À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
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Habiter à proximité de la Chaussée du Roeulx, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 9 minutes.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Soignies-Gare".
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zinnik / Soignies" est à moins de 1 minute en voiture.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
"Parc Pairi Daiza" se trouve à 21 minutes.
14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".
"Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 12 minutes.
Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec une voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 15 minutes de route.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 15 - Mons - Soignies avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Jules Bordet" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
À distance de marche, vous avez accès à "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux", une crèche joignable en 9 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Soignies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soignies" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 37 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 21 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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