Opbrengsteigendom te koop - Angleur

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Faire offre à partir de 295.000€ ! Ensemble immobilier à Chênée (+/- 470m² utilisables) actuellement repris à la matrice cadastrale comme un bâtiment affecté à l'usage de bureaux (actuellement crèche) et 2 logements (une maison unifamiliale et un loft). Le bâtiment bureaux comprend actuellement au RDC : hall d’entrée, espace ouvert (+/- 80m²), 2 bureaux (+/- 18 et 24m²), cuisine et terrasse. Au 1er étage : 3 espaces bureaux ou rangements. La maison (+/-164m² d’après PEB) comprend au RDC : hall d’entrée. Au 1er étage : séjour (+/-27m²), cuisine (+/-8m²) et salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). Au 3ème étage : 2 chambres (+/- 13 et 16m²). L'appartement de type « loft » : (+/-100m² d’après PEB) comprend: garage (+/- 42m²), spacieux séjour (+/- 70m²), salle de bains et une chambre (+/-15m²). Chauffage central gaz (chaudière commune), châssis double vitrage PVC et bois, 3 compteurs électriques. Revenu locatif actuel : +/- 1950€/mois (l’appartement est actuellement libre d’occupation). PEB F et G disponibles sur demande. R.C.: 3.871€, superficie totale: 421m². Aucune garantie d'un point de vue pompier, urbanistique etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. Informations données à titre indicatif et non contactuelles. Investissement idéal proche de toutes les commodités! Beau potentiel! Faire offre à partir de 295.000€ (sous réserve de l'acceptation par des propriétaires)! ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette Opportunité ! Magnifique immeuble de rapport entièrement rénové avec goût, offrant d'excellentes prestations et prêt à être loué immédiatement. Légalement reconnu comme 2 unités, le bien a été réaménagé pour proposer aujourd'hui 4 à 5 habitations confortables et modernes (moyennant l'introduction d'une demande de permis/régularisation par l'acquéreur). Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet immeuble bénéficie également d'un agréable jardin et d'une terrasse, de vrais atouts pour séduire les locataires. Côté rentabilité, le précédent revenu locatif s'élevait à 3 850 € / mois, garantissant un excellent rendement. SOUS-SOL : Couloir (13) - Salon (10) - Salle à manger ( 13) - Cuisine (7) - Sdb (5) - Chambre (8) - Terrasse et jardin Rez de chaussée : Couloir (7) - Salon (30) -Sdb (3) - 2 Chambres (8-8) 1er étage: Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 2ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (12) 3ème étage : Couloir (5) - Salon (17) - Cuisine (10) - Sdb (4)- Chambre (11) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités et de parking disponible. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz et chauffage électrique Electricité : Conforme Châssis : PVC Double Vitrages récent Revenu cadastral : 1160€ PEB 1 : D - E. spec : 293 kWh/an - E. totale : 46829 kWh/an - Numéro : 20260420003416 Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

En plein centre de Liège, face au tram et proche de la Gare des Guillemins et de toutes les commodités, découvrez cette Maison de Maître composée de 4 appartements. L'ensemble vient d'être intégralement rénové (toiture, châssis, chauffage, électricité, sols, cuisines équipées, salles bains, plafonnage, sanitaires, peintures, isolation, vmc,....) et se compose d'un duplex 3 ch 2 SDB avec terrasse et jardin et de 3 appartements 2 chambres aux étages supérieurs. 3 PEB sont en B et 1 est en C. Chaudières individuelles. Compteurs séparés. Ce bâtiment de caractère offre de nombreuses possibilités. A visiter. Plus d'infos et visites au ### ou ### Meer weten?

Idéalement à proximité immédiate du centre de Liège, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble atypique aux volumes impressionnants. Bénéficiez de + de 450 m² répartis entre une spacieuse partie habitation de style loft sur + de 200 m² et de nombreux ateliers, espaces de stockage/polyvalents. Que vous soyez indépendant, artisan, profession libérale ou à la recherche d’un projet mixte alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble vous offre de nbreuses poss. réaménagement, notamment la création de plusieurs logements (ss réserve des autor. urban.). Profitez également d’une situation stratégique à proximité des grands axes, du tram et de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché, complété par de bonnes performances énergétiques en classe C ! Ss-sol : caves +/- 110 m². Rez : large allée centrale desservant plusieurs ateliers , cuisine, espace de rangement, hall, 1 ch. +/- 19 m², sdb, 2 w-c et nbreux espaces polyvalents/ateliers. 1er étage : hall de nuit, volumineux living avec cuisine ouverte de +/- 80 m², 2ème pièce de vie de +/- 40 m², bur., 4 ch., cellier, sdd, terrasse de +/- 26 m² offrant un espace extérieur convivial. Divers : sup. hab. : +/- 200 m², sup. ut. : +/- 452 m², ch. c. au gaz, DV, potentiel pour prof. libér., atelier d'artiste, showroom, espace de création ou projet mixte hab./profession. Infos énerg. : PEB No. : 20260529019644, PEB : C, E spec : 185 kWh/m².an, E totale : 45.555 kWh/an. Plus d'infos sur ### ! Meer weten?

Immeuble de rapport comprenant actuellement trois logements, un rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle, il comporte aussi une grande annexe indépendante non aménagée sur deux niveaux offrant de nombreuses possibilités moyennant autorisation urbanistique éventuelle. Situation idéale : proche de la gare des Guillemins, du tram, des commerces, des écoles, et des axes autoroutiers. Orientation plein sud. URBANISME : Attestation de conformité urbanistique de 3 logements et rez-de-chaussée à usage de bureau ou d'activité professionnelle. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE DE RAPPORT : Rez-de-chaussée : Locaux en deux parties à usage de bureau ou d'activité professionnelle. - Libre à partir de juillet 2026 ; 1er étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 600 € ; 2e étage : appartement 1 chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains et WC indépendant. Loyer actuel : 520€ ; 3e étage : appartement mansardé rénové comprenant 2 chambres, séjour, cuisine et salle de bains et WC. Loyer actuel : 650 €. Toiture entièrement rénovée et isolée, châssis double vitrage aux différents niveaux et façade ravalée. VISITES : s'adresser au ### Meer weten?

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ### Meer weten?

Situé à quelques minutes du centre-ville de Liège, cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un potentiel locatif intéressant et des possibilités de valorisation. L’immeuble se compose de quatre appartements une chambre, chacun bénéficiant d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. Cette configuration répond parfaitement à la demande locative actuelle pour des logements de taille modérée, proches des commodités urbaines. Le bâtiment dispose déjà de plusieurs atouts techniques appréciables. La toiture est en bon état et l’ensemble des châssis a été remplacé par des châssis en PVC à double vitrage, contribuant au confort des occupants et à une meilleure isolation. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à l’acquéreur la possibilité d’adapter les logements aux standards actuels et d’améliorer encore le rendement de l’immeuble. Le bien est complété par un garage une voiture ainsi que quatre caves. Des emplacements de stationnement réservés aux riverains sont également disponibles juste en face de l’immeuble. Sa situation constitue l’un de ses principaux atouts. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, favorable à une occupation locative durable. Un immeuble offrant une base saine, une situation stratégique et un réel potentiel d’optimisation pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Meer weten?

Idéalement situé au cœur de Liège (Boulevard de la Sauvenière), ce kot lumineux, vendu meublé, bénéficie d'un accès immédiat aux transports en communs, commerces, universités et infrastructures culturelles. Tout est accessible à pied, à vélo, en bus ou en tram. Situé au quatrième étage de la résidence "Chick&Kot Sauvenière", il se compose d'un espace de vie comprenant une chambre, une kitchenette, une salle de bain privative ainsi qu'un WC, le tout pour une superficie d'environ 26 mètres carrés. Ce kot dispose en outre de la jouissance privative et exclusive d'un balcon avec vue sur un jardin commun aménagé. Chaque étage de la résidence comporte un espace convivial commun réservé à ses occupants. Grâce à une gestion locative assurée par un prestataire externe spécialisé, ce bien est une opportunité pour un investissement durable sans tracas. Actuellement loué pour 685€/mois, le revenu net versé après déduction de l'ensemble des charges est d'environ 493€/mois. Pour de plus amples renseignements quant à la gestion centralisée, aux renseignements du syndic et/ou pour obtenir une copie des plans de la résidence, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail à l'adresse suivante ### . Meer weten?

MH Immo vous propose à la vente cet immeuble mixte (affectation maison de commerce) idéalement situé à Sclessin, à l’angle des rues de Trazegnies et du Chiff d’Or, dans un secteur proche des commodités, transports et axes principaux. L’immeuble se compose actuellement de 4 unités d’habitation ainsi qu’un garage, le tout entièrement loué pour un total de 2565 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour investisseurs à la recherche d’un bien déjà exploité. Les appartements (55/73/81/84 m²) de 1 à 2 chambres, bénéficient de différents PEB (C/C/D/D) et d’une configuration recherchée sur le marché locatif liégeois. Le bien dispose également des conformités électriques et gaz, représentant un réel atout pour la sécurisation du dossier et la tranquillité de gestion. Construction avec structure béton, offrant stabilité et pérennité de l’investissement. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider un patrimoine immobilier avec revenus locatifs existants. Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutiers. Informations et dossier complet sur demande via ### Une visite ? Contactez-nous au ### Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante karakteristieke huis, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, hoofdwegen en stedelijke faciliteiten. Laat u verleiden door de prachtige, lichte leefruimtes die worden geaccentueerd door het karakter van het oude en die elke dag een warme en gezellige sfeer bieden. Een woning die dankzij zijn volumes en harmonieuze indeling perfect geschikt is voor een gezinsleven, maar ook ideaal is voor een huurinvestering of een woongroep ! Kelder : twee kelders (berging, stookruimte). Begane grond : inkomhal, lichte woonkamer van +/- 28 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot een aangenaam terras en een intieme tuin, apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee comfortabele slaapkamers van +/- 12 en 13 m², badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), 2e verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van +/- 12 en 20 m². Diversen : totale oppervlakte: 344 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPC) : +/- 164 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit in overeenstemming met de normen, centrale verwarming op stadsgas met Vaillant-ketel, waterontharder. Energieprestatie : EPC-nr. : 20260226017209, EPC : E, Energiescore : 390 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 63866 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit charmante karakteristieke huis, ideaal gelegen in de directe omgeving van voorzieningen, hoofdwegen en stedelijke faciliteiten. Laat u verleiden door de prachtige, lichte leefruimtes die worden geaccentueerd door het karakter van het oude en die elke dag een warme en gezellige sfeer bieden. Een woning die dankzij zijn volumes en harmonieuze indeling perfect geschikt is voor een gezinsleven, maar ook ideaal is voor een huurinvestering of een woongroep ! Kelder : twee kelders (berging, stookruimte). Begane grond : inkomhal, lichte woonkamer van +/- 28 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot een aangenaam terras en een intieme tuin, apart toilet. 1e verdieping : nachthal, twee comfortabele slaapkamers van +/- 12 en 13 m², badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), 2e verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van +/- 12 en 20 m². Diversen : totale oppervlakte: 344 m², oppervlakte met vloerverwarming (EPC) : +/- 164 m², dubbele beglazing in PVC, elektriciteit in overeenstemming met de normen, centrale verwarming op stadsgas met Vaillant-ketel, waterontharder. Energieprestatie : EPC-nr. : 20260226017209, EPC : E, Energiescore : 390 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 63866 kWh/jaar. TE ONTDEKKEN ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel. Meer weten?

Ensemble immobilier composé d’une maison 4 chambres ainsi que de deux appartements avec garage à achever, idéal pour investisseur. Les appartements se composent chacun d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bain et d’une chambre à coucher. La maison offre de beaux volumes avec un grand espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que 4 chambres à coucher. Le bien dispose également de 18 panneaux photovoltaïques pour la maison, représentant un atout énergétique non négligeable. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet mixte. FAIRE OFFRE À PARTIR DE 460.000 € Maison : PEB C – Espec : 214 kWh/m².an – Etotale : 35 837 kWh/an – PEB n°20260331027296 Appartement 1 : PEB C – Espec : 209 kWh/m².an – Etotale : 12 328 kWh/an – PEB n°20260325014744 Appartement 2 : PEB C – Espec : 192 kWh/m².an – Etotale : 11 378 kWh/an – PEB n°20260325014972 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex (loué) composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### ### Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?

*OPTION* L'agence immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer ce bel entrepôt libre à l'acte situé en retrait de la rue tout en restant proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). Superficie : +-80m². D'un point de vue technique : porte de garage électrique, installation électrique récente. BATIMENT AVEC UN ÉNORME POTENTIEL (pas de travaux à prévoir). Possibilité de faire un loft (sous réserve d'avoir les accords urbanistiques nécessaires - accord de principe déjà obtenu par le passé). Entrepôt idéal pour du stockage ou pour un investissement, loyer potentiel:700€/mois. Un terrain de +-36m² fait également partie de la vente. Visites et renseignements : ### Meer weten?