House for sale - less than 400000 euros - Wavre

Located at Chaussée des Francs 14 in Wavre, this charming bel-étage house offers a practical layout across approximately 180 m² of gross living space. Built in 1972 and currently in excellent condition, the property features a welcoming entrance hall that leads to a spacious living area overlooking the garden, creating an inviting atmosphere. The house includes a functional kitchen, a bathroom with necessary amenities, and three bedrooms suitable for families or those needing extra space. The property is well-equipped with modern updates such as double-glazed windows installed in 2020 and a new gas boiler from 2021, ensuring energy efficiency and comfort. Additional features include a garage, a cellar, and a spacious attic that provides ample storage options. The electrical system, however, is not compliant with current standards and may require attention. Outside, the house sits on a 154 m² plot with a 6-meter-wide frontage, offering straightforward access to water, gas, and sewer connections. Conveniently situated near the train station, city center, and local schools, this home offers easy access to transportation routes and local amenities. Its location makes it ideal for those looking for a well-connected residence within Wavre’s vibrant community. The property is available for immediate transfer upon signing the deed, making it a practical choice for buyers seeking a solidly built home with essential features in a convenient location. Want to know more?

SUB-OPTION We Invest is pleased to offer you this property located in a quiet, leafy residential area in the hills above Wavre. The house stands on a 6.90 hectare plot with a large, south-west-facing garden, surrounded by greenery and trees, making it a peaceful, secluded spot. The property is in need of renovation, but offers great potential for a family looking for space, while being within easy reach of numerous amenities. With a living area of 211 m², this house is composed as follows: Ground floor: bright living room with dining area, non-equipped kitchen, two bedrooms, bathroom and separate toilet. First floor: a night hall leading to 2 bedrooms, each with access to an attic, and a toilet. Part of the basement has been converted into a library area opening onto a lounge, a semi-equipped kitchen, a hall, a toilet and a bedroom with an en suite shower room. The other part of the basement comprises 2 cellars and a boiler room. The EPB is category E --- 356 kWh/m2.an --- 83,848 kWh/year --- number: 20250331009984. CONTACT tel: ### email: ### **** To find out about other exclusive opportunities, please contact us directly. We are available to assist you in your search to buy or invest, as well as in your sales project: Free, no-obligation valuation. **** Want to know more?

This modern, newly constructed villa is situated in the city of Wavre, zip code 1300, offering a contemporary lifestyle with a focus on comfort and energy efficiency. Covering a total living area of approximately 400 square meters, the property features three spacious bedrooms, a fully equipped American-style kitchen, and a modern bathroom. The design emphasizes sustainability, incorporating solar panels, underfloor heating powered by a heat pump, double-glazed windows, and a low-energy index of 23, ensuring reduced energy consumption and environmental impact. The villa is built with high-quality materials and boasts numerous convenient amenities. It includes a garage with parking space for one vehicle inside and two additional outdoor parking spots. The property also features a garden area, a large water tank of 10,000 liters, and is connected to essential utilities like sewage and gas. The interior is fitted with a video intercom system and adheres to safety and electrical standards, including a certified electrical installation. A loft space provides additional storage or expansion options, making it suitable for various needs. Located in a well-established neighborhood, the property is not in a flood-prone area and offers easy access to local amenities and infrastructure. The sale price is €386,050, which encompasses all associated costs such as notary fees, architect fees, and TVA. Financing options are available through a partner bank with attractive interest rates. This villa presents an excellent opportunity for buyers seeking a modern, energy-efficient home in the Wavre area. Want to know more?

In the center of town, close to the station and shops, Maison/Triplex with terrace. It comprises a large entrance hall, a boiler room, on the first floor, a hall, a large living room, a kitchen and a bathroom, in the attic, a landing and three bedrooms. Rental obligation. Want to know more?

Office building of +/-210m² comprising offices on 3.20 ares of land with parking. Excellent rental potential. In the center of Wavre and close to all amenities. Basement: Cellars of +/-65m². First floor: Hall, front office +/-13m², small storage room, rear offices +/-16, 18m², storage +/-15m², WC. Garage. Parking/yard. Floor: Hall, 4 offices 12.5, 15, 20 and 24m², 2 waiting rooms, 2 WCs. Attic. CHARACTERISTICS: Building dating from 1947 - Good rental potential for this building in need of refurbishment - Oil-fired boiler - Wooden double-glazed windows - No elevator - Floor coverings: tiles, plain and vinyl carpets - 2 electricity meters, 1 water meter - Connected to mains drainage - Compliant electricity - Sectional door - 2 offices are currently rented - Net cadastral income: 1918€ - Indexed cadastral income: pending - Property tax: pending - In the center of Wavre. Offer from €395,000 * subject to acceptance by owner. Visits and information: Audrey Rolin ### or ### Non-contractual information document. Prices exclude fees. Want to know more?

Close to the center, investment property to RENOVATE, comprising 2 apartments and a garden. On the ground floor, a one-bedroom apartment of +/- 60 m²; on the upper floors, a two-bedroom duplex of +/-110 m². The property has a pleasant plot of 307 m² and a side passage for easy access. Great potential for this investment property. Offer from €249,000 subject to seller's acceptance Want to know more?

Située dans une rue calme en plein centre de Wavre, cette charmante maison de ville bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité directe de toutes les commodités : grandes surfaces, commerces de proximité, boulangeries, écoles, transports en commun et gare sont accessibles à pied. Rénovée en 2021 elle offre un cadre de vie agréable et lumineux, idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle) en enfilade. La cuisine, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse ensoleillée de 30 m², partiellement couverte pour en profiter en toute saison. À l’étage, une grande chambre (12m²), un bureau agréable (7,5m²) et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC suspendu offrent un espace confortable. Le deuxième étage accueille une grande chambre aménagée avec mezzanine ainsi qu’un espace de rangement pouvant être réaménagé en chambre. Un espace cave complète le bien. Dotée d’une toiture isolée (2022), d’une chaudière gaz à condensation (2020), de châssis PVC double vitrage et d’une installation électrique conforme, cette maison affiche un PEB C (n°20250422034609) et un revenu cadastral de 495 € (2024). Une opportunité à saisir sans tarder. Want to know more?

SOUS-OPTION Belle maison 3 façades sur Bierges (Wavre) dans un quartier calme et résidentiel proche des commodités et des facilités. Elle se compose comme suit, au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec wc séparé, une cuisine équipée, un salon lumineux de 36m² donnant accès à une terrasse de 15m² et un garage. Au premier étage, 3 grandes chambres (14, 16 et 18m²), une salle de bains avec wc. Au sous-sol, caves et chaufferie sur l'entièreté de la surface de la maison et donnant accès au jardin. PEB E, châssis en bois simple et double vitrage. La maison est actuellement louée. Le propriétaire n'est pas tenu de vendre au prix indiqué. Want to know more?

Profondsart / Limite Rixensart - 4-façade house to personalise Ideally located in a quiet residential area, a stone's throw from the local school, the station and all amenities, J&J Properties offers you this 4-façade house under construction, offering approx. 135 m² of living space on a south-west-facing plot of approx. 3a07ca. A project you can personalise: the shell has already been completed (windows, roof, insulation, etc.), leaving you free to design the interior as you wish. Layout (can be modified to suit your needs): ✅ Ground floor: large, bright living area with open-plan kitchen, entrance hall, 1st bedroom, bathroom and utility room. ✅ First floor: 2 additional bedrooms, bathroom and central office area. Its assets? A privileged setting, ideal orientation and pleasant volumes for optimum comfort. A rare opportunity not to be missed! Sale possible subject to registration duty or VAT. OFFER FROM €375,000, subject to acceptance of the offer by the owners. For more information, please contact Vincent Annez de Taboada - ### or ### Want to know more?

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée avec goût en 2019, d'une superficie habitable de 138 m² sur un terrain de 2ares6. Idéalement située à Limal, entre Wavre et Rixensart, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités : transports en commun, axes routiers, commerces, écoles et loisirs. Dès l'entrée, vous serez séduit par le carrelage d'époque qui mène à l'espace de vie. Ce dernier se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine hyper-équipée, ouverte sur une salle à manger, suivie d'un salon donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Le dernier étage abrite une grande chambre et un spacieux bureau, parfait pour le télétravail. À l'extérieur, laissez-vous charmer par l'aménagement d'une future terrasse, prolongée par un jardin entièrement clôturé et facile d'entretien. Des caves complète le bien, bien pratique pour stocker. Plusieurs places de parking sont disponible dans la rue également. Les travaux de rénovation technique comprennent : Remplacement des châssis, nouvelle chaudière, excellente isolation avec un PEB de catégorie B, panneaux solaires. Bien que la façade nécessite un léger rafraîchissement, cette maison constitue une belle opportunité. Ne manquez pas cette occasion ! Want to know more?

Character House to Renovate – Wavre City Center RELIA Estate presents this characterful two-façade house, ideally located in a quiet street in the heart of Wavre, outside any flood zone. A rare opportunity combining a prime location with great renovation potential. Façade width: 7 meters ± 350 m² total surface area 3 bedrooms + office Convertible attic of ± 50 m² Spacious cellars Southeast-facing garden Structurally sound, this property offers generous volumes and is ready for your ideas to restore its charm and turn it into a comfortable, personalized home. Located just steps from shops, schools, transport links, the E411 and Louvain-la-Neuve. EPC rating: E – 365 kWh/m²/year – No. 20250410011916 Electrical installation not compliant All details and measurements are provided for information only and are not contractually binding. Contact us now at ### Full listing available at ### Want to know more?

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À WAVRE Idéalement situé à deux pas du centre de Wavre, dans un quartier résidentiel calme et à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, bus, commerces, écoles, banques...), ce bel immeuble de rapport vous séduira par son potentiel et sa configuration. Composition : L’immeuble se compose de deux appartements aux caractéristiques similaires : 2 chambres (1 grande et 1 petite) Grand séjour lumineux avec FO Cuisine équipée Salle de bain avec baignoire WC séparé Balcon pour chaque unité Le 1er étage bénéficie également d’un jardin privatif Espaces supplémentaires : Chaque appartement dispose de : 1 emplacement de parking 1 buanderie 1 grenier Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz Châssis double vitrage PEB : E pour le 1er étage, G pour le 2e Électricité non conforme Chaque appartement possède ses propres compteurs individuels: Eau, électricité, gaz Situation locative : Loyers espérés après rénovation : 1er étage : 1.150 €/mois 2e étage : 1.050 €/mois Emplacement parking : 85 €/mois Rentabilité nette estimée (sur 11 mois) : environ 4% Multiples possibilités d’affectation : Investissement locatif (immeuble de rapport) Transformation en maison unifamiliale Combinaison habitation / profession libérale Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

L'Immobilière Hendrix vous propose cette maison 3 façades de plain pied, de type "bungalow", composée de 2 chambres et un bureau, d'une superficie habitable de ±75 m². Idéalement située à Limal, entre Rixensart et Wavre, proche des transports en communs et des grands axes routiers. Elle se compose de la manière suivante : Un hall d’entrée desservant un couloir permettant d’accéder au séjour lumineux de ±20 m², agrémenté d’un feu au gaz et accès au jardin devant la maison, cuisine semi-équipée séparée du living, deux chambres et un bureau (±12 m², ±10 m² ±7 m²), un WC séparé et une salle de bains. Un garage avec un espace buanderie et un accès vers le jardin complètent la maison. Maison libre à l'acte. PEB classe F - n° 20250324034885 Descriptif émis à titre informatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tous nos biens sur ### Want to know more?

Detached house to renovate, located in a quiet and green area. It comprises on the ground floor an entrance hall, a bright 30 m² living room, a kitchen with access to the garden, two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a garage. Upstairs: two additional bedrooms and convertible attic space with the possibility of creating a second bathroom. Cellars throughout, oil heating, PEB G. Great development potential. Close to amenities and main roads. Ideal for families or investors. Visit without delay! ### Want to know more?

VENDU - Visites suspendues ! Idéalement située dans le lotissement du château à Limal, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités du centre. Elle offre une surface habitable de +- 80 m² (bâti de 128 m²) sur un terrain de 7,56 ares comprenant un agréable jardin de plus de 600 m². À l’entrée, vous découvrez le hall d’entrée (6 m²) qui dessert les pièces à vivre de la maison et qui comprend une toilette séparée. Vous apercevrez rapidement un lumineux séjour (30 m²) composé d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cuisine fonctionnelle et équipée (12 m²) est complétée par une chambre froide (4 m²) ainsi qu’un accès direct au garage (20 m²) et au grenier de rangement (28 m²). Le hall de nuit (3 m²) mène à la salle de bain avec toilette (5 m²) ainsi qu'aux deux chambres : une première de 12 m² avec placards intégrés et une seconde de 21 m², facilement divisible en deux espaces distincts grâce à la présence d’une seconde porte et d’une seconde fenêtre. Idéal pour y aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. PEB D. Électricité non conforme. Chaudière au gaz à condensation. Adoucisseur d’eau. Revenu cadastral de 1655 €. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1120 €. Garantie locative de deux mois. Bail de 9 ans (renon de 6 mois à donner par le futur propriétaire, si souhait d’y habiter). Maison en bon état à rafraichir. Want to know more?

Génération immo is pleased to present this house full of potential, formerly a restaurant, offering a large surface area and numerous layout possibilities. In need of complete renovation, it can be used to create a bespoke space in a pleasant setting, close to schools and shops. The first floor comprises a large, bright living room, a separate kitchen, an entrance hall and two toilets. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms, an office ideal for telecommuting or storage, and a bathroom. A convertible attic completes the property, offering additional potential for creating a room of your own. This house is a unique opportunity for those wishing to rethink a property in their own image. Contact us for more information and to arrange a viewing! PEB "G" (n°.20241001028887- Espec 507 kWh/m2/year - Etot 62 230kWh/year). Offers subject to assessment and acceptance by the owner. Description for information only and not contractual. Want to know more?

WAVRE, avenue Duc Henri de Brabant, clos dans quartier résidentiel. Maison Bel-Etage (1992) PEB : B - 163kwh/m²/an - 30Kg CO²/an Précompte immobilier à charge des vendeurs : 1.715,00 € (hors prime) Rez-de-chaussée : Garage de ± 32m² Hall d'entrée Bureau/buanderie de ± 15m² WC 1e étage : Séjour de ± 32m² Salle à manger de ± 16m² Cuisine full équipée de ± 12m² Terrasse de ± 20m² & jardin de ± 100m² 2e étage : WC 3 chambres à coucher de ± 16, 16 et 12m² Salle de bains Principe de cette vente : Il s’agit d’une VENTE A TERME FIXE. En cas de décès, les rentes continuent à être payées aux héritiers jusqu’au terme des 14 années. ! A noter ! L’usufruit (exclusif 2 vendeurs agés de 68 et 75 ans - nés en Février 1950 et décembre 1956) est limité au maximum à 14 ans. A titre d’exemple *Si le décès des 2 vendeurs intervient dans 10 ans, vous aurez alors la jouissance du bien à titre de plein propriétaire et continuerez à payer la rente encore 4 ans (jusqu’au terme des 14 ans). *Si un des vendeurs est en vie après 14 ans vous devenez plein propriétaire et pourrez occuper le bien (ou le mettre en location et percevoir le loyer) sans plus rien payer. Vous achetez la NUE PROPRIETE = Bien OCCUPE PAR LES VENDEURS. Le bouquet est de 125.000€ et les rentes indexées de 1.000€/mois sur maximum 14 ans. Les frais d’acte sont d’environ 85.000€ incluant également les frais d’agence. Want to know more?

***OPTION*** WAVRE - Close to the center of Limal and Wavre, shops and train stations, AMELOT PROPERTIES presents this charming 3-facade house, located on land of +/-20a44ca. To be completely renovated, this house develops +/-260 m2 including +/-155 m2 of living space and is composed as follows: entrance hall leading to a living room of +/-24 m2, a dining room of +/ -14 m2 open to the kitchen of +/-14 m2, but also 1 laundry area and 1 bathroom included. WC. On the 1st floor there are 4 bedrooms with beautiful proportions of +/-22, 19, 14, 10 m2. Other assets: open fire, large convertible attic, cellar, spacious land not overlooked (street width +/- 20 m), quick and easy access to LLN (10' by bike) and Wavre (E411 BXL-Namur ). No central heating. Non-compliant electricity. PEB F - 437 kWh/m²/year. Opportunity to be seized. Interested ? Plans + Virtual tour + Brightness certificate available on ### Want to know more?

Maison 2 façades de 120m²hab + cave, située à proximité de Basse Wavre. Elle se compose comme suit : au rez, 3 pièces en enfilade de belles tailles, une cuisine avec accès à une petite cour. Au 1er étage, vous découvrirez 2 grandes chambres. Au dernier et 2ème étage : 1 chambre et une salle de douche rénovée. DIVERS : Double vitrage en PVC de 2016, convecteurs au gaz pour le rez-de-chaussée, petit précompte immobilier : 572€, CE : non conforme, PEB F. Ce bien est idéal pour une jeune famille ou un investisseur ! A ne pas manquer ! Want to know more?