À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
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Living near Chaussée du Roeulx offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes on foot or 1 minute by car), "Intermarché Soignies" (10 minutes on foot or 2 minutes by car), "Aldi Soignies" (13 minutes on foot or 1 minute by car).
The area benefits from strong bus coverage, with lines 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies, the nearest stop being 2 minutes away on foot, 15 - Mons - Soignies with a stop reachable in under 5 minutes on foot.
The "Beffroi De Mons" religious monument can be reached in 19 minutes with a car.
"Parc Pairi Daiza" is 21 minutes away.
There is a boat trip just 12 minutes away: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
The "Royal Golf Club Du Hainaut" golf is 16 minutes away by car.
You will find the "Domaine Du Château De Seneffe" castle just 19 minutes away by car.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre De La Céramique Keramis" within 15 minutes drive.
It will take you approximately 14 minutes to reach the museum "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
Need to reach Valenciennes for work or leisure? It takes about 37 minutes by car. Great news for commuters: With La Louvière just 16 minutes away by car, city shops and services are within easy reach. Drivers can reach Aalst in 44 minutes, convenient for daily life.
A plus for long-distance travel: the motorway A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) is only 9 minutes away.
You don’t want to own a car, but you still occasionally need one? There is the "Cambio - Soignies-Gare" station where you can rent a shared vehicle just 3 minutes away by bike.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
The nearest train station is "Zinnik / Soignies": reachable in 1 minute by car, or 4 minutes by public transport.
Just 1 minute by bike, "La Source Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux", a nursery reachable in 9 minutes.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "Athenee Royal Jules Bordet", 7 minutes away.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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