Opbrengsteigendom te koop - Angleur VBE31120

Rue de Renory 43 4031 Angleur

435 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE31120

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 366 m²
  • Terras
  • 30 m² Tuin
Rue de Renory 43 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze geweldige investeringskans in de wijk Kinkempois, met een complex van 4 beleggingsunits. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen (station, bus, scholen, winkels), is dit project van grote waarde voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Het gebouw bestaat uit: op de begane grond: een multifunctionele ruimte van 17m2, een appartement van 77m2 (woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet, wasruimte en een tuin). EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Op de 1e verdieping: een appartement van 62m2 (woonkamer, keuken, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, berging, nachthal, bijkeuken, buitenplaats) EPB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Op de 2e verdieping: een hal, een appartement van 47m2 (een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte) GEP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3e verdieping: hal, 26m2 flat (hal, woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet en ruimte voor wasmachine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. In de kelder: een kelder van 68m2. Technische kenmerken: het gebouw heeft een totale oppervlakte van 366m2, compliant elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele water- en elektriciteitsmeters, onmiddellijke winstgevendheid (3 appartementen verhuurd). Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • Kadastraal inkomen: 922 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

30 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

121 m²

Bebouwbare oppervlakte

90 m²

Diepte perceel

23 m

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

411 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260304029291

Geldigheidsdatum EPC

04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31120 Ref. verkoper: 54 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

194 m 56'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

170 m 47'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

170 m 47'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Middelbare scholen

Institut Maria Goretti

213 m 42'' 213 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Treinstations

Angleur

2,2 km 11' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

11,3 km 54' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

3,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

822 m 7' 822 m 10' 822 m 10'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Winkels

Spar Angledis

1,1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 616 m 8' 806 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 2 km 2' 57'' 749 m 9' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 4' 1,8 km 2' 50'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 7'

Musea

Boverie

3,4 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue de Renory betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Verviers in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Val-Benoît" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 7 minuten fietsen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur", op 5 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (4 minuten) waarderen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Maria Goretti" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" ligt op 2 minuten lopen.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Angledis (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leman (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Er is een kayakverhuur op 31 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen