Immeuble de rapport à vendre - Angleur

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé à ROCOURT. Entièrement en ordre, ce bâtiment représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif mensuel de +/- 1 380 €. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage + espace de rangement 1er Appartement : salon (15) - cuisine (7) - salle de bain (7) - chambre (13) Loyer : 700 € / mois 2e Appartement : salon (17) - cuisine (8) - couloir (5) - salle de bains (3) - chambres (14 - 9) Loyer : 680 € / mois Atouts de l’immeuble : Toiture : bon état Électricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2 165,91 € PEB 1 : G - E.spec. : 535 kWh/m².an - E.total : 39 787 kWh/an - Numéro : 20251003001465 PEB 2 : D - E.spec. : 307 kWh/m².an - E.total : 30 147 kWh/an - Numéro : 20251003001556 Immeuble bien entretenu, offrant un bon rendement locatif et un potentiel intéressant pour un investisseur. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### ### En savoir plus ?

Quartier OUTREMEUSE - A proximité de toutes commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT composé d'1 APPARTEMENT 1 CHAMBRE + 1 STUDIO + 1 COMMERCE. EN CONFORMITE URBANISTIQUE POUR 2 LOGEMENTS et UN COMMERCE. Superficie totale intérieure brute : +/-225 m². Composition : Sous-sol : cave (+/-38 m²). Rez-de-chaussée commercial : (Superficie totale +/-67 m²) : Commerce (+/-56 m²) avec volet électrique, bureau (+/-3 m²), cuisine (+/-4 m²) et w.c. Libre d'occupation 1er étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 appartement avec 1 chambre (+/-10 m²), cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo et w.c). Actuellement loué : 400€/mois 2ème étage (Superficie totale +/-40 m²) : 1 studio avec cuisine et salle de bains (avec douche, lavabo) et w.c. séparés. Libre d'occupation 3ème étage : greniers (+/-13 m², 15 m2, 12 m2). Equipements : châssis en aluminium avec double vitrage, 3 compteurs électriques, 3 compteurs de gaz, 3 compteurs d'eau, parlophones, portes coupe-feu. Divers : P.E.B. en classe C (1er ét.) et en classe E (2ème ét.) - R.C. total actuel net de 2.186€. Beaux volumes et bonne situation, à proximité immédiate d'écoles, transports en commun et commerces . En savoir plus ?

Découvrez cette belle maison idéalement située avec 3 niveaux d’habitation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un grand potentiel. Cette maison comprend : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon et salle à manger spacieuse, une cuisine semi équipée et une pièce de rangement / buanderie. - Premier étage : 2 grandes chambres et une salle de bains. - Deuxième étage : 2 grandes chambres supplémentaires et une salle de bains. - Troisième étage : 2 greniers aménageables offrant un potentiel supplémentaire pour des chambres (ou autre). A l'extérieur, un jardin agréable - Garage avec accès à l’arrière pour plus de commodités. Double vitrage - Surface habitable : 219 m² - Revenu cadastral : 1043€ - Certificat PEB 20250926024851 (co eff. F- 501kWh/m²/an) - Zone d’habitat - Idéal pour une famille nombreuse ou pour investissement (division en appartements / kots avec permis d'urbanisme à obtenir) - Prox. écoles, commerces, transports en commun - Renseignements et visites : S’adresser en l’Etude du Notaire Renaud MOZIN à Olne (087/26.60.80 - ### ) En savoir plus ?

Gros œuvre ouvert de 4 lots sur une superficie totale de terrain d'environ 616 m² avec projet de 4 appartements de +/- 95 m² (actuellement cadastrée section A, n° 753b et A 754d provenant d’une démolition de deux habitations) cet ensemble est idéalement située près du centre de chênée, rue de l’Eglise 149 et 151 à deux pas du centre-ville et dans une rue sans issue. Largeur façade à rue : +/- 15 m. Orientation Sud à l'arrière de l’immeuble. Projet immobilier à finaliser : 2 appartements avec de +- 95m² en rez de jardin et 2 duplex de +- 100m² avec grandes terrasses pour chacun d'entre eux, ascenseur, 6 emplacements de parking intérieur. Libre de constructeur, attention, il y’aura lieu de prendre connaissance de ce projet auprès de l’architecte concerné. R.C. : Total : 507€. Bonne situation. En savoir plus ?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! En savoir plus ?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### En savoir plus ?

Composition générale du commerce (rez-de-chaussée) : La partie commerciale est située à l’angle de 2 rues : rue Vignoul et avenue Jean Hans à Grivegnée. L’accès à l’entrée principale du commerce ainsi que la sortie de secours se fait par l’avenue Jean Hans. L’accès à la salle de réception se fait par la rue Vignoul ; la salle de réception comprend un coin cuisine, un refroidisseur à bières (beercooler) avec évier, frigo et pompes à bières. Une alarme et une caméra sont installées. Cette partie est chauffée par un foyer à gaz. Châssis simple vitrage. Au sous-sol, on trouve des sanitaires (hommes et femmes) et des caves. Composition générale de l’appartement (1er étage) : L’appartement est composé d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre, d’un grand séjour et d’une salle de bain contenant un wc, 2 lavabos, une douche et un boiler électrique. Cet appartement est chauffé par un foyer à gaz. Châssis double vitrage. En savoir plus ?

Maison unifamiliale aux multiples possibilités avec 3 chambres, jardin, garages et dépendance. Ce bien est idéalement situé à proximité de tous les commerces et transports en commun, il se compose comme suit : Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un bureau, une salle de sport, une salle de bains, une buanderie, une chambre de 15 m² et un hall de nuit. A l'étage un spacieux séjour, une cuisine, une salle de bains et 2 chambres. La maison dispose d'une jolie terrasse donnant sur un très grand jardin de 2.040 m² et de 2 garages. Antérieurement, le bâtiment était composé de 2 appartements distincts. Possibilités de re-diviser le bien moyennant permis. Idéal pour entreprises ou professions libérales. La maison est équipée de 2 chaudières au gaz, le chauffage est central, les châssis sont en PVC double vitrage. La dépendance (maisonnette) se compose au rez-de-chaussée de 2 pièces de 24 et 25 m², à l'étage une pièce de 25 m² (ce bâtiment pourrait être aménagé en petite maison). Travaux à prévoir : Mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. A visiter sans tarder ! PEB : E - N° 20231112006400 En savoir plus ?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements reconnues auprès de l'urbanisme à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** En savoir plus ?

!!! OPTION !!! Immeuble composé de 3 appartements en ordre d'urbanisme, idéalement situé, à proximité des commerces, des transports en communs et comprenant : Un appartement au rez-de-chaussée avec une chambre et un bureau (PEB : F - N° 20231112006389). Au premier étage un appartement 2 chambres (PEB : C - N° 20231112006033). Au deuxième étage un appartement mansardé une chambre (PEB : F - N° 20231112005653) ce dernier est loué depuis le 1/09/2010 loyer : 395 €/mois. L'immeuble est aux normes de sécurité incendie et dispose de caves, les compteurs sont séparés, chaudières individuelles au gaz, châssis PVC double vitrage. Travaux à prévoir : mise en conformité de l'électricité, rafraîchissement et vérification des chaudières pour l'ensemble de la propriété. Loyer projeté de minimum 1.500 €/ mois avec une rentabilité de 5,3%. Idéal pour investisseur, à visiter sans tarder ! En savoir plus ?

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette immeuble de 2 logements en ordre d'urbanisme situé Saint-Nicolas et est composé comme suit : APPARTEMENT 1( REZ-DE-CHAUSSÉE): Hall d'entrée (4) - Cuisine (7) - Salon (16) - Chambre (14) - Salle de douche (5) Deux caves en sous-sol, dont une avec espace chaufferie, idéales pour le rangement. APPARTEMENT 2 (1ER ET 2EME ÉTAGE) : Salon/ Salle à manger/ Cuisine (25) Salle de bains 1 (10) - Chambre 1 (17) - Chambre 2 (12) - Chambre 3 (11) - Hall (7) - Salle de douche (5) Opportunité d'Investissement Unique ! Chauffage : Condensation gaz + Conformité gaz Châssis : Double vitrage PVC Électricité : Conforme Revenu Cadastral : 490€ PEB : D Espec 301 KwH/m.an E totale 34.307 kWh/an Numéro 20240606009921 Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO En savoir plus ?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! En savoir plus ?

Ancienne maison de repos bénéficiant de spacieux volumes (+/- 1.136m² d'après PEB) et de nombreuses possibilités. Situation exceptionnelle en bord de Meuse face à la Boverie. Un permis d'urbanisme a été octroyé pour la création de 12 logements et pourra être cédé à l'acquéreur. Possibilité d'achat des parts de la société propriétaire du bâtiment. Le bâtiment dispose actuellement de +/- 28 chambres, de plusieurs blocs sanitaires (à rénover), des locaux communs et d'un ascenseur. Chauffage central au gaz, châssis double vitrage en aluminium, 1 compteur électrique, 1 compteur gaz et 1 compteur d'eau. R.C.: 7.982€, superficie totale (terrain): 379m². PEB: E, E Spéc: 353 kWh/m².an, E totale: 400.930 kWh/an, n° 20250717009033. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Situation unique! Belle opportunité! ### En savoir plus ?

Immeuble comprenant 3 appartements, idéalement situé dans le centre de Liège, à proximité du Quai Marcellis, des bords de Meuse et du Palais des Congrès. Le bien comprend : Sous-sol: spacieuses caves (+/- 66m²). Rez-de-chaussée: Appartement 1 chambre (+/- 56m² d’après PEB) avec terrasse et jardin. 1er étage : Appartement 1 chambre (+/- 51m² d’après PEB). 2ème et 3ème étages : Duplex (+/- 143 m² d’après PEB) 1 chambre (possibilité 2) avec balcon. Chaque appartement comprend: séjour et salle à manger avec cuisine aménagée et salle de douches. Les appartements sont actuellement loués pour un montant total de 1.950€/mois hors charges. 3 compteurs gaz, 3 compteurs électriques et 1 compteur d'eau avec 3 décompteurs. Pas d'ascenseur. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanistique, etc. ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. Ce bien est repris comme maison à la matrice cadastrale. Superficie terrain: +/- 125 m². PEB B, D et E disponibles sur demande. Idéal pour investissement ! Nombreuses possibilités d’aménagement ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport (+/- 261m² d'après PEB) comprenant une maison 3 chambres, un appartement triplex 3 chambres et une surface commerciale situé dans le quartier historique d'Outremeuse, à Liège. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 61m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 41m²) actuellement libre d'occupation. Maison: Rez-de-chaussée: séjour (+/- 14m²) et cuisine équipée (+/- 12m²) avec 2 terrasses (+/- 25m²). 1er étage: 2 chambres (+/- 9 et 12m²). 2ème étage : 1 chambre (+/- 30m²) avec douche à l'italienne. Ce bien est actuellement loué 750€/mois charges comprises. Triplex:1er étage: vaste séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée. 2ème étage: 1 chambre (+/- 15m²) et salle de bains. 3ème étage: 2 chambres (2x10m²).Ce bien est actuellement libre d'occupation. Châssis double vitrage bois/PVC, chauffage central au gaz (maison) et via convecteur (triplex). PEB: C et C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 30.331 kWH/an, n° 20250930014809. R.C. : 2.592€. Superficie terrain : 136 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au coeur d'Outremeuse! ### En savoir plus ?

Découvrez cet immeuble constitué de trois appartements actuellement loués et aménagés comme suit : -Au rez-de-chaussée : hall d’entrée commun, séjour avec espace cuisine (14m2), chambre (12m2), salle de douches avec wc (3,25m2), cour. (6,5m2). -Au 1er étage : séjour (19,5m2), cuisine (8,5m2), salle de douches avec wc (3,25m2). -Au 2e étage : hall d’entrée (2,25m2), séjour (19m2), cuisine avec espace repas (8,5m2), salle de douches avec wc (3,25m2). Dans les caves destinées au stockage, on trouve également des compteurs de gaz séparés. Chaque appartement dispose par ailleurs de son compteur électrique et de son décompteur d'eau. PEB 20251021009999 - F 472 kwh/m2.an - 17447 kwh/an. PEB 20251021010555 - C 204 kwh/m2.an - 7.743 kwh/an. PEB 20251021010863 - G 516 kwh/m2.an - 19433 kwh/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - ### En savoir plus ?

📍 Immeuble de rapport à vendre - 4 unités d'habitation – Rue du Marché 27, 4000 Liège Idéalement situé en plein centre de Liège, dans une rue commerçante et très fréquentée, cet immeuble de rapport offre un rendement locatif net et sécurisé. 🏠 Composition du bien : *Rez-de-chaussée : commerce actuellement loué – 850€/mois *1er étage : appartement 1 chambre – 500€/mois *2e étage : appartement 1 chambre – 450€/mois *Duplex (3e & 4e étage) : 2 chambres – 650€/mois *Caves : grands espaces de stockage => Soit un revenu locatif total de 2.450€/mois (29.400€/an). Baux enregistrés ! ✅ Atouts du bien : *Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) *Pas de charges communes *Normes pompiers conformes *Installation électrique conforme *Contrôle installation du gaz effectué *PEB bon : C Situation hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, universités, transports et commodités 💰 Investissement sûr et rentable Immeuble déjà intégralement loué, offrant une rentabilité immédiate et sans travaux lourds à prévoir. Possibilité de prévoir un rez-de-chaussée commerciale. 👉 Une opportunité rare à saisir pour investisseurs recherchant un bien clé en main en plein cœur de Liège ! 📞 Infos & visites sur rendez-vous Visite virtuelle : ### En savoir plus ?

Situé dans le quartier « Outremeuse », cet immeuble de 10 logements est repris comme « maison » à la matrice cadastrale (+/- 321m² d’après PEB) et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 caves (+/- 18 et 26m²) et à chaque étage (rez, 1er, 2ème, 3ème et 4ème) 2 studios (+/- 18 et 26m²) comprenant chacun kitchenette, séjour et salle de douches (douche, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (radiateur avec calorimètre), 1 compteur eau avec décompteur (chaud et froid), un compteur électrique avec décompteur. Toiture récente et isolée (+/-2015), 23 panneaux photovoltaïques. Total loyer mensuel possible : +/-5000/mois. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique ne peut être donné, l'immeuble étant vendu en l'état. Le service de l’urbanisme de Liège nous indique: " il apparait que l'immeuble sis au n°7B de l'impasse des Jardins, serait repris comme 1 logement collectif de 10 unités. Pour rappel, un logement collectif est un logement dans lequel les différentes unités se partagent au moins une des fonctions de l'habitat repris au sens du CoDT.Le bâtiment étant actuellement composé de 10 unités indépendantes, celui-ci est considéré en infraction urbanistique." PEB: C, E Spéc: 230 kWh/m².an, E totale: 73.934 kWH/an, n°20250925017079. 2 studios sont actuellement loués. Opportunité rare ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% En savoir plus ?