ERA LABELIMMO is pleased to present this charming home, ideally located in Seraing, perfect as a first home or an investment property. It features a bright living room, a functional kitchen, a shower room, and, upstairs, two bedrooms. Outside, you’ll enjoy a small garden, perfect for relaxing, dining on the patio, or creating a green space tailored to your tastes. **Highlights:** * 2 bedrooms * Small garden * Home with great potential * Convenient location near shops, schools, and public transportation * Make an offer starting at €169,000 Don’t miss this opportunity! Contact us today for more information or to schedule a tour. Additional details: Energy Performance Certificate (E) (386 kWh/m²/year) – No. 20260712003481. Available upon signing the deed. Make an offer starting at €159,000, subject to the owner’s acceptance. Information provided for informational purposes only and is not binding. This listing does not constitute an offer.
This residence for sale in Chênée offers a unique combination of commercial and residential spaces, perfectly suited for a professional practice or mixed-use purpose. Situated at Rue des Bedennes, 322, the property is listed at 359,000 €. The building features a bright commercial ground floor space of approximately 45 m², including an independent toilet, ideal for welcoming clients or customers. Above, a spacious duplex apartment with an independent entrance spans around 189 m² according to the energy performance certificate (PEB). This apartment comprises a living room, kitchen, four bedrooms measuring approximately 13, 14, 19, and 23 m² respectively, and a bathroom equipped with a bathtub, sinks, and a toilet. The property benefits from several practical features including a garage and a courtyard, both enhancing convenience and outdoor usability. The apartment’s windows are fitted with PVC double glazing, while the commercial area has single-glazed wooden frames. Heating is provided via central oil heating complemented by thermal panels. Utility installations include two electric meters, one water meter, and two sub-meters. The energy performance rating of the apartment is D for specific primary energy consumption at 263 kWh/m² per year and E for total energy at 49,641 kWh per year with EPC reference number 20260403043250. The property sits on a total plot size of 236 m² with three facades and features a terrace of approximately 28 m². Located in the city of Chênée within the postal code 4032, this well-located residence offers both residential comfort and business potential in one package. The annual cadastral income stands at €1,308, and VAT does not apply to this sale. Currently unoccupied and ready for new ownership, this property is an excellent opportunity for buyers seeking versatile usage with substantial living space and commercial possibilities. Interested parties are encouraged to contact the seller or visit ### for further information and to arrange a viewing.
4 Bedroom(s)
189 m²
1 Bathroom(s)
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This exceptional villa for sale in Saive presents a rare opportunity to acquire a contemporary residence built in 2022, offering approximately 260 square metres of living space according to the energy performance certificate. Priced at €989,000, this property stands out with its modern architecture, generous volumes, and high-quality materials. The villa features four bedrooms and two bathrooms, including two shower cabins, spreading comfortably across two floors. The spacious ground floor includes a bright and expansive living area of around 76 m² with an open, fully equipped kitchen, providing direct access to a large partly covered terrace measuring approximately 66 m² and a well-maintained garden. Additional rooms on this level comprise a laundry room of about 19 m², an office space around 17 m², and a double garage sized roughly 37 m². Upstairs, the first floor offers a night hall leading to a master suite complete with a dressing room, bathroom, and access to a terrace spanning some 33 m². There are also three additional bedrooms (approximately 11 m², 11 m², and 15 m²) alongside a second bathroom. The property’s outdoor amenities are equally impressive, boasting a superb swimming pool complemented by a pool house, a beautifully oriented garden, and an extensive terrace totaling 93 m² that invites outdoor living in a peaceful setting. The plot covers a total surface of 1,253 m² with four façades, providing ample natural light and privacy. Parking needs are met both inside the double garage and externally with up to five additional spaces. Environmentally conscious features include underfloor heating powered by a heat pump, photovoltaic solar panels, air conditioning, double-glazed aluminium window frames, home automation systems, an alarm system, and a rainwater collection tank. The property holds an energy performance certificate rating of A with a specific primary energy consumption of 66 kWh/m² per year and total energy usage of 16,963 kWh per year. The annual cadastral income is assessed at €1,150. Situated on Rue Cohy, 35 in Saive (postcode 4671), this villa benefits from its location in a tranquil and sought-after area while remaining close to essential amenities. The property is not currently rented and is sold without VAT. This villa is truly a superb construction presenting a unique chance within the region to acquire a high-end home characterized by quality, comfort, and energy efficiency. Interested parties are encouraged to contact the agency for further information and to arrange a viewing to fully appreciate the exceptional qualities of this outstanding property. Reference numbers for inquiries are Immovlan VBE60358 and seller W8266. Visit ### for more details.
Es gibt Immobilien, deren besonderer Charakter sich nicht allein anhand von Quadratmetern, Zimmerzahlen oder einzelnen Ausstattungsmerkmalen beschreiben lässt. Dieses außergewöhnliche Split-Level-Haus am Stadtrand von Eupen gehört zweifellos dazu. Auf ca. 250 m² Wohnfläche zuzüglich umfangreicher Nutzflächen verbindet die Immobilie Großzügigkeit, hochwertige Architektur und ein außergewöhnlich durchdachtes Raumkonzept mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das Grundstück umfasst insgesamt 551 m² und bietet einen attraktiven Rahmen für das großzügige Wohnen. Das im Jahr 2012 errichtete Haus wurde für Menschen konzipiert, die großzügig leben und gleichzeitig unterschiedliche Lebensbereiche klar voneinander trennen möchten. Die versetzten Wohnebenen verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Mit jeweils nur wenigen Stufen gehen die einzelnen Bereiche fließend ineinander über und bleiben dennoch räumlich klar definiert. So entstehen eigenständige Zonen für Eltern, Kinder, gemeinsames Familienleben, Kochen und Essen, Arbeiten, Gäste und Freizeit. Gerade für Familien mit größeren Kindern bietet dieses Konzept einen erheblichen Mehrwert, denn jedes Familienmitglied kann seinen eigenen Rückzugsort genießen, während großzügige Gemeinschaftsbereiche das Herzstück des Hauses bilden. Eine zusätzliche Besonderheit sind die zwei voneinander unabhängigen Hofzufahrten und Zugänge von der Straße. Eine Zufahrt führt zum offiziellen Haupteingang des Hauses, die zweite erschließt den Garagenbereich. Beide Außenbereiche sind befestigt beziehungsweise gepflastert und bieten zusätzliche Parkmöglichkeiten. Diese Aufteilung sorgt nicht nur für Komfort, sondern eröffnet auch interessante Möglichkeiten, unterschiedliche private und praktische Bereiche des Anwesens voneinander zu trennen. Außergewöhnliches Wohnen auf mehreren Ebenen Über den Haupteingang im rückwärtigen Bereich des Anwesens betritt man zunächst einen großzügigen Flurbereich von ca. 11 m². Große integrierte Einbauschränke schaffen bereits hier viel praktischen Stauraum und sorgen für einen aufgeräumten Empfangsbereich. Ein separates WC mit ca. 2,5 m² ergänzt diese Ebene. Von hier aus erschließt sich der private Elternbereich. Dieser umfasst ein Schlafzimmer von ca. 12 m², eine großzügige Ankleide von ca. 8 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Kombination dieser Räume schafft eine angenehm abgeschirmte Elternsuite und damit einen privaten Rückzugsort innerhalb des Hauses. Gleichzeitig kann der Ankleidebereich bei verändertem Raumbedarf flexibel genutzt werden. Nur wenige Stufen höher öffnet sich ein weiterer Bereich mit einem Schlafzimmer von ca. 16 m² und dem großzügigen Wohnzimmer von ca. 24 m². Das Wohnzimmer bildet einen der zentralen Mittelpunkte des Hauses. Massives Parkett, große Fensterflächen mit Jalousien und ein Pelletofen vor einer dekorativen Akzentwand aus Natursteinriemchen verleihen dem Raum eine hochwertige und zugleich behagliche Atmosphäre. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Verbindung zum Außenbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den kleinen, vollständig eingefriedeten Garten. Unterschiedliche Materialien wie Steinfliesen, Schotter und Holzbelag strukturieren den Außenbereich und schaffen verschiedene Aufenthaltszonen. Ein Teil der Terrasse ist geschützt beziehungsweise überdacht. An warmen Tagen erweitert sich das Wohnzimmer damit selbstverständlich ins Freie. Ob entspannte Familienabende, spielende Kinder, ein Essen mit Freunden oder ruhige Stunden im Garten, dieser geschützte Bereich bietet viel Privatsphäre und wird schnell zu einem zentralen Ort des Familienlebens. Auf der nächsten Split-Level-Ebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer von ca. 14 m² und 15 m². Gleichzeitig lassen sich einzelne Räume bei Bedarf als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das Haus kann sich dadurch flexibel an unterschiedliche Lebensphasen seiner Bewohner anpassen. Küche, Essen und Leben im Freien Die oberste Wohnebene bildet einen weiteren Höhepunkt der Immobilie. Hier befinden sich die großzügige, neuwertige Küche mit ca. 18 m² sowie der direkt angrenzende Essbereich mit ca. 17 m². Die hochwertige Küche überzeugt durch viel Arbeits- und Stauraum, eine großzügige Kochinsel, qualitative Elektrogeräte sowie einen amerikanischen Kühl- und Gefrierschrank. Sie wurde nicht nur als funktionaler Arbeitsbereich, sondern als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses konzipiert. Kochen, gemeinsames Essen und das Zusammensein mit Familie und Freunden gehen hier fließend ineinander über. Vom Essbereich gelangt man unmittelbar auf die ca. 27 m² große überdachte Balkonterrasse. Sie verfügt über eine Brüstung und ein modernes, elektrisch verstellbares Lamellendach und eröffnet den Blick auf die umliegenden Gärten. Damit entsteht direkt neben Küche und Esszimmer ein weiterer großzügiger Lebensbereich im Freien. Vom Frühstück am Morgen über den Kaffee am Nachmittag bis zum gemeinsamen Abendessen an einem warmen Sommerabend bietet diese Terrasse einen besonders attraktiven Platz, der das Wohnkonzept des Hauses hervorragend ergänzt. Auf derselben Ebene befindet sich das zweite Badezimmer mit ca. 5 m², ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Ein zentral angeordnetes Hochschrankelement gliedert den Doppelwaschtisch in zwei separate Waschplätze und bietet gleichzeitig zusätzlichen Stauraum sowie offene Präsentationsflächen. Ein weiteres separates WC, ein Technikraum und ein Abstellraum vervollständigen diese Ebene und unterstreichen die funktionale Planung des Hauses. Garage, Hauswirtschaft und wertvolle Nutzflächen Ein weiterer wesentlicher Vorteil der Immobilie ist der separate Zugang über die Garagenseite. Die ca. 42 m² große Garage mit Empore bietet nicht nur großzügigen Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Fahrräder, Hobby, Werkstatt oder zusätzliche Lagerflächen. Sie ist sowohl über ein großes Sektionaltor als auch über einen separaten Seiteneingang zugänglich. An diesen Bereich schließt sich der neu eingerichtete Hauswirtschaftsraum an. Hier befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, praktische Einbauschränke, weitere Stauraummöglichkeiten und ein zusätzliches abgetrenntes WC. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang zur unteren Terrasse und zum Garten. Einkäufe, Fahrräder, Gartengeräte, Kinderwagen oder andere Gegenstände können somit unmittelbar über diesen Bereich ins Haus gebracht werden, ohne durch die repräsentativen Wohnräume transportiert werden zu müssen. Gerade im täglichen Familienleben ist dies ein Detail, das einen spürbaren Mehrwert bietet. Hinter der Garage befinden sich zusätzlich ein weiterer Abstellraum sowie ein Technikraum. Zusammen mit den übrigen Abstellflächen verfügt die Immobilie damit neben ihrer großzügigen Wohnfläche über ein bemerkenswertes Angebot an praktischen Nutzflächen. Hochwertige Ausstattung und moderne Energietechnik Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem überzeugenden Niveau. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,5 kWp ermöglicht die eigene Stromerzeugung und trägt zur Reduzierung des externen Energiebezugs bei. Für die Beheizung stehen zwei Pelletöfen zur Verfügung, von denen einer im Jahr 2025 neu installiert wurde. Das vorhandene Heizkonzept ist darauf ausgelegt, das gesamte Haus über die Pelletöfen angenehm zu beheizen, sodass eine klassische Zentralheizung nach bisheriger Nutzung nicht erforderlich ist. Ergänzt wird das Energiekonzept durch Warmwasserkollektoren und zwei Warmwasserspeicher mit jeweils 300 Litern Fassungsvermögen. Die Sonnenenergie kann somit zusätzlich für die Warmwasserbereitung genutzt werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung Typ D sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und unterstützt ein angenehmes Raumklima. Eine Wasserzisterne von 10.000 L ergänzt die technische Ausstattung. Beim Bau wurde großer Wert auf hochwertige und langlebige Materialien gelegt. Die Fassade kombiniert Klinkerflächen mit verputzten Bereichen und verleiht dem Gebäude eine moderne, zugleich zeitlose Architektur. Aluminiumfenster und Haustüren mit Sonnenschutzglas unterstreichen den hochwertigen Charakter und bieten zusätzlichen Wärme- und Sonnenschutz. Das Haus verfügt über ein Energiezertifikat PEB A+ mit einem Energiekennwert von 41 kWh/m²/Jahr und bietet damit auch energetisch eine attraktive Grundlage. Auch bei der Innenausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein stimmiges Gesamtbild gelegt. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und teilweise Laminat prägen die verschiedenen Wohnbereiche und unterstreichen den gepflegten und wertigen Charakter des Hauses. Moderne Innentüren fügen sich harmonisch in die zeitgemäße Gestaltung ein. Besonders praktisch sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke, die unter anderem in den Dielenbereichen und im Hauswirtschaftsraum großzügigen Stauraum bieten und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen ermöglichen. Ein durchdachtes Beleuchtungskonzept mit zahlreichen Deckenspots und Wandbeleuchtungen setzt die Räume wirkungsvoll in Szene. Auch die Außenbereiche verfügen über eine entsprechende Beleuchtung und tragen damit zu einem ansprechenden Erscheinungsbild des Hauses in den Abendstunden bei. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage sowie die hochwertige Eingangstür mit automatischem Sicherheitsschloss, das beim Schließen der Tür selbstständig verriegelt. Familienfreundliche Lage am Stadtrand von Eupen Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorteilen kurzer Wege. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Eupen und bietet damit eine interessante Kombination aus Privatsphäre und guter Erreichbarkeit. Besonders für Familien ist die direkte Nähe zu mehreren Schulen ein entscheidender Vorteil. Auch Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, wodurch sich Schule, Beruf, Einkäufe und Familienleben komfortabel miteinander organisieren lassen. Trotz der stadtnahen Lage vermitteln die eingefriedeten Außenbereiche und der Blick auf die umliegenden Gärten ein geschütztes und privates Wohngefühl. Genau diese Verbindung aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem eigenen Rückzugsort macht die Lage für Familien besonders attraktiv. Optionaler Bürobereich – Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich zum Wohnhaus ein Bürobereich in einem Nebengebäude auf demselben Anwesen zu erwerben. Das Gebäude befindet sich im Bereich der Hofzufahrt und fügt sich mit seiner modernen, kubischen Architektur harmonisch in das hochwertige Gesamtbild des Anwesens ein. Der zeitgemäße Anbau greift die klare architektonische Formensprache des Wohnhauses auf und schafft so eine optisch stimmige Einheit. Die Büroräumlichkeit befindet sich im ersten Obergeschoss, während die Garage direkt darunter im Erdgeschoss liegt. Der Bereich ist über einen rückwärtigen Eingang zugänglich. Dadurch bleibt der beruflich genutzte Bereich klar und angenehm vom privaten Wohnbereich getrennt, obwohl sich beide auf demselben Anwesen befinden. Mit einer Fläche von ca. 28 m² bietet das Büro einen großzügigen und flexibel nutzbaren Arbeitsbereich. Ergänzt wird dieser durch eine kleine Küche mit Kühlschrank und Becken ( ohne Herd), ein WC sowie einen Balkon. Damit verfügt der Bereich über eine bemerkenswerte Eigenständigkeit und bietet ideale Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung. Der Kaufpreis für diesen optionalen Bürobereich beträgt 140.000 € zusätzlich zum Kaufpreis des Wohnhauses. Der Erwerb ist optional.
RED Immobilier vous présente cette agréable maison 4 chambres Au prix de 260.000 euros Cette agréable maison bénéficie d’une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services du quotidien. Son accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute en fait également un bien idéal pour les personnes recherchant une localisation facilement accessible. La maison se compose de 4 chambres et de 2 salles de bains, offrant de beaux espaces pour accueillir une famille ou permettre un projet d’investissement locatif. Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale ou d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cette propriété mérite votre attention. Une visite s’impose afin de découvrir tout son potentiel ! Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ###
🏡 L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison d'habitation (+/- 200m2 habitables), idéalement située dans une rue calme du quartier Saint-Léonard à Liège et à proximité immédiate de la station du tram de Coronmeuse📍. Bénéficiant d'une situation agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et de toutes les commodités, tout en étant proche du centre-ville, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ✨. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec WC, donnant accès aux différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci se compose notamment d'un garage (un véhicule 🚗), d'une grande chambre pouvant également être aménagée en bureau 💼, ainsi que d'une buanderie. Vous profiterez également d'une terrasse 🌿, idéale pour créer un agréable espace extérieur. Au 1er étage, un hall dessert un bel espace de vie lumineux et convivial, composé d'un salon 🛋️, d'une salle à manger 🍽️ et d'une cuisine équipée 👨🍳. Cet étage dispose également d'une salle de bain avec douche et évier 🚿, ainsi que d'un WC indépendant. Le 2ème étage accueille quant à lui un hall de nuit desservant deux chambres 🛏️. L'une d'elles bénéficie d'un espace supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une petite chambre pour bébé 👶, un dressing ou encore un espace de rangement selon vos besoins. Une salle de douche avec WC indépendant 🚿 complète cet étage. Au niveau -1: de vastes et spacieuses caves saines contenant le local chaufferie et de nombreuses possibilités de stockage. 🔧 Informations techniques D'un point de vue technique, la maison dispose de châssis en double vitrage 🪟, d'un chauffage central au mazout 🔥 ainsi que d'une toiture en bon état général 🏠. L'installation électrique est à remettre en conformité ⚡. Habitable immédiatement, cette maison offre un cadre intéressant pour une grande famille 👨👩👧👦 grâce à ses nombreux espaces et à sa configuration sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée permet également d'envisager l'exercice d'une profession libérale 💼, grâce à la présence d'une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou espace professionnel, tout en conservant les espaces de vie aux étages. ✨ Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités, qui n'attend plus que vous et vos projets ! 📞 Info et visites : ### 🎥 VISITEZ DEPUIS CHEZ VOUS ! 👉 ###
REALIM vous propose à la vente cette maison trois façades située dans une petite rue résidentielle en cul de sac, sur les hauteurs de Trooz. Cette habitation vous offre notamment une cuisine équipée, un séjour lumineux, 4 chambres, une salle d'eau, buanderie, espace de stockage, ... Vous serez également séduit par sa grande terrasse idéalement orientée. Le bien est directement habitable et a fait l'objet de travaux pour améliorer la performance énergétique PEB C (panneaux photovoltaïques, double vitrage, chaudière récente, ...). Présentation détaillée sur ### .Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
Objektbeschreibung Diese exklusive freistehende Altbauvilla vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich als wahres Liebhaberobjekt in begehrter Grenzlage zu Belgien. Mit viel Gespür für Architektur, Qualität und Stil wurde die Immobilie vor rund vier Jahren umfassend kernsaniert und auf einen hochwertigen technischen sowie optischen Standard gebracht. Im Rahmen der aufwendigen Modernisierung wurden u.a. das Dach vollständig erneuert, die gesamte Elektrik modernisiert sowie eine neue Heizungsanlage installiert. Ebenso wurden sämtliche Fenster durch hochwertige doppelt verglaste Elemente ersetzt. Ergänzt wird die hochwertige Ausstattung durch eine installierte Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die hochwertige Innenausstattung gelegt. Die exklusive EBK überzeugt durch modernes Design, erstklassige Materialien und hochwertige Elektrogeräte. Maßgefertigte Einbauschränke fügen sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein und bieten zugleich höchsten Wohnkomfort sowie großzügigen Stauraum. Bereits die repräsentative Toreinfahrt vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und Privatsphäre. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet nicht nur Sicherheit, sondern auch eine herrliche Außenanlage mit viel Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit großzügiger Sonnenterrasse bildet eine perfekte Wohlfühloase und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen installierte Bewässerungssysteme, die eine optimale Pflege der Gartenanlage ermöglichen. Neben einer großzügigen Doppelgarage stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight befindet sich hinter der Garage – eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC, die ideale Voraussetzungen für gesellige Abende schafft. Die Villa ist zudem vollständig unterkellert und bietet zusätzlich einen Weinkeller, eine Werkstatt, einen Waschraum sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ausstattung Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Villa vereint hochwertige Materialien, stilvolle Details und den einzigartigen Charakter einer historischen Altbauvilla mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten der Immobilie beeindruckt die repräsentative Eingangshalle mit historischem Marmorboden, dem originalen Treppenhaus sowie stilvollen bunten Altbaufenstern, die dem Haus einen ganz besonderen Charme verleihen. In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der die elegante Atmosphäre der Immobilie unterstreicht. Die Badezimmer präsentieren sich besonders modern und hochwertig ausgestattet und überzeugen durch stilvolles Design sowie erstklassige Materialien. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein. Ergänzt wird die Ausstattung durch maßgefertigte Einbauschränke mit großzügigem Stauraum. Nach Rücksprache besteht zudem die Möglichkeit, die vollständige Einrichtung zu übernehmen. Die Raumaufteilung gestaltet sich großzügig und familienfreundlich: Im EG befinden sich eine stilvolle Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit einem offen gestalteter Loungebereich, die hochwertige Küche sowie ein Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer, einen exklusiven Masterbedroom mit Bad en suite und separatem Ankleidezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Im stilvoll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Fitnessraum, ein Büro sowie ein Gästezimmer. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Das vollständig eingefriedete Grundstück mit repräsentativer Toreinfahrt bietet eine großzügige Doppelgarage, mehrere Stellplätze, eine große Sonnenterrasse sowie einen liebevoll angelegten Garten mit integrierten Blumenkübeln und Bewässerungssystemen. Hinter der Garage befindet sich zudem eine stilvolle Bar mit separatem Gäste-WC – ideal für gesellige Abende und besondere Anlässe. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Lontzen, einer gefragten Gemeinde in der deutschsprachigen Region Ostbelgiens – nur wenige Minuten von der deutschen Grenze entfernt. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung aus ruhigem, hochwertigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu Eupen, Aachen und der Autobahn E40 profitieren Sie zudem von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung in Richtung Deutschland, Belgien und Niederlande. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und anspruchsvolle Käufer, die exklusives Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Lontzen selbst steht für gepflegtes Wohnen, internationale Nachbarschaft und die besondere Lebensart der belgischen Grenzregion. Sonstiges Bei Interesse an dieser Wohnimmobilie schicken Sie uns bitte eine Kontaktmail über das jeweilige Internet-Portal. Wir werden uns dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte beachten Sie, dass es leichte Abweichungen des Istzustandes zu den visualisierten Plänen geben kann. Hinweis zur Provisionszahlung: Mit notarieller Beurkundung sind vom Käufer 3,57% Provision (inkl. Mehrwertsteuer) vom beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie an Groß & Crott Immobilien zu zahlen. Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle Mitteilungen des Maklers sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht weitergegeben werden. Falls dieses Objekt dem Interessenten schon angeboten wurde, muss er dies der Firma Groß & Crott Immobilien sofort mitteilen. Unterlässt er eine solche Mitteilung, dann wird davon ausgegangen, dass der Nachweis von der Groß & Crott Immobilien erfolgte. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und sind deshalb ohne Gewähr. Daher kann von uns für die Richtigkeit, die Aktualität und die Vollständigkeit dieser Daten keine Haftung übernommen werden.
Trevi Rasquain vous propose à le vente cette maison à rénover située à quelques pas du centre-ville de Huy! Elle se compose comme suit : au RDC, un hall d'entrée, une salle à manger avec cuisine et un coin buanderie. Au 1er étage, un salon et un WC. Au 2ème, une chambre et une salle de douche. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, châssis DV PVC, PEB G - 754kWh/m².an. Libre à l'acte. A VISITER SANS TARDER !! Prix de vente : 85.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Plus d'infos : ### - ### - ###
This residence for sale in Awans offers a spacious living environment with a total habitable surface of 196 m² according to the Energy Performance Certificate (EPC). The property is structured over multiple levels, beginning with a basement that includes approximately 40 m² of cellar space. The ground floor features an entrance hall, a separate toilet, a kitchen measuring 13 m², and a living room of 30 m². Additional practical spaces include a 10 m² laundry room, a 14 m² veranda, and a garage equipped with an inspection pit and an electrically operated sectional door covering 23 m². The property also benefits from a garden area, providing outdoor space for relaxation or gardening. On the first floor, there is a night hall leading to three bedrooms measuring 16, 13, and 12 m² respectively, as well as a separate toilet and a bathroom covering 6 m². The residence is fitted with PVC frames with double glazing and features central heating powered by oil. Complementary amenities include an electric boiler, a wood-burning stove insert, a water softener, and an alarm system for added security. The building’s EPC rating is classified as F, with a specific primary energy consumption of 439 kWh/m² per year and an overall consumption of 85,897 kWh annually. Please note that the electrical installation is listed as non-compliant. Constructed in 1967, the house has a three-facade orientation with the front facade facing west. The total land area on which this property sits measures 603 m², and it includes sewer connection. The property offers one indoor parking space within the garage. Located in Awans at Rue du Domaine de Waroux 45, this property is available for sale at the price of €240,000. The cadastral income is noted as 902 €, and the sale is excluding VAT. The house is currently not rented and will be available upon deed transfer. Given its size, practical layout, and array of features, this residence presents an opportunity to acquire a family home in this part of the region. Interested parties are encouraged to contact the seller or their agent for further information or to arrange a viewing to fully appreciate the property’s potential.
Located in Beyne-Heusay, this fully renovated house will charm you with its bright living spaces and excellent overall condition. It features a spacious, light-filled living room, perfect for spending quality time with family and friends, as well as a fully equipped, practical, and welcoming kitchen. Upstairs, you will find two connecting bedrooms, ideal for a couple, a small family, or for creating a home office. Outside, enjoy a pleasant terrace, perfect for relaxing on sunny days. The property also includes a 30 m² outbuilding offering numerous possibilities, such as additional storage, a workshop, or a leisure space, as well as a garage, providing valuable everyday convenience. From a technical perspective, the house is equipped with gas-fired central heating and PVC double-glazed windows, ensuring a comfortable living environment. Energy Performance Certificate (EPC): F – 445 kWh/m²/year – Unique code: 20220421008506. The listed price is not the sole criterion that will be taken into account for the acceptance of an offer. For more information about this property or to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### and/or by phone at ###
JULES IMMO is pleased to present this charming semi-detached house, fully renovated in 2022 and ideally located close to the town centre and all amenities. The property is part of a co-ownership, while offering the space and comfort of a family home. Spacious and bright, the house offers generous living spaces and a layout perfectly suited to family life. The ground floor features a large living room opening onto a contemporary kitchen, creating a pleasant, convivial and functional living area. The house comprises 4 spacious bedrooms. One of the bedrooms benefits from a private balcony, while the bedroom on the top floor features a mezzanine, ideal for use as an office, dressing room or relaxation area. Outside, you can enjoy a garden and terrace, perfect for sunny days. A private parking space and a large cellar complete the property. In terms of comfort, the house benefits from central gas heating and PVC double-glazed windows. A renovated, spacious and functional home, ideal for a family looking for comfort and close proximity to all amenities. EPC: C - 228 kWh/m²/year - Unique code: 2020031800750. The price is not the sole criterion that will be taken into consideration when accepting an offer. For more information about this property and to arrange a viewing, please contact JULES IMMO at ### and/or ###
This residence for sale in Saint-Nicolas, listed at €165,000, presents a unique opportunity for buyers interested in a property offering substantial renovation potential. Situated at Cité Dubois 30, this home features a functional layout spread over multiple levels, with four bedrooms providing ample living space. The ground floor comprises an entrance hall, a kitchen, a separate toilet, a combined dining and living room area, as well as a small garage. Below the main floor, two cellar spaces offer practical storage solutions. The upper floors accommodate a bathroom and two bedrooms on the first floor, while the second floor includes two additional bedrooms, a smaller bedroom, and a storage room. The property benefits from PVC window frames, which contribute to its structural appeal. Despite requiring renovation work, this home offers significant potential for those looking to personalize a residence or develop an investment project. With a cadastral income of €716 and no VAT applicable, the financial aspects are straightforward. The energy performance certificate indicates a specific primary energy consumption of 469 kWh/m²/year, reflecting the current state of the property and underscoring the scope for energy improvements through refurbishment. The house is currently unoccupied and will be available upon transfer of deeds, allowing for immediate planning of renovation activities. Located in Saint-Nicolas, this residence enjoys convenient proximity to local amenities including bus stops and commercial outlets, as well as being near key road networks that facilitate easy travel throughout the area. This strategic position enhances both the living experience and the property's investment appeal. Interested parties are encouraged to contact the vendor’s representative referencing AdId:300080 or through the Immovlan listing VBE60028 for further information or to arrange a viewing. This home invites those with vision and ambition to transform it into a comfortable living environment tailored to their needs.
Gut erhaltenes und solides mehrstöckiges Haus, das sehr viel Platz bietet und sich über 2 Ebenen sowie einem vollkommen ausgebauten Speicher erstreckt. Auf dem Erdgeschoss gelangt man vom grosszügig gestalteten Eingangsflur mit Gäste-WC in Küche, Wohn- und Esszimmer zwei Schlafzimmer sowie ein kleiner Duschraum mit Dusche und Waschtisch. Eine Holztreppe führt Sie auf die erste Etage mit einer zweiten Küche, einem Living, zwei weiteren Schlafzimmern, wovon eins Zugang zu einem überdachten und geschlossenen Balkon hat. Über einen Zwischenflur gelangt man in das grosse Bad mit Waschtisch, Wanne und WC. Zurück zum Treppenhaus führt uns die schon vorher erwähnte Treppe in den ausgebauten Speicher , der als vollwertiger Wohnraum mit Küchen, Zimmern und sanitären Anlagen umgebaut wurde. Garten, gemauertes Gartenhaus, Rollläden, Ölzentralheizung, geschlossene Garage. Das Haus liegt im Zentrum von Eynatten und nicht weit von Aachen Zentrum und Eupen, jeweils in cirka 10 Autominuten erreichbar. Gute Anbindung zum ÖPNV und in direkter Nähe zur Auffahrt der Autobahn E40 sowie Eynatten mit seinen Geschäften, Banken, Restaurants, usw.
This exceptional newly built residence located at Rue Traversière 10 in Tinlot offers a spacious and contemporary living environment within a peaceful residential enclave. Completed in 2024, the property presents 216 square meters of refined living space, thoughtfully designed to combine comfort and functionality. The ground floor welcomes you with an entrance hall featuring an independent toilet, leading into a generous living room spanning approximately 46 m², ideal for both relaxation and entertaining. Adjacent to the living area is a bright kitchen space with direct access to a southeast-facing terrace, perfect for enjoying outdoor moments. Additional rooms on this level include a dedicated office, laundry room, and a garage, all contributing to practical everyday living. Upstairs, the residence continues to impress with a large landing suitable for a secondary office or dressing area, and three well-proportioned bedrooms measuring 14 m², 16 m², and a master suite of 30 m² complete with a dressing room and private bathroom. The first floor also houses a second independent toilet and a separate shower room, providing convenience for family and guests alike. Set on a total plot size of 653 m², the property benefits from a beautifully maintained garden of 526 m², oriented to the southeast to maximize sunlight throughout the day. Additional technical features include high-quality aluminum double-glazed window frames, double-flow ventilation, underfloor heating powered by a VIESSMANN heat pump with integrated boiler, as well as well-insulated walls (12 cm) and roof (23 cm) ensuring excellent energy performance. A rainwater collection tank and mini wastewater treatment station further enhance the home’s ecological credentials. Offered at €499,000 under the 21% VAT regime and available upon deed transfer, this residence represents a high-end construction combining generous interior volumes with superior materials and a quiet setting near the Route du Condroz. Please note that the kitchen is not included in the price and connection fees of €5,000 (excl. VAT) apply. The property is ready for immediate occupation and comes with all relevant certifications including electrical conformity and an EPC reference RWPEB-145222. For those seeking a distinguished family home in Tinlot with modern amenities and thoughtful layout, this residence is an outstanding opportunity. Contact us without delay to arrange a visit and discover all its attributes firsthand.
This new residence for sale in Wandre is a contemporary home currently under completion, priced at €325,000. Situated at Rue Tesny 116 A, in the 4020 postal area, this property offers a modern living environment with three bedrooms, two bathrooms, a garage, garden, and terrace. The house features an open-plan living space of 39m² with an integrated kitchen leading to an 18m² southwest-facing terrace, providing ample natural light and outdoor enjoyment. On the ground floor, there is a large 21m² garage and a laundry area equipped with bicycle storage. The sleeping area on the second floor includes three bedrooms sized approximately 9.5m², 10m², and 11m², with the largest bedroom benefiting from a private shower room of 3.5m². An additional shower room serves the remaining two bedrooms. The layout also incorporates two separate toilets, one on the first-floor hallway and another near the bedrooms upstairs. Located in Wandre, this property enjoys a quiet setting overlooking the heights of the area and adjoins a residential development featuring a children’s playground, making it suitable for families seeking tranquility combined with practical amenities. Built in 2024, the home complies with current energy standards and benefits from a south-west façade orientation. It is not situated in any flood-prone zone. The sale is subject to VAT regulations and is available from the deed signing. The residence is not currently rented and will be handed over unfurnished. Although not specified, heating installation details remain to be clarified. There is no lift in the building, and electrical certification is not applicable. This opportunity presents a contemporary living space with modern comfort in Wandre for €325,000. Whether you are looking to purchase or interested in renting—there is also an option to rent this property at €1,300 per month starting mid-2026—the offer is flexible to potential buyers or tenants. For further information or to schedule a viewing, please contact the B.I.V. real estate agency at ### This sale is conducted in collaboration with Home-Gestion srl, ensuring professional support throughout your acquisition process. Don’t miss the chance to invest in this well-appointed residence in Wandre.
Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce composé d'un rez commercial et d'un duplex (PEB C pour le logement) avec accès indépendant (accès via porche latéral)! Il se compose au rez-de-chaussée d'une surface commerciale de 115 m2 en deux parties, d'une réserve, de sanitaires ainsi que d'un sous sol avec 69m2 de caves. Au 1er étage se trouve un duplex (130m2) composé d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, de 3 chambres ainsi que d'une buanderie. Le 2e et dernier étage présente un grenier aménageable de 69m2. Le tout est complété par une dépendance présentant une surface au sol de 68m2 (possibilité d'aménager l'étage). Le bâtiment présente un très bon état général (DV PVC ou alu, chauffage réversible pour le commerce, CC gaz de ville condensation individuel pour le duplex, compteurs et chaudière séparée, électricité aux normes). Très beau potentiel, libre d'occupation ! A visiter sans tarder! Rez libre à l'acte et duplex actuellement loué.
This unique residence for sale in Lierneux offers a spacious living environment of 164 m² on a 193 m² plot, blending historical charm with practical living spaces. Formerly a school building dating back to 1830, it has been thoughtfully converted into a semi-detached home featuring three bedrooms and one bathroom, complemented by two separate toilets. The ground floor welcomes you with an entrance hall leading to a large open-plan area that combines the dining room, kitchen, and living room. Additional spaces on this level include a storage room, a hallway with stairs down to the cellar, and an extra room versatile enough to serve as a second living room, bedroom, or office. On the first floor, the night hall connects two bedrooms, a bathroom, an office, a laundry room, and a heating room. The top floor adds another bedroom, completing the bedroom count at three. The property benefits from a north-facing façade with a width of 7 meters and two exterior walls. Heating is provided by an oil system, ensuring warmth throughout the seasons. The home is equipped with certified electrical installations and holds an energy performance certificate (EPC) indicating a specific primary energy consumption of 242 kWh/m²/year, valid until June 2036. Outside, residents can enjoy a pleasant terrace and garden area that enhance the living experience by providing private outdoor space. The residence is not located in any flood-sensitive zone, adding peace of mind regarding environmental risks. Offered at €270,000, this residence presents an excellent opportunity to acquire a historically significant yet practical home in Lierneux. With no current tenant and an official cadastral income of €683, it provides a solid foundation for personal use or investment. For further information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact MCA Immobilier directly via ### or by phone at ### Additional details and inquiries can also be explored through the agency’s website at ### This property stands out as a compelling option for those seeking character and functionality in the heart of Lierneux.
Spacious semi-detached house — 5 bedrooms — multigenerational layout — Grivegnée This spacious 182 m² semi-detached house (EPC floor area), ideally located in Grivegnée, is perfectly suited to large families as well as multigenerational living projects. Set back from the road with parking at the front, it combines generous living spaces with a rare self-contained “kangaroo” layout. On the ground floor, the entrance hall provides access to two separate living areas. To the right is a fully self-contained living area comprising a 17 m² bedroom, a semi-equipped kitchen (hob, extractor hood, oven and sink) and a shower room. This section also benefits from its own independent entrance from outside, offering a genuine autonomous living space while remaining under the same roof. To the left are a versatile room (or second lounge), a bright and spacious 35 m² living and dining room, a fully equipped kitchen (hob, extractor hood, oven, microwave, dishwasher and fridge) with access to the 52 m² terrace and small garden, as well as a separate toilet. On the first floor, a landing that can also be used as an office leads to two bedrooms of 12 m² and 9.88 m², a bathroom with toilet and a balcony. On the second floor are two further bedrooms of 9 m² and 12 m², one of which features a mezzanine providing additional storage space. The basement includes two cellars, offering additional storage. Comfort & features: Recent improvements: photovoltaic solar panels and boiler Compliant electrical and photovoltaic installations PVC and wooden frames with double glazing Manual shutters Gas central heating EPC: E (408 kWh/m²/year) Cadastral income: €1,020 Currently rented at €1,196/month 📞 Don’t wait! Contact us on ### to arrange your viewing.
Beautiful house built in 2012, ideally located in Seraing and offering the possibility of running a self-employed or professional activity from home. On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a separate toilet, a 31 m² space currently used as a living room/bedroom, which could be suitable as an office or professional area, as well as an 8 m² utility room. On the first floor, you will find a bright 27 m² living/dining room and a fully equipped 23 m² kitchen with access to a large 51 m² terrace. The second floor includes a night hall, three bedrooms of 17, 10 and 10 m², a bathroom with bath/shower and a separate toilet. Outside, the house benefits from two terraces and a garden. PVC double-glazed windows, gas central heating, recent boiler, alarm system and rainwater tank. PEB B — 139 kWh/m²/year. PEB living area: 165 m². The property is currently rented for €900 per month. An ideal house for a family or for a project combining residential use and a professional activity.
3 Bedroom(s)
165 m²
1 Bathroom(s)
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