House for sale with 5 bedrooms - East Cantons (Region)

Objektbeschreibung Diese charmante Landhausvilla aus dem Baujahr 1966 befindet sich im schönen Lichtenbusch in Belgien, direkt an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die idyllische Lage am Ende einer ruhigen Privatstraße bietet Ihnen Privatsphäre, Ruhe und Natur pur. Das großzügige Grundstück lädt zum Entspannen, Gärtnern oder einfach zum Genießen der frischen Landluft ein. Dieses wunderschöne Anwesen wird im Rahmen einer Leibrente verkauft. Das bedeutet, dass der Käufer dem Verkäufer eine vereinbarte monatliche Rente zahlt und im Gegenzug das Eigentum an der Immobilie erhält – verbunden mit einem lebenslangen Wohnrecht für den Verkäufer. An der Vorderseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Stunden bei jedem Wetter einlädt, während auf der Rückseite eine große Sonnenterrasse mit ca. 75 m² ideal für Sonnenanbeter und gesellige Runden ist. Zum Anwesen gehören zudem eine Doppelgarage für max. 3 Fahrzeuge sowie eine Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², die an ein freundliches Ehepaar vermietet ist und eine angenehme, zuverlässige Einnahmequelle darstellt. Hier erleben Sie ein Zuhause, das Privatsphäre, Natur und Grenznähe perfekt vereint – eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Lebensqualität. Ausstattung Die Landhausvilla überzeugt durch hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien ausgestattet, teilweise mit automatischer Steuerung, die Komfort und Sicherheit bieten. Für Sicherheit sorgen außerdem eine moderne Alarmanlage mit Innen- und Außensensoren sowie eine automatische Grundstücksbeleuchtung, die im Alarmfall aktiviert wird. Zusätzlich überwachen zwei automatische Außenkameras das Grundstück rundum. Das Dach ist mit langlebigen Naturschieferplatten gedeckt, und Dachrinnen sowie Abläufe bestehen vollständig aus Kupfer, was Langlebigkeit und Stil vereint. Im Souterrain befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, zwei Außenterrassen und Gartenbereich. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Keller mit Waschküche sowie einen Speicher im Dachgeschoss. Für die Gartenbewässerung steht eine ca. 2.500 l große Wasserzisterne mit Dachwasserzufluss, automatischer Pumpe und integriertem Schlauchsystem zur Verfügung. Zusätzlich verfügt das Haus über ein gemütliches Kaminzimmer mit geschlossenem Kamin, das für wohlige Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Lage Die Immobilie befindet sich in Eynatten-Lichtenbusch in Belgien, an der Grenze zu Aachen/Deutschland. Die ruhige Lage am Ende einer Privatstraße garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe, abseits des Durchgangsverkehrs. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Aachen, sowie das gesamte Städtedreieck Belgien–Deutschland–Niederlande, sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während Freizeitangebote wie Wander- und Radwege, Naturparks und Sportmöglichkeiten das ländliche Wohnumfeld ideal abrunden. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden. Want to know more?

In the small village of Amblève lies this large 4-fronted house with 3,792 m² of land, a garage with former wellness area (indoor pool, sauna and shower), a vast living room with fireplace, a recently renovated kitchen, a dining room, 5 bedrooms, 2 bathrooms, an attic and an independent annex in the garden. Magnificent unobstructed views over the agricultural area to the rear. Technical comfort is provided by 31 photovoltaic panels, coupled with a Weishaupt air-to-water heat pump. Compliant electrical installation. DV wood & PVC frames with shutters. PEB "B" n° 20251114017559 - More info on ### Want to know more?

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 900 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von circa 279 m² und zusätzlichen Nutzflächen von rund 128 m² präsentiert sich das Haus äußerst geräumig und vielseitig. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie geruhsame Nächte garantieren. Zwei elegante Badezimmer vervollständigen das exklusive Raumangebot und bieten ausreichend Raum für jeden Morgenbedarf. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete und „schwebende“ Gallergie zentral im Haus. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein stilistisches Zuhause, mit garantiertem AHA-Effekt. Der optimal gestaltete Grundriss bietet Platz für alle Lebenslagen und Gelegenheiten – sei es ein großes Familienessen, ein entspannter Abend im Wohnzimmer oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Jedes Detail des Hauses ist darauf ausgerichtet, den Alltag harmonisch und mühelos zu gestalten. Umgeben von einer wunderbaren Umgebung, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gärtner oder jene, die einfach nur die Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Erkunden Sie die Potenziale, die dieses einzigartige Angebot bietet – der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Einbauküche – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Terrasse – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€ Anbieter-Objekt-ID: 2025026 Want to know more?

🏡 Philippe d’Easyhome vous propose un immeuble mixte ultra bien situé Rue Mitoyenne 166, Lontzen. Un bien polyvalent parfait pour indépendant ou investisseur souhaitant combiner habitation & activité pro. Rez-de-chaussée (±39 m² de commerce) Espace commercial clair et visible — idéal bureau / activité libérale. Vous profitez aussi d’un grand hall, garage, buanderie, WC et d’un accès direct vers le jardin clôturé (orientation NE). 1er étage – Vie de famille confortable Agréable séjour, cuisine équipée (four, taques vitrocéramiques, hotte, frigo encastré), 3 chambres, salle de bains avec baignoire et WC suspendu. Confort durable : châssis PVC double vitrage + volets manuels dans toutes les pièces. 2e étage – Espace en plus, liberté en plus 2 chambres supplémentaires + bureau lumineux pour télétravail ou hobbies. Sous-sol – Rangement XL 4 caves carrelées (±63 m²) pour stocker sans compter. Extérieur Jardin plat et clôturé, 2 parkings privatifs, allée pavée. 🔧 Aspects techniques Chauffage gaz condensation Toiture isolée (PU 12 cm) Châssis PVC double vitrage Électricité non conforme (Certinergie 30/01/2025) PEB D – 273 kWh/m².an – 61 862 kWh/an 📐 Surfaces & composition ±252 m² habitables – 5 chambres + bureau – 314 m² bâtis sur 228 m² de terrain. 💰 Prix : 250 000 € – Réf. LontzenMitoyenne166 💡 Bonus fiscal (Wallonie) Depuis le 01/01/2025, le taux réduit de 3 % des droits d’enregistrement s’applique aussi aux immeubles mixtes destinés partiellement à l’habitation. Concrètement, l’entièreté du prix peut bénéficier du taux réduit si le bien devient votre habitation propre et unique. Belle opportunité ! 📞 Envie de visiter ? Contactez Easyhome au ### dès aujourd’hui et planifiez votre visite. Want to know more?

Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, umgeben von sattem Grün und wohltuender Ruhe, erhebt sich diese außergewöhnliche Villa als exklusives Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Komfort und Qualität. In einer ruhigen Seitenstraße von Hauset gelegen, genießt man hier absolute Privatsphäre – und ist dennoch nur zehn Gehminuten vom charmanten Ortszentrum entfernt. Die deutsche Grenze sowie die Stadt Aachen (ca. 10 km) sind in wenigen Minuten erreichbar – eine perfekte Symbiose aus naturnahem Rückzug und urbaner Anbindung. Hauset – ein historisch gewachsenes Grenzdorf – fasziniert mit Charakter und kulturellem Erbe. Bruchsteingebäude, die Rochuskapelle aus dem 17. Jahrhundert und die imposante Pfarrkirche St. Rochus verleihen dem Ortskern eine besondere Atmosphäre. Die umliegende Wald- und Wiesenlandschaft lädt zum Wandern, Spazieren und Verweilen ein. Wer hier lebt, lebt im Einklang mit der Natur – ohne auf Infrastruktur und Komfort zu verzichten. Parkähnliches Grundstück mit Erweiterungspotenzial Das Anwesen erstreckt sich über ein herrschaftliches Grundstück von ca. 8.014 m², das mit seiner Großzügigkeit und gepflegten Anlage begeistert. Üppige Rasenflächen, formschöne Bepflanzung und altem Baumbestand vereinen sich zu einem harmonischen Gesamtbild. Die große Sonnenterrasse mit elektrischer Beschattung wird durch den eleganten Außenpool (10 x 4 m) und das charmante Poolhaus ergänzt – eine private Wohlfühloase, die Urlaubsgefühle weckt. Die Pooltechnik basiert auf moderner Salzelektrolyse, beheizt durch eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage im Garten. Dank zweier Mähroboter und automatischer Bewässerung bleibt der Pflegeaufwand minimal – der Genuss jedoch maximal. Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Parzelle von ca. 933 m² zu erwerben (Preis: 250.000 €) – ideal, um das Anwesen weiter zu vergrößern oder zusätzliche Nutzungsideen zu verwirklichen. Privater Zugang und maximale Sicherheit Bereits die Zufahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Schutz: Ein elektrisch betriebenes Eingangstor mit Video-Gegensprechanlage öffnet sich zu einem großzügig gepflasterten Vorhof – ein erster, repräsentativer Eindruck, der Eleganz und Diskretion vereint. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage mit strukturierter Bepflanzung und klaren Linien strahlt Ruhe, Klasse und Wertigkeit aus. Für ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort sorgen eine moderne Alarmanlage sowie eine durchdachte Außenbeleuchtung. Vielseitige Garagenlösung mit Ausbaumöglichkeit Die direkt ans Haus angeschlossene Garage (ca. 41 m²) mit zwei elektrischen Toren bietet komfortablen Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Garagenanbau (Dépendance) beherbergt drei weitere Innenstellplätze und ist vollständig erschlossen – sämtliche Leitungen sind bereits vorhanden. Damit bietet sich hier ein wertvolles Potenzial: Ob Einliegerwohnung, Gästestudio, Atelier oder Homeoffice – dieser Bereich lässt sich ganz nach individuellen Vorstellungen in hochwertigen Wohnraum umwandeln. Insgesamt stehen fünf Innen- und sieben Außenstellplätze zur Verfügung – ein echtes Plus für große Familien, Unternehmer oder Gästeempfang. Ein Innenleben mit Stil – und Atmosphäre zum Verlieben Schon der Eingangsbereich (ca. 26 m²) zeugt von Noblesse: Offene Galerie, hochwertige Steintreppe mit Edelstahlgeländer, großflächige Wandbereiche für Kunst oder Fotografien sowie eine elegante Beleuchtung setzen Akzente und wecken Emotionen. Über die Garage und den Dielenbereich gelangen Sie in einen separaten Flurbereich mit zwei Gäste-WCs sowie einer praktischen Garderoben- und Stauraumzone mit maßgefertigten Einbauschränken. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 52 m²) mit angrenzendem TV-Zimmer (ca. 16 m²) lädt zum stilvollen Verweilen und Repräsentieren ein. Großflächige Fensterflächen öffnen sich zum Garten und schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Wohngefühl. Der moderne Holzofen verleiht dem Raum Wärme und Behaglichkeit – perfekt für gemütliche Winterabende. Der offene, aber klar strukturierte TV- und Rückzugsbereich bietet Familienleben auf höchstem Niveau. Ein separates Büro (ca. 12 m²) mit Gartenblick ermöglicht konzentriertes Arbeiten in inspirierender Umgebung. Die rund 42 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnküche, mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, erfüllt alle Wünsche: Großzügige Mittelinsel mit integriertem Kochfeld, edle Miele-Einbaugeräte (Dampfgarer, Kaffeevollautomat, Tellerheißer, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Induktionsfeld), ein amerikanischer Kühlschrank und viel durchdachter Stauraum. Eine angrenzende Diele mit Einbauschränken (ca. 11 m²) sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit Doppelbecken (ca. 10 m²) sorgen für Ordnung und Effizienz im Alltag. Der obere Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett ist dem privaten Leben gewidmet. Die Elternsuite überzeugt mit einem traumhaften Ankleideraum samt maßgefertigten Einbauschränken, einem stilvollen Schlafzimmer mit Holzakzenten sowie einem eigenen Zugang zur überdachten Terrasse mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Das großzügige Wellness-Badezimmer (ca. 24 m²) mit freistehender Badewanne, italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und Zugang zur privaten Sauna (Infrarot & Bio) ist ein Ort der Ruhe und Erholung – ganz für Sie allein. Am anderen Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Zimmer (ca. 20 m²) mit eigenem Badezimmer (ca. 5 m²) mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC. Direkt angrenzend liegt ein separater Kinderbereich mit eigenem kleinem Flur. Dieser umfasst zwei großzügige Schlafzimmer (ca. 21 m² und 17 m²), ein modernes Bad sowie einen ausbaubaren Dachboden – ideal als Spiel-, Lese- oder Hobbyraum. Ein zusätzliches Zimmer (ca. 20 m²) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Das zusätzliche Zwischengeschoss mit eigenem Zimmer (ca. 46 m²) und separatem Bad ist der ideale Rückzugsort für Gäste, Großeltern oder heranwachsende Kinder – ein eigenständiger Bereich mit viel Privatsphäre und Komfort. Technik, Energie & Komfort auf modernstem Niveau Die Villa wurde 1984 erbaut und in den Jahren 2011 bis 2021 mit viel Gespür für Qualität, Design und energetische Effizienz umfassend modernisiert. Der Energieeffizienzwert der Klasse B unterstreicht die durchdachte Planung und den hohen Anspruch an nachhaltiges, komfortables Wohnen. Zur hochwertigen technischen und komfortorientierten Ausstattung zählen unter anderem: • Moderne Ölheizung • Außenpool (10 x 4 m) mit moderner Salzelektrolyse-Technologie für sanftes, hautfreundliches Wasser – beheizt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch die hauseigene Photovoltaikanlage im Gartenbereich. • Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17 kWh, die nicht nur die Poolheizung, sondern auch einen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt. • Elektrische Rollläden in nahezu allen Bereichen – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. • Ladesation für Elektrofahrzeuge in der Garage – zukunftsorientiert und bequem. • Vollautomatische Gartenbewässerung sowie ein Rasenmäherroboter – für einen stets gepflegten Außenbereich bei minimalem Aufwand. • Ausgebauter, zusätzlich gedämmter Speicher – ideal als vielseitiger Stauraum oder potenzieller Zusatzbereich. • Private Wellnessoase: Hochwertige Sauna (Bio & Infrarot) mit direktem Zugang aus der Elternsuite – für entspannte Auszeiten im eigenen Zuhause. • Alarmanlage und Sicherheitsausstattung ( Beleuchtung, elektrisches Tor mit Videogegensprechanlage und Sicherheitstür) für ein sicheres, geschütztes Wohnumfeld. • Konforme, modernisierte Elektroinstallation sowie technisch einwandfreie Ölheiztechnik. Diese gelungene Verbindung aus durchdachter Haustechnik, Energieeffizienz und Wellness-Komfort macht dieses Anwesen zu einem zukunftsfähigen Lebensraum auf höchstem Niveau. Fazit Diese Villa verbindet auf außergewöhnliche Weise Luxus, Großzügigkeit und Geborgenheit – eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft und ausgestattet mit allem, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Ob als stilvoller und exklusiver Familiensitz im Grünen oder Repräsentanz mit Ausbaupotenzial: Dieses Anwesen erfüllt Wohnträume – mit Seele und Substanz. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Want to know more?

Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren. Belgien steht für Verwurzelung mit der Region, wie unschwer an seinen Bewohnern zu erkennen ist: lebensfrohe, umgängliche Genussmenschen. Arbeiten in der hektischen Stadt Aachen und nur wenige Autominuten später daheim im grünen Außenbezirk ankommen und nach einem anstrengenden Arbeitstag Abstand vom Stress nehmen mit Blick über die Weite des angrenzenden Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich. Gelegen in Hauset, Aachenersstraße, unmittelbar als Erweiterung des „Gut Köpfchen“ können Sie in gehobener Wohnlage in einem exzellenten, nachbarschaftlichen Umfeld Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die im Ursprung als Doppelhaus ( 1. Hälfte: ca. 133m²/ Balkon auf 1. Etage von ca. 14m²und 2. Hälfte: ca. 96m² inklusive großer Terrassenfläche Total von ca. 30m² im EG vor beiden Häusern ) für generationenübergreifendes Wohnen geplante Immobilie kann gleichermaßen im Inneren durch Öffnen der Wände als imposante Wohnfläche fertiggestellt werden oder auf Wunsch als berufliches Standbein, Büro oder ähnliches einbezogen werden. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann noch Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. So ist es zum Beispiel möglich, den Lebensbereich Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss oder aber auf der ersten Etage zu realisieren. Ebenfalls wäre es traumhaft, ein Schlafzimmer mit Blick aus dem Panoramafenster der erste Etage zu bewohnen. Je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen können entsprechen viele Schlafzimmer, ebenso wie eine Sauna neben dem Badbereich und vieles mehr verwirklicht werden. Ihre PKWs stehen sicher unmittelbar vor dem Gebäude. Vorhandene Pläne können bei einem persönlichen Gespräch eingesehen werden. Bringen Sie diese, in den Kinderschuhen steckende Immobilie zu Ende unter Einbezug Ihrer persönlichen Realisation Ihres Wohntraumes. Wir freuen uns, Ihnen mit Ideen zur Seite stehen zu können. Want to know more?

Willkommen in einem Stück Geschichte – an der ruhigen Ecke von Talstraße und Wolschebach in Deidenberg präsentiert sich dieses außergewöhnliche, liebevoll restaurierte Bauernhaus aus dem Jahr 1720. Mit beeindruckenden 354 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei getrennt zugängliche Wohneinheiten, verbindet dieses Anwesen geschichtliche Substanz mit stilvollem Wohnkomfort. Das linke Gebäude, das ursprüngliche Wohnhaus, strahlt rustikale Gemütlichkeit aus – mit alten Holzböden, Natursteinmauern und kleinen Fenstern, die den traditionellen Charakter bewahren. Im rechten Trakt, einstige Stallungen, erwartet Sie ein architektonisch neu interpretierter Wohntraum: ein heller, offener Maisonette-Stil mit großzügiger Galerie, sichtbaren Holzbalken und großen Fensterflächen, die Licht und Luft ins Innere bringen. Die gesamte Immobilie überzeugt mit hochwertigen Materialien wie Schieferdach, Naturstein und einer Vielzahl stilvoller Details. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und 18 Räumen bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Familie, Gäste oder kreative Projekte. Einladend wirkt der geschützte Innenhof mit Baumbestand zur Straßenseite, ebenso wie die ruhige Terrasse mit Blick zur Amel, abgeschirmt durch eine grüne Naturkulisse. Ein zusätzliches Highlight: Die großzügige Grundstücksfläche von 6.739 m² beinhaltet eine bebaubare Parzelle – perfekt für zukünftige Ideen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Verkehrsanbindung: Die Regionalstraße 659 und die E42 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die nahen Orte Amel, Malmedy und St. Vith. Zögern Sie nicht – dieses einmalige Anwesen sucht neue Besitzer mit Sinn für das Besondere. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Flair dieses historischen Schmuckstücks begeistern! Want to know more?