House for sale with 3 bedrooms - Olmen

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze moderne halfopen bebouwing aan Boskant 10 in Ham, gebouwd in 2022, biedt 153 m² aan instapklaar woongemak. De woning combineert hedendaags comfort met duurzame oplossingen, zoals zonnepanelen. De lichtrijke leefruimte en moderne open keuken vormen het hart van het huis, met uitzicht op de fraai aangelegde zuidoostgerichte tuin. Drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer op de bovenverdieping maken het ideaal voor gezinnen. De woning ligt op een toplocatie, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Want to know more?

G score: A P score: B Want to know more?

Bij het binnenkomen in de inkomhal heb je direct toegang tot de keuken en de trap naar het bovenste verdiep. De keuken is functioneel ingericht met een dubbele spoelbak en een elektrisch fornuis. Aansluitend bevindt zich de woonkamer en de lichtrijke veranda. De woonkamer is ruim genoeg om een zit- en eetgedeelte in te richten. De veranda is volledig voorzien in glas en geeft een leuk uitzicht op de zuid gerichte tuin. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een toilet, bad en lavabo. De master bedroom is voorzien van airconditioning, ideaal voor een aangename temperatuur het hele jaar door. Via de keuken bereik je de onderste verdieping. Hier vind je een inpandige garage, een aparte doucheruimte en een ruime berging. Vanuit de garage is er toegang tot een kleine kelder, perfect als extra opslagruimte. De ruime tuin is ook een groot pluspunt. Hier vind je een afgesloten kippenren, een tuinhuis en een werkplaats. De werkplaats is bovendien uitgerust met krachtstroom, ideaal voor hobbyprojecten of professioneel gebruik. Bijzonderheden: - Gunstig EPC - Elektriciteit conform - Zuid gerichte tuin - Inpandige garage Want to know more?

Gerenoveerde HOB met tuin Ben je op zoek naar een gezellige woning die volledig gerenoveerd is en meteen instapklaar? Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt! Ligging: Gelegen in rustige en landelijke omgeving met alle faciliteiten in de nabij omgeving en goede verbindingen met autosnelweg E313 Beschrijving: De gezellige leefruimte met aansluitend de eetkamer vormen het hart van de woning. De keuken is volledig geïnstalleerd en voorzien van veel lichtinval. Aansluitend aan de keuken vindt u een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap in de 2de slaapkamer kan u de zolder bereiken die omgebouwd kan worden tot een eventuele derde slaapkamer. De badkamer is modern en functioneel ingericht, met alle comfort die je nodig hebt. De woning beschikt verder over een knus tuintje met oostelijke oriëntatie en een handige tuinberging. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een aangenaam en comfortabel leven. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - EPC: 359 kWh/m² jaar (D label) - CV op stookolie Want to know more?

Kwalitatieve, ruime nieuwbouwwoning (220m2) onder registratie! Belangrijkste troeven: - Kwalitatief afgewerkt: keuken volledig op maat met de beste toestellen en materialen (bv. Boretti-fornuis) - ZEER energiezuinig, E-peil -1 (= 5 jaar vrijstelling betaling onroerende voorheffing) - De beste technieken: warmtepomp met koeling, ook op slaapkamers - 20 zonnepanelen met een vermogen van 8.200 Wp - Praktische indeling met 3 volwaardige slaapkamers en 2e ruime bergingen - Volledig omheind, ruimte tuin met ruim terras en elektrische zonnewering - Ruime garage: tuin is gemakkelijk bereikbaar - Perfecte ligging: rustig in doodlopende straat en vlakbij centrum - Verkoop onder registratie mogelijk! Bekijk zeker ook onze 3D virtuele rondleiding en onze grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Want to know more?

Gerenoveerde woning op 1014m². Deze instapklare woning werd in 2019 volledig gerenoveerd. De woonkamer vormt een open geheel met de volledig geïnstalleerde keuken. De keuken heeft een groot keukeneiland met inductiekookplaat, extra stopcontacten en is groot genoeg om nog enkele zitplaatsen rondom te hebben. Verder heeft de keuken heel wat kastruimte, een vaatwas, combi oven en ingebouwde ijskast met vriesvakje. Achteraan de keuken hebben we nog een extra kamer, deze kan dienst doen als bureau of eetplaats. De badkamer bevindt zich ook op het gelijkvloers, deze is in 2022 nog eens extra vernieuwd. Volledig betegeld, met bad, regendouche, dubbele wastafel en toilet. Tussen gelijkvloers en verdieping via de trap hebben we de koele berging/ wasplaats met ingemaakt kasten. Boven zijn er 3 slaapkamers elks met natuurlijk lichtinval en een apart toilet. Het terrein is makkelijk te betreden met de automatische poort, voldoende parkeerplaatsen, zonnig terras en tuinhuis achter in de tuin. Extra' s: - Badkamer vernieuwd 2022 - CV ketel van 2019 - Dak vernieuwd in 2019 - 7 zonnepanelen (2022) met 3250 Wpiek - Gunstig EPC label B - Keuring elektriciteit conform - Dak en spouw geïsoleerd Want to know more?

Stijlvolle en volledig afgewerkte nieuwbouwwoning (HOB) met 3 slaapkamers uiterst rustig gelegen op een perceel van 3,43 are in de Shermanstraat te Ham. Belangrijkste troeven: - zeer rustige ligging in de nabijheid van het centrum van Ham - luxueuze afwerking met een mix van moderne en landelijke tint - 3 slaapkamers - zolder met vaste trap die potentieel biedt tot uitbreiding naar een extra slaapkamer of hobbyruimte - volledig afgewerkte keuken en badkamer - zonnepanelen en vloerverwarming waardoor er voldaan wordt aan het vereiste E-peil van E-30 - omheinde tuin Bekijk zeker ook de foto’s en de grondplannen met de afmetingen. Zo krijgt u van thuis uit al een perfect beeld van wat deze woning te bieden heeft! Wenst u meer info of een vrijblijvende bezichtiging, contacteer dan ons kantoor op het nummer ### en wij helpen u graag verder. Want to know more?

Voor meer info en foto’s, surf naar ### – Deze charmante open bebouwing in Ham biedt 167 m² woonoppervlakte en werd in 2021 gemoderniseerd met o.a. een nieuwe condensatieketel. Alle ruimtes bevinden zich op de gelijkvloerse verdieping. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime living van 26,82 m² met veel lichtinval en een gezellige open haard. De zuidgerichte veranda biedt een mooi zicht op de tuin, perfect voor zonnige dagen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken, een apart bureau en een kelder van 20,64 m². De woning is volledig rolstoeltoegankelijk en uitgerust met rolluiken. De garage biedt plaats voor één wagen en het perceel van 20a 71ca geeft tal van mogelijkheden, zoals een speelruimte voor kinderen of een tuin voor liefhebbers. De woning is rustig gelegen, maar op slechts 500 meter van winkels en 1 km van scholen. Kortom, een instapklare woning op een ideale locatie. Voor meer informatie, bel ### Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Want to know more?

Interesse? Voor meer info en foto’s, surf naar www.SWEVERS.be. - Met een prachtig bosrijk gebied in de achtertuin, werd deze hoogwaardige halfopen bebouwing afgelopen jaar opgetrokken in Ham. Wie houdt van kwaliteit, licht en optimaal wooncomfort, mag alvast beginnen met watertanden. Wanneer we de rustig gelegen Kwamol binnenrijden, valt de knappe pastorijstijl van de woning op nummer 12C meteen in de smaak. Belangrijk om te weten is dat je voor de grondwaarde (€130.000,00) registratierechten betaald en dat er op de constructiewaarde (€296.780,00) BTW verschuldigd is. De kwalitatieve ramen en buitendeuren zijn van het merk Schuco en bieden een fantastische afwerking. En die hoogwaardige afwerking wordt ook in het interieur verdergezet. Je zal hier met andere woorden absolúút niets tekort komen en dagelijks kunnen genieten van een zalige gezinswoning met een totale bewoonbare oppervlakte van 202m². Aan de rechterkant van de inkomhal vind je de adembenemende leefruimte van 32m². De fantastische leefkeuken sluit naadloos aan en verwent je met 20m². Meer info over de kwalitatieve materialen en toestellen vind je op onze website. Aansluitend ligt de bergruimte van 11m² met voorzieningen voor was- en droogmachine. We nemen de trap richting de bovenverdieping. In de nachthal tref je niet alleen de 3 riante slaapkamers van respectievelijk 15m², 11m² en 11m² met élk een grote portie gezelligheid, maar ook de badkamer. Het tweede toilet ligt apart in de hal. Nóg een verdieping hoger wacht de imposante zolderruimte van 46m². De woning werd gebouwd op een zuidwestelijk georiënteerd perceel van 5a 62ca waarvan 3a 85ca naar de tuin gaat. Alle dagelijkse faciliteiten zoals scholen, supermarkten, horecavoorzieningen en sport- en ontspanningsmogelijkheden liggen op minder dan 1 kilometer van jouw nieuwe voordeur! Aarzel niet en contacteer ons vandaag voor een vrijblijvend bezoek ter plaatse! Tel. ### Bron bewoonbare opp.: EPC-Verslag. Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! In de Schipperstraat, vinden we deze mooi deels gerenoveerde woning terug. Deze half - open gezinswoning straalt karakter en gezelligheid uit. Wanneer je de woning binnenkomt via de voordeur, bevindt zich aan de rechterkant de trap naar de bovenverdieping en links de mooie leefruimte met living en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en heb je ook toegang tot en zicht op de tuin. Aansluitend ligt de keuken die voorzien is van alle nodige toestellen en leuke ontbijttoog deze is wel aan vernieuwing toe. Verder heb je gelijkvloers nog een ruime gastentoilet Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer met een grote inloopdouche, badkamermeubel en een 2 de toilet. Zolder is nog een polyvalente ruimte en kan ingericht worden deze is bereikbaar via een vaste trap! De woning werd grotendeels vernieuwd: de badkamer, living, eetruimte, alle ramen, het dak, werden allemaal recent nog vernieuwd dus de grootste kosten zijn al gemaakt. Verder is de woning ook volledig onderkelderd deze dient nu als berg / wasruimte. De ligging van deze woning is echt ideaal. Je woont hier in een zeer centraal omgeving met een vlotte verbinding naar Ham, Geel en Beringen. Zo heb je alles wat je dagelijks nodig hebt vlakbij huis. Met scholen, sportclubs en de Hamse bossen met mooie fiets-en wandelroutes vlakbij zullen zowel volwassenen als kinderen zich hier ongetwijfeld onmiddellijk thuis voelen. Dankzij de E313 op slechts enkele minuten rijden profiteer je bovendien van een vlotte woon-werkverbinding. Pluspunten: - Nieuw dak - Nieuwe ramen en deuren - Instapklaar - Nieuwe badkamer - 187m² bewoonbare oppervlakte - Centraal gelegen Ben jij op zoek naar een mooie woning met leuke tuin in Ham? Aarzel dan zeker niet want deze gezinswoning kan morgen al van jou zijn! Bel ons vandaag nog voor een afspraak op ### Wij helpen je graag verder. Want to know more?

Deze gezellige woning is gelegen op een toplocatie in een doodlopende straat. We betreden de woning en komen in de inkomhal met een gastentoilet . De gezellige woonkamer is verbonden met de open keuken, voorzien van een eiland en al de nieuwste toestellen. Aansluitend aan de keuken is er een extra bergplaats, gemakkelijk dichtbij en praktisch. Op de eerste verdieping tellen we 2 slaapkamers waarvan 1 met een dressing en een prachtige badkamer met ligbad en inloopdouche. Verder is er een apart toilet aanwezig. Nog een verdieping hoger hebben we nog een extra slaapkamer en een aparte bergplaats met voorzieningen voor wasmachine en droogkast. De woning is overal voorzien van rolluiken, vloerverwarming, zonnepanelen, ventilatiesysteem type D en gebouwd volgens de EPB regels. De tuin is volledig afgewerkt en is volledig privatief zodat je kan genieten van de rust na een drukke werkdag. Zowel de tuin als het terras zijn zeer zonnig gelegen. We hebben nog een carport en aansluitend nog een bergplaats voor het plaatsen van je fietsen, grasmachine,etc... Wil je graag een bezoekje brengen aan deze volledig afgewerkte woning die bovendien ook nog eens energiezuinig is? Bel ons op het nummer ### Want to know more?

Verzorgde ééngezinswoning (HOB) met 3 slaapkamers op een perceel van 4A 17Ca in Ham Gelijkvloers: + Inkomhal + Apart gastentoilet + Berging onder trap + Woonkamer met zit- en eethoek + Keuken met toegang tot de tuin + Garage met extra bergruimte en een automatische sectionaalpoort Eerste verdieping: + Nachthal + 3 slaapkamers + Badkamer met ligbad en lavabo en bidet Het perceel is volledig omheind en bestaat uit een voortuin met oprit en een tuin met tuinberging achter de woning. PVC-ramen met dubbele beglazing. Rolluiken aanwezig. De woning wordt verwarmd met een gaskachel EPC: 897 kWh/m² UC: 3329497. Rustig gelegen, nabij sportterreinen, scholen, openbaar vervoer en het op - en afrittencomplex E313 Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via ### Want to know more?

Wenst u veel kalmte en een rustige omgeving? Dan is deze woning ideaal voor u! Dit prachtig pand met een diepe tuin is gelegen in Ham, nabij het centrum met een perfecte verbinding naar omliggende gemeentes, winkels, openbaar vervoer en ontspanningsmogelijkheden.Indeling: Inkom, leef-/eetruimte, keuken, toegang tot de kelder, ruime veranda, 2 badkamers, 3 slaapkamers en toegang tot de zolder (luik).Ook is er voldoende parkeergelegenheid voorzien voor meerdere auto's.Tenslotte is er nog een multifunctionele ruimte ter beschikking achteraan de woning, dit is momenteel omgebouwd in een leefruimte met keuken en een extra bergruimte.KENMERKEN:- Ruime veranda- Airco (koel/warm)- Droge kelder- Dubbele beglazing in hout- CV op aardgas- 160.5 m² bewoonbare oppervlakte (netto)- 7a 64ca grondaandeel- Zeer rustige/centrale liggingInteresse in dit pand? Neem dan snel contact op met ons via ### of via ### ! Want to know more?

Deze gezinswoning met 3 slaapkamers ligt nabij het centrum van Ham, omringd door groen, maar toch met alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, restaurants en scholen in de buurt. Met de N141 dichtbij zijn zowel de woning als de omliggende gemeenten makkelijk bereikbaar. Omschrijving: Bij binnenkomst worden we verwelkomd door een ruime inkomhal, die toegang biedt tot het gastentoilet, de kelder, de keuken en de ruime, lichtrijke woonkamer met een gezellige houtkachel. De houten trap in de hal leidt ons naar de eerste verdieping, waar zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met bad, lavabo en toilet bevinden. Buiten vinden we een garage van 23 m² en een ruime berging van in totaal 32 m², wat zorgt voor aangenaam veel opslagruimte. Het terras en de grote tuin bieden de perfecte setting om volop van het buitenleven te genieten. Extra: - Overal rolluiken - Bij het plaatsen van een nieuwe condensatie ketel op gas => label D - Dak is geïsoleerd met 12 cm. - Ramen zijn dubbel glas Renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is van toepassing. Meer info: ### Voor meer informatie of een bezoek, neem contact met ons op via ### of bel naar ### (Wenst u een gratis schatting van uw eigendom? Neem contact met ons op via ### 74.) Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING! Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour! Deze zeer degelijke woning (245m²) is ruim en instapklaar! Dit woonhuis heeft enkele extra troeven: buiten al de leefruimtes is er een extra atelier, een aparte bureau, dubbele garage en kelder. Men kan de tuin via de linkerzijkant vlot bereiken. De grote keuken is volledig uitgerust en netjes afgewerkt met voldoende bergruimte in combinatie met een vaste eettafel ; tablet en tafel in graniet! Links ervan bevindt zich de woonkamer met een zalige zithoek aan de kachel en met zicht op de tuin. Op dit moment is er een verwijderbare scheiding tussen eetplaats en zithoek (1 gedeelte van de living kan namelijk dienst doen als winkelruimte met aparte ingang!). Deze scheiding kan onmiddellijk terug weg genomen worden zodat de living werkelijk zeer ruim en super aangenaam wordt! Langs de keuken bevindt er zich een aparte bureelruimte en vervolgens een grote polyvalente kamer (=atelier/sportruimte/praktijk) met veel mogelijkheden : zowel vanuit hier als vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin! De inpandige garages zijn een extra kersje op de taart! En we zijn nog niet uitgepraat wat deze woning betreft, op de mooi afgewerkte bovenverdieping zijn er 3 zeer grote slaapkamers en een moderne, trendy badkamer met ligbad, doucheruimte, nachttoilet en inbouwkasten. Verder is er een praktische zolderruimte + extra zolder met vlizotrap. De professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde heeft gezellige tuinkamers en een zalige lounge. De hele dag door geniet men hier van het zonnetje terwijl men uitrust van een hard dagje werken. Deze degelijke woning bevindt zich op een toplocatie te Ham : van hieruit heb je een goede verbinding met Olmen (Balen), Heppen (Leopoldsburg) en Beverlo (Beringen) en ben je in een wip aan de E313. Men heeft de mogelijkheid om het appartement en de winkelruimte die zich ook aan het gebouw bevinden mee aan te kopen. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Pluspunten - zeer degelijke woning = 248m² - extra grote living - aparte winkelruimte met aparte ingang mogelijk! - extra polyvalente kamer( atelier/praktijk enz…) - aparte bureau - 3 zeer ruimte slaapkamers - inpandige garages (2) - links langs het gebouw is de tuin bereikbaar - tuin met terras en gezellige tuinkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - In centrum van Oostham - Uitstekende bereikbaarheid naar de E313! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-RONDLEIDING! Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour! Deze degelijke woning heeft de mogelijkheid om een eigen praktijk ( schoonheidsspecialiste enz..) of winkeltje aan huis te hebben via de zijkant van het gebouw = zo heeft de handelsruimte zelfs een aparte ingang! Verder is het pand ruim (245m²)en instapklaar! Dit woonhuis heeft nog enkele extra troeven: buiten al de leefruimtes is er een extra atelier, een aparte bureau, dubbele garage en kelder. Men kan de tuin via de linkerzijkant vlot bereiken. De grote keuken is volledig uitgerust en netjes afgewerkt met voldoende bergruimte in combinatie met een vaste eettafel ; tablet en tafel in graniet! Links ervan bevindt zich de woonkamer met een zalige zithoek aan de kachel en met zicht op de tuin. Op dit moment is er een verwijderbare scheiding tussen eetplaats en zithoek ( 1 gedeelte van de living kan namelijk dienst doen als winkelruimte met aparte ingang!). Deze scheiding kan onmiddellijk terug weg genomen worden zodat de living werkelijk zeer ruim en super aangenaam wordt! Langs de keuken bevindt er zich een aparte bureelruimte en vervolgens een grote polyvalente kamer (=atelier/sportruimte/praktijk) met veel mogelijkheden : zowel vanuit hier als vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuin! De inpandige garages zijn een extra kersje op de taart! En we zijn nog niet uitgepraat wat deze woning betreft, op de mooi afgewerkte bovenverdieping zijn er 3 zeer grote slaapkamers en een moderne, trendy badkamer met ligbad, doucheruimte, nachttoilet en inbouwkasten. Verder is er een praktische zolderruimte + extra zolder met vlizotrap. De professioneel aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin aan de achterzijde heeft gezellige tuinkamers en een zalige lounge. De hele dag door geniet men hier van het zonnetje terwijl men uitrust van een hard dagje werken. Deze degelijke woning bevindt zich op een toplocatie te Ham : van hieruit heb je een goede verbinding met Olmen (Balen), Heppen (Leopoldsburg) en Beverlo (Beringen) en ben je in een wip aan de E313. Men heeft de mogelijkheid om het appartement en de winkelruimte die zich ook aan het gebouw bevinden mee aan te kopen. Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Pluspunten - aparte winkelruimte met aparte ingang mogelijk! - zeer degelijke pand = 248m² - extra grote living of living met winkel - extra polyvalente kamer( atelier/praktijk enz…) - aparte bureau - 3 zeer ruimte slaapkamers - inpandige garages (2) - links langs het gebouw is de tuin bereikbaar - tuin met terras en gezellige tuinkamers - Veel lichtinval door grote raampartijen - In centrum van Oostham - Uitstekende bereikbaarheid naar de E313! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Want to know more?