Investment property for sale - Angleur

Also near Angleur (4031)

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From 425 000 €

Investment property for sale

4032 Chênée

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel.

6 Room(s) 3 Bathroom(s)

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250 000 €

Investment property for sale

4020 Bressoux

This investment property located at Rue Adelin et Jules Husson 22 in Bressoux offers a unique opportunity to acquire a building with three separate apartments and cellar space, all within a two-floor structure. Priced at €250,000, this building requires renovation, allowing the new owner to tailor the spaces according to their preferences or investment strategy. The total land area measures 119 m², with the building presenting two facades and hosting four bedrooms distributed across the three apartments. The property consists of three apartments with distinct layouts and rental potential. The ground floor apartment features one bedroom, a living room, kitchen, shower room with toilet, laundry room, and a private courtyard, spanning 88 m² with a current rental price of €410. The first-floor apartment includes two bedrooms, a living room, kitchen, toilet, and a shower corner over 80 m², currently rented at €520. The second-floor apartment offers one bedroom, a living room, kitchen, and a shower area with a washbasin across 61 m² and is presently vacant. Heating is provided by gas, but no fireplace is present. The building’s energy performance certificate indicates a specific primary energy consumption of 480 kWh/m²/year. It should be noted that the electrical installation certificate is not compliant. Situated in Bressoux, this property is strategically positioned for investors looking to capitalize on rental income in this area. The cadastral income is stated at €892, and the property does not include VAT. Professional use is not permitted under the current status. Availability is flexible and can be agreed upon with the seller. This building presents an excellent chance for those seeking an investment asset with multiple units in Bressoux, combining potential rental yields with renovation possibilities. Interested buyers are encouraged to make contact promptly to explore this promising opportunity further.

5 Room(s)

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395 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

Faire offre à partir de 395.000 €. Idéalement situé à Liège, à proximité immédiate des axes principaux et du centre-ville, l’Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier industriel aux volumes remarquables. Profitez d’une superficie bâtie particulièrement généreuse de plus de 700 m², offrant de nombreuses possibilités d’affectation (activité artisanale, industrielle, stockage, investissement ou projet mixte – sous réserve des autorisations requises) ! Rez-de-chaussée : accès au site par une allée d’une largeur confortable de +/- 4,5 mètres avec barrière, différents espaces distincts bénéficiant de plusieurs entrées indépendantes, permettant une organisation fonctionnelle et flexible des activités. L’ensemble comprend une partie bureaux d’une superficie de +/- 79 m², un premier entrepôt de +/- 63 m², deux espaces complémentaires de +/- 56 m² et +/- 106 m² ainsi qu'un garage fermé d’environ 40 m². Un entrepôt de +/- 365 m², plusieurs emplacements de stationnement et de manœuvre. Divers : superficie bâtie de +/- 710 m², superficie de la parcelle : +/- 1.953 m², eau, électricité, excellente accessibilité, structure adaptée à des usages professionnels variés, combinaison d’espaces de travail et de bureaux sur un même site, situation idéale au cœur de Liège tout en conservant de larges dégagements. OPPORTUNITÉ RARE À LIÈGE ! GRAND POTENTIEL - VOLUMES IMPRESSIONNANTS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

710 m²

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325 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

F.O. àpd. 325.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de deux appartements, proche du centre de Liège. En ordre d'urbanisme, ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Appartement 1 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 1er étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², salle de douche (lavabo et douche), terrasse et balcon. Appartement 2 (loué) : Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, une cave commune commune avec la chaudière au mazout, une cave de rangement et un garage. 2e étage : palier commun, hall d'entrée avec placard de rangement, toilette indépendante, living de +/- 31 m², cuisine équipée, deux chambres de +/- 8 et 12 m², une salle de bain (lavabo et baignoire) et un balcon. Divers : superficie totale : 101 m², superficie habitable : +/- 214 m², compteurs séparés (eau, électricité), ch. c. maz., double vitrage. Informations énergétiques : 1er étage : PEB No. : 20181104005812, PEB : D, E spec : 308 kWh/m².an, E totale : 24 494 kWh/an. 2ème étage : PEB No. : 20181104006023, PEB : E, E spec : 396 kWh/m².an, E totale : 31 526 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

4 Room(s) 214 m²

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995 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

This significant mixed-use investment property is located at Rue du Pot d'Or 56 in the heart of Liège city centre, offered for sale at 995,000 €. Spanning approximately 500 m², the building comprises two commercial ground-floor units, six apartments spread across three upper floors, and cellar spaces in the basement. The ground floor includes a communal entrance hall for residents alongside two commercial premises: one at the rear measuring around 50 m² and a larger ground-floor space of about 80 m² currently leased as a café. Above, the first floor hosts two apartments of approximately 55 m² and 63 m² respectively, each featuring equipped kitchens, living rooms, bathrooms, and either one or two bedrooms, with access to a shared terrace of roughly 35 m². The second and third floors mirror similar layouts with four additional apartments ranging from 44 m² to 55 m², all fully equipped with kitchens, living rooms, bathrooms, and one or two bedrooms. This well-maintained building benefits from individual water, gas, and electricity meters for each unit, ensuring clear utility management. The installations for electricity and gas are compliant with current regulations, contributing to efficient operation. Windows are fitted with PVC double glazing, and each apartment has an individual gas heating system. The property holds an energy performance certificate rating spanning classes B, C, D, and G depending on the unit. There are six bathrooms and eight toilets across the property. Despite the presence of multiple apartments and commercial spaces, there is no lift installed. The investment generates a monthly rental income of €4,546.49 (totalling approximately €54,557.88 annually), with one ground-floor commercial unit still available for lease at €800 per month. The property is fully compliant with urban planning and fire safety regulations. Located centrally within Liège (postal code 4000), this property stands as a rare opportunity for investors seeking a diverse portfolio asset in a dynamic urban setting. The cadastral income is recorded at €6,040, with no VAT applicable to the transaction. With six bedrooms distributed throughout the apartments and ample cellar storage below, this building offers solid potential for ongoing rental returns. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to explore this unique chance to acquire a mixed commercial and residential building in one of Liège’s most sought-after locations.

320 m² 6 Bathroom(s)

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720 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

Liège: Liège – Saint-Laurent : Opportunité à saisir pour investisseur ! Building 3 façades composé de 4 logements offrant une configuration particulièrement intéressante : un spacieux duplex 4 chambres avec terrasse et jardin (qui pourrait être divisé en 2 structures), deux appartements 1 chambre avec balcon ainsi qu’un appartement 2 chambres avec balcon. Chaque unité bénéficie de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité, de décompteurs d’eau et de châssis double vitrage, facilitant ainsi la gestion locative. Le bien possède également des panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie. L’ensemble est complété par 2 garages et pas moins de 11 caves, apportant un réel avantage en termes de rangement et de potentiel locatif. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, laissant la possibilité au futur acquéreur de valoriser davantage le bien et d’optimiser son rendement. Implanté dans le quartier Saint-Laurent, à proximité du centre de Liège, des commerces, transports et principaux axes, cet immeuble réunit de nombreux critères recherchés pour un investissement immobilier à long terme. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

385 m² 4 Bathroom(s)

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495 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

This investment property for sale is located at Rue Saint Laurent 225 in Liège and is listed at the price of 495,000 €. Built in 1936, this versatile building comprises four separate residential units, making it an excellent opportunity for investors seeking a multi-unit dwelling in this vibrant city. The property includes a ground-floor apartment of 45 m², featuring a hall, living and dining area adjacent to the kitchen, a sleeping corner, a bathroom, and a separate toilet. Importantly, this apartment benefits from access to a garden area, which the tenant is responsible for maintaining. On the first and second floors, there are two similar one-bedroom apartments, each around 80 m². These flats offer an entrance hall leading to a spacious living and dining room with kitchen, while the sleeping area is set to the rear of the building, ensuring a quiet ambiance along with beautiful city views. Additional features include a dressing space, bathroom, and separate toilet. The first-floor apartment also has the advantage of a comfortable balcony, while the second-floor unit benefits from a street-level garage. At the top level, a 57 m² studio has been skillfully arranged with an entrance hall leading into a living room with newly equipped kitchen. The sleeping area is partially under the roof eaves and connects to a shower room. The property further includes cellar space for storage. From an energy and technical standpoint, the property is equipped with gas heating and double glazing. Its energy performance certificate (EPC) indicates specific primary energy consumption of 635 kWh/m²/year, with the respective EPC reference number 20241002025433. The building holds certificates confirming compliance of its electrical installations as of 2024. The façade faces southeast across two elevations on a plot measuring approximately 175 m². Sewage connections are in place, and the property is not located in any flood risk zones. It is important to note that all four units are currently rented out with existing lease contracts that the new owner will be required to honor, adhering to all applicable legal regulations should termination be considered. Situated in Liège, this property benefits from the city's dynamic urban context while providing a range of rental units suited for diverse tenants. The asking price of 495,000 € reflects the building’s income potential combined with its functional layout and location advantages. Interested parties seeking a solid investment opportunity in Liège are encouraged to contact the seller promptly to obtain further information or arrange a viewing. This multifamily building represents a compelling chance to acquire a well-maintained asset with established rental income in an accessible and sought-after Belgian city.

5 Room(s) 262 m²

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415 000 €

Investment property for sale

4020 Bressoux

Ideally located on Rue Colompré in Bressoux, within immediate proximity of shops, public transport and all amenities, this investment property represents an attractive opportunity for investors. Fully renovated and compliant with urban planning regulations, the building comprises three apartments, all of which are currently rented under primary residence lease agreements. Each tenancy is covered by a rental deposit and an incoming condition report. The apartments are equipped with individual meters, and no common charges are currently payable by the occupants. The building also includes cellars. Ground-floor apartment According to the Energy Performance Certificate, the apartment offers a total surface area of 106 m² and comprises a living room with an integrated semi-equipped kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. It also benefits from a 10.5 m² terrace, directly accessible from the apartment and located on the same level. Energy rating: F – 459 kWh/m²/year – 20230702011918 Current rent: €860/month First-floor apartment According to the Energy Performance Certificate, this 64 m² apartment comprises a bright living room with an integrated semi-equipped kitchen, one bedroom and a shower room. Its main feature is its spacious 37.5 m² terrace, which is directly accessible from the apartment without any steps. Energy rating: D – 294 kWh/m²/year – 20230702012121 Current rent: €700/month Second-floor apartment Also offering a surface area of 64 m² according to the Energy Performance Certificate, this apartment comprises a living room with an integrated semi-equipped kitchen, one bedroom and a shower room. Energy rating: D – 340 kWh/m²/year – 20230702012229 Current rent: €650/month Technical features and renovations The building has undergone a complete renovation, including: New PVC window frames with double glazing New individual boilers New semi-equipped kitchens New shower rooms New doors and radiators Compliant electrical and gas installations Individual meters No common charges Full compliance with urban planning regulations A fully renovated and already occupied investment property with complete tenancy files, offering easy management and immediate rental income. An excellent opportunity for any investor looking for a secure rental investment in the Liège area. For further information or to arrange a viewing, please call ### 77!

4 Room(s) 234 m²

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600 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

This exceptional investment property located in the heart of Liège offers a unique opportunity to acquire a mixed-use building combining commercial and residential spaces. Situated at Rue Saint-Remy 4-6, the property is listed at a price of €600,000. The building comprises approximately 555 square metres of total floor area spread over multiple levels, including a commercial ground floor and three one-bedroom apartments on the upper floors. Each apartment features a private kitchen and bathroom, with individual gas central heating systems and separate meters for electricity and gas, ensuring efficient management of utilities. The commercial premises, covering roughly 207 square metres including the basement, are currently unoccupied and benefit from independent access separate from the residential units. Constructed in 1968, the building has been maintained with practical details that cater to both tenants and investors. The apartments on the first, second, and third floors are currently rented out with monthly rents ranging between €620 and €704, inclusive of water charges. The property features five toilets and three bathrooms in total. Windows vary between double and single glazing with wooden frames, and while there is no lift installed, the layout across three upper floors allows for efficient residential use. Energy performance certificates indicate moderate efficiency, with the first and second floors rated class C, while the third floor falls under class G. The entire building is not located in a flood-prone area, enhancing its long-term security and appeal. Located in a prime area close to Place Saint-Paul and the Cathedral, this property benefits from excellent urban compliance, providing a sound basis for continued commercial and residential use. Its proximity to numerous shops, schools, major roads, and public transport makes it a highly accessible and convenient site for future tenants or business occupants. With a net cadastral income of €4,295 and full utility connections for gas, electricity, and water, this property represents a compelling investment within Liège’s vibrant city centre. Interested parties are encouraged to contact the seller directly to explore this versatile real estate offering further.

479 m² 555 m² Buildable surface 3 Bathroom(s)

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315 000 €

Investment property for sale

4000 Liege

Bénéficiant d'une exceptionnelle situation géographique, à proximité immédiate de nombreuses facilités et axes autoroutiers, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de deux appartements entièrement rénové (actuellement repris en maison d'habitation ; idéale pour de la colocation ou régularisation à effectuer). Avis aux investisseurs ! Sous-sol : deux caves avec un espace compteurs. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er appartement ou bureaux : Sous-sol : chambre ajourée de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : living de +/- 27 m², une cuisine full-équipée et une salle de douches (lavabo, douche, toilette) avec coin buanderie. 2ème appartement/duplex : 1er étage : palier, living en L de +/- 30 m² (salon, salle à manger et cuisine équipée), terrasse avec petit coin de verdure. 2ème étage : hall de nuit, une chambre de +/- 24 m² (possibilité de la diviser en deux), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : sup. tot. : 82 m², superficie habitable : +/- 160 m² selon PEB, chauffage central au gaz de ville (deux chaudières indépendantes), compteurs séparés, installations électriques conformes, R.C. : 483 €, revenu locatif actuel : 1.500 €. Infos énerg. : 1/ PEB No. : 20190327016650, PEB : D, E spec : 293 kWh/m².an, E totale : 20 599 kWh/an. 2/ PEB No. : 20190327016707, PEB : D, E spec : 306 kWh/m².an, E totale : 27 307 kWh/an. ETAT IMPECCABLE ! A SAISIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

3 Room(s) 160 m² 2 Bathroom(s)

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289 000 €

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4020 Liege

L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO

4 Room(s) 255 m² 3 Bathroom(s)

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295 000 €

Investment property for sale

4032 Chênée

An exceptional investment opportunity awaits in Chênée with this unique property ensemble offered at a starting price of €295,000. This real estate complex, located at Rue du Confluent 28A, 28B, and 30, encompasses approximately 470 m² of usable space and is presently registered under the cadastral matrix as a building designated for office use—currently operating as a daycare center—as well as two residential units consisting of a single-family house and a loft apartment. The central heating system runs on gas with a communal boiler, and the building benefits from double-glazed PVC and wooden window frames. Three separate electrical meters serve the property. Its total cadastral income amounts to €3,871, with a total land area of 421 m². The office building features a ground floor that includes an entrance hall, an open workspace of roughly 80 m², two separate offices measuring approximately 18 and 24 m², a kitchen, and an outdoor terrace of 10 m². Upstairs, the first floor offers three rooms that can be used as additional offices or storage spaces. The single-family house covers about 164 m² as per the energy performance certificate (EPC) and comprises on the ground floor an entrance hall; on the first floor a living room of roughly 27 m², a kitchen around 8 m², and a bathroom; and on the second and third floors, four bedrooms ranging between approximately 13 to 16 m² each. The loft apartment, with about 100 m² of living area according to the EPC, includes a spacious living room of nearly 70 m², one bedroom of about 15 m², a bathroom, and a garage space measuring approximately 42 m². The property currently generates a rental income of approximately €1,950 per month, although the loft apartment is presently vacant. Situated in Chênée, this investment property is well positioned close to all essential amenities, offering significant potential for various uses. The complex is sold as-is without guarantees concerning fire safety or urban planning compliance. Energy performance ratings are F for the residential parts and G for the office section, with detailed EPC documents available upon request. With six bedrooms in total, two bathrooms, one garage space inside the building, and an inviting terrace area, this ensemble provides an excellent opportunity for investors seeking a versatile asset. Interested parties are encouraged to submit offers starting at €295,000, subject to approval by the owners. For further information and to arrange viewings, please contact us via ###

8 Room(s) 470 m² 2 Bathroom(s)

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265 000 €

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4032 Chênée

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ###

123 m² 89 m² Buildable surface

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315 000 €

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4030 Grivegnée

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

192 m² 2 Bathroom(s)

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From 599 000 €

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4030 Grivegnée

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte construit en 2003, idéalement situé à Liège, à proximité de toutes les commodités. Érigé sur un terrain d’environ 870 m², ce bien offre des extérieurs de qualité comprenant une terrasse, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu’une piscine. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste espace commercial d’environ 174 m², complété par plusieurs surfaces annexes, un WC ainsi qu’une chaufferie. Premier étage : un hall d’entrée, un spacieux séjour comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine, une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un couloir. Deuxième étage : un hall de nuit desservant 5 chambres, deux salles de bain ainsi qu’un balcon. Le bien bénéficie d’une configuration idéale pour différents projets : investissement avec rendement locatif, activité commerciale avec logement ou transformation en grande maison unifamiliale. Techniques : chauffage central gaz à condensation, châssis double vitrage en PVC, installation électrique conforme, système d’alarme avec caméras, panneaux solaires (±38 panneaux), PEB B , citerne d’eau de pluie, climatisation intégrée, deux grands garages pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que ±10 emplacements de parking extérieurs. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par email à l'adresse ### .

5 Room(s) 404 m² 2 Bathroom(s)

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449 000 €

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4051 Vaux-sous-Chèvremont

REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.

280 m²

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350 000 €

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4051 Vaux-sous-Chèvremont

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR !

346 m² 6 Bathroom(s)

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349 000 €

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4420 Saint-Nicolas

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Room(s) 100 m² 2 Bathroom(s)

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