Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBE31120

Rue de Renory 43 4031 Angleur

435 000 €

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VBE31120

  • 4 Chambre(s)
  • 366 m²
  • Terrasse
  • 30 m² Jardin
Rue de Renory 43 4031 Angleur
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Description

Découvrez dans le quartier de Kinkempois, cette belle opportunité d'investissement offrant un ensemble immobilier de rapport de 4 unités. Situé dans un quartier calme et proche des commodités (gare, bus, écoles, commerces), cet ensemble est une valeur sûre pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. L'immeuble est composé comme suit : au rez-de-chaussée : pièce polyvalente de 17m2, un appartement de 77m2 (séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche avec toilette, buanderie et un jardin) PEB: C-211kWh/m2.an-20260304029326. Au 1er étage : un appartement de 62m2 (séjour, cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette, débarras, hall de nuit, buanderie, terrasse) PEB: D-278kWh/m2.an - 20260304029592. Au 2ème étage : un appartement de 47m2 (séjour / cuisine, une chambre, salle de douche avec toilette et buanderie) PEB: D-335kWh/m2.an-20260304029405. Au 3ème étage : un studio de 26m2 (hall d'entrée, séjour / cuisine, une chambre et une salle de douche avec toilette et emplacement pour machine à laver) PEB: E-411kWh/m2.an-20260304029291. Au sous-sol : une cave de 68m2. Atouts techniques : l'immeuble à une superficie totale de 366m2, électricité conforme, châssis en PVC double vitre, chauffage central au gaz, compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz, rentabilité immédiate (4 appartements loués), CONFORME AU NIVEAU URBANISME! Intéressés ? Contactez nous ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

121 m²

Surface constructible

90 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304029291

Date de validité PEB

04/03/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE31120 Réf. vendeur: 54 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

194 m 56'' 194 m 28'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

170 m 47'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

170 m 47'' 170 m 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Écoles secondaires

Institut Maria Goretti

213 m 42'' 213 m 30'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 3'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

109 m 1' 19''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Angleur

2,2 km 11' 2,7 km 5' 1,4 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,3 km 54' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

3,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Val-Benoît

822 m 7' 822 m 10' 822 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 24'

Supermarchés

Spar Angledis

1,1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 616 m 8' 806 m 10'

Carrefour Express Leman

1,2 km 11' 2 km 2' 57'' 749 m 9' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Fetinne

1,2 km 4' 1,8 km 2' 50'' 1,1 km 12' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 7'

Musées

Boverie

3,4 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,1 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,4 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,9 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Renory, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Maria Goretti" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Val-Benoît" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 4 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 31 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 5 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Angledis" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 15 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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