supermarkten in de nabije omgeving. Er is circa 145 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee woonkamers, een keuken en een badkamer. Deze woning is een totaalrenovatie met veel mogelijkheden! Bij de woning zijn er meerdere stallen en opbergplaatsen. Extra troeven: - In te richten naar eigen smaak en budget - Veel ruimte aan mogelijkheden - Centraal gelegen Belangrijk om te weten! Deze woning bevindt zich in agrarisch gebied en wordt als zonevreemd beschouwd zodra er geen landbouwactiviteiten meer plaatsvinden. In dat geval is het verplicht om een omgevingsvergunning aan te vragen voor een functiewijziging van landbouw naar wonen. Zonder deze vergunning is het niet toegestaan om de woning te gebruiken voor puur residentieel wonen. Na het verkrijgen van de vergunning zijn verbouwingen en uitbreidingen mogelijk, mits het bouwvolume beperkt blijft tot 1.000 m³ en het aantal woongelegenheden niet toeneemt. Het creëren van een zorgwoning binnen de bestaande structuur is toegestaan, maar het opsplitsen in meerdere woongelegenheden of het plaatsen van een aparte zorgunit is niet toegestaan. Als je overweegt de bestaande woning af te breken en een nieuwe woning op te bouwen, is dit onder bepaalde voorwaarden mogelijk. In agrarisch gebied is herbouw van een zonevreemde woning toegestaan, mits de woning hoofdzakelijk vergund is, niet verkrot is en de heropbouw plaatsvindt op dezelfde locatie. Bovendien mag het bouwvolume niet groter zijn dan 1.000 m³. Het is essentieel dat je vóór de afbraak een omgevingsvergunning aanvraagt; zonder deze vergunning kan heropbouw niet worden toegestaan. Let op: in ruimtelijk kwetsbare gebieden, zoals natuur- of parkgebieden, is herbouw doorgaans niet toegestaan. Voor meer informatie kan je ook altijd terecht op de website van het Departement Omgeving van de Vlaamse overheid. Steek jij graag de handen uit de mouwen? Neem dan contact met ons op via ### of mail naar ### ! Want to know more?

Dans le village calme et rural de Zichen-Zussen-Bolder, une section de la commune de Riemst, nous vous proposons cette maison familiale prête à emménager. La maison se trouve sur un terrain de 858 m2 et se distingue par un garage exceptionnellement spacieux de pas moins de 89 m2. Grâce à son emplacement stratégique entre Bilzen, Tongres, Maastricht et Visé, elle offre une excellente accessibilité. Les commodités quotidiennes comme les écoles, magasins et pharmacies sont à proximité et facilement accessibles à vélo. Depuis 1999, la maison a été entièrement rénovée et est soigneusement entretenue. Elle est donc immédiatement habitable pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et de la tranquillité. Composition de la maison: • Rez-de-chaussée En entrant dans la maison, vous arrivez dans un hall d’entrée spacieux qui donne accès aux différentes pièces de vie. Ce hall offre une première impression chaleureuse. Le séjour cosy d’environ 32 m2 est le cœur de la maison. Un poêle à bois élégant y crée une atmosphère confortable – parfait pour se détendre ou accueillir des invités. À côté se trouve la cuisine moderne et entièrement équipée. Grâce à son agencement efficace, elle offre beaucoup d’espace de travail et de rangement. Elle est équipée de plusieurs appareils de qualité : un four, un four combiné, une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte, deux réfrigérateurs et un congélateur. Depuis la cuisine, vous accédez directement à la terrasse couverte avec toit à lamelles et stores – idéale pour profiter de l’extérieur même par mauvais temps. Au rez-de-chaussée se trouve également une première salle de bains avec douche, qui sert aussi de buanderie – un vrai plus pratique. • Premier étage Le hall de nuit donne accès à trois chambres confortables et à une deuxième salle de bains. • Cave La maison dispose d’une cave pratique d’environ 24 m2, idéale pour le stockage (provisions, objets saisonniers, etc.). • Grenier Le deuxième étage se compose de deux pièces de grenier accessibles par un escalier fixe. Ces espaces peuvent servir de rangement, d’atelier ou être transformés en un logement séparé ou un appartement. • Jardin et extérieurs Le jardin est orienté sud-ouest et s’étend en profondeur, offrant une belle luminosité toute la journée. Le grand garage (89 m2) est équipé de deux portes sectionnelles à l’avant et une à l’arrière, permettant un passage vers le jardin. À l’arrière, il y a aussi un très grand carport – idéal pour plusieurs véhicules ou comme espace de rangement supplémentaire. La terrasse permet de profiter du soleil, mais avec un simple bouton, la couverture automatique offre une protection complète si nécessaire. Vous cherchez une maison familiale prête à vivre, avec de l’espace, du calme et des atouts pratiques ? Alors cette propriété à Zichen-Zussen-Bolder mérite certainement une visite. Visite sans engagement possible via le ### ou ### Want to know more?

This charming residence is located in the tranquil neighborhood of Lafelt, a part of Riemst, situated less than 9 kilometers from the vibrant city of Maastricht. Nestled in a green environment, the property offers a perfect retreat with panoramic views of the surrounding fields, ideal for anyone who values calm and serenity. The location is convenient, with easy access to the E313 motorway, connecting you swiftly to Liège and Hasselt, and a local primary school within walking distance. Recently, the property has undergone partial renovations focusing on energy efficiency, which include the addition of external wall insulation and solar panels. Constructed with marlstone known for its excellent insulating properties, the residence maintains a pleasant indoor climate throughout the year. The interior offers approximately 95 square meters of living space, featuring a welcoming entrance hall leading to a cozy living room warmed by a pellet stove. A modern kitchen provides stunning views of the fields, complemented by a nearby bathroom with a walk-in shower and laundry connections. On the upper floor, you'll find two bedrooms and additional storage space, providing ample room for comfort. The cellar level includes a dry room, perfect for extra storage or a cozy wine cellar. Outside, there is space to park two cars conveniently. This property’s highlights include its peaceful green location, recent energy-efficient renovations, and proximity to major cities like Maastricht. For more information or to schedule a viewing, please contact us at ### or ### . Want to know more?

Maison rénovée à vendre à Riemst – Prête à emménager, avec potentiel d'extension ! Philippe de chez Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante habitation située à Riemst, dans un environnement calme et verdoyant. Rénovée en 2023, elle est prête à accueillir votre famille ou votre projet personnel et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. ✅ Caractéristiques principales : Surface habitable : 149 m² Surface du terrain : 427 m² Jardin : 274 m² – idéal pour vos moments de détente Terrasse : 20 m² – orientation agréable Chambres : 2 actuellement, avec possibilité d’en créer 2 supplémentaires dans un grenier à aménager Salle d’eau : 1 Garage : 1 Parking extérieur : 1 ️ Travaux récents : Nouvelle cuisine moderne Nouveaux sanitaires Nouveaux revêtements de sol Installation rafraîchie Informations complémentaires : PEB : F Droit d’enregistrement réduit à 2 % possible (sous conditions) Idéal pour les jeunes couples, familles ou investisseurs à la recherche d’un bien sans travaux immédiats, avec un beau potentiel d’agrandissement. Riemst est une commune agréable du Limbourg flamand, à proximité de la frontière wallonne, de Tongres et à seulement quelques minutes de Maastricht. Calme, verdure et accessibilité sont au rendez-vous ! Pour les visites, veuillez contacter directement l’agence Easyhome au ### Une opportunité à ne pas manquer ! Want to know more?

Easyhome presents this charming house, completely renovated in 2018. Ideally located just a stone's throw from the language border, in a peaceful neighborhood of Riemst, this detached home is set on a generous 850 m² plot. It stands out with its spacious layout, abundant natural light, and high-quality features. The property offers three comfortable bedrooms, a spacious bathroom, a welcoming living area, and a fully equipped, modern, and functional kitchen. The complete renovation included all essential elements: a new insulated roof, up-to-standard electrical system, condensing boiler, and next-generation double-glazed windows. Every detail has been carefully considered to ensure comfort, energy efficiency (EPC: B), and peace of mind for its future owners. This is a turnkey home, ideal for a family or couple looking for tranquility, comfort, and convenient access to major roads and local amenities. This house has everything to please you. Don’t wait—contact us today to schedule a viewing! Full brochure available for download on our website: ### Want to know more?

Instapklaar, energiezuinig landhuis op rustige locatie Deze energiezuinige, landelijke woning is gelegen in Vlijtingen, een rustige deelgemeente van Riemst. De woning bevindt zich op een perceel van 535 m², naastgelegen is er optioneel nog een bouwgrond voor open bebouwing van 553 m² te koop. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Maastricht, Bilzen en Tongeren. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij, en in de nabije omgeving vind je prachtige wandelgebieden. Het historische Fort van Eben-Emael en de E313 zijn tevens vlot bereikbaar. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 275 m²: Via de riante inkomhal met vestiairehoek en afzonderlijk toilet heb je toegang tot de woonvertrekken. Allereerst is een royale leefruimte van 40 m² met parketvloer met zit- en eethoek. Door de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Aansluitend is er een landelijke keuken met inbouwapparatuur. Van hieruit heb je toegang tot de tuin met overdekt terras. Via de leefruimte bereik je tevens een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als bureauruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor twee wagens met wasruimte. De garage is voorzien van twee sectionaalpoorten. De nachthal op de eerste etage geeft uit op drie ruime slaapkamers van 21 m², 20 m² en 27 m². Deze laatste is uitgerust met een extra opbergruimte, perfect als inloopdressing. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De perfect onderhouden tuin is netjes aangelegd en is perfect om te genieten van de rustige omgeving. Tot slot is de woning volledig onderkelderd. Extra troeven: - Instapklaar en energiezuinig - Perceel van 535 m² met overdekt terras - Drie royale slaapkamers & volledig onderkelderd - Grotendeels gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Uitgerust met 10 zonnepanelen - Inclusief dubbele garage met wasruimte Graag meer info of een bezichtiging? Bel dan ### of mail naar ### ! Want to know more?

In Riemst staat deze mooie woning te koop. De woning beschikt over een mooie inkomhal, een apart toilet, een ruime living met aangrenzende keuken, een achterkeuken, een garage, een ruim terras met tuin, 4 ruime slaapkamers, een badkamer, een kelder en een grote zolder waarvan nog 2 extra kamers gemaakt kunnen worden. De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 308.00 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende leefruimte. Het energielabel van de woning is D. Dit wil zeggen dat er geen energetische renovaties moeten gedaan worden. De ligging van de woning in het gezellige dorpje Riemst waar alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand te vinden zijn. Kortom, deze woning in Riemst is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime woning met een tuin en garage, op een rustige locatie. Vrijblijvende bezichtiging mogelijk via ### of via ### Want to know more?

This fully renovated, ready-to-move-in family residence is located in the charming village of Veldwezelt, a part of Lanaken. Its prime location offers easy access to schools, childcare facilities, and local shops, all within walking distance. The property is strategically positioned near major highways, providing swift access to nearby cities like Bilzen, Riemst, and Genk. Moreover, the lively city of Maastricht, known for its vibrant shopping streets and lively restaurants, is just a short drive away. The house boasts approximately 200 m² of living space, thoughtfully designed for comfort and style. Upon entering, you are greeted by an elegant entrance hall with dark blue natural stone. The spacious L-shaped living area features a warm oak parquet floor and a cozy wood stove. A double glass door leads to the modern kitchen, equipped with a natural stone floor, an American-style refrigerator, and a high-quality Boretti gas stove. Additional amenities on the ground floor include a practical storage/laundry room and a separate guest toilet. Upstairs, you will find two full-sized bedrooms and a third room currently used as storage or a dressing room but suitable for a child's room or office. The bathroom is fully tiled and elegantly furnished with a spacious walk-in shower, double sinks, and a night toilet. The attic is accessible via a fixed staircase and includes a particularly spacious bedroom with built-in wardrobes and another room perfect for children or storage. Outside, the meticulously landscaped terrace invites relaxation, while the professionally designed garden ensures year-round blooms. The backyard adjoins a horse pasture and is surrounded by numerous walking trails along the Albert Canal, enhancing the property’s appeal. Additionally, there is a separate garden storage shed and a garage for one car. Want to know more?

WOONST MET B&B MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN OP EEN PERCEEL VAN 27A27CA TE LANAKEN TROEVEN - Bos, heide, diverse wandel-en fietsroutes,... in de nabije omgeving! - Dichtbij het centrum van Lanaken! Ideaal voor een dagje shoppingplezier! - Op enkele minuten van de E-314 en de grens met Maastricht (Nl)! - Pand met heel veel mogelijkheden! - Combinatie van wonen en werken mogelijk! - B&B met 4 ingerichte kamers! - Bewoonbarre oppervlakte 336m² (gelijkvloers - verdieping) - Kamers met een prachtig uitzicht op de achterliggende tuin en velden. - Volledig omheinde tuin met veel privacy. - Terras. KELDERVERDIEPING -1 (1,90m x 11,75m = 22,33m²): waterontharder, grondwater pomp, tegelvloer. LEEFKELDER -1 (4,00m x 8,20m = 32,80m²): Privé-slaapkamer, vloerverwarming, ventilatiesysteem (type D), extra ventilatie (type C), tegelvloer. GELIJKVLOERS 00 | COMMERCIEEL GEDEELTE (67,55m²| inkomhal en ontbijtruimte. GELIJKVLOERS 00 | PRIVATIEF GEDEELTE (111,38 m²): tussenruimte, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, 2 bureau's, berging/wasplaats. VERDIEPING +01 | COMMERCIEEL GEDEELTE ( B&B ) (125,12m²): overloop, traphal, 4 kamers, badkamer, bij kamer 1, badkamer bij kamer 2, badkamer bij kamer 4, toilet. EXTERIEUR | garage/werkplaats (19,20m²), carport (35,28m²), tuinhuis, 2 terrassen, volledig omheinde tuin, automatische toegangspoort. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Want to know more?

Welkom in deze gezellige en instapklare half-vrijstaande woning, gelegen in het rustige en groene Smeermaas, een deelgemeente van Lanaken. Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende ligging vlakbij de Nederlandse grens. Dankzij de nabijheid van Maastricht geniet je van alle voordelen van grensoverschrijdend wonen, met tal van winkels, horeca en culturele activiteiten binnen handbereik. Gunstige en Centrale Ligging De woning ligt op wandelafstand van supermarkten, scholen en openbaar vervoer, ideaal voor gezinnen met kinderen of mensen die graag alles dichtbij hebben. Bovendien vertrekken er in de buurt prachtige fietsroutes die je door het Maasland en de Limburgse natuur leiden — perfect voor fiets- en wandelliefhebbers. Comfortabel en Energiezuinig Wonen De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een inpandige garage. Op het dak liggen 10 zonnepanelen die samen met twee thuisbatterijen en een zonneboiler zorgen voor een laag energieverbruik en een toekomstgerichte energievoorziening. Het hoogrendementsglas draagt bovendien bij aan een uitstekende isolatie en lage energiekosten. Veilig en Kindvriendelijk Het volledig omheinde perceel maakt van deze woning een veilige omgeving voor kinderen en huisdieren. De gezellige tuin achteraan biedt voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een zonnige namiddag met vrienden en familie. Gezellige en Praktische Indeling De lichtrijke woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit, en nodigt uit tot relaxen na een drukke dag. Voor extra sfeer kun je de pelletkachel aanmaken, naast de centrale verwarming op aardgas. De open keuken is uitgerust met alle moderne comfort, ideaal voor wie graag kookt of samenkomt met het gezin. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt – een ideale ligging, een duurzaam karakter, comfort en gezelligheid. Interesse? Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning en plan vandaag nog een bezichtiging! Komt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderen? Neem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek: Gsm: ### E-mail: ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: Energie verbruik: 116 kWh/(m2 jaar) Certificaatnummer: 20250326-0002848971-RES-1 Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag Verkavelingvergunning: In aanvraag Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraag Voorkooprecht RUP: in aanvraag Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A Onroerend erfgoed: In aanvraag Want to know more?

Energiezuinige nieuwbouwwoning vlakbij Maastricht onder registratierechten Deze royale nieuwbouwwoning is gelegen op een perceel van 501 m² in Veldwezelt, een deelgemeente van Lanaken. Van hieruit ben je binnen een kwartier in het bruisende centrum van Maastricht of op de oprit van de E313. Ook omliggende steden zoals Bilzen en Riemst bevinden zich vlakbij. Bovendien bevinden supermarkten, scholen en het openbaar vervoer zich in de nabije omgeving. De vraagprijs van deze woning is inclusief aangelegde inrit en exclusief plaatsing van keuken, badkamer, tegelvloer (gelijkvloers) en registratierechten. Er is circa 180 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: De royale inkomhal is voorzien van een vestiairehoek en biedt doorgang naar een afzonderlijk toilet en de leefruimte. De riante L-vormige leefruimte is opgedeeld in een open keuken met keukeneiland en een zithoek. Door de grote schuiframen aan de achterzijde van de woning geniet je hier van veel natuurlijk daglicht. Via hier heb je toegang tot de zongerichte achtertuin. Op de eerste etage geeft de nachthal uit op drie ruime slaapkamers van 24, 24 en 18 m² en een badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een inloopdouche, een ligbad en een toilet. Op kelderniveau is er een ondergrondse garage met ruimte voor twee wagens en een ruime opbergkelder. De gebruikte beelden zijn van een gelijkaardig, afgewerkt pand en dienen louter ter illustratie van de afwerkingsmogelijkheden. Extra troeven: - Volledig onderkelderd - Inclusief 20 zonnepanelen - Gelegen vlakbij Maastricht - Regenwaterput van 5.000 liter Graag een kijkje gaan nemen of meer informatie? Laat het ons weten via ### of bel naar 089 390 990! Want to know more?

Ruime gezinswoning met tal van mogelijkheden nabij Maastricht! Deze ruime gezinswoning is gelegen op een perceel van 893 m² in het rustige Lanaken. De ligging is een groot pluspunt: op slechts enkele minuten wandelen sta je in het bos, terwijl het bruisende centrum van Maastricht op slechts tien minuten rijden ligt. Scholen, supermarkten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Er is circa 250 m² woonoppervlakte ingedeeld als volgt: Bij binnenkomst in de hal met gastentoilet heb je toegang tot de lichtrijke leefruimte aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met open, vernieuwde keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een te moderniseren badkamer met dubbele lavabo en ligbad. De trap aan de achterzijde van de woning leidt naar de eerste etage, waar je via een veranda de overige ruimtes bereikt. Hier vind je een inloopdressing, twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met lavabo, douchecabine en toilet. De grootste slaapkamer is perfect voor het creëren van twee slaapkamers. Op de tweede etage bevindt zich een praktische zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap. De woning beschikt tevens over een nette en functionele opbergkelder. Buiten biedt de afgesloten, beklinkerde oprit toegang tot een carport met dubbele automatische sectionaalpoort en plaats voor twee wagens. Aansluitend vind je een volledig onderkelderd bijgebouw, ideaal als atelier of hobbyruimte. De fraai aangelegde, volledig omheinde tuin is voorzien van een zwembad en een tuinhuis, perfect voor ontspanning en buitenplezier. Extra troeven: - Circa 250 m² woonoppervlakte - Mogelijkheid tot kangoeroewoning - Ruim perceel van 893 m² - Afzonderlijk bijgebouw met kelder, ideaal als atelier Wil je deze woning graag bezichtigen? Neem contact op via ### of ### ! Want to know more?

GEZELLIGE GEZINSWONING MET 4 SLKS IN LANAKEN Welkom in deze gezellige gezinswoning in Lanaken, waar comfort en een warme sfeer samenkomen. De woning is gelegen vlakbij het kanaal en de Nederlandse grens. We bevinden ons hier op een boogscheut van Maastricht. In de omgeving treffen we openbaar vervoer, winkels, horecazaken,... We betreden de woning via de inkomhal. Deze leidt ons in eerst instantie naar het gastentoilet, een berging of bureau ruimte alsook naar de leefruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en uitnodigende leefruimte, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, terwijl de volledig uitgeruste keuken met keukeneiland uitnodigt tot het bereiden van heerlijke maaltijden. Tot slot kan men op het gelijkvloers nog de badkamer terugvinden. Deze is voorzien van een prachtig ligbad, een douche en dubbele lavabo's. Deze woonst is voorzien van 4 slaapkamers welke voldoende ruimte en privacy bieden voor elk gezinslid. Ze zijn ruim, licht en bieden alle comfort die nodig is voor een goede nachtrust of een inspirerende werkplek. De praktische indeling maakt deze woning perfect voor gezinnen met kinderen of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor kantoor of hobbykamer. Buiten vind je een leuk tuin, ideaal voor ontspannen zomerdagen, spelende kinderen of gezellige barbecues met vrienden. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten. Gelegen in het rustige en groene Lanaken, biedt deze woning de perfecte combinatie van landelijke rust en nabijheid van alle nodige voorzieningen. Hebben wij uw interesse kunnen wekken met deze gezellige instapklare gezinswoning? Aarzel niet en contacteer ons op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. Want to know more?

Ruime woning met 4 slaapkamers en 2 garages te Rekem. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 4 are 27 ca is gelegen op een toplocatie aan de Steenweg 158 in Rekem en in de nabijheid van het commercieel centrum van zowel Lanaken als Maasmechelen. Vlotte verbinding naar de autostraten richting A’pen/Brussel/NL. Gelijkvloers bestaat de woning uit een een leefruimte, een kleine aparte keuken, een bergruimte, een zitruimte, een tweede keuken voorzien van alle apparatuur en een veranda met zicht op de tuin. Tevens bevinden zich op de benedenverdieping nog een extra slaapkamer en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Op de verdieping biedt nachthal toegang tot drie slaapkamers en een ruime tweede badkamer. De badkamer bestaat uit een dubbele lavabo, bad, douche en toilet. Langs de woning krijgt men via een poort toegang tot de achterzijde van de woning. Verder kan men aan de achterzijde ook de 2 garages terugvinden. Er is een zolder toegankelijk via een vlizotrap en de woning is onderkelderd. PLUSPUNTEN: Parkeerplaats voor verschillende wagens Vlotte verbinding naar nabijgelegen dorpen en steden EXTRA’S: Kadastraal inkomen: 849,00 euro Verwarming: aardgas Wens je deze gezellige woonst te bezichtigen? Neem dan contact met Lore op: Tel.: 0032 (0) 497 84 48 80 Email: ### STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE: - Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : Neen - Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied - Verkavelingvergunning: Neen - Voorkooprecht RUP: Neen - Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: NEEN - Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed: P-score: A G-score: A EPC: 323 kWh/(m2 jaar) Onroerend erfgoed: NEEN Want to know more?