Investment property for sale - Angleur

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### . Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the vibrant heart of Bressoux with this versatile property located at Rue de Fories 5. Priced at €420,000, this building offers an excellent chance for investors seeking a multifaceted asset. The property comprises three fully rented apartments, three garages, and additional versatile spaces, totaling a substantial potential for rental income. The three apartments, each approximately 89 m² or 68 m² with balcony, feature a functional layout including a living room, dining area, equipped kitchen, and bathroom or shower room. Currently, the rental income amounts to €1,250 per month excluding charges, with the third apartment presently vacant, presenting an immediate opportunity for occupancy or rental increase. The building benefits from communal gas heating, PVC double-glazed windows, and multiple water and electricity meters, providing practical management options. While there is no elevator, the property’s overall condition and layout are well-suited for continued rental use or renovation projects. The exterior of the property, set on a plot of approximately 105 m², includes two facades and a 10 m² terrace that enhances its outdoor appeal. The structure contains practical features such as three garages and three parking spaces inside, offering ample parking options for residents or tenants. The building’s energy performance is classified across EPC ratings C, D, and E, with a primary energy consumption of 384 kWh/m² per year and a CO₂ emission of 77, indicating reasonable energy efficiency considering the property's age and configuration. Located in Bressoux, an area known for its accessibility and proximity to local amenities, this property is an ideal investment for those looking to generate steady income or develop further potential. It’s important to note that the building is sold in its current state without guarantees related to fire safety or urban planning certifications. For further details or to arrange a viewing, prospective buyers are encouraged to contact us directly to explore this fantastic opportunity further. Seize this chance to acquire a well-positioned investment property with diverse income streams in Bressoux. Whether you are an experienced investor or someone looking to expand your real estate portfolio, this property offers substantial value and growth potential. With its strategic location, multiple rental units, garages, and outdoor space, it caters to various needs while providing a solid foundation for future development or income generation. Contact us today to learn more about this exceptional offering and schedule your visit. Want to know more?

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements (dont un avec jardin) + 1 commerce – entièrement loué! L’agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport, en ordre d’urbanisme (document téléchargeable) pour 3 logements et 1 commerce, idéalement situé à proximité du centre-ville. Entièrement loué, avec des locataires désireux de rester en place, ce bien génère actuellement un revenu locatif mensuel hors charges de 2.290 €/mois, réparti comme suit : Rez-de-chaussée commercial : 600 € (avec prise en charge d’une quote-part du précompte immobilier) Appartement rez-de-chaussée : 460 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB G - code 20260303024486 - 33551 KWh/an - 782 KWh/m2.an 1er étage : 670 € – séjour, cuisine, 2 à 3 chambres, salle de bains - PEB D - code 20260303024532 - 26584 KWh/an - 291 KWh/m2.an 2e étage : 560 € – séjour, cuisine, 1 chambre, salle de bains - PEB D - code 20220314021547 - 15216 KWh/an - 340 KWh/m2.an L’immeuble dispose de compteurs séparés pour les 4 unités (eau, gaz et électricité). Chaque appartement dispose d'une chaudière au gaz à condensation et chacune des installations électrique et gaz sont conformes. Travaux réalisés : Toiture de l’annexe arrière entièrement rénovée en 2017 Plateforme du 1er étage refaite en 2024 Une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate. Toutes les unités sont déja cadastrées individuellement permettant à l'immeuble d'être placé sous le régime de la copropriété assez aisément (acte de base à constituer) 📞 Informations et visites : ### - visite virtuelle: ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte, idéalement situé dans le quartier de Sainte-Marguerite, à deux pas du centre-ville de Liège. En ordre d'urbanisme pour le commerce et les 3 logements. L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un vaste espace commercial de 195 m². — Loué 1.400 €/mois. Au premier étage, un appartement de 122 m² nécessitant un réaménagement intérieur, offrant un excellent potentiel pour un projet de colocation. (PEB B) — Potentiel locatif estimé à 1.600 €/mois. Au deuxième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB B) — Loué 575 €/mois. Au troisième étage, un appartement 2 chambres de 61 m². (PEB D) — Loué 675 €/mois. Surface totale du bâtiment : 439 m². Caractéristiques techniques : électricité conforme, 5 compteurs séparés, chauffage central au gaz. Un investissement clé en main avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel d'optimisation ! Vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### . *Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.* Want to know more?

Jupille: Situé à Jupille, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles), cet ensemble immobilier en très bon état se compose de trois appartements offrant de beaux volumes et un excellent niveau de confort. Vous y trouverez deux appartements 3 chambres disposant chacun d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une agréable terrasse de ±35 m², idéale pour profiter des extérieurs. Un troisième appartement, à régulariser (preuve de création avant 1994 fournie), une chambre avec séjour et cuisine meublée vient compléter harmonieusement l’ensemble. Le bien bénéficie également de 3 garages, d’un jardin, de compteurs individuels pour chaque unité ainsi que de châssis en double vitrage, garantissant une gestion aisée et des performances énergétiques appréciables. Actuellement libre d’occupation, cet ensemble représente une excellente opportunité, que ce soit pour une occupation partielle avec mise en location ou pour un investissement à valoriser selon vos projets. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

F.O. àpd. 345.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

BHSImmo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte de deux unités d'une superficie 105 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville de Liège. Cet immeuble présente un potentiel de rentabilité remarquable, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Il se compose comme suit ; AU REZ-DE-CHAUSSEE : un rez-de-chaussée commercial actuellement occupé par un commerce. (38m²). AU PREMIER ETAGE : un appartement composé d'un salon avec cuisine ouverte, un WC indépendant et une chambre avec salle de bain. AU DEUXIEME ET TROISIEME ETAGE : un duplex composé de deux chambres avec une salle de bain, avec une cuisine à aménager. TECHNIQUES : compteurs séparés, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, toiture isolée. Cet immeuble présente une opportunité d'investissement avec un rendement brut projeté de 8%. Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble de rapport mixte proche du centre de Liège, composé d’un rez-de-chaussée commercial de 40 m², d’un appartement 1 chambre de 48 m² avec 2 salles de bains au premier étage, ainsi que d’un duplex 2 chambres de 52 m² avec salle de bains au deuxième étage. Le bâtiment nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Caractéristiques techniques : électricité non-conforme, PEB F, châssis double PVC, chauffage central au gaz, 2 compteurs gaz. Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Contactez-nous au ### ou par email à ### Les informations sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Want to know more?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Building in need of complete renovation, ideally located on the outskirts of Liège, in the revitalized Sainte Marguerite district. Character building with a remarkable (but unlisted) facade The possibilities are numerous, as the building extends to the corner of rue Sainte Marguerite and rue Coremolin. The usable floor area is +/-80m², and it's possible to develop a project over 3 levels, ground floor + 2 upper floors. The ground floor can be used for commercial, office or residential purposes. This is an opportunity for investors to participate in the redevelopment of the Sainte Marguerite district, and leave their mark. The district's renewal is beginning, and now is the time to act to give it a new lease of life, to give it its twentieth-century personality. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport situé à LIEGE contenant 2 APPARTEMENTS NEUFS et un permis toujours valable pour y ajouter un superbe duplex. Celui-ci est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Salon et Cuisine (46)- SDB (5)- WC(2)- Buanderie (3)- Chambre (20) APPARTEMENT 2 : 2 Chambres (12 et 13)- WC(2)- SDB(5)- Salon et Cuisine (45)- Couloir (28)- Buanderie (2) Situé dans un emplacement idéal à 5 min du centre de Liège, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, écoles), ce bien unique est composé de deux appartements spacieux et lumineux. L'un des appartements offre la possibilité d'être transformé en un magnifique duplex, ajoutant un cachet exceptionnel et un espace de vie supplémentaire. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une résidence principale avec un fort potentiel, cette occasion en or est à ne pas manquer ! Profitez d'un cadre de vie agréable tout en étant à deux pas des services essentiels. Toiture : Bon état Electricité : Non conforme ( nouvelle installation quelques cables à finaliser) Chauffage : Chauffage au gaz ( nouvelle chaudière) Châssis : PVC double vitrage (Neuf) Revenu cadastral : En attente de réception ( à determiner selon la suite à apporter, 2 appartements ou ajouter un duplex) PEB : D - E. spec. 303 kWh/m2.an - E. totale 41639 kWh/an - Numéro 20230904004195 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuel*** Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Liège with this versatile property located on Rue Saint-Remy 4-6. Priced at €675,000, this substantial building combines commercial and residential functionalities within a total surface area of approximately 555 m². The property is thoughtfully designed with independent access points for the ground-floor commercial space and the three one-bedroom apartments above, providing a flexible and lucrative investment option. The commercial space, totaling around 131 m² in the basement and ground floor, is currently unoccupied, offering immediate potential for rental income or future business ventures. The upper floors consist of three separate apartments, each approximately 129 m² on the first and second floors, and around 90 m² on the third floor. All apartments are equipped with a bedroom, bathroom, and private kitchen, with two of them already leased at €650 and €704 per month respectively, both inclusive of water charges, while the third is currently vacant. Built in 1968, this building benefits from a strategic location in the city center, close to the lively Place Saint-Paul and the impressive Cathedral, offering excellent accessibility and visibility. The property boasts practical amenities such as individual gas heating, double-glazed wooden window frames, and separate meters for electricity and gas, ensuring efficient management for tenants or future occupants. Its configuration provides a balanced mix of commercial and residential spaces, making it an attractive proposition for investors seeking steady rental income combined with the potential for commercial expansion or development. The entire building is situated in a vibrant neighborhood with easy access to shops, schools, major roadways, and public transportation, further enhancing its appeal. This property not only offers immediate rental yields but also holds considerable long-term investment potential thanks to its prime location and flexible layout. Its current rental income reflects a promising return, with net charges amounting to €4,295. The building's energy certification classifies the first and second floors as energy class C, while the third floor falls into class G, indicating scope for energy efficiency improvements if desired. With a recent EPC validity until December 2032, this property is a solid choice for discerning investors looking to secure a high-value asset in Liège’s bustling city center. Contact us today to explore this unique opportunity further and arrange a viewing of this versatile commercial and residential building. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant 4 unités dont un rez-de-chaussée commercial de 169 m² et situé sur LIEGE qui est composé comme suit : RDC COMMERCIAL : Commerce (169) RDC : Hall commun (9) AU 1ER ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (7) - chambre (14) AU 2E ETAGE : salle de douche (2) - cuisine (6) - salon (14) - chambre (15) AU 3E ETAGE : salle de douche (3) - cuisine (5) - salon (15) - chambre (15) Cet immeuble 2 façades est idéal pour un investissement rentable ! Les compteurs sont séparés . Sa situation dans l'hyper-centre en fait un bâtiment idéalement situé grâce à sa proximité des commodités. Toiture : en bon état Electricité : Conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de reception PEB 1:C - E.Spec : 207kWh/an - E.totale : 10032kWh/an - Numéro :20190730001834 PEB 2:F - E.Spec : 462kWh/an - E.totale : 23752kWh/an - Numéro :20190730001720 PEB 3:G - E.Spec : 756kWh/an - E.totale : 23231kWh/an - Numéro :20190730002193 Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations. Want to know more?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Want to know more?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant area of Chênée with this comprehensive property offering. Priced at €360,000, this diverse real estate ensemble spans approximately 470 square meters of usable space and encompasses multiple functional units. Currently classified as a building dedicated to office use—serving as a crèche—and featuring two residential units, including a single-family home and a spacious loft apartment, this property stands out for its flexibility and potential. The building's layout is well-designed, with a ground-floor office area that includes an entrance hall, an open-plan workspace of around 80 square meters, two individual offices measuring approximately 18 and 24 square meters, alongside a kitchen and terrace. The first floor offers additional office or storage spaces, complementing the versatile use of the premises. The residential components further enhance the property's appeal. The single-family house, estimated at approximately 164 square meters according to the Energy Performance Certificate (EPC), features a welcoming entrance hall on the ground floor. Moving to the first floor, you'll find a living room of about 27 square meters, an 8-square-meter kitchen, and a bathroom, providing comfortable living space. The upper floors host two bedrooms each measuring roughly 13 and 16 square meters, offering ample accommodation. The loft-style apartment, spanning approximately 100 square meters according to the EPC, includes a sizeable garage of around 42 square meters, a spacious living room of approximately 70 square meters, a bathroom, and a bedroom of about 15 square meters—perfect for modern urban living or investment rental options. Heating is centrally powered by gas via a shared boiler system, complemented by PVC and wooden double-glazed windows, ensuring energy efficiency throughout. The property benefits from three separate electricity meters, and its current rental income is approximately €1,950 per month, with the apartment currently available for occupation. Location-wise, this property benefits from proximity to essential amenities and urban conveniences in Chênée. Set on Rue du Confluent, the site offers easy access to transportation links, local shops, educational institutions, and recreational facilities—all vital for tenants or future owners seeking convenience and a vibrant community atmosphere. The total land area measures 421 square meters, including a terrace of 10 square meters, which adds outdoor living space to the property’s already impressive footprint. The building boasts two façades and includes a garage plus one indoor parking space, catering well to residents or tenants with vehicles. This investment opportunity is ideal for those seeking a versatile property with substantial potential in Chênée. Whether as a rental asset or for future development, it combines strategic location with functional layout and ample space. The property is sold in its current state without guarantees regarding fire safety or urban planning compliance—information provided for guidance only. With an EPC rating of F and G available upon request, and a non-guaranteed urban status, any interested buyer should conduct appropriate due diligence. For more details or to arrange a viewing, contact us today—this property presents a compelling opportunity for savvy investors or owners looking to expand their portfolio in a thriving Belgian locale. Want to know more?