Honesty vous propose ce charmant chalet 2 chambres entièrement rénové, situé à Sy, dans la commune de Ferrières, au cœur de la magnifique vallée de l’Ourthe, dans un environnement verdoyant et paisible en zone de loisirs. Ce bien séduit immédiatement par son cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de calme, de balades et de détente. À quelques pas des promenades au bord de l’eau et d’une plaine de jeux, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la nature en famille ou entre amis. Le chalet a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un intérieur chaleureux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Ses espaces lumineux et fonctionnels en font un lieu agréable aussi bien pour les week-ends que pour des séjours prolongés. Facilement accessible, le bien bénéficie également d’un accès aisé en train grâce à la gare de Sy située à proximité, un véritable atout pour rejoindre la région sans contrainte. Une belle opportunité pour les amoureux de la vallée de l’Ourthe et des Ardennes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous au ### pour organiser une visite. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
This charming four-façade stone residence for sale is located at Rue de Saint-Roch 18 in Xhoris, within the municipality of Ferrières. Priced at €345,000, this spacious property offers a living area of 130 m² thoughtfully arranged all on one level, providing practical and comfortable living spaces. The ground floor features an entrance hall, a 15 m² equipped kitchen, a bright and generous 37 m² living room, two bedrooms measuring 13 m² and 14 m² respectively, a bathroom, and two shower rooms. Additional practical rooms include a laundry area, a garage, an atelier, and a boiler room totaling 50 m². Upstairs, a 30 m² studio with a living area, kitchenette, and small bathroom offers potential for customization, complemented by attic storage space. The home is well-equipped with double glazing, a heat pump, gas stove, and wood cassette heating, ensuring energy efficiency and comfort year-round. Set on a sizable plot of approximately 1,862 m² with a garden measuring 1,600 m², this property boasts an attractive outdoor environment. The grounds include several water features, multiple terrace areas covering around 40 m², a veranda, as well as a vegetable garden complete with a greenhouse. The garden’s rear borders the street “Sur les Houx,” which presents the potential—subject to municipal approval—for developing a small building plot. The property is accessible for persons with reduced mobility and includes both indoor parking for one car and outdoor parking spaces for three vehicles. Built in 1966 and currently in need of renovation, this home offers an excellent opportunity to create a personalized living space in a tranquil rural setting. Xhoris is a peaceful locality situated within the province of Liège in Flanders, known for its serene environment and natural charm. Offering immediate availability upon signing the deed of sale, this residence is ideal for buyers seeking a substantial plot with versatile indoor and outdoor living spaces in a countryside setting. The cadastral income is 969 €, and the property is not subject to VAT. Interested parties are encouraged to contact the selling agency directly at ### to arrange a visit or obtain further information about this unique opportunity to acquire a characterful stone home in Xhoris.
3 Bedroom(s)
130 m²
1 Bathroom(s)
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RED immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur de Fléron Faire offre à partir de 850.000 € Située en plein cœur de Fléron, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son magnifique terrain d’environ 1.500 m². Développant une superficie habitable de 220 m², la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose notamment de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière, sublimées par des éléments de caractère tels que la brique apparente, les beaux volumes et une cheminée contemporaine. À l’étage, un espace aux allures d’appartement indépendant offre un potentiel supplémentaire intéressant. Cet espace est actuellement dépourvu de cuisine, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs besoins et leurs envies. La propriété bénéficie également de dépendances, d’un garage et d’un vaste terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et intimiste tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Fléron. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et de potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ###
This residence for sale in Amay offers a fully restored home combining comfort and practical features at the price of €259,000. With a living area of 120 m², the property includes three spacious bedrooms and one bathroom. The ground floor hosts a welcoming entrance hall and a large tiled garage equipped with an insulated, motorized sectional door suitable for two cars. Adjacent to the garage is a bright living space resembling a veranda that opens onto a garden featuring a small pond and a two-level annex at the garden’s rear. The intermediate level contains a separate toilet, ensuring convenience for residents and visitors. On the first floor, the layout reveals a generous 33 m² living room that flows into a furnished and fully equipped kitchen. The kitchen boasts granite countertops and modern appliances such as an induction cooktop, extractor hood, oven, refrigerator-freezer, and microwave. This level also provides access to a 15 m² terrace, perfect for outdoor relaxation or entertaining guests. Storage needs are met with an additional small utility room of approximately 2 m². The three bedrooms vary in size from 14 to 25 m², complemented by a bathroom featuring a bathtub, shower, and sink. Additional amenities include two cellar spaces, a water softener, and a rainwater-connected hydrophore pump system. Energy efficiency and modern comfort are key aspects of this property. The roof was insulated and renewed in 2016, while the central gas heating system with a boiler installed in 2017 has programmable thermostatic valves on each radiator for precise temperature control. A wood-burning cassette adds supplementary heating options. The home benefits from double glazing installed in 2023, contributing to its PEB B energy performance rating with a specific primary energy consumption of 163 kWh/m²/year. The cadastral income stands at €540, and the electrical installation complies with current standards. Situated in the heart of Amay with no flooding risks indicated, this residence is available immediately upon transfer of ownership. For further information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact us.
Terrain à bâtir avec bâtiment à l'état de ruine situé à proximité de Liège dans une ruelle calme Vue imprenable Bâtiment à réhabiliter complètement. Terrain accessible via un chemin piétonnier en recul de la route. Superficie terrain : 257 m² PEB : NA Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Maison d'habitation à proximité de Liège dans une ruelle calme La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (+/- 4m²), un séjour (8,1m x 5,1m) avec cuisine ouverte semi équipée - four, taque, hotte et lave-vaisselle, salle de bains (1,2m x 4m) - douche, toilette et espace pour machine à laver et un espace de rangement ( +/- 10m²) avec la chaudière et le chauffe eau. Au premier étage : 2 chambres (4,1m x 4m - 5,1m x 4m) et une salle de bains (4,2m x 6,4m) - douche et toilette. Châssis PVC DV avec volets manuels Rénovation totale en 2016 Chauffage central mazout Chaudière Elco de 9 ans Chauffe eau électrique Citerne à mazout de 1200l Electricité bi-horaire Electricité conforme PEB : 20260325011130 - Classe E - Espec : 425 kiWh/m².an - Etotale : 54 107 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Detached house with land and plenty of potential. This detached house, built in 1954 and situated on Aachenerstraße in St. Vith, is for sale. The house offers approx. 135 m² of living space on a plot of 947 m² and is ideal for buyers who wish to create their own home according to their own ideas. The property is available immediately and ready to move into. It can be lived in whilst the planned renovation work is underway – an interesting opportunity to carry out the renovation step by step and according to your own ideas. Key details - Detached house - Built in 1954 - Approx. 135 m² of living space - 947 m² plot - 3 bedrooms - Oil-fired heating - Garage for 2 cars - Spacious basement rooms - Approx. 40 m² loft - Available immediately and ready to move into - Potential for renovation The plot offers plenty of open space and scope for landscaping around the house. The existing cellar and outbuildings provide additional storage space, as does the loft, which measures approx. 40 m². The property is suitable both for families or couples looking for a detached house in St. Vith, and for buyers seeking a property with development potential. A house with land and plenty of potential – available immediately and ready for a new future. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing.
Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###
Honesty Liège is pleased to present this charming four-sided villa, ideally located in the sought-after area of Beaufays. Set in the heart of a quiet and highly desirable environment, it enjoys immediate proximity to all amenities (shops, public transport, schools, etc.), offering a living environment that is both practical and pleasant. From the moment you enter, you will be charmed by the spacious and bright living room, which offers a wonderful sense of space and conviviality. The new, modern fully equipped kitchen integrates perfectly with this living area. The house also offers the possibility of single-level living thanks to the presence of a first bedroom on the ground floor. Upstairs, the property features a bathroom as well as three comfortable and bright bedrooms, including a large 30 m² master suite, creating a particularly pleasant and private space. Outside, you will discover a magnificent 3,000 m² landscaped garden, a true green haven ideal for enjoying peace and nature, with no overlooking neighbors. The neighboring land is classified as Natura 2000, ensuring the long-term preservation of the surrounding natural environment. The house requires some refreshing, offering a great opportunity to personalize it according to your tastes and wishes. A rare property in a sought-after area of Beaufays, offering great potential, exclusively available with Honesty! Contact us for more information on this property
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades située à Baelen, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et disposant d'un espace extérieur. COMPOSITION COMME SUIT : rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 14 m², salle à manger de 14 m². Au -1, vous trouverez : un hall, une cuisine équipée de 13 m², une remise ainsi qu'une buanderie de 12 m². Au 1er étage : salle de bains, 2 chambres à coucher de 12 et 14 m². Au 2e étage : un hall, une chambre à coucher de 14 m². La maison dispose d’une véranda de 15 m², d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur selon vos envies. Atouts supplémentaires : -Deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et niveau -1), offrant de multiples possibilités d’usage, -Châssis DV PVC, -Chauffage au gaz, -Électricité conforme, -PEB D. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).
This charming three-sided detached residence for sale in La Reid offers an exceptional opportunity for those seeking a countryside home to renovate according to their own tastes. Priced at €205,000, this property presents a living area of approximately 111 m² distributed over one main floor and an upper level. On the ground floor, you will find a 13 m² entrance hall welcoming you into the home, an 18.64 m² living room providing a comfortable space for relaxation, and a kitchen area of 11.16 m² ready to be fitted out. In addition, there is a laundry room of 5.32 m² and a bathroom measuring 6.17 m². Upstairs, the accommodation consists of a master bedroom of around 19 m² and a spacious child's bedroom covering roughly 21 m² arranged over two levels, allowing for flexible use of space. The property features four indoor garages along with two outdoor parking spaces, ensuring ample room for vehicles and storage. Supplementary utility spaces include a small shed and a large boiler room which supports central heating supplied by an oil-fired system. The windows are fitted with double-glazed wooden frames, although the electrical installation is not currently compliant with modern standards. According to the official energy performance certificate (EPC), the residence has a rating of F with an energy consumption of 430 kWh/m² per year, reflecting the need for renovation and modernization. This residence is set on a pleasant plot bordered by open fields, offering a peaceful environment ideal for enjoying the tranquility of the countryside surrounding La Reid. Located at Route du Fraineux 31 in the municipality of La Reid (postal code 4910), this property benefits from the quiet rural setting of the Theutoise countryside. It is readily available for transfer upon signing and is currently vacant, providing immediate potential for occupancy or investment. Given its price point and generous outdoor space paired with four garages, this property is well suited for buyers looking to create a bespoke home in a serene location within this region of Belgium. To arrange a viewing or obtain further information, interested parties are encouraged to contact the Guyot & Cremer estate office at ### without delay. This residence offers an exciting canvas for renovation in a peaceful countryside setting.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großen Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses gepflegte und laufend modernisierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² und einer Nutzfläche von ca. 75 m² viel Raum zum Entfalten. Auf einem Grundstück von ca. 320 m² gelegen, ist dieses Anwesen ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbständige mit Bedarf an eigenem Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das mit hoher energetischer Qualität ausgebaute Dachgeschoss: Der freigelegte originale Eichendachstuhl verleiht diesem Bereich einen einzigartigen Charakter und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren, erholsamen Blick über die weitläufige Wiesenlandschaft. Mit insgesamt neun Zimmern, davon sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus Raum für alle Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die zwei gemütlichen Holzöfen, die dem Haus eine einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres, 626 m² großes Grundstück inklusive eines großen Schuppens separat zu erwerben. Der angrenzende Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 100 m² und dem dazugehörigen Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie den unverbaubaren Weitblick und gestalten Sie sich Ihr individuelles Paradies. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens begeistern! Ausstattung: 2004/2007 Sanierung aller Badezimmer 2007 Sanierung Dachgeschoss: – neue Dachsparrenlage mit 200mm Mineralwolldämmung – 7 Dachflächenfenster + Gaube – Fußbodenbelag: Eichenbohlen 2009: Einbauküche 2009/2010: neue Fenster (komplettes Haus) 2016: neue Haustür – Hochwertige Fenster mit Holzrahmen 2-fachverglasung – Garage mit hochwertigem Rolltor – Teilunterkellert – Drei Tageslichtbäder – Zwei ebenerdige Duschen – Zwei Badewannen – Einbauküche – Dachterrasse 1.OG – Balkon DG – Nutzgarten – Zwei Holzöfen – Fußbodenbelag: Design-Vinyl, Vollholz Eichendielen, Linoleum, Laminat – Türzargen wurden in den letzten 15 Jahren erneuert – Solaranlage ca. 9 kWp – Ölzentralheizung – Spitzdach als Lagerraum Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Raeren, einer gefragten Wohnlage im Osten Belgiens. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (ca. 500 m entfernt), Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Supermärkte wie Aldi und Delhaize in Eynatten sind ca. 3,5 km entfernt und sorgen für eine praktische Versorgung. Ergänzend profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl in weniger als 6 km Entfernung befinden. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Aquis Plaza (ca. 13 km), das Uniklinikum (ca. 16 km) und der Aachener Markt (ca. 15 km) bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Auszeiten im Grünen einladen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und den zentralen Punkten der Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Haushalte, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur legen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260313014601 Gültig bis: 13.03.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 55.522 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 203 kWh/m² Jahr Energieklasse C Kataster ca. 997,00€
This semi-detached residence for sale in La Reid offers a unique opportunity to create a personalized home in a peaceful rural setting. Priced at 235,000 €, the property is currently in a shell state with an existing permit, allowing for full renovation according to your preferences. It features a ground floor comprising an entrance hall with toilet, a bright living room of 23.13 m², a kitchen opening onto a spacious garden oriented westward, a master bedroom measuring 12.26 m², and a bathroom of 5.53 m². The first floor includes a landing that can serve as an office or an additional bedroom of 16.44 m², a second generous bedroom of 16.96 m², and a bathroom of 6.5 m². The residence benefits from a total living area of 95 m², complemented by a cellar of approximately 10 m². Parking arrangements include one indoor parking space within the garage and two outdoor spaces, providing ample convenience for residents and visitors alike. The property sits on a plot of 696 m² with a notably large garden area of 505 m², ideal for outdoor activities or gardening enthusiasts. Technical aspects to be noted include recent double-glazed PVC window frames, the need to install a heating system, and electrical installations that require updating. The energy performance certificate is to be carried out after completion of renovations. Located on Route du Fraineux 29 in La Reid, this home is perfectly positioned to enjoy the tranquility of the Theutoise countryside while remaining accessible. With its generous plot and flexible internal layout, it invites potential buyers to bring their vision to life. For further information or to arrange a viewing, please contact the agency managing the sale under reference VBE61577. This property presents a compelling renovation project for those seeking a peaceful residence in this charming region.
Idéalement située au cœur du quartier prisé des Guillemins, dans une impasse sécurisée, à deux pas des transports en commun (gare, tram et bus), des écoles, des commerces et du centre-ville de Liège, cette charmante maison en bon état d’entretien offre une chambre avec la possibilité d’aménager une seconde chambre passante au premier étage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage : un lumineux salon de 15 m² (pouvant être transformé en chambre passante) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : une chambre mansardée de 17 m². Atouts supplémentaires : une cave au sous-sol offrant un espace de rangement et une spacieuse terrasse située à l’avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Équipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT), installation électrique conforme et parlophone. RC net : 344 € ! PEB : F – n°20190109000160
This charming villa for sale in Huy offers a rare opportunity to acquire a spacious family home in a peaceful and verdant residential setting, just a short stroll from the vibrant Grand-Place. Priced at €360,000, this property combines generous living areas with well-designed functionality across its 190 m² of habitable space. The ground floor welcomes you with a large entrance hall featuring a cloakroom and separate toilet, alongside a dedicated office space ideal for remote work or study. The bright living room is enhanced by a large bay window and an elegant fireplace equipped with a wood cassette, creating a warm and inviting atmosphere. The kitchen, fully renovated in 2017, spans 20 m² and opens directly onto a sizeable southeast-facing stone terrace that enjoys abundant natural light. This outdoor area seamlessly connects with the living spaces, providing an ideal venue for relaxation or entertaining guests. Upstairs, the villa offers four bedrooms, each fitted with integrated wardrobes for ample storage; two of these rooms include convenient washbasin corners. A central hallway leads to the well-appointed bathroom, complementing the family-friendly layout. The basement houses several cellars, providing extensive storage options, while the attached garage includes a mezzanine level for additional space. Above, an insulated attic further adds to the home’s versatility. Set on a generous 660 m² plot, the garden is beautifully planted and designed to offer privacy and tranquility, serving as a refreshing oasis in the heart of Huy. Modern comforts include central heating powered by gas, an intrusion alarm system for enhanced security, and an electrical installation compliant with current standards. The property holds an energy performance certificate rating of D, reflecting good energy efficiency close to category C. Located at Rue des Remparts 10, this villa benefits from a sought-after position within Huy city center while maintaining a serene environment. With its combination of spacious interiors, practical storage solutions, and an attractive outdoor living area, this home presents excellent potential for family life or investment. The cadastral income is €1,256, and the property is available upon deed transfer. Interested buyers are invited to schedule a visit by contacting the dedicated number provided. Offers starting from €360,000 will be considered subject to owner acceptance. This announcement is for informational purposes only and does not constitute a contractual offer. For viewings and further information, please call ###
MALMEDY | Une maison de caractère où l’ancien rencontre le contemporain En plein cœur de Malmedy, à quelques pas de toutes les commodités, se dévoile une maison 3 façades aussi singulière qu’élégante. Entièrement repensée et rénovée avec goût en 2022, elle offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet de l’ancien et une atmosphère résolument contemporaine. Derrière une façade volontairement discrète se cache un intérieur plein de personnalité, dont la pièce maîtresse apparaît dès les premiers pas : un majestueux escalier tournant en granit et ferronnerie qui structure l’entrée et donne immédiatement le ton. Avec environ 138 m² habitables et près de 292 m² de surface totale, la maison bénéficie de volumes généreux et d’annexes particulièrement appréciables pour une habitation située en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon chaleureux et d’une superbe cuisine ouverte de plus de 28 m². Moderne, parfaitement équipée et organisée autour de son îlot central, elle constitue naturellement le cœur de la maison et communique directement avec la terrasse et l’espace extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres aux dimensions confortables, dont une remarquable chambre principale d’environ 23 m² avec accès à un balcon. La salle de bains, traitée dans un esprit contemporain, dispose notamment d’une grande douche italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu. La maison réserve également de très beaux espaces annexes : un grenier de près de 59 m² ainsi qu’un vaste sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie. Des volumes de stockage devenus rares dans ce type de bien. À l’arrière, la terrasse orientée ouest et l’espace extérieur privatif créent un véritable prolongement des pièces de vie. Un avantage précieux en centre-ville, auquel viennent encore s’ajouter une place de parking extérieure et un emplacement intérieur. Côté technique, la rénovation date de 2022. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une cassette à pellets dans le séjour. 3 chambres | ± 138 m² habitables | ± 292 m² au total | terrasse | extérieur | 2 stationnements | caves | grenier Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé : une véritable maison de ville, avec une âme, du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Malmedy.
In der Lütticherstraße 147 in Kelmis erwartet Sie eine großzügige Bungalow-Villa, die durch ihr außergewöhnliches Platzangebot, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche individuelle Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Auf einem rund 1.247 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, einem grünen Außenbereich und einer umfangreichen technischen Ausstattung. Das im Jahr 1963 errichtete und 1978 durch einen Anbau erweiterte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder individuelle Wohnkonzepte und eröffnet zugleich interessante Perspektiven für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch ihre flexible Raumaufteilung aus. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume, zwei Badezimmer, ein zusätzlicher Bürobereich sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich schaffen ein vielseitiges Raumangebot, das sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen lässt. Ergänzt wird dieses Potenzial durch einen grundsätzlich ausbaubaren Dachboden, der derzeit als großzügige Abstell- und Lagerfläche genutzt werden kann und, vorbehaltlich der erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen – zusätzliche Möglichkeiten für eine spätere Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche bietet. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich mit einer Fläche von etwa 7 m² einen angenehmen ersten Eindruck. Von hier aus öffnet sich geradeaus das Herzstück der Immobilie: der rund 34 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es, einen einladenden Essplatz und einen gemütlichen Wohnbereich harmonisch miteinander zu verbinden, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht. Große Fensterflächen sowie eine Fenstertür lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen gleichzeitig eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Besonders in den Übergangsmonaten sorgt ein Holzofen aus dem Jahr 2005 für eine behagliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt der Wohnbereich über eine Klimaanlage, die je nach Jahreszeit zum Kühlen oder Heizen genutzt werden kann und damit zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Küche ist über den angrenzenden Flur erreichbar und bietet auf etwa 12 m² ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Eine maßangefertigte, zeitlos gestaltete Einbauküche mit zahlreichen Schränken und großzügigen Arbeitsflächen verbindet Funktionalität mit einem wohnlichen Ambiente. Darüber hinaus ist genügend Platz für einen kleinen Essbereich vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich ein etwa 11 m² großer Hauswirtschaftsraum, der die Küche sinnvoll ergänzt und zusätzlichen Stauraum sowie Anschlüsse für eine Waschmaschine bietet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Garage. Über eine Treppe gelangt man zudem in einen Heizungs- beziehungsweise Technikraum im Untergeschoss. Dort befinden sich unter anderem die Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung sowie der im Jahr 2023 installierte Wasserenthärter. Darüber hinaus ist die restliche Fläche als Kriechkeller angelegt. Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet und verfügt über einen Betonboden. Im Jahr 2019 wurde die Garagendecke zusätzlich gedämmt. Das umfangreiche Stellplatzangebot wird durch einen großzügigen Carport ergänzt, der Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet und dessen Genehmigung aus dem Jahr 2019 stammt. Die weitläufige Zufahrt schafft darüber hinaus zusätzliche Bewegungs- und Abstellmöglichkeiten und unterstreicht den komfortablen Charakter des Grundstücks. Vom Eingangsbereich aus führt ein separater Flur in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich mehrere flexibel nutzbare Räume, die je nach persönlichem Bedarf als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Insgesamt stehen fünf unterschiedlich große Räume mit Flächen von etwa 7 m², 11 m², 13 m², 14 m² und rund 26 m² zur Verfügung. Eines der derzeitigen Schlafzimmer wird aktuell als Büro genutzt und eignet sich dank des Blicks ins Grüne hervorragend als ruhiger Arbeitsplatz für das Homeoffice. Bei Bedarf kann dieser Raum jederzeit wieder seiner ursprünglichen Nutzung als Schlafzimmer zugeführt werden. Ein weiterer Raum ist bereits mit Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Dadurch eröffnet sich langfristig die Möglichkeit, einen separateren Wohn- oder Gästebereich zu schaffen, beispielsweise für ein Familienmitglied, erwachsene Kinder oder im Rahmen eines Mehrgenerationenkonzeptes. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine großzügige Fenstertür mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht eine besonders reizvolle Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Räume sind überwiegend gefliest; ein Raum ist mit Laminat ausgestattet. Teilweise stehen Internetanschlüsse zur Verfügung und verfügen zusätzlich über Klimaanlagen. Dank dieser flexiblen Grundstruktur lässt sich die Immobilie hervorragend an unterschiedliche persönliche und familiäre Anforderungen anpassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Badezimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Fenster gewährleistet natürliche Belichtung und Belüftung. Darüber hinaus steht ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung, das nach den vorliegenden Angaben behindertengerecht ausgeführt wurde. Gerade für Personen mit besonderen Anforderungen an eine komfortable Wohnsituation stellt diese zweite Sanitäreinheit einen wertvollen zusätzlichen Vorteil dar. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das rund 1.247 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten ist durch viel Grün, alten Baumbestand, Hecken und Sträucher geprägt und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Menschen, die gerne Zeit im Freien verbringen, zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die direkt an den Wohnbereich angrenzende Terrasse schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten und bietet einen idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien. Eine vorhandene Außenbeleuchtung trägt zusätzlich zu einer angenehmen Atmosphäre rund um das Haus bei. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein rund 28 m² großes Gewächshaus, das besonders für Hobbygärtner und Selbstversorger interessant ist. Es bietet ausreichend Platz für die eigene Pflanzen-, Kräuter- oder Gemüsezucht und verfügt über eine praktische technische Besonderheit: Ab einer Temperatur von etwa 25 Grad öffnen sich die Dachfenster automatisch und unterstützen damit die Belüftung des Gewächshauses. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus mit Stromanschluss, das je nach Bedarf als Lagerraum, kleine Werkstatt oder Hobbybereich genutzt werden kann. Damit bietet das Grundstück nicht nur einen hohen Freizeitwert, sondern auch praktische Möglichkeiten für vielfältige Interessen und Nutzungen. Auch in technischer Hinsicht verfügt die Immobilie über eine interessante Ausstattung. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit einer angegebenen Leistung von rund 9 kW installiert. Die Anlage verteilt sich auf mehrere Dachflächen und trägt zu einer zeitgemäßen Energieversorgung des Hauses bei. Nach den vorliegenden Angaben ist ein rückwärtslaufender Zähler vorhanden. Ergänzend stehen Klimaanlagen zur Verfügung, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden können. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde ein moderner Wasserenthärter installiert. Eine Satellitenschüssel ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster des Hauses bestehen aus PVC und sind doppelt verglast. Die Fenster im rückwärtigen Bereich der Immobilie wurden im Jahr 2019 erneuert, während die übrigen Fenster aus dem Jahr 2003 stammen. Im Jahr 2023 wurden zudem Arbeiten an einem Teil des Daches vorgenommen. Der Dachboden selbst ist als Kaltdach isoliert und bietet bereits heute großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten. Gleichzeitig besteht grundsätzlich Potenzial für einen späteren Ausbau, sofern die dafür erforderlichen technischen und behördlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Neben dem Haus selbst ist die Lage ein wesentlicher Pluspunkt dieser Immobilie. Kelmis liegt inmitten des attraktiven deutsch-belgisch-niederländischen Grenzraums und verbindet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu mehreren regional bedeutenden Städten und Gemeinden. Die Lütticher Straße gehört zu einer wichtigen Verkehrsachse in Richtung der deutschen Grenze und ermöglicht eine direkte Verbindung nach Aachen. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Berufspendler und Käufer, die beruflich oder privat grenzüberschreitend orientiert sind. Neben Aachen sind auch Eupen und Vaals gut erreichbar. Gleichzeitig ist Kelmis an den öffentlichen Nahverkehr mit direkten Busverbindungen angebunden. Über den nahegelegenen Bahnhof Hergenrath besteht zudem Anschluss an die Bahnverbindung auf der Achse Aachen–Welkenraedt–Verviers. Dadurch bietet der Standort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit. Kelmis selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants, medizinische Versorgung sowie verschiedene Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zur Sekundarschule sind im Umfeld vorhanden. Gerade für Familien bietet die Gemeinde damit zahlreiche Vorteile. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Grünflächen und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und weiteren Outdoor-Aktivitäten ein. Die grüne Landschaft des Dreiländerecks schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verbindung aus ländlichem Charme, einer überschaubaren Gemeinde und der Nähe zu städtischen Zentren macht die Lage besonders attraktiv. Bewohner profitieren von einer freundlichen und naturnahen Wohnumgebung, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur und einer schnellen Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Für Familien, Berufspendler und grenzüberschreitend orientierte Käufer bietet Kelmis dadurch eine besonders interessante Wohnlage. Damit richtet sich diese Immobilie insbesondere an Käufer, die nicht nach einer standardisierten Wohnlösung suchen, sondern Wert auf Raum, Individualität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Hier bietet sich die Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte und Charakter zu übernehmen und es Schritt für Schritt zu einem ganz persönlichen Zuhause weiterzuentwickeln. Die Kombination aus großzügigem Wohnen, einem außergewöhnlich großen Außenbereich, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage im Dreiländereck macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Menschen, die langfristig denken und ihren eigenen Wohntraum verwirklichen möchten.
F.O. àpd 650.000 €. Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables et son ambiance luxueuse . Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe A ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Ss-sol : gd espace garage de +/- 78 m², 2 caves, w-c, parking. Rez : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, w-c, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré. Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec sdd et armoires dressing sur mesure, 2 gdes ch. +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (poss.de facilement séparer celle de 28 m² en 2 de manière à disposer de 4 ch.), sdb en MORTEX (baign.&dche), w-c, pièce dressing. Grenier : gd grenier aménageable de +/- 74 m². Divers : sup. tot. : 1.113 m², DV PVC, ch. c. par clim. réversible, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consom. électr., alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260528033930 , PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 12004 kWh/an. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE ! Descriptif complet sur ### !
Faire offre àpd 299.000 €. Situé dans le charmant et prisé village d’Houtain-Saint-Siméon, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce joli bungalow quatre façades offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduits par ses agréables espaces de vie baignés de lumière naturelle, son chaleureux séjour ainsi que par son magnifique jardin idéalement orienté. Cette habitation vous séduira également par sa fonctionnalité et ses bonnes prestations, notamment ses performances énergétiques en classe D ! Sous-sol : spacieux garage de +/- 43 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux living de +/- 34 m², cuisine équipée de +/- 11 m², salle de bains (baignoire et lavabo), toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 12 m², bureau de +/- 8 m², terrasse et jardin. Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 113 m², superficie totale : 693 m², double vitrage en bois, système de chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. 20250521005150, PEB : D , E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 35 254 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
F.O. àpd 650.000 €. Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables et son ambiance luxueuse . Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe A ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Ss-sol : gd espace garage de +/- 78 m², 2 caves, w-c, parking. Rez : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, w-c, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré. Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec sdd et armoires dressing sur mesure, 2 gdes ch. +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (poss.de facilement séparer celle de 28 m² en 2 de manière à disposer de 4 ch.), sdb en MORTEX (baign.&dche), w-c, pièce dressing. Grenier : gd grenier aménageable de +/- 74 m². Divers : sup. tot. : 1.113 m², DV PVC, ch. c. par clim. réversible, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consom. électr., alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260528033930, PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 12004 kWh/an. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE ! Descriptif complet sur ### !
3 Bedroom(s)
250 m²
2 Bathroom(s)
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