House for sale - less than 500000 euros - Hainaut (Province) (page 29)

Maison 3 façades offrant une superficie d’environ 160 m². Idéale pour une grande famille, elle bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 24,3 m², d’une salle à manger de 17,5 m², d’une cuisine équipée de 14,7 m², d’une salle de bains avec WC de 7,6 m² ainsi que d’une buanderie de 8,2 m². Au premier étage, un palier dessert trois chambres de 13 m², 19 m² et 24 m². Le deuxième étage propose un grenier aménagé de 32 m², idéal comme espace supplémentaire. La maison dispose également d’une cave en sous-sol. À l’extérieur, vous profitez d’un passage latéral et d’un jardin. Équipements : chauffage central au mazout, châssis PVC et bois double vitrage, volets manuels, raccordement aux égouts. L’électricité n’est pas conforme. PEB : E – 389 kWh/m².an (réf. 20200806004430). Revenu cadastral : 475 €. Prix : faire offre à partir de 189.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour organiser une visite, contactez Bureau Savini au ### ou via ### . Horaires : du lundi au jeudi de 9h à 17h30, le vendredi de 9h à 17h. Plus d’informations sur ### Want to know more?

Discover a charming and versatile property located in the heart of Haine-Saint-Pierre, perfectly suited for those seeking a comfortable family home with additional potential. Priced at €224,000, this residence combines practicality with space, offering a total living area of approximately 152 m² within a well-maintained setting. The house is a classic two-facade structure that benefits from a private garden and an integrated garage, providing ample outdoor and parking space. One of its standout features is a separate studio at the rear of the property with a private entrance, presenting excellent opportunities for professional activity, guest accommodation, or an independent space for family members. This flexible addition enhances the property's appeal, making it suitable for diverse lifestyle needs. Inside, the residence boasts a spacious ground floor comprising an inviting living room, a formal dining area, a fully equipped kitchen, a cozy lounge, and a modern bathroom. Up the staircase, you'll find two comfortably sized bedrooms of 17 m² each and a larger third bedroom of 28 m², perfect for families or those requiring extra space. The attic has been converted into a large bedroom, maximizing the use of vertical space and offering additional comfort. The property is equipped with gas heating and features double-glazed windows, ensuring good energy efficiency. Outside, the terrace and garden provide idyllic settings for outdoor relaxation, outdoor dining, or family activities, while the garage ensures secure parking. Strategically situated in Haine-Saint-Pierre, this property enjoys excellent connectivity and accessibility. Quick access to major routes facilitates commuting and travel, while proximity to public transportation makes daily travel convenient. Local amenities such as shops and schools are nearby, supporting a comfortable and convenient lifestyle. The neighborhood offers a peaceful environment with essential services within easy reach, making it ideal for families or professionals looking for a balanced community setting. The property is available immediately and represents a compelling opportunity in this sought-after area. If you are interested in this versatile family home with additional potential and excellent outdoor spaces, contact Siham Belhmira from L’Immobilière de l’Étoile for further information or to arrange a viewing. This opportunity combines practical living with future possibilities, all at an attractive price point. Don’t miss your chance to explore this unique property in Haine-Saint-Pierre—call today to discover more about this exceptional offer. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the heart of Châtelet, an excellent opportunity for both first-time buyers and investors seeking a practical and low-maintenance property. Located at Rue de Namur 212 in the vibrant city of Châtelet, this well-maintained house is offered at a competitive price of €129,000. With a total living area of approximately 110 square meters, this property provides a comfortable layout designed to meet the needs of contemporary living. The house features two bedrooms, a bright and inviting living room, a fully equipped kitchen with a dining area, and a functional bathroom with a toilet. Its practical design makes it ideal for a young couple or as a rental investment, especially considering its low ongoing charges and efficient heating system. The property benefits from a private garden space on a plot of 84 square meters, offering outdoor relaxation and potential for personal customization. Technical aspects include compliant electrical installations valid until 2038, a city gas connection, functional chimneys, double-glazed windows, and a good-quality roof covering both the main building and annexes, ensuring durability and energy efficiency. Situated in Châtelet, this residence enjoys a strategic location close to all essential amenities. Residents benefit from easy access to shops, transportation links, and local services, making daily life convenient and straightforward. The property’s proximity to urban facilities combined with its manageable size makes it an attractive option for those looking to settle in or maximize rental income potential. The house’s exterior features include two facades and a garden area, enhancing its curb appeal and outdoor usability. The property’s technical certificates, including those for electrical installation and energy performance, affirm its compliance with Belgian standards, providing peace of mind for future owners. Given its condition and features, this property presents a compelling value proposition in the Châtelet real estate market. If you are interested in this property or wish to learn more, don’t hesitate to contact us for further details or to schedule a viewing. This opportunity combines affordability with practicality in a desirable location, making it an excellent choice whether you are embarking on your first home purchase or seeking a reliable addition to your investment portfolio. Act quickly to secure this lovely house and enjoy the benefits of living in Châtelet, a lively community with excellent connections and all necessary amenities at your doorstep. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in Châtelineau, a perfect blend of comfort and practicality. Priced at €185,000, this inviting home is located at Rue du Wainage 277, within the postal code 6200. Situated in a tranquil area, just on the border of Farciennes and Châtelineau, this property offers an ideal environment for a young couple or a family seeking a welcoming home that balances ease of living with proximity to essential amenities. The house boasts a total living area of approximately 143 m², providing ample space for everyday life and future plans. This well-maintained property features three bedrooms and one bathroom, making it suitable for various household configurations. The interior layout includes a spacious entrance hall, a separate toilet, a laundry room, and an inviting living room with an open-plan design that connects seamlessly to the kitchen. The kitchen is equipped and provides access to a lovely backyard terrace and garden, perfect for outdoor gatherings or relaxing in the fresh air. The upper floor comprises a sizeable hallway that can be transformed into a playroom, dressing area, or office space, alongside a fully fitted bathroom and two large bedrooms that could potentially be divided to create additional rooms. A basement adds extra storage space and potential utility options, enhancing the overall functionality of this residence. Externally, the property offers parking facilities, a garden area, and a terrace, all nestled behind the house for added privacy and tranquility. The construction features include a tiled roof, brick and stone facade, double-glazed PVC or aluminum windows with manual or electric shutters, and modern comforts like a gas central heating system with a new BUDERUS boiler and water softener. The house is in good overall condition, requiring only minor updates to personalize it further. Its energy performance is characterized by an EPC value of 321 kWh/m²/year, ensuring relatively efficient heating and insulation. Ready to move in immediately, this property presents a fantastic opportunity for those looking to establish their home in the Châtelineau area without the ongoing costs of renting. Contact us now to arrange a visit and explore this lovely property further; it could be the perfect new beginning for you. Want to know more?

Offre à partir de 219.000€. Stratégiquement située, cette spacieuse maison unifamiliale constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d’un bien clé en main, tout en offrant un fort potentiel de rendement pour les investisseurs. Entièrement rénovée en 2022, la propriété se distingue par ses volumes généreux, sa distribution fonctionnelle et la qualité de ses aménagements. Elle se prête parfaitement à une occupation familiale, mais peut également être exploitée en colocation, permettant de générer des revenus mensuels supérieurs à 1.500 €, faisant de ce bien un placement particulièrement attractif. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un long hall d’entrée desservant un vaste séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une cuisine équipée. Une première salle de douches complète ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables, organisées autour du palier, ainsi qu’une seconde salle de douches. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires et une troisième salle de douches, offrant une flexibilité optimale en termes d’aménagement. La maison dispose également d’une cave ainsi que d’un jardin idéalement orienté Sud-Est. Polyvalente et soigneusement rénovée, cette maison séduira tant les familles en quête d’espace et de confort que les investisseurs avisés à la recherche d’un bien à haut potentiel locatif. RC : 550€, possibilité de bénéficier des frais réduits. Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Discover an excellent opportunity in Montignies-sur-Sambre with this charming residence listed at €125,000. Situated at Rue de la Légende dorée 42, this property offers a practical and comfortable living space that is immediately habitable and presents significant potential for personalization. Although it requires some refreshment, the house boasts a solid structure with a variety of functional features that make it a promising investment for those seeking a home with character and utility. The property includes a welcoming living room that can be used as a lounge or workspace, a spacious main living area, and a semi-equipped kitchen that opens directly onto the living space, creating an open and convivial atmosphere. The bathroom is fully tiled and functional, ready for immediate use, while the upstairs accommodates a hallway leading to two well-sized bedrooms and a partially finished attic that can be transformed into additional living space, possibly a third bedroom. The exterior complements the interior with a garden and a garage located directly across from the house, offering convenience and security. The total plot size is approximately 203 m², providing ample outdoor space to enjoy. Additional outbuildings and dependencies add to the practicality of this property, making it suitable for families or individuals who appreciate storage and outdoor activities. Technically, the house features a tiled roof in good condition, double-glazed windows with older-generation aluminum frames, shutters, and central heating powered by oil and town gas. The property benefits from functional fireplaces, a bi-hourly electric meter, and some insulation—though there is room for improvement. The electrical system needs reviewing to meet current standards, but the overall condition remains satisfactory. The house is free of occupation and available for immediate occupancy, presenting an attractive option for buyers looking for a project or a ready-to-move-in home. Montignies-sur-Sambre offers a peaceful environment with all essential amenities within easy reach, making this property highly desirable for those wanting both tranquility and convenience. Its location in a calm area yet close to necessary services ensures practical daily living. Whether you are an investor or a family looking to settle in a friendly neighborhood, this residence provides a balanced combination of comfort, potential, and value. If you are interested in exploring this opportunity further, arranging a visit will allow you to appreciate its full potential firsthand. With its good overall condition and strategic positioning, this home invites serious buyers to consider it as their next step in Montignies-sur-Sambre. Want to know more?

MAISON A RENOVER, 3 CHAMBRES, JARDINET -- FAIRE OFFRE A PARTIR DE 99 000 EUROS -- SOUS-SOL: CAVES AVEC LOCAL CHAUFFERIE RDC: LIVING, CUISINE, WC SEPARE, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POIBT D'EAU, PASSAGE LATERAL (SERVITUDE), REMISE, JARDINET 1ER: HALL DE NUIT, 3 CHAMBRES (DONT DEUX EN ENFILADES) 2EME: GRENIER AMENAGEABLE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, CHASSIS BOIS DOUBLE VITRAGE, INSTALLATION ENTIEREMENT A RENOVER, TOITURE ET PLATEFORME RECENTE Want to know more?

L’agence immobilière KIMMO vous présente une superbe maison 3 façades de 4 chambres, avec terrasse, jardin, parking 3 voitures, offrant une surface habitable de 201 m² sur et avec un terrain de 713 m². Bien en excellent état, idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l’espace et du confort, situé à Monceau-sur-Sambre, dans un quartier calme et accessible. Le bien bénéficie d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). 📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO. Composition : Rez : hall d’entrée, débarras, buanderie, séjour, cuisine avec accès sur la terrasse. 1 er : 2 chambres (18 et 25m²), salle de douche. 2 e : 2 chambres (18, 24m²), salle de bains. ⚡ Aspects techniques Année de construction : 2011 - Châssis PVC double vitrage - Chauffage central gaz (Vaillant) - Électricité bi-horaire, conforme jusqu’en 2046 - Ascenseur – Raccordé aux égouts. PEB : C – 236 kWh/m².an - 20200525005787 📄 Divers Revenu cadastral : 699 € Disponibilité : à l’acte 💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 299.000 € (sauf offre supérieur et sous réserve d’acceptation des vendeurs) 💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC) 💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 309.853,70 € 📞 Informations et visites uniquement par téléphone ### – ### 📄 Annonce à titre informatif et non contractuel. ⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues. ✨ KIMMO – Plus que des mots ! Want to know more?

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Monsieur Roso au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1% de commission, vous propose cette charmante maison familiale en bon état, idéale pour une famille. Elle se compose d’un salon et d’une salle à manger, d’une cuisine équipée récente (four, taque, hotte, frigo) ainsi que d’une salle de douche avec WC et lavabo. À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant une grande chambre de 19 m² avec dressing de 5 m², ainsi qu’une nouvelle salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Le grenier a été aménagé en deux chambres de 13 m² et 17 m², offrant ainsi un bel espace supplémentaire. La maison dispose également d’une cave et d’un jardin avec remises, parfait pour le rangement. Atouts techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation Vaillant récente PEB : D Electricité conforme ! Revenu cadastral : 505 € Faire offre à partir de 219.000 € Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur : 1% HTVA (soit 1,21% TVAC) avec un minimum de 2.900 € HTVA, soit 3.509 € TVAC. Want to know more?

Votre bureau Immo Chrono vous propose en exclusivité cette charmante maison offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un living lumineux, d’une cuisine équipée ainsi que d’une salle de bain avec douche et WC. Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres. Le 2ème étage comprend un hall, deux bureaux et une chambre supplémentaire, idéal pour une grande famille ou pour un espace de télétravail. Le sous-sol dispose de deux caves, parfaites pour le rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse et d’un jardin entièrement clôturé. Équipements et confort : Châssis en PVC avec double vitrage équipés de volets, chauffage central au gaz, installation électrique conforme, nouvelle plateforme,... Cette propriété est actuellement louée pour un loyer de 735,00€ , ce qui en fait un investissement intéressant. Want to know more?

Située à Charleroi - Rue Barvais 5, IMMO VISION vous propose une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place générant un loyer mensuel de 700 euros. Cette maison en bon état général offre une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un investisseur avisé ou un premier achat avec revenu garanti. Le rez-de-chaussée accueille un salon lumineux avec une salle à manger conviviale et un coin cuisine équipé de 37m², ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle (7 m²). Le premier étage se compose de trois chambres confortables (chambre 1 : 7 m², chambre 2 : 15 m², chambre 3 : 8m²) offrant un bel espace nuit pour toute la famille. Ce bien présente de nombreux atouts techniques avec une installation électrique conforme aux normes actuelles et une excellente performance énergétique attestée par son PEB de classe C, garantissant des charges maîtrisées pour les occupants et une valorisation optimale de votre investissement. Cette maison répond parfaitement aux attentes des investisseurs recherchant un produit clé en main avec un rendement attractif dès l'acquisition. PRIX : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) RC : 446€ non indexé PEB C 20260120028362 – 22 800 kWh/an – 240 kWh/m².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Want to know more?

CHATELINEAU - Rue Florent Malacord 9, IMMO VISION vous propose une belle opportunité pour investisseurs ou premier achat. Cette maison trois façades offre un potentiel exceptionnel et de beaux volumes à valoriser selon vos envies. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée (10 m²) desservant un salon lumineux (17 m²), une salle à manger spacieuse (13 m²), une cuisine (10 m²) et une arrière-cuisine. L'atout majeur de cette propriété réside dans son magnifique jardin d'environ 185 m² orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille, ainsi qu'un garage latéral offrant un espace de stationnement sécurisé. Le premier étage accueille un hall de nuit (9 m²) distribuant trois chambres confortables (chambre 1 : 9 m², chambre 2 : 12 m², chambre 3 : 18 m²) et une salle de bain (5 m²). Le grenier accessible par escalier fixe d'environ 40 m² constitue un réel potentiel d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires. Ce bien nécessite une rénovation complète incluant l'électricité, les châssis, la toiture et le système de chauffage. Attention, la structure des sols requiert une attention particulière lors des visites et devra être reprise dans le cadre des travaux de rénovation. Un projet idéal pour créer la maison de vos rêves tout en maîtrisant votre budget. PRIX : faire offre à partir de 129.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires) PEB E 20260119033980 – 65 753 kWh/an – 416 kWh/m².an Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### Want to know more?

Située à Monceau-Sur-Sambre - Rue Nicolas Lancelot 63, IMMO VISION vous propose cette maison idéalement située, proche des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien, offrant un joli potentiel après rénovation, conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d’un projet de modernisation. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon avec un poêle (+-18 m²), d’une salle à manger (+- 13 m²), d’une cuisine (+- 11 m²) et d’une salle de bain (+- 7m²). Vous y trouverez également l’accès à l’extérieur, qui propose un grand jardin relié directement à la rue par un passage privatif. À l’étage, deux chambres (+- 13 m² et +-17 m²) se répartissent de part et d’autre du hall de nuit, tandis qu’un escalier mène au grenier (+-28m²). Cette habitation présente un agencement intéressant et un beau potentiel d’aménagement pour les amateurs de rénovation. PRIX : faire offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) PEB G – 20251025001135 – 687 kWh/m² - 77 593 kWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ***** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ***** Want to know more?

A vendre - Maison 2 façades avec cour Située dans une rue proche de toutes les commodités, cette maison 2 façades offre un beau potentiel grâce à ses espaces bien agencés, Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, cuisine et un accès direct à la cour. Au 1er étage, deux chambres en enfilade, idéales pour une chambre parentale + dressing/bureau ou pour une famille. Grenier aménageable Extérieur : Cour agréable, facile d’entretien. Caractéristiques techniques Châssis double vitrage PVC, Chaudière gaz à condensation de 2019 (installation récente et économique), Installation électrique conforme (certificat de 2018) Travaux de plate-forme à prévoir. Maison cavée Atouts : Bonne situation à Charleroi, proche des transports, commerces et écoles Maison saine avec éléments techniques déjà en ordre Idéale pour investisseurs ou jeunes couples Peb D 331 kWh/m2.an 20251204035227 Faire offre à partir de 119.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### Want to know more?

Une maison de Ville à rénover, idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose : au sous-sol : de caves, au rez-de-chaussée : d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'une salle de bains, au premier étage : de deux chambres, au second étage : d'un grenier aménageable. Les "+" de cette maison : belle luminosité, libre à l'acte. Pas d'extérieur. Offre à partir de 80.000 euros. Visites sur rendez-vous. Want to know more?

VIRELLES: 3-sided house to renovate, 2 bedrooms, living room, dining room, kitchen, shower room, garage and garden on 615m² of fenced, south-facing land, located on a quiet street close to all amenities. MAKE OFFER FROM 120,000 EUROS. Subject to acceptance by the owner. Non-contractual information not binding on the real estate agent. PERF ENERG : PEB N°20251205023095 - PEB : F - E spec 496 kWh/m² - E tot : 58728 kWh/m².an. Want to know more?

L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cette magnifique et spacieuse maison 3F rénovée, sur +/- 35m de façade comprenant 8ch, garage, terrasses, piscine et jardin, proche de toutes commodités (gare, transports, commerces, écoles,..). Emplacement stratégique bénéficiant d’un accès aisé en voiture et rapide vers les grands axes. Composition au rez : Partie façade avant polyvalente (54m2) actuellement chambre (31m2) avec dressing (23m2) mais pouvant servir de profession libérale. A l’arrière, hall d’entrée (4m2) vers garage avec coin chaufferie (17m2), WC séparé avec lave-mains et séjour (39m2) avec baies vitrées sur le jardin, cuisine équipée (26m2) avec espace repas, buanderie/cellier (23m2) avec armoires, SDB (9m2) avec bain, douche, WC et m-lavabo. Etage : pallier vers cagibi et 4ch (13, 15, 17 et 19m2) dont une avec WC, pouvant être aménagée en seconde SDD. Combles : pallier vers 3ch (14, 18 et 19m2). Comprend également caves de rangement avec coin machine à laver. Joli extérieur aménagé en 3 terrasses dont une avec piscine, pergola, remise et jardin donnant à rue permettant des possib. d’aménagement (parking, carport, si accord autorités compét.). FAIRE OFFRE > 375.000 EUR, sous réserve d’acceptation propriétaires. Divers : chassis PVC/BOIS DV, cc gaz et pàc, 26 PP, source avec pompe, alarme, entretien soigné. RC 942 EUR. Contenance totale au sol (maison et jardin) 664m2. Surface selon PEB (plancher) 393m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel. Want to know more?

Discover this charming house in Ransart, offering a generous 180 m² of living space. With four bedrooms, this property is perfect for a large family or for those wishing to invest in a property with lots of potential. As you enter, you'll find a large, bright living space, ideal for convivial moments with family or friends. The functional kitchen opens onto the dining room. The upstairs bedrooms offer numerous possibilities for conversion, and the spacious attic can be converted into an extra room or storage space. The exterior features a garden area that's ripe for development. The house offers plenty of parking space to the rear. A unique opportunity for those looking for a project to shape in their own image in the sought-after Ransart region. PERF ENERG : PEB N°20250809007834 - PEB : G - E spec 613 kWh/m² - E tot : 93072 kWh/m².an. Offer starting at 210000 euros, subject to acceptance by the owner. Want to know more?

Discover this charming residence for sale in the tranquil village of Merbes-le-Château, an ideal opportunity for those seeking a cozy and functional home in a peaceful setting. Priced at €149,000, this three-facade house offers a warm and inviting atmosphere, perfect for young couples, new parents, or investors looking for a solid property with immediate availability. Located at Rue Léo Claretie 12, the property benefits from excellent condition, with no current tenants and ready for new owners. Its well-thought-out layout includes a spacious living area comprising a living room and dining space, a practical kitchen, and a laundry area with access to the private courtyard and garden. The house features two bedrooms—14 m² and 12 m² respectively—providing ample space for rest and relaxation. The bathroom, measuring 7 m², is complemented by modern amenities such as double glazing and gas heating, ensuring comfort and energy efficiency. Additionally, the presence of reversible air conditioning enhances comfort throughout the year, making this residence particularly appealing in various seasons. The property is set on a three-sided facade with three levels, including a garden and terrace that extend the living space outdoors for leisure and outdoor activities. The house's exterior features a garden and terrace, perfect for enjoying the peaceful surroundings or hosting gatherings. The building's construction adheres to Belgian standards, with certificates for electrical installations and energy performance available, indicating reliable safety and efficiency measures. The interior's thoughtful design emphasizes practicality, with specific areas such as the dining room (14 m²) and bedroom spaces designed to maximize comfort and functionality. The property benefits from modern double-glazed windows, ensuring good insulation and soundproofing, while the gas heating system provides cost-effective warmth. The house's excellent condition makes it an attractive choice for those looking to settle into a welcoming community while having all essential amenities within reach. Located in Merbes-le-Château, this residence offers a quiet village lifestyle while remaining accessible to local services and natural surroundings. The area is characterized by its peaceful environment, ideal for residents seeking tranquility away from city hustle, yet close enough to connect easily with larger towns or regional centers. The village setting provides a friendly community atmosphere with access to open green spaces, outdoor activities, and local amenities that cater to daily needs. Whether you're considering this property as a first home or an investment opportunity, it presents a compelling combination of comfort, practicality, and affordability. To explore this excellent opportunity further or to schedule a viewing, contact your real estate professional today and take the first step toward making this charming property your new home in Merbes-le-Château. Want to know more?

We Invest vous propose un immeuble mixte composé de 2 unités situé sur l'axe principal de Basècles. - Au rez-de-chaussée : une surface commerciale d'environ 220 m² avec deux belles vitrines à rue, un espace bureau et un local technique. - A l'étage : un appartement 3 chambres d'environ 120 m² composé d'un hall d'entrée avec WC, un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche, un hall de nuit, trois chambres et un grenier de rangement. Le bâtiment est libre d'occupation. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz - Châssis double vitrage aluminium - Boiler électrique - Électricité non conforme - PEB de classe D, code unique 20250519012712, 313 kWh/m².an, 44871 kWh/an Infos et visites Sara Jockin au ### ou via mail ### IPI 519544 Want to know more?