Gepflegtes Gebäude derzeit aus zwei Wohnungen besteht, großem Garten und Garage in der Parkstrasse 58 in Kelmis, mit einem zweiten Zugang von der Privatstrasse aus.
Diese Immobilie befindet sich in idealer Lage in Kelmis, in der Nähe des Zentrums mit all seinen Annehmlichkeiten, sowie nur wenige Schritte von Schulen und dem öffentlichen Park mit Spielplatz entfernt.
Wohnung 1 – Erdgeschoss: Zugang über die kleine Allee rechts vor dem Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Terrasse grenzt an die Küche und bietet Zugang zum Garten und zur Garage (die beide auch von der Privatstraße aus erreichbar sind). Die Kellerräume gehören zu dieser Wohnung.
Wohnung 2 – Duplexwohnung im Obergeschoss: Eingangstür an der Vorderseite, Eingangsdiele mit Garderobe und schöne Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes, zur Küche hin offenes Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer. Die Terrasse dieser Wohnung ist sowohl vom Badezimmer als auch vom Garten über eine Außentreppe erreichbar. Der Speicher gehört zu dieser Wohnung.
Ausstattung: Die Fenster sind doppelverglast (PVC), die Heizung erfolgt zentral mit elektrischen Nachtspeichern, die Böden sind aus Holz, die Räume sind hell, Strom- und Wasserzähler sind getrennt, und jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Vorteile: Die Zufahrt zur Garage von der Privatstraße bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, und der große Garten genießt optimale Sonneneinstrahlung. Das Objekt befindet sich vollständig in einem Wohngebiet. Daher können Erweiterungs- oder Umbautenprojekte zur Privatstraße hin erstellt werden, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden!
Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage, aber auch für eine große Familie, sogar für Mehrgenerationenfamilien, oder für jedes Lifestyle-Projekt, das Privat- und Berufsleben vereint!
Kurz gesagt: Enormes Potenzial in der Nähe des Zentrums von Kelmis, nur einen Katzensprung von der deutschen und niederländischen Grenze entfernt.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: Contact – Tel +32 87 78 50 78
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This property, close to Parkstraße, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 11 minutes away.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 1 minute away by car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 6 minutes away by car.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Aldi La Calamine" (9 minutes on foot or 2 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes on foot or 1 minute by car), "Colruyt La Calamine" (11 minutes on foot or 2 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 396 - Eupen - Vaals, 715 - Welkenraedt / Montzen - Kelmis, 728 - Hauset - Kelmis with a stop 1 minute away on foot.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 5 minutes by car.
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 5 minutes by car.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 27 minutes away. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 44 minutes by car. Kerkrade is easily accessible by car, just 25 minutes away.
You will find "Fort Eben-Emael" within 38 minutes by car.
"Golf Henri-Chapelle" golf can be reached in 11 minutes by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 20 minutes drive.
It will take you approximately 1 minute to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 24 minutes away by car.
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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