Mixed building for sale - Tournai (page 2)

Discover a unique investment opportunity in Tournai with this exceptional mixed-use building, offering a versatile and valuable property portfolio. Priced at €750,000, this property comprises a fully independent apartment or house with private elevator access, alongside a spacious commercial ground floor, presenting a compelling combination of residential comfort and business potential. The residential section features four bedrooms, two bathrooms, two dressing rooms, a large and luminous living room, a fully equipped kitchen, hall, cloakroom, offices, two beautiful terraces, laundry room, attic, and cellar—creating a comfortable, functional living space suited for various needs. The commercial ground floor spans approximately 360 m², recently renovated to high standards, with wide display windows that enhance visibility and accessibility. An additional rear building of 66 m² provides private access and can be adapted for various uses such as retail, offices, or garage space. The property benefits from an elevator servicing both the apartment and the commercial space, adding convenience and modernity to this impressive complex. Located in the heart of Tournai, this property enjoys a prime position with excellent visibility and accessibility. The area offers vibrant community life combined with convenient amenities, making it an attractive location for both residents and business owners. The building's recent renovation ensures modern standards are met, with a focus on quality craftsmanship and aesthetic appeal. The commercial space's large display windows attract foot traffic and maximize exposure, ideal for retail or service-oriented businesses. The property is currently unoccupied and ready for occupancy or leasing, with an annual potential rental income of €44,565—including €12,840 from the residential portion and €31,725 from the commercial unit—offering a promising return on investment. The energy performance certificate (PEB) indicates a D rating with an annual consumption of 292 kWh/m². This remarkable property presents numerous opportunities for investors or entrepreneurs seeking to establish a presence in Tournai’s dynamic market. Whether you are interested in maintaining the current rental income or transforming the space into your personal business hub or residence, this building provides flexibility and excellent value. The nearby amenities, combined with its strategic location and adaptable layout, make it an ideal choice for those looking to combine residential comfort with commercial success. For further details or to arrange a viewing, contact us today and take the first step toward making this outstanding property your next investment or home. Want to know more?

Situé à Tournai, à proximité de la gare et des principaux axes routiers, cet immeuble polyvalent est idéal pour ceux qui souhaitent combiner activité commerciale, résidentielle et espace de stockage. La partie commerciale offre un espace de 47 m², parfait pour accueillir une activité professionnelle, ainsi qu'une pièce cloisonnée de 15 m² qui peut être utilisée comme bureau, salle de réunion ou espace de consultation. Cet espace est prêt à être aménagé selon vos besoins spécifiques. La partie habitation, rénovée en 2016, dispose d’un living lumineux, d'une cuisine équipée, d’une salle de bains moderne, d’une chambre confortable et d’une cave pour plus de rangement. Cet espace de vie agréable est doté de châssis en double vitrage, ainsi qu’une cour murée, parfaite pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. L’entrepôt, qui s’étend sur environ 150 m² répartis en deux parties, offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour du stockage ou une transformation en espace de travail, cet espace s’adapte à une variété de projets professionnels. L’immeuble est équipé d’une alarme et est relié au tout-à-l’égout, garantissant confort et sécurité. Grâce à sa proximité des transports en commun et des axes principaux, ce bien offre une accessibilité parfaite pour toute activité professionnelle nécessitant un accès facile aux services et infrastructures de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier offrant autant de flexibilité et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Want to know more?