Opbrengsteigendom te koop, Angleur VBE31120

Rue de Renory 43 , 4031 Angleur

435 000 €

4 Slaapkamer(s) 366 m² Terras 30 m² Tuin

Beschrijving

Ontdek deze geweldige investeringskans in de wijk Kinkempois, met een complex van 4 beleggingsunits. Gelegen in een rustige omgeving dicht bij voorzieningen (station, bus, scholen, winkels), is dit project van grote waarde voor investeerders die op zoek zijn naar rendement. Het gebouw bestaat uit: op de begane grond: een multifunctionele ruimte van 17m2, een appartement van 77m2 (woonkamer, keuken, twee slaapkamers, doucheruimte met toilet, wasruimte en een tuin). EPB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Op de 1e verdieping: een appartement van 62m2 (woonkamer, keuken, een slaapkamer, doucheruimte met toilet, berging, nachthal, bijkeuken, buitenplaats) EPB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Op de 2e verdieping: een hal, een appartement van 47m2 (een woonkamer/keuken, een slaapkamer, een doucheruimte met toilet en een wasruimte) GEP: D-335kWh/m2.an-20260304029405. 3e verdieping: hal, 26m2 flat (hal, woonkamer/keuken, slaapkamer en doucheruimte met toilet en ruimte voor wasmachine) EPB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. In de kelder: een kelder van 68m2. Technische kenmerken: het gebouw heeft een totale oppervlakte van 366m2, compliant elektriciteit, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, individuele water- en elektriciteitsmeters, onmiddellijke winstgevendheid (3 appartementen verhuurd). Geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 435 000 €

Kadastraal inkomen 922 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines 4

Aantal toiletten 4

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 30 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 121 m²

Bebouwbare oppervlakte 90 m²

Diepte perceel 23 m

Gasaansluiting Ja

Elektriciteitsaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 411 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260304029291

Geldigheidsdatum EPC 04/03/2036

Certificaat - elektrische installatie Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE31120 Ref. verkoper: 54 Laatst gewijzigd: 16/06/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Crèche Communale - Angleur Kinkempois Kinderdagverblijven

194 m · 56'' 194 m · 28'' 194 m · 2' 20'' 194 m · 2' 20''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Kleuterscholen

170 m · 47'' 170 m · 24'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage Basisscholen

170 m · 47'' 170 m · 24'' 170 m · 2' 2'' 170 m · 2' 2''

Institut Maria Goretti Middelbare scholen

213 m · 42'' 213 m · 30'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Mobiliteit

A602 / E25: A3 <-> A26 Snelwegen

2,1 km · 3'

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin Bus

109 m · 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

339 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,2 km · 15'

Angleur Treinstations

2,2 km · 11' 2,7 km · 5' 1,4 km · 20' 1,7 km · 21'

Liège Airport Luchthavens

11,3 km · 54' 11,6 km · 11' 0 m · 0''

Congres Hotel Liege Laadstations

3,2 km · 5'

Cambio - Val-Benoît Autodelen

822 m · 7' 822 m · 10' 822 m · 10'

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Fietsdeelsysteem

2 km · 24'

Winkelen

Spar Angledis Winkels

1,1 km · 4' 1,2 km · 1' 57'' 616 m · 10' 806 m · 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km · 11' 2 km · 2' 57'' 749 m · 10' 1,2 km · 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km · 4' 1,8 km · 2' 50'' 1,1 km · 8' 1,2 km · 14'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

4,6 km · 7'

Boverie Musea

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activiteiten

3,5 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

33,1 km · 31'

Fort De Lantin Kastelen

13,4 km · 15'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfen

8,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

72,7 km · 48' 51,6 km · 3º 31'

Sittard

57,7 km · 43' 51,9 km · 3º 10'

Kerkrade

64,2 km · 46' 49,3 km · 3º 21'

Verviers

34,6 km · 25' 23,9 km · 1º 31'

Seraing

8,4 km · 11' 7,9 km · 30'

Maastricht

34,6 km · 28' 30,2 km · 1º 52'

Transporten

Wonen bij Rue de Renory biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is bereikbaar in 3 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 4 minuten.

Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Val-Benoît".

Nabijgelegen steden

Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Angledis (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Leman (14 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (14 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Maria Goretti" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Kinkempois", op slechts 2 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 5 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".

Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 31 minuten met de auto.

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 15 minuten rijden.

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Opbrengsteigendom te koop, Angleur VBE31120

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Angleur VBE31120

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Angleur?