Investment property for sale - Angleur

L'étude des Notaires Fassin à Spa a la plaisir de vous proposer à la vente, cette maison reprise à la matrice cadastrale comme étant un "immeuble de commerce", située rue des Wallons 53 à Liège, dans le quartier prisé du Laveu. Celle-ci vous plaira par sa localisation et ses grands volumes. Proche des axes autoroutiers, de la gare des Guillemins, des écoles et des commerces, cette maison a fait l'objet d'une division en appartements non autorisée par la ville. Découvrons ensemble sa composition : Rez-de-chaussée : ancien commerce de 54m², zone de stockage de 17m², cuisine équipée (frigo, hotte, taque vitro, meubles), salle-de-douches (douche, meuble lavabo une vasque, wc). Premier étage (appart. 1): palier, grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée (taque électrique, hotte, frigo, meubles, bar), belle terrasse de 17m² orientée Est, salle-de-douches (douche, meuble double vasque, wc), dressing, un bureau et une chambre à coucher. Loué actuellement 580€/mois. Deuxième étage : Studio : hall d'entrée avec penderie, cuisine (frigo, taque électrique, hotte, table, 2 chaises), chambre de 14m², salle-de-bains (bain, lavabo, armoires), wc à l'entresol. Troisième étage : greniers Sous-sol: caves sous toute la maison. Données techniques : Châssis PVC double vitrage de 2003, chauffage central gaz (2 compteurs de gaz : 1 pour le rez et 1 pour le 1er étage (studio = calorimètres)), 3 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques (1 pour le rez et 1 pour le 1er étage; décompteur pour le studio). A VOIR ! Peb n° 20240607009790 Surface de plancher chauffé: 86m² Cons. Spéc. : 461kWh/m².an Cons. Totale : 39 703kWh/an Label: F Want to know more?

Liège : Immeuble mixte composé d'un commerce et de 4 appartements ! Situé au centre de Liège, cette ancienne maison de maître transformée en immeuble de rapport proche de toutes les commodités a une superficie de 413m² habitables (voir PEB). PEB B pour tous les appartements. L'appartement du 1er étage possède une terrasse de 30 m². Châssis DV bois, nouveaux chauffe-eau individuels installés en 2022. Electricité et chauffage individuels pour chaque lot, sauf le commerce et le 1er étage. Revenus locatifs de 4700 euros par mois ! RC total: 6717€ - Acte de base déjà réalisé. Possibilité revente à l'unité. RC individuels à déterminer. Excellente opportunité d'investissement ! N'hésitez pas à nous contacter au ### pour planifier une visite. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège est composé comme suit : RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42) 1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11) 2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4) 3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2) Opportunité d'Investissement Unique ! Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. Chauffage : Au Gaz Châssis : PVC Électricité : À définir Revenu Cadastral : 2.181 € PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839 PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636 PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

We Invest Liège a le plaisir de vous présenter à la vente cet immeuble de rapport localisé à un emplacement stratégique du centre ville de Liège ! Cet immeuble comprend 3 unités, entièrement conformes tant du point de vue urbanistique que de la prévention incendie, et offre un rendement net de 4,73%. Il se compose comme suit : Au sous-sol : vastes caves saines et compteurs individuels pour chaque logement (gaz et électricité). Au rez-de-chaussée : un appartement 2 chambres avec une cour privative à l'arrière. Au 1er: un appartement 1 ch. Au 2ème/3ème : un grand duplex offrant 3 chambres, salon, cuisine et salle de bains Toutes les unités sont actuellement louées (revenus locatifs de 2.590 €/mois). Immeuble entièrement conforme (urbanisme, incendie et électricité). Ne tardez pas pour demander votre visite ! Want to know more?

Situé au cœur de Liège, à proximité des écoles (HEC, Jonfosse...), cet immeuble exceptionnel comprend 7 logements et offre un rendement locatif immanquable. Chaque logement est équipé de salle de bain privative et cuisine. Les numérotations par unité sont attribué par la ville de Liège depuis 2012 et en ordre pompier. Les permis de locations doivent tous être renouvelés. La superficie des logements se compose comme suit : - L'entresol fait 38 m² - Le rez-de-chaussée droit 33 m² et celui gauche de 25,4 m² - le 1er étage un bloc gauche de 35 m² et un bloc droit de 28 m² - Le 2eme étage bloc gauche de 35,3 m² et un bloc droit de 28 m². Équipé d'un chauffage central avec chaudière commune et de fenêtres en PVC avec double vitrage Il y n'y a qu'un compteur de gaz, d'eau et d’électricité, les locations sont charge comprises, avec un rendement net 1800€/mois. Parfait pour les investisseurs en quête de rendement locatif stable, ne manquez surtout pas cette affaire exceptionnelle. Nous pouvons assurer le financement de votre acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au ### ou sur ### Want to know more?

Idéalement située dans l'hyper centre de Liège, belle maison 3 chambres rénovée en 2023. A proximité de toutes les commodités, de la Gare Liège-Carré et des écoles, la maison d'une superficie selon PEB de 109 m² est actuellement louée en colocation avec des revenus locatifs de 1 350 €/mois, soit 5,6 % de rendement annuel. Le rez de chaussée est composé comme suit: hall d'entrée, 2 chambres (10 et 11 m²), wc. Le 1er étage se compose des pièces suivantes: salon, chambre (10 m²), salle de douche. En rez de jardin se trouvent la cuisine, une 2ème salle de douche et une remise avec accès sur la spacieuse cour de 40 m². Au niveau -1, le bien possède une cave . Les chassis sont en PVC double vitrage, volets électriques dans 2 chambres et le salon. L'installation électrique est conforme. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz. RC: 371 €. PEB: D - n° 20221108023110 A visiter sans tarder!!! Want to know more?

Adresse : 12, Rue Laport, Liège Permis de construction obtenu – travaux prêts à démarrer ! Nous vous proposons un projet de construction moderne et de qualité, composé de 4 appartements situés dans un quartier prisé de Liège, à seulement 100 mètres d'un arrêt de tram, facilitant ainsi tous vos déplacements en ville. Description du projet : 3 appartements de 2 chambres, spacieux et bien agencés 1 appartement de 1 chambre, idéal pour personne seule ou couple Chaque appartement bénéficie de sa propre terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Local vélo sécurisé, à disposition des résidents Points forts : Permis de construire déjà accordé : un gain de temps et de tranquillité pour commencer rapidement votre projet ! Terrasses pour chaque appartement offrant un espace extérieur agréable Local vélo à disposition pour une mobilité douce et pratique Arrêt de tram à 100 mètres : accès rapide et direct aux principaux points de la ville Localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et dossiers disponibles à l'agence. ### Want to know more?

IMMEUBLE DE RAPPORT 3 UNITES L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à LIEGE, est composé comme suit : SOUS-SOL : Caves RDC : Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (7) - Couloir (16) - Buanderie (1) - WC (3) - SDB (4) - Chambres (16,9,7) 0,5 ÉTAGE : Salon (5) - Cuisine (8) - Chambres (10,7) - SDB (3) 1ER ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (3) - Chambre (13) DUPLEX : Salon (11) - Salle à manger (13) - Cuisine (3) - SDB (7) - Chambres (12,10) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Information complémentaires: Toiture : Bon état Electricité : Chauffage : chauffage au gaz Châssis : PVC Double Vitrages PEB 1 : C - E. spec : 207 kWh/an - E. totale : 8264 kWh/an - Numéro : 20230205013743 (du 05/02/2023 au 05/02/2033) PEB 2 : D - E. spec : 325 kWh/an - E. totale : 30342 kWh/an - Numéro : 20230205014418 (du 05/02/2023 au 05/02/2033) PEB 3 : D - E. spec : 279 kWh/an - E. totale : 29324 kWh/an - Numéro : 20230205013324 (du 05/02/2023 au 05/02/2033) Rendement locatif actuel : 2.450 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

Face à l'hôpital du Val d'Or, cette imposante maison de maître est composée d'un bâtiment à rue et d'une maison en fond de parcelle. Façade 7.5 m avec porche d'accès. Permis obtenu pour 4 appartements + la maison à l'arrière. Libre d'occupation. Rénovation complète nécessaire. Visites sur rdv. PEB N° 20170323011134 - indice F - E spec 485 kWh/m².an - E totale 19.021 kWh/an. Want to know more?

Au pied de la Côte d'Embourg, proche de tous les commerces et voies de communication, un immeuble comprenant trois logements de deux chambres à l'état de gros oeuvre fermé (80m2)+(75m2)+(75m2). Chacun comporte une cave privative (+de 10m2), un espace buanderie (5m2) et un séjour intégrant un espace de cuisine ouverte (36m2). Le rez bénéficie d'une cour (14m2)et chacun des étages profite d'une terrasse privative (2,5m2). L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation toute récente et répond aux dernières normes techniques de construction. Want to know more?

Chênée : Au cœur d'un quartier dynamique et commerçant, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Il se compose au rez-de-chaussée d’un espace commercial en bon état, équipé d’une cour privée et de sanitaires, offrant un cadre parfait pour l’exploitation du commerce actuel. Le bâtiment est bien entretenu et dispose de double vitrage ainsi que de compteurs individuels pour chaque unité, garantissant une gestion locative simplifiée. L’installation électrique est conforme aux normes, offrant une tranquillité d’esprit supplémentaire. Le premier étage accueille un duplex lumineux d’une chambre avec terrasse privative, offrant un espace de vie agréable et confortable. Proche de toutes les commodités locales, cet immeuble est parfaitement situé pour répondre aux attentes des locataires et commerçants, tout en offrant un excellent rendement locatif pour l’investisseur. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non contractuelles Want to know more?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Want to know more?

Immeuble de rapport idéalement situé au centre de Chênée, offrant un excellent potentiel pour les investisseurs. Le rez-de-chaussée commercial, actuellement libre, dispose d'une belle vitrine et d'un espace privatif, parfait pour accueillir un commerce de proximité ou un bureau professionnel. L'immeuble se compose de trois appartements en bon état, avec des locataires sérieux, garantissant un rendement locatif stable. Le premier appartement de 78 m² comprend deux chambres spacieuses. Le second, d'une surface de 63 m², dispose également de deux chambres. Le troisième appartement, de 66 m², est conçu avec une chambre confortable. L'ensemble de l'immeuble a été bien entretenu, et sa situation stratégique dans le centre de Chênée en fait une opportunité rare sur le marché. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Want to know more?

Spacieuse maison unifamiliale (+/- 237 m² d'après PEB) avec jardin actuellement divisée en 4 logements (mais repris comme maison à la matrice cadastrale) située à proximité des commodités de Chênée. Chaque logement comprend notamment un séjour, une chambre à coucher, une cuisine aménagée et un coin douche (douche/baignoire et lavabo). Ce bien dispose également de caves au sous-sol et d'un jardin au rez-de-chaussée. Châssis double vitrage PVC, chaudières individuelless au gaz, 4 compteurs électriques, 4 compteurs d'eau et 4 compteurs gaz, 2 rapports électriques conformes (Rdc et 1er étage). R.C.: 664€, superficie totale (terrain): 284m². PEB : C, D et G disponibles sur demande. Le bien est actuellement loué 1.164€ /mois car deux logements sont actuellement libres (loyers anciennement demandés: 555€/mois et 500€/mois). Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Occasion à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Want to know more?

Chênée: Idéalement située à proximité immédiate du dynamique centre de Chênée, cette charmante maison 2 logements offre un cadre de vie parfait. Bénéficiant d'un accès aisé aux commodités locales, incluant une variété de commerces, établissements scolaires réputés et transports en commun, cette habitation représente l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité urbaine. Cette maison, dotée de trois façades, offre 2 appartements. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette propriété présente un potentiel pour être personnalisée selon les préférences individuelles, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison d investissement souhaitée. Ne manquez pas cette occasion de saisir une propriété offrant un équilibre parfait entre emplacement pratique, espace généreux et potentiel de personnalisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Plus de détails ### ### Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles. Want to know more?

L’agence immobilière Mauro Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte actuellement composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 2 appartements (La ville de Liège reconnait l’immeuble comme Rez Commercial + 1 appartement). Composition : au sous-sol : Caves sur toute la superficie bâtie. Au rez-de-chaussée : un rez-de-chaussée commercial de +/- 75m² composé d'une pièce principale servant de commerce (50m²) une remise servant de bureau/stockage (12 m²) et d'une pièce latérale (15m²) (Le rez sera libre d’occupation au 1er Janvier 2025). Au 1er étage : un appartement de 70m² comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains, un hall de nuit, 1 chambre et une pièce bureau/petite chambre (actuellement loué 500 €). Au 2e étage : un appartement de 55m² comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains et une cuisine (actuellement libre d’occupation). Le bien dispose de châssis double vitrage PVC et d'un chauffage centrale au gaz (chaudière commune). Cet immeuble est en bon état général et constitue un excellent investissement. RC : 1450 €. Want to know more?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE : 99.000€. PROJET DE CONSTRUCTION AVEC PERMIS D'URBANISME OCTROYE POUR UN REZ COMMERCIAL + 2 APPARTS A PROXIMITE DE LA MEDIACITE ! L'agence Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble 3 façades à réhabilité sur une parcelle de 175m², situé proche du centre ville et de toutes commodités (près de la Médiacité). Caractéristiques du bien : Emplacement : Rue Haute-Wez 112 à Grivegnée Description : Cet immeuble à réhabiliter est bien situé et a beaucoup de potentiel. Avec une vision créative et une rénovation bien planifiée, cette propriété pourrait devenir une résidence charmante, un investissement locatif attractif ou une opportunité de revente lucrative. Anciennement incendié, nous vous proposons ce projet de construction avec 1 Rez Commercial & 2 Appartements. Vous trouverez le permis avec le plan d'architecte en annexe qui a été accepté par la commune. Visites : Si vous cherchez à investir dans un endroit en plein expansion, n'hésitez pas à nous contacter au ### afin d'organiser une visite personnalisée. PEB ACTUEL : (G) | Perf. énergétique : 1345 kWh/m².an | Code unique 20240123018777 Libre à l'acte. Want to know more?