House for sale - Liège (Province) (page 4)

Maison meublée et rénovée d’exception nichée dans un cadre unique et rare profitant d’un environnement privilégié mêlant calme, verdure et intimité, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Développant une superficie habitable d’environ 215 m², elle séduit par son atmosphère de vacances et la qualité de ses nombreux équipements. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et mène à un bureau agrémenté d’un espace bien-être avec sauna/hammam. La cuisine, hyper équipée avec placards intégrés, dispose d’électroménagers haut de gamme ainsi que de rangements avec éclairage LED. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre grâce à une impressionnante baie vitrée de 6 mètres de large sur un jardin, mettant en valeur une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant, éclairage d’ambiance et volet électrique. Cet espace est également doté d’un feu ouvert, de trois screens électriques, d’une banne solaire avec éclairage LED, de placards intégrés et d’un élégant parquet en chêne. La maison propose en outre 3 grandes chambres ainsi que 2 salles de bains équipées de douches multi jets et d’une baignoire. Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété garantit un cadre de vie exclusif, sécurisé et intimiste. Cette opportunité rare allie prestige, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout complété par un système aux pellets, d’un PEB de classe C, d’une électricité conforme, de grandes caves avec espaces de rangement, d’une buanderie et d’un garage, d’un système d’alarme et de caméras avec contrôle à distance, de l’air conditionné ainsi que de 26 panneaux solaires installés en 2023. Prix de vente : 675.000 €, sous réserve d’acceptation des vendeurs. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles ; cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations, rendez-vous sur ### ou contactez le ### Want to know more?

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VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Idéalement située dans le centre du village de Marchin, Trevi Rasquain vous présente cette agréable maison à moderniser et bénéficiant d'un beau terrain et d'un double garage ! Elle se dispose comme suit : une entrée, deux grandes pièces de vie lumineuses dont une avec poêle à bois (28m² et 25m²), une cuisine avec un accès direct sur la terrasse et le jardin, une toilette et une buanderie. Au 1er étage, 2 chambres (12m² et 12m²) et une salle de douche récente. Une 3ème chambre a été aménagée au 2ème étage. Cave au sous-sol. Grand double garage, abris de jardin, emplacements de parkings. Aspects techniques : chaudière au mazout, châssis en PVC DV avec volets, panneaux photovoltaïques, toiture isolée, citerne d'eau de pluie de 2000L, PEB F. Très belle opportunité, proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces...). Libre à l'acte. Prix de vente : faire offre à partir de 259.500€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### Want to know more?

Trevi Liège vous propose cette charmante maison 3 façades entièrement rénovée, idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces et des accès autoroutiers. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et lumineux. À l’étage, le hall de nuit dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose deux vastes chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces polyvalents tels qu’un bureau, un dressing ou une salle de jeux. La maison dispose également d’une installation électrique conforme ainsi que d’une installation gaz en ordre. Deux caves offrent un bel espace de rangement et donnent accès à la terrasse et au jardin. Un passage latéral permet également d’accéder facilement au jardin, ajoutant un réel atout pratique. Sur le plan technique, le bien est équipé de châssis récents en PVC double vitrage et d’une chaudière au gaz. Le revenu cadastral s’élève à 322 € et le PEB est classé D. Prix de vente : 249.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer, coup de cœur garanti ! Plus d’informations sur ### ou par téléphone au ### Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Want to know more?

Reihenhaus mit Garten – renovierungsbedürftig, gelegen in einer ruhigen Wohngasse in erhöhter Lage von Gemmenich, Rue de Loch 24, nahe der niederländischen Grenze und unweit der deutschen Grenze. Der nahegelegene Dreiländerpunkt am höchsten Punkt von Belgien, Deutschland und den Niederlanden befindet sich nur wenige Meter von der Immobilie entfernt. Die grenznahe Lage bietet zahlreiche Vorteile durch die Infrastruktur und Annehmlichkeiten aller drei Länder. Aufteilung der Immobilie: Eingangsbereich, Wohnraum, Küchenbereich mit integriertem Treppenhaus zu den verschiedenen Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet Platz für bis zu zwei weitere Schlafzimmer. Das Untergeschoss auf Gartenniveau verfügt über eine Waschküche mit WC sowie einen Keller. Der Zugang zum Garten und zur überdachten Terrasse erfolgt sowohl über die Waschküche als auch über den rechts neben dem Eingang gelegenen Anbau bzw. Abstellraum. Der Garten bietet viel Platz und Licht. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Teilweise freigelegte Innenziegelwände verleihen dem Haus Charme, die Böden bestehen aus Holzdielen, und die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein charmantes Haus mit viel Potenzial, das auf Ihre individuellen Ideen zur Modernisierung wartet! Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Büro: ### – ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer cette agréable maison avec jardin et garage, idéalement située dans un quartier paisible de Flémalle. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux et lumineux séjour, ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un bel espace de vie convivial. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, la maison dispose de deux belles chambres lumineuses. Le deuxième étage accueille un vaste grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire ou un espace polyvalent selon vos besoins. Caractéristiques techniques: châssis double vitrage PVC, toiture en bon état, chauffage central au gaz, nouvelle chaudière, électricité conforme, PEB D. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres avec garage et cour à Seraing AU RDC : Hall d'entrée (8) - Salon/Salle à manger (25) - Cuisine (8) - Salle de bain (2.50) - Terrasse (25) - Garage (10.50) Au 1ER ETAGE : 2 chambres ( 15-23) - Salle de bain (3) Au 2EME ETAGE : Grenier aménagé chambre en enfilade (27) Au SOUS-SOL : Caves (15) Revenu cadastral : 555€ Électricité : conforme Châssis : Double Vitrage en PVC et volets Chauffage : Chauffage central au Mazout PEB : E- Espec 411 KwH/m.an E totale 64 222 kWh/an Numéro 20241018026108 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Want to know more?

Faire offre à partir de 289.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation avec garage et jardin, à Vivegnis. En excellent état général, découvrez ses confortables pièces de vie, son charmant espace extérieur à l'intimité préservée ainsi que sa situation idéale dans un cadre résidentiel avec un accès direct aux différentes commodités et accès autoroutiers. Vous profiterez également d'un garage sur deux niveaux vous offrant de nombreuses possibilités. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : cave de rangement avec espace chaufferie. Rez-de-chaussée : toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, espace extérieur avec magnifique terrasse couverte, garage, parking en façade. 1er étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de douches (lavabo, douche), deux chambres. 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 267 m², superficie habitable : 158 m², R.C. : 567 €, double vitrage en bois et PVC avec volets, chauffage central au mazout, électricité en conformité, borne de recharge pour véhicule électrique, panneaux photovoltaïques. Informations énergétiques : PEB No. : 20260414020612, PEB : E, E spec : 356 kWh/m².an, E totale : 56323 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

MAGNIFIQUE MAISON 4 FAÇADES SITUEE À CRISNÉE Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette maison "style Villa" située à Crisnée, dans un quartier très recherché, apprécié pour son cadre de vie, sa tranquillité et sa proximité directe avec toutes les commodités. Ce bien à rafraichir offre de beaux volumes, une belle luminosité et une structure idéale pour créer une résidence familiale. La configuration de la maison permet d’envisager plusieurs projets de vie : une habitation familiale, l’exercice d’une profession libérale grâce à des espaces distincts, ou encore une maison de type “kangourou”, idéale pour accueillir un parent, un proche ou un jeune adulte tout en garantissant l’intimité de chacun. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de 5 m², un séjour de 15 m², un living de 15 m², une cuisine semi-équipée de 14 m², un WC individuel de 1m². Au 1er étage : 2 chambres de 13 & 11 m² ainsi qu'une petite chambre enfant ou dressing ou bureau de 6 m². Au 2ème étage : Un Grenier Au sous sol: Une pièce de vie 13 m² donnant directement accès vers le jardin, une buanderie de 7m², un local de stokage de 2m² ainsi qu'un garage de 24m². À l’extérieur : Un jardin, ainsi qu'un abris de jardin & une étable. Aspects techniques : - Volets manuels partiellement - Chauffage au mazout ( + poele à bois) - RC : 503€ - Chassis double vitrage (Pvc, Alu, Bois) - Volets manuels partiellement - Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) - Electricité non conforme PEB : E – 409 kWh/m².an (50.075 kWh/an – N°20260404008659) Possibilité de bénéficier des droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions) 📞 ### 📧 ### 👤 Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye 👉 Vous recherchez une maison à fort potentiel, dans un quartier recherché ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Want to know more?

Situé dans le parc résidentiel recherché du Domaine du Val du Promontoire à Remouchamps, ce chalet avec étage au PEB A et en excellent état offre un cadre de vie paisible en pleine nature tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. (domiciliation officiellement autorisée). Construit en 1988 et entièrement rénové en 2012, le bien développe ±110 m² habitables et se distingue par son confort moderne, ses équipements récents et son agréable jardin. Le chalet se compose au rdc d'un bel espace living avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. A l'étage, présence d'un hall de nuit pouvant accueillir un bureau et une troisième chambre. Il est équipé: • Séjour lumineux avec sol en merbeau • Poêle à bois STÛV 30 • Cuisine équipée récente (2022) • Armoires encastrées dans deux chambres • Air conditionné dans chaque pièce de vie • Châssis double vitrage (2012) • Volets à toutes les baies du rez-de-chaussée • Chauffage central au gaz (citerne de 1.000 L) • Installation photovoltaïque (2023) PEB A Possibilité d’acquérir la parcelle à bâtir contiguë de 497 m², actuellement utilisée comme jardin complémentaire (informations sur demande). Idéalement situé, proche de sites naturels et touristiques, et de toutes commodités à Aywaille. Plus de renseignements et visites au ### Want to know more?

Discover this modern and elegant residence for sale in the charming town of Saint-Georges-sur-Meuse, offering a perfect blend of contemporary comfort and practical living space. Priced at €299,000, this newly built house spans approximately 139 square meters of living area according to its EPC (Energy Performance Certificate). Located in a peaceful residential enclave, the property benefits from a thoughtful layout that emphasizes light, space, and functionality. Upon entering, you are greeted by a welcoming hall that leads to a separate toilet, a laundry area, and an airy living room with an open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped with modern appliances including an oven, vitroceramic cooktop, hood, and fridge, making it ideal for both everyday living and entertaining guests. Large windows ensure the living space is bathed in natural light, and access is granted to a spacious terrace of about 54 square meters, perfect for outdoor dining or relaxing during warmer months. Upstairs, the home features a hall for the night area, a technical room, three bedrooms measuring approximately 7.5m², 11.5m², and 12m² respectively, and a stylish shower room with a walk-in shower and sink. An additional independent WC provides added convenience for residents and visitors alike. The house boasts modern double-glazed PVC windows, energy-efficient floor heating powered by a heat pump, and a double-flow ventilation system that ensures optimal indoor air quality. Built to high standards with compliant electrical wiring, this residence is part of a sale under the TVA 21% regime, excluding additional notarial and connection fees. The property also includes outdoor parking and communal garden areas, adding to the overall appeal of this well-designed family home. The location of Saint-Georges-sur-Meuse enhances the appeal of this property with its peaceful setting yet convenient access to local amenities. The town offers a friendly community atmosphere, complemented by easy proximity to shops, schools, and transport links, making it an ideal place for families or those seeking a tranquil lifestyle close to essential services. The property’s energy classification is A, with an annual primary energy consumption of just 80 kWh/m², reflecting its excellent insulation and energy efficiency. This residence’s combination of modern features, spacious layout, and desirable location makes it a compelling opportunity in the Saint-Georges-sur-Meuse real estate market. For further information or to arrange a viewing, contact us today—this opportunity won’t last long! Want to know more?

Discover this charming semi-detached house for sale in Bressoux, offering an excellent opportunity for first-time buyers or investors. Priced at €139,000, this property provides approximately 84 square meters of living space, situated on a compact 60-square-meter plot. Located on Rue du Couvent, this residence presents a practical layout with one bedroom and an additional office space, making it versatile for various living arrangements. The house requires some refreshment, providing a blank canvas for personalization, and features a range of functional elements such as a central gas heating system and PVC double-glazed windows with shutters at the ground floor level. The layout includes a spacious entrance hall of around 12 m², a bathroom equipped with a bathtub, washbasin, and WC on the ground floor, a luminous living room of approximately 28 m² with an open-plan kitchen fitted with modern appliances including a stove, oven, extractor, and fridge. On the upper level, you'll find a sizable bedroom of about 15 m² along with an 8 m² office or dressing room, offering flexible usage to suit your needs. This property benefits from a well-considered energy profile with an EPC rating of C, primarily consuming 244 kWh/m² annually, indicating reasonable energy efficiency. The total annual energy consumption is approximately 20,535 kWh, and the CO2 emissions are relatively modest at 45 kg. The house features two facades, which allows for natural light to fill the living spaces, enhancing comfort during everyday life. Its location in Bressoux, on the heights of Jupille and near Bellaire, places you in a neighborhood that combines proximity to local amenities with a peaceful environment. The property is not subject to any flood risk or specific urban planning restrictions, making it a straightforward purchase opportunity. This residence offers excellent potential for personal customization or investment purposes. Its strategic position in Bressoux makes it suitable for those seeking convenient access to local services while enjoying a manageable outdoor space and practical layout. With the listed price of €139,000 and no VAT applied, this home represents an accessible entry point into the Belgian real estate market in the region. Whether you're looking to make your first move into homeownership or seeking a promising rental investment, this property warrants consideration. Please contact us for further information or to arrange a viewing and explore this unique opportunity to acquire a well-located property with significant potential. Want to know more?

Faire offre à partir de 449.000€ REZ DE CHAUSSEE de ±53m² : - Hall de ±3,5m² sur carrelage, - Garage de ±25m² sur carrelage avec évier et porte électrique, - Cave/Bureau de ±11m² sur carrelage, - Buanderie de ±6,5m² sur carrelage avec emplacement machine, - Parking, REZ DE JARDIN de ±58m² : - Hall de ±8,5m² sur carrelage avec WC indépendant, - Séjour de ±25m² sur carrelage, - Cusine équipée de ±12m² sur carrelage avec meubles de rangement, four, micro-onde, évier, lave-vaisselle, taque, hotte et frigo américain, - Pièce polyvalente de ±4,5m² sur carrelage, - Jardin clôturé orienté Nord-Est et Sud-Ouest, - Terrasse orientée Ouest et Nord-Est, - Piscine semi-enterrée, 1er ETAGE de ±56m² : - Hall de nuit de ±6,5m² sur carrelage, - Chambre 1 de ±12,5m² sur carrelage, - Chambre 2 de ±14,5m² sur carrelage, - Chambre 3 de ±8m² sur carrelage, - Salle de bain de ±7m² sur carrelage avec baignoire, douche, lavabo et WC, 2ème étage de ±14m² : - Grenier de ±12m². DIVERS : toiture en ardoise (non isolée), plancher du grenier isolé, planchers du rez de jardin isolés, murs isolés, panneaux photovoltaïques (14), châssis double vitrage PVC (±2012), chauffage pompe à chaleur réversibles (séjour et chambres), poêle à pellet, boiler électrique ±250l (±2024), compteur électrique indépendant intelligent (électricité conforme), compteur d'eau indépendant, citerne à eau de pluie ±10.000l (pompe immergée triple filtre qui alimente les robinets extérieurs et garage, WC et machine à laver) et micro-station d'épuration. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

REZ-DE-CHAUSSEE : ± 38m² - Cuisine de ± 18 m² sur carrelage (machine à café, lave-vaisselle, four, taque vitro-céramique, frigo américain), - Séjour de ±16,5 m² sur parquet, - Buanderie de ± 3,5 m² sur carrelage, 1er ETAGE : ±49m² - Hall de ± 17 m² sur parquet massif, - Salle de douche de ± 5,5 m² sur parquet massif (douche, double éviers, wc), - 2 chambres sur parquet massif (± 16m² et ± 10,5m²), 2ème étage : ±35m² - Chambre de ± 18m² sur parquet massif, - Grenier de ± 17m² Osb au sol, électricité et Vélux. DIVERS : Toiture en tuiles isolée avec laine minérale de ± 20cm, isolation entre les 2 maisons (10cm de roche de laine), chape isolée de 15cm de vermiculite, électricité conforme, châssis double vitrage pvc, chauffe eau électrique, chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques direct, servitude de passage en cours de création, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, maison louée depuis 4 ans==> loyer actuel 850 €/mois, égouts. * Le bien fait partie d’une division de parcelle en cours. Un mesurage par géomètre-expert, aux frais du vendeur, sera effectué pour la signature de l’acte authentique. Cette division impliquera la création d’une servitude de passage, dont les modalités seront fixées ultérieurement . La surface exacte de la parcelle sera déterminée suite au mesurage. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

2-bedroom house with terrace, garden and garage Virtual tour available: ### PARTNER IMMO is pleased to present this house offering 2 bedrooms as well as a garage, a beautiful covered terrace and a south-east facing garden. This house has all the features to meet your needs. Layout: Ground floor (street level): Garage 1st floor: Balcony, entrance hall, living room, dining room, kitchen, laundry room, bathroom with W.C. 2nd floor: Night hall, separate W.C., 2 bedrooms, terrace and garden Technical features: Gas heating Double glazing PVC Ideal location: Close to shops, schools, public transport and just a few minutes from main roads. Energy performance: EPC category E - 354 kWh/m².year - n°20240415007144 / 121 m² of heated floor area according to EPC. Interested? Don’t hesitate to contact us! ### ### Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Seraing, offering a unique opportunity to acquire a property with great potential. Located on the heights of Seraing, just a short walk from the Athénée de l'Air Pur, this bright and versatile home is ideal for those seeking a project with character. The property is a three-facade house requiring renovation, with a habitable surface area of approximately 87 m², as indicated by the PEB certificate. It features a practical layout spread over three levels, including a spacious basement with two cellars measuring about 13 and 8.5 m², a ground floor comprising an entrance hall, a generous living room of around 19 m², and a dining area of approximately 10 m², along with a kitchen that awaits modernization. The first floor offers a bedroom corridor of roughly 5 m² and two bedrooms, measuring about 13 m² and 9 m² respectively, with one bedroom enjoying access to a small balcony at the front of the house. Additionally, there's a versatile office space of approximately 4.5 m² that could be converted into a bathroom, offering flexibility for future development. The exterior of the property is equally appealing, featuring a well-orientated garden of approximately 120 m² facing west, ideal for outdoor living and relaxation. A lateral passage provides access to an exterior parking space, and the front courtyard or terrace, covering around 15 m², enhances the home's curb appeal. The property benefits from various amenities, including central gas heating via a Bulex condensing boiler, PVC double-glazed windows ensuring good insulation, and electric hot water production with a Van Marcke boiler of 100 liters capacity. Built in 1936, this home is currently not rented and presents an excellent opportunity for renovation enthusiasts to customize and restore it to their taste. The building's cadastral plot covers approximately 220 m², with formalities regarding subdivision ongoing; the cadastral income will be determined later. The property is sold at a competitive price of €145,000, excluding VAT. Situated in a highly convenient location, this residence offers easy access to all essential services such as schools, shops, and public transportation. Its strategic positioning combines tranquility with practicality, making it suitable for both owner-occupiers and investors looking for a renovation project in Seraing. The current tenant pays €420 per month if you wish to rent it out during the renovation process or occupy it once work is completed. The property’s energy performance is classified as G with a primary energy consumption of 585 kWh/m²/year, valid until April 21, 2036. Don't miss this exceptional opportunity to acquire a property with immense potential in a sought-after area. Contact us today to arrange a viewing or request further information about this promising residence in Seraing. Want to know more?

Discover a truly exceptional property nestled on the heights of Huy, offering panoramic views and a tranquil, verdant environment. This magnificent residence is set on a substantial plot of approximately 3,095 square meters, providing ample space for outdoor enjoyment and privacy. The property’s unique architecture combines modern features with a warm, inviting ambiance, making it an ideal home for those seeking comfort and elegance in a natural setting. Inside, the home boasts a spacious living area of 225 m², with luminous and open spaces that emphasize volume and light. The ground floor welcomes you with an entrance hall, a large bright living room seamlessly connected to a beautifully equipped kitchen—perfect for both everyday living and entertaining guests. Additionally, the ground level features two sizeable bedrooms of 10 m² and 12 m² respectively, along with a stylish shower room, creating a comfortable and functional living space. Ascending to the first floor, you find a mezzanine that overlooks the living area below, ideal as a home office or relaxation zone with stunning views of the main living space. The highlight on this level is a spacious third bedroom approximately 24 m², complemented by its own private bathroom and independent WC, offering privacy and comfort for family or guests. The interior benefits from high-quality materials and modern installations, including double-glazed wood-frame windows, an energy-efficient building certification (PEB C!), and renewable energy features such as 30 photovoltaic panels, a Tulikivi mass stove, and a pellet stove, ensuring both comfort and sustainability. The property also includes practical amenities such as a garage, an additional room that can serve as an office or relaxation space, cellar, workshop, and two outdoor parking spaces—one under a carport—providing convenience and ample parking. The exterior of this charming home is equally impressive, featuring multiple terraces that allow you to soak up the sun and enjoy the peaceful surroundings. A stunning swimming pool with its poolhouse is situated just 17 meters above the ground level, creating an idyllic retreat for leisure and outdoor entertaining. Surrounded by lush greenery and well-maintained gardens, the outdoor spaces enhance the overall appeal of this property. Technical features include a compliant electrical system, rainwater harvesting with a hydrophore group, and connection to mains drainage, exemplifying the home’s modern standards. Positioned on a large plot with four facades, this property offers excellent privacy and scenic beauty while being conveniently accessible. Offered at €489,000, this rare gem invites discerning buyers to explore its charm firsthand—an opportunity not to be missed. Contact us today to arrange your visit and experience the serenity and sophistication of this remarkable residence in Huy. Want to know more?

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in klassischer Bungalowbauweise überzeugt durch seine beeindruckenden Dimensionen, seine solide Bauweise sowie durch die besonders attraktive Lage im Herzen des Dreiländerecks. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 3.198 m² gelegen, präsentiert sich die Immobilie aus dem Baujahr 1979 als voll unterkellertes Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und erheblichem Ausbau- sowie Modernisierungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 205 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von rund 329 m² eröffnet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie befindet sich in Gemmenich, nur etwa 1,5 km vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft besticht die Lage durch ihre gelungene Verbindung aus ländlicher Idylle und hervorragender Erreichbarkeit urbaner Zentren. Die Städte Aachen, Vaals und Maastricht sind in kurzer Zeit erreichbar und machen diesen Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle in direkter Umgebung gewährleistet zudem eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Der nahegelegene Dreiländerpunkt sowie der Golfplatz Mergelhof erweitern das Freizeitangebot zusätzlich und unterstreichen die besondere Lagequalität. Das Haus selbst liegt leicht erhöht über Straßenniveau und ist von dieser zurückversetzt, wodurch ein hohes Maß an Ruhe gewährleistet wird. Der vollständig eingefriedete und gepflegte Garten umgibt die Immobilie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder als Garten für ambitionierte Hobbygärtner. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine elegant geschwungene Blausteintreppe, die zum Haupteingang führt. Eine einladende Diele (ca. 5 m²) mit charakteristischen Retro-Fliesen öffnet den Weg in die großzügige Eingangshalle, die ebenfalls mit diesen pflegeleichten Fliesen ausgestattet ist. Dieser Bereich bietet bereits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als stilvoller Empfangsbereich oder als Büro. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und seine angenehme Wohnatmosphäre. Ein diagonal verlegter Parkettboden sowie ein Kamin schaffen ein warmes und behagliches Ambiente. Große Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig einen herrlichen Blick in den Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Eingangshalle aus gelangt man auf die erhöhte Terrasse mit einer Fläche von ca. 24 m². Diese ist gefliest, mit einer Balustrade eingefasst und bietet einen unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung. Ob als Essbereich im Freien oder als gemütliche Lounge – hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Eine Außentreppe verbindet die Terrasse direkt mit dem Garten. Die Küche, erreichbar sowohl über die Diele als auch über den Wohnbereich, verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 18 m². Die vorhandene Einbauküche ist funktionstüchtig, entspricht jedoch nicht mehr modernen Ansprüchen und bietet somit eine ideale Grundlage zur Realisierung einer individuell gestalteten Traumküche mit integriertem Essbereich. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Waschmaschine und Haushaltsgeräte bereithält. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Kellergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin zwei geräumige Schlafzimmer mit ca. 22 m² und ca. 14 m². Beide Räume sind mit Parkettboden ausgestattet und profitieren von großzügigen Fensterflächen, die für helle und freundliche Lichtverhältnisse sorgen. Sie bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Zur komfortablen Gestaltung des Alltags stehen ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Beide stammen aus dem Baujahr und sollten im Zuge einer Modernisierung erneuert werden, befinden sich jedoch in funktionstüchtigem Zustand. Das größere Badezimmer (ca. 13 m²) besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Waschbereich und Badmöbel sind durch eine Trennwand von Badewanne, Dusche, Bidet und WC separiert – eine seltene und zugleich sehr praktische Lösung. Das Duschbad (ca. 6 m²) ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot erheblich und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein großzügiger, offener Flurbereich von ca. 23 m² eignet sich ideal als Stauraum mit Einbauschränken. Ergänzt wird dieser durch einen separaten Raum von ca. 12 m², der sich hervorragend als Schlafzimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Beide Räume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss drei weitere, derzeit nicht ausgebaute Speicherflächen mit ca. 85 m², 36 m² und 9 m² zur Verfügung. Dank solider Bauweise mit Betonboden und guter Raumhöhe bieten diese Flächen ein enormes Ausbaupotenzial. Hier könnten zusätzliche Wohnräume mit einer Fläche von bis zu ca. 100 m² geschaffen werden – ein bedeutender Mehrwert für zukünftige Nutzungskonzepte. Das Untergeschoss beeindruckt durch seine außergewöhnliche Größe und Funktionalität. Auf rund 200 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt acht Kellerräume, ein Flurbereich sowie eine großzügige Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge nebeneinander. Sämtliche Kellerräume sind in Weiß gehalten und mit robusten Betonböden ausgestattet, wodurch sie sich vielseitig nutzen lassen – etwa als Lager-, Hobby- oder Werkstattflächen. Die geflieste Garage ist mit zwei elektrisch betriebenen Toren inklusive Fernbedienung ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen Holzfenster mit Doppelverglasung, eine vor etwa zwei Jahren erneuerte Ölheizung, hochwertige Innentüren aus massiver Eiche sowie eine Satellitenanlage. Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein äußerst großzügiges und solide gebautes Wohnhaus mit erheblichem Potenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Innenbereich sowie im Hinblick auf die energetische Optimierung, kann dieses Haus zu einem modernen und repräsentativen Zuhause entwickelt werden. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, ruhiger und naturnaher Lage, hervorragender Infrastruktur und außergewöhnlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im begehrten Dreiländereck. Want to know more?

REZ-DE-CHAUSSEE: ± 35 m² - Hall de ± 3 m² sur carrelage, - Séjour de ± 15 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 8 m² sur carrelage (lave-vaisselle, frigo/congel, hotte, taque vitro créamique), - Buanderie de ± 4 m² sur carrelage, ENTREPOT : de ± 82 m² : - Toiture en tôle, béton au sol, électricité et eau. 1er ETAGE : ± 65 m² - Hall de nuit de ± 8 m² sur parquet, - Chambre 1 de ± 9 m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 9 m² sur parquet, - Salle de bains de ± 6 m² sur parquet (baignoire, 2 éviers, sèche serviette), - Grenier aménagé sur parquet de ± 25 m², DIVERS : Toiture en tuiles isolée avec laine minérale de ± 20cm, isolation entre les 2 maisons (10cm de roche de laine),électricité conforme, châssis double vitrage pvc, chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques directs, compteur d'eau indépendant, compteur électrique indépendant, maison louée depuis 4 ans==> loyer actuel 700 €/mois, égouts. * Le bien fait partie d’une division de parcelle en cours. Un mesurage par géomètre-expert, aux frais du vendeur, sera effectué pour la signature de l’acte authentique. Cette division impliquera la création d’une servitude de passage, dont les modalités seront fixées ultérieurement . La surface exacte de la parcelle sera déterminée suite au mesurage. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Want to know more?

**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!** Située dans le village de Waret-l'Evêque, à proximité immédiate de la E42, Trevi Rasquain vous propose cette belle maison de plain-pied idéalement placée dans une impasse, sur un terrain de 4078m². Elle dispose également d'une annexe en gros œuvre (idéal pour les professions libérales), d'un jardin potager et se compose comme suit : un grand hall d'entrée desservant 3 chambres dont deux avec garde-robe intégrées, un bureau, une cuisine semi-équipée, un séjour lumineux, un spacieux garage, une cave et une terrasse orientée sud-est. Infos techniques : Châssis double vitrage PVC (2015), cassette à bois, système de chauffage via accumulateurs électriques, PEB "F". Travaux de rafraîchissement à prévoir. Faire offre à partir de 345.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. A venir visiter sans tarder ! Want to know more?