House for sale with 3 bedrooms - Voeren

🏡 AUBEL — Villa 2009, PEB A, 227 m² sur 3 niveaux : habiter ET exercer sous le même toit ! Dans l'un des villages les plus prisés du Pays de Herve, à Aubel, une construction de 2009 à la performance énergétique exceptionnelle : ⚡ PEB A, chauffage central mazout + pompe à chaleur air/air + ☀️ 18 panneaux photovoltaïques. 👉 Charges maîtrisées, valeur protégée. 💼 Au rez : hall d'entrée + un espace de plus de 43 m² idéal profession libérale (cabinet, étude, bureaux), accès indépendant possible, + buanderie. 🛋️ Au 1er : séjour lumineux de 36 m², salle à manger, cuisine ouverte de 16 m², donnant sur une 🌿 superbe terrasse de 28 m². avec sa pergola. 🛏️ Au 2e : 3 belles chambres de 12 m² avec meubles sur mesure, dressing et 🛁 salle de bain équipée baignoire + douche. ✅ Tout est réglé : châssis double vitrage PVC, 🔒 alarme, électricité conforme jusqu'en 2034. RC : 886 €. ❤️ Maison familiale ou maison cabinet : à vous de choisir. 👀 Une visite suffira pour vous décider ! ✔ Libre : max 3 mois après les actes moyennant une indemnité de 900€/mois prorata temporis 💰 Faire offre à partir de 379.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Discover this charming residence located at Rue de Belven 42 in the quaint town of Hombourg, offering an excellent opportunity for buyers seeking a spacious and well-maintained property. Priced at €349,000, this home provides a comfortable living environment with a total cadastral surface area of 480 m² and a habitable space designed to cater to modern family needs. The property is currently available for purchase and comes with the advantage of being free at the deed, ensuring a smooth transaction process for prospective buyers. The residence boasts a functional layout spread over two levels. The ground floor features an inviting entrance hall leading to a generous living room, perfect for relaxation and entertaining guests. Adjacent to the living area is a fully equipped kitchen, ideal for preparing delicious meals. The ground floor also includes a practical office space, a bathroom fitted with a double sink, an Italian shower, and a separate WC. Upstairs, you'll find a peaceful night hall that grants access to three comfortable bedrooms and an additional WC, providing ample space for family members or guests. Unique outdoor amenities include a large terrace—partially covered—for outdoor dining and leisure, complemented by a sizable garden with a protective shelter, creating an excellent setting for outdoor activities and gardening. Situated in Hombourg, this property benefits from a tranquil environment while remaining conveniently accessible. The home is equipped with gas heating and double-glazed windows, ensuring energy efficiency and comfort throughout the year. The property’s EPC certification indicates an energy consumption of 274 kWh/m² per year, aligning with modern standards. With an annual cadastral income of €520, the property offers attractive financial aspects for investors or owners looking for long-term value. If you are interested in this attractive residence, contact us today to arrange a viewing or for further details. Want to know more?

Faire offre à partir de 249.000 €. Située en plein cœur de Warsage, à distance de marche de toutes les commodités qu’offre ce village chaleureux et convivial (épicerie, pharmacie, boulangerie, grande surface, écoles, …), l’Immobilière WOLFS vous propose cette agréable maison d’habitation dotée d’un espace extérieur et d’un car-port deux voitures. Vous apprécierez son emplacement idéal, combinant parfaitement les avantages de la campagne et la proximité immédiate des utilités, de beaux volumes intérieurs ainsi qu’un charmant extérieur, facile d’entretien. Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, spacieux living de +/- 41 m², cuisine super-équipée donnant sur une belle et spacieuse pergola, salle de douche (lavabo et douche), buanderie, plusieurs jolis espaces terrasses, car-port deux voitures, espace rangement, atelier. 1er étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 12 et 14 m², bureau. 2ème étage : une chambre de +/- 19 m² et un grenier. Divers : superficie totale : 253 m², superficie habitable : +/- 166 m², poêle à pellet, double vitrage en PVC, 16 panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20251129002500, PEB : F, E spec : 466 kWh/m².an, E totale : 81 979 kWh/an. A DECOUVRIR ! BON ETAT GENERAL ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

Charmante maison en bon état (+/- 158m² d'après PEB) 3 chambres bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: vaste séjour (+/- 41m²) avec cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier). 1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 8 et 12m²), salle de bains (baignoire, douche, wc, lavabo) et toilette indépendante. 2ème étage: hall de nuit, buanderie (+/- 9m²) et 1 chambre (+/- 22m²). Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz, parc commun avec espace barbecue. La maison dispose d'un emplacement de stationnement. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. La maison est actuellement louée 817€/mois (hors charges). PEB : C, E spéc: 223 kWh/m².an, E totale : 35.215 kWh/an, n° 20250522016216. R.C. : 655€ (suite à une division le montant du R.C. est susceptible d'être revu). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! ### Want to know more?

Charmante maison en bon état (+/- 166m² d'après PEB) 3 chambres bénéficiant d'une situation d'exception dans un cadre calme et verdoyant, au sein d'une ancienne ferme rénovée. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour (+/- 32 m²) avec cuisine semi-équipée ouverte (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, évier) et toilette indépendante. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 10, 12 et 16m²), salle de bains (baignoire, wc, lavabo) et buanderie (+/- 8m²). Châssis double vitrage aluminium, chauffage central au gaz, parc commun avec espace barbecue. La maison dispose d'un emplacement de stationnement. Des charges communes relatives à l'entretien des communs seront à prévoir. PEB : C, E spéc: 239 kWh/m².an, E totale : 39.650 kWh/an, n° 20250522016167. R.C. : 640€ (suite à une division le montant du R.C. est susceptible d'être revu). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir! Superbe localisation! ### Want to know more?

Discover this charming character residence for sale in Trembleur, offering an exceptional opportunity to acquire a beautifully maintained home in a peaceful and verdant setting. Situated at Rue des Brasseurs 9, this property is nestled within a renovated former farm, blending rustic charm with modern comfort. Priced at €245,000, this well-appointed residence spans approximately 153 square meters of living space and features three spacious bedrooms. Its strategic location provides a tranquil environment, perfect for those seeking both privacy and proximity to nature, while still enjoying convenient access to local amenities. The house boasts a practical and inviting layout. On the ground floor, you will find a welcoming entrance hall leading to a generous living room of around 35m², flooded with natural light and connected to a semi-equipped kitchen featuring essential appliances such as a refrigerator, oven, vitroceramic hob, extractor hood, and sink. Adjacent to the living space is a separate toilet and a large terrace of approximately 34m², ideal for outdoor dining or relaxing in the open air. Moving upstairs, the first floor comprises a hall of night leading to two bedrooms of 12m² and 14m², complemented by a bathroom fitted with a bathtub, sink, and WC, along with a laundry area. The second floor includes an additional bedroom of about 15m² and an attic space offering further storage or potential development options. The residence benefits from aluminium double-glazed windows and gas central heating, ensuring comfort throughout the year. Outside, the property features a manageable 75m² plot with a private garden and a lovely terrace, perfect for outdoor gatherings or enjoying the serene surroundings. A communal park with a barbecue area enhances the communal living experience, fostering a sense of community among residents. The property is currently rented at €610 per month excluding charges, providing an immediate income opportunity for investors or future homeowners. With its excellent location in Trembleur and its blend of rustic charm and modern amenities, this property represents a compelling opportunity for buyers seeking an exceptional home in a peaceful environment. For those interested in this unique offering, further details and viewing arrangements can be obtained through the designated contact channels—an opportunity not to be missed! Want to know more?

New semi-detached new-build available for September Partner Immo presents a new three-façade house with high-end finishes and very low energy consumption. Sold turnkey, including: Surveyor, architect, utility connection fees, and the land share included in the price. Subject to 21% VAT on the construction part and registration duties on the land part. Layout: Ground floor: entrance hall, separate WC, open living area including kitchen, dining room and lounge, utility/laundry room (storage), terrace with access to the garden. Carport + outdoor parking space + storage area for waste bins. 1st floor: three bedrooms, separate WC, bathroom. 2nd floor: storage attic. Basement level (-1): storage space. Garden. Equipment and finishes: High-quality finishes, tiled floors with underfloor heating, ventilation system (VMC), walk-in shower, photovoltaic panels, rainwater tank, and micro wastewater treatment system. Ideal location: Quiet environment. Close to major motorways. Additional information: Specifications available on request or at the office. Each lot includes an additional private parking space (value: €9,000), included in the advertised price. This property is part of a development of 6 new semi-detached houses. Interested in this property? Contact us at ### or ### Want to know more?

Charmant bungalow demi-niveau (+/- 127m² d'après PEB) 3 chambres avec 2 garages sur une belle parcelle de terrain de 1.093 m² bien situé sur les hauteurs de Visé, dans un agréable endroit.. Il se compose comme suit : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable séjour (+/- 39m²), cuisine équipée, terrasse couverte et jardin. Accessibles après quelques marches: hall de nuit, 3 chambres (+/- 10, 11 et 13m²), salle de bains (baignoire, douche et double vasque). Le bien dispose également d'une terrasse (+/- 22 m²) et d'un beau jardin. Le bien dispose également de 2 garages (dont un avec accès à une buanderie). Chauffage électrique à accumulation, châssis double vitrage avec volets et persiennes, climatisation dans le séjour, portail. PEB : G, Spec: 987 kWh/m2.an, E totale : 125.101 kWh/an, n° 20251117030238. R.C.: 1.170 €. Superficie totale (terrain) : 1.093 m². Proche de toutes commodités ! Belle opportunité! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale located in the serene setting of Trembleur. Priced at €335,000, this beautiful property offers a blend of comfort, character, and practicality, making it an excellent opportunity for those seeking a peaceful yet well-equipped home. Situated at Rue Andernack 76, the property is nestled within a tranquil and verdant environment, providing an idyllic escape from the hustle and bustle of city life while still offering convenient access to local amenities. This house is an exceptional find, combining rural charm with modern comforts. The house boasts approximately 187 square meters of living space, as verified by its energy performance certificate (PEB). It features three spacious bedrooms, each providing ample room for relaxation and personalization. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading into a generous living area of around 46m², perfect for family gatherings or entertaining guests. The fully equipped kitchen, which includes modern appliances such as a fridge, oven, vitroceramic cooktop, hood, dishwasher, and sink, is designed to facilitate everyday cooking with ease. A separate toilet adds to the convenience of the layout. Outside, the property extends onto a terrace of approximately 25m², ideal for outdoor dining and leisure activities, complemented by two gardens totaling around 161m²—one of which is west-facing for optimal sunshine in the afternoons. The first floor comprises a hallway leading to three sizable bedrooms of 12m², 16m², and 18m² respectively, along with a laundry room of approximately 7m² and a well-appointed bathroom featuring a bathtub, shower, toilet, and sink. Double-glazed aluminium windows provide both insulation and security, while the central gas heating ensures warmth during colder months. Additional features include a communal parking space and shared areas, including an outdoor barbecue space, enhancing communal living. This property’s location in Trembleur offers numerous advantages for those seeking tranquility coupled with accessibility. The surrounding environment is predominantly green and quiet, ideal for outdoor enthusiasts or those wishing to escape urban noise. Despite its peaceful setting, the residence is well-connected to local infrastructure, making daily commutes straightforward. Currently rented at €884 per month excluding charges, this home presents an attractive investment opportunity as well as a comfortable residence. With its energy classification of B and an primary energy consumption of 161 kWh/m² per year, it combines energy efficiency with eco-friendly features. The total surface area of the land is 241m², including a garden and terrace that enrich outdoor living options. Given its excellent condition and charming appeal, this property invites prospective buyers to seize an exceptional opportunity in Trembleur. For further details or to schedule a visit, contact us today to explore this unique property firsthand. Want to know more?

Bénéficiant d'une situation recherchée et idéalement située dans une rue calme et paisible du village de Lanaye, venez découvrir cette agréable maison (+/- 133m² d'après PEB) 3 chambres avec beau jardin. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 21m²) avec poêle à pellets, cuisine équipée (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), bureau (+/- 9m²), buanderie et jardin avec terrasse (+/- 25m²). 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 2 x 8m² et 20m²), dressing (+/- 6m²) et une salle de douches (douche, wc, lavabo). Combles de rangement. Châssis double vitrage bois et PVC, chauffage via poêle à pellets (séjour) et radiateurs électriques (chambres), installation électrique conforme. PEB : D, E Spéc: 305 kWh/m².an, E totale: 40.389 kWh/an, n° 20260527030757. R.C.: 592. Superficie totale (terrain) : 445m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelle. Bel endroit calme! ### Want to know more?

New semi-detached new-build available for September Partner Immo presents a new three-façade house with high-end finishes and very low energy consumption. Sold turnkey, including: Surveyor, architect, utility connection fees, and the land share included in the price. Subject to 21% VAT on the construction part and registration duties on the land part. Layout: Ground floor: entrance hall, separate WC, open living area including kitchen, dining room and lounge, utility/laundry room (storage), terrace with access to the garden. Carport + outdoor parking space + storage area for waste bins. 1st floor: three bedrooms, separate WC, bathroom. 2nd floor: storage attic. Basement level (-1): storage space. Garden. Equipment and finishes: High-quality finishes, tiled floors with underfloor heating, ventilation system (VMC), walk-in shower, photovoltaic panels, rainwater tank, and micro wastewater treatment system. Ideal location: Quiet environment. Close to major motorways. Additional information: Specifications available on request or at the office. Each lot includes an additional private parking space (value: €9,000), included in the advertised price. This property is part of a development of 6 new semi-detached houses. Interested in this property? Contact us at ### or ### Want to know more?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Equipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Chauffage par le sol. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Microstation d'épuration. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée *Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Want to know more?

Discover this charming residence located at Chaussée de Liège 19 in the picturesque town of Henri-Chapelle, offering an excellent opportunity for families or investors alike. Priced at €390,000, this property embodies a solid foundation with its spacious layout and versatile features. Built in 1954, the house boasts a total living area suited for comfortable living, with three sizeable bedrooms measuring 22 m², 27 m², and 20 m² respectively, providing ample space for relaxation and privacy. The bright living room, enhanced by beautiful parquet flooring, creates an inviting atmosphere for everyday life. Adjacent to the living space, you'll find a functional kitchen, complemented by a bathroom and two additional toilets, ensuring practicality for daily routines. The house is heated by oil (mazout) and benefits from double-glazed windows that contribute to energy efficiency. Additionally, the property is equipped with certificates confirming compliance with electrical standards and adheres to energy performance requirements, with an EPC score of 463 kWh/m²/year. Situated on a generous 746 m² plot of land, this residence offers outdoor enjoyment with a lovely garden that faces southeast, ideal for outdoor dining or relaxation while enjoying sunshine throughout the day. The exterior features three facades and two floors, integrating well into the surrounding environment. One of the key advantages of this property is a spacious attic and cellar, providing abundant storage options. A garage completes the package, offering secure parking and additional convenience. Beyond the main house, a notable feature is an attached commercial space, presenting a unique opportunity for professional activities or potential rental income, adding significant value to this property. The location in Henri-Chapelle ensures a peaceful setting while still being accessible to local amenities and transport links. This residence is available immediately upon signing the deed of sale, with no current tenants occupying the property. The property is not part of any flood-prone area or under any pre-emption rights, further simplifying the purchase process. The town’s quiet environment combined with the potential of this well-maintained home makes it an attractive option for those seeking both comfort and investment possibilities. Making this property yours could be the next step towards building a comfortable lifestyle or a lucrative real estate portfolio. We invite you to contact us today for more details or to schedule a viewing—this opportunity will not last long. Want to know more?

Reihenhaus mit Garten – renovierungsbedürftig, gelegen in einer ruhigen Wohngasse in erhöhter Lage von Gemmenich, Rue de Loch 24, nahe der niederländischen Grenze und unweit der deutschen Grenze. Der nahegelegene Dreiländerpunkt am höchsten Punkt von Belgien, Deutschland und den Niederlanden befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Die grenznahe Lage bietet zahlreiche Vorteile durch die Infrastruktur und Annehmlichkeiten aller drei Länder. Aufteilung der Immobilie: Eingangsbereich, Wohnraum, Küchenbereich mit integriertem Treppenhaus zu den verschiedenen Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für bis zu zwei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss auf Gartenniveau verfügt über eine Waschküche mit WC sowie einen Keller. Der Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse erfolgt sowohl über die Waschküche als auch über den rechts neben dem Eingang gelegenen Anbau bzw. Abstellraum. Der Garten bietet viel Platz und Licht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Teilweise freigelegte Innenziegelwände verleihen dem Haus Charme, die Böden bestehen aus Holzdielen, und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das auf Ihre individuellen Ideen zur Modernisierung wartet! Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

Schöner Bungalow mit Garten und Garage auf einem 665 m² großen Grundstück, gelegen in der Nähe des Dorfzentrums von Gemmenich, am Rand von Wiesen, mit Blick auf die Linie 39, Rue des écoles 18. In der Nähe des Dreiländerecks und der Annehmlichkeiten, die Deutschland und die Niederlande bieten, befindet sich diese Immobilie im Zentrum von Gemmenich und zugleich nahe an Wanderwegen. Aufteilung der Immobilie: Der einladende Eingangsbereich führt zu allen Räumen des Hauses, umfasst ein separates WC sowie einen Garderobenbereich, der durch eine gewölbte Öffnung dezent abgetrennt ist. Durch eine verglaste Holzdoppeltür gelangt man in das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, während die Einbauküche einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Der Nachtflur führt zum renovierten Duschbad (mit WC, Waschbeckenmöbel und ebenerdige Dusche), sowie zu 3 schönen Schlafzimmern und einem Abstellraum. Der Keller besteht aus einer großen Garage mit elektrischem Toröffner sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine, einer Ölheizung und einem Öltank. Der große ausbaufähige Dachboden ist über eine ausziehbare Luke vom Nachtflur aus zugänglich. Der schöne Garten ist sowohl im vorderen Bereich großzügig angelegt und sonnig als auch im hinteren Teil liebevoll gestaltet und verfügt über eine charmante zweite Terrasse. Die Garageneinfahrt ermöglicht bequemes Parken für 2 Autos. Ausstattung: Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden, zentrale Ölheizung, renoviertes Badezimmer, geflieste Böden (außer in den Schlafzimmern, dort liegt Vinyl). Die Immobilie wurde seit ihrer Errichtung hervorragend gepflegt. Am Rand von Wiesen gelegen und mit Blick auf die Natur entlang der Linie 38 / RAVeL, vereint diese Immobilie zahlreiche Vorzüge: eine zentrale Lage mit Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Weitere Informationen in unserem Büro – ### – ### Want to know more?

Charmantes Fachwerkhaus mit Garage und Terrasse – Schleifmühle 1, 4851 Gemmenich. Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und in der Nähe von Wanderwegen sowie dem Wald, an den drei Grenzpunkten von Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Zusammensetzung des Objekts: Eingangshalle, Esszimmer, vom Esszimmer aus führen ein paar Stufen in das höher gelegene Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Zugang zum kleinen Hinterhof. Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit eingebauten Schränken, zwei Schlafzimmern und einem Bereich, der den Zugang zum großen Mezzanine-Schlafzimmer im zweiten Stock unter dem Dach mit eingebauten Stauraumflächen ermöglicht. Der Keller umfasst einen Weinkeller. Die Garage ist von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich und führt zu einem Raum, der mit der Ölheizung, dem Öltank sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist. Die Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Hauses, rechts der Parkplätze für 2 Autos. Ausstattung: Die Fenster sind teilweise aus PVC mit Doppelverglasung und teilweise aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist eine Zentralheizung mit Öl, die Elektroinstallation ist gemäß den Vorschriften, der Charme des Holzes ist in allen Räumen dieses schönen Hauses präsent. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter ### – ### Want to know more?