À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Chaussée du Roeulx betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 71 - Manage/Nivelles - Soignies, 134 - Jolimont - Soignies met een halte op 2 minuten loopafstand, 15 - Mons - Soignies met een halte op minder dan 5 minuten lopen.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Les Archers Soignies (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Soignies (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Soignies (13 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Op loopafstand heeft u toegang tot "Athenee Royal Jules Bordet", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.
Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Met La Louvière op slechts 16 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Aalst voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De "Royal Golf Club Du Hainaut" golfbaan ligt op 16 minuten afstand.
Het "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" museum is vlakbij (14 minuten rijden).
Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza".
Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.
Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 19 minuten rijden.
Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op12 minuten rijden.
In 15 minuten bereikt u de "Centre De La Céramique Keramis" activiteit.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 9 minuten.
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Soignies-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Zinnik / Soignies" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan