House for sale - Stavelot (page 2)

L’agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un ensemble immobilier à seulement 300 mètres du circuit de Spa-Francorchamps, ce domaine rare offre une combinaison unique : deux maisons rénovées, 18.000 m² de terrain privé, et la possibilité de reprendre une activité événementielle en pleine nature. Les maisons : Deux habitations indépendantes (Route de l’Eau Rouge 18 & 20), chacune avec entrée séparée et terrasse : - N°18 : 4 chambres, 2 salles de bains, grand séjour avec cuisine ouverte, grenier aménageable, sous-sol de plain-pied avec hauteur sous plafond de 3 m - N°20 : 2 appartements (3–4 chambres & 2 chambres), discothèque vintage rénovée avec bar InBev, ancienne piscine couverte à rénover avec sauna et chambre d’amis avec salle de bain, 3 garages Les deux maisons sont actuellement exploitées comme gîtes, avec un fort potentiel touristique. Le terrain : Le domaine comprend 18.000 m² de terrain, avec : - Deux étangs - Accès direct à la rivière Eau Rouge - Parking pour 30 véhicules - Un hangar de 350 m² - Un kota finlandais (barbecue nordique) dans un cadre naturel paisible Parfait pour organiser des retraites, événements, mariages, ou team-buildings. Activité événementielle en option : Possibilité d’acquérir la société événementielle existante, incluant : - Bail pour l’usage de la forêt voisine (paintball, activités outdoor) - 2 grandes tentes stretch - Container sanitaire avec douches & WC - Container technique pour matériel paintball Tout le matériel nécessaire pour assurer une transition fluide des opérations Prix global : - Ensemble immobilier (18 + 20 + terrain) : €1.100.000 - Société (hors terrains) : + €200.000 (en option) Une opportunité unique pour allier immobilier, nature, tourisme et événementiel au cœur des Ardennes. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: ### - ### Want to know more?

! SOUS OPTION ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot pour présente cette maison d'habitation 4 façades située à 600m de l'entrée du circuit de Spa-Francorchamps. À deux pas du centre de Stavelot et à quelques minutes du circuit de Spa-Francorchamps, cette maison rénovée en 2022 combine volumes généreux, fonctionnalité moderne et fort potentiel d’évolution. Elle offre : - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée ; -2 salles de bains (dont une au rez-de-chaussée) ; - 1 WC séparé ; - Un vaste espace de vie ouvert, lumineux, avec salon, salle à manger et cuisine équipée donnant sur une agréable terrasse. Un grenier facilement aménageable permet d’ajouter une 5e chambre ou de créer un bel espace de rangement. Le sous-sol de plain-pied, impressionnant par sa surface et sa hauteur sous plafond de 3 mètres, est accessible depuis le grand parking privé situé à l’arrière. Il comprend déjà un WC séparé, et se prête parfaitement à un atelier, un espace de stockage, ou pourquoi pas un futur spa ou espace bien-être. Côté extérieur : - Parking à l’avant pour plusieurs véhicules ; - Et vaste parking à l’arrière, pratique et discret, menant directement au sous-sol. La maison est actuellement exploitée comme gîte, et sa configuration s’y prête parfaitement. Les démarches pour régulariser officiellement cette activité restent à finaliser si l’acquéreur souhaite la poursuivre. Une maison solide, polyvalente, et pleine de possibilités — idéale pour une famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Want to know more?

The large house offers spacious living areas on the ground floor with a semi-equipped kitchen. It has three bedrooms, a bathroom, a shower room, a sauna area and an attic converted into an additional bedroom. The smaller house has a kitchen opening onto the dining room and living room, two bedrooms, an office area and a shower room. From a technical point of view, both homes are fitted with double-glazed wooden windows and have compliant electrics. The roof is in good condition. The larger house is heated by an oil-fired boiler, while the smaller house has electric heating. A single electricity meter and a single water meter supply both homes. In terms of energy performance, the smaller house has a class E EPB (348 kWh/m²/year - Total E: 91,581 kWh/year - Reference 20210210024785), while the larger house has a class G EPB (621 kWh/m²/year - Total E: 52,683 kWh/year - Reference 20210223017630). This property, which is both authentic and functional, represents an ideal opportunity for a main home or an investment project. Contact us today to arrange a viewing and discover its full potential. Want to know more?

Lovely, cosy chalet for sale on the heights of Stavelot. Situated on a route with very little traffic and with a magnificent view over the valley, come and discover this wooden chalet. Thier de Coo has been climbed many times and is ranked number 163 on the list of the world's most climbed climbs, with an average gradient of 8.5%. Close to tourist sites (Plopsa Coo, Circuit de Spa-Francorchamps, Spa, Le Center Parcs de Vielsalm, etc.), not forgetting lovers of walking and cycling, who will be delighted by the vast stretches of very quiet woodland, full of walks and magnificent panoramas. This property is currently partly occupied as an Airbnb "La Cabane de Charlotte et Marcus" and partly privately (studio). Composition: 1) on the ground floor: - living-dining room with kitchenette - two bedrooms - a mezzanine sleeping area - a shower room with washbasin and toilet. 2) in the basement : - a semi-equipped kitchen - two bedrooms - a bathroom with toilet (room to be finished) - a large veranda (+- 30 m²) with wood-burning stove; direct access to the outside A garden shed ideal for storing bicycles and other tools. Surface area of plot: 597 m². Gas central heating and wood-burning stove (conservatory) Drained land PEB : C GROUND FLOOR: €649 Chalet currently occupied: appointment only with the agency. Want to know more?