Investment property for sale - Beyne-Heusay

Allen Keapler and Partners is pleased to present this investment property located on Fléron's main shopping street. Comprising a spacious commercial ground floor and two bright flats, this property offers an immediate return as the flats are already let. Don't miss out on this attractive investment in a perfect location. For further information, visit ### or call ### Want to know more?

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartements offrant un excellent potentiel d’investissement, idéalement situé à Bressoux, Rue du Quai 33, à proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. L’immeuble se compose de 3 unités de logement reconnues, réparties comme suit : Composition du bien : Rez-de-chaussée : Séjour (16 m²) – Cuisine (4 m²) – Salle de bain (5 m²) – WC / salle d’eau (2 m²) – Chambres (30 m² et 13 m²) 1ᵉʳ étage : Entrée (3 m²) – Salon (17 m²) – Salle de bain (4 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (15 m²) 2ᵉ étage : Entrée (3 m²) – Salon (16 m²) – Salle de bain (6 m²) – Cuisine (15 m²) – Chambre (16 m²) Informations techniques : Chauffage : Chauffage central au gaz à condensation Châssis : PVC double vitrage Revenu cadastral : 986 € Revenu locatif potentiel estimé à ± 2.000 € / mois PEB : F – E. spec : 510 kWh/m².an – E. totale : 31.598 kWh/an – N° 20200525012532 L’immeuble dispose d’un réel potentiel de valorisation grâce à sa localisation stratégique et à sa composition équilibrée. Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d’un bien offrant un rendement intéressant. Vous souhaitez prévoir une visite ou obtenir plus d’informations ? Contactez-nous sans tarder : ### ### ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Liège: Située à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cette maison de rapport entièrement rénovée en 2025 constitue une opportunité d’investissement de premier ordre. L’immeuble se compose d’un espace bureaux fonctionnel avec cuisine équipée, terrasse privative et emplacement de parking, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. L’ensemble est en excellent état, bénéficie de compteurs individuels pour chaque unité et d’un système de climatisation, garantissant confort et maîtrise des charges. La partie résidentielle comprend un appartement 2 chambres avec terrasse et emplacement de parking ainsi qu’un appartement 3 chambres avec terrasse et emplacement de parking, répondant parfaitement aux attentes du marché locatif actuel. L’immeuble est vendu sous régime TVA, offrant un cadre fiscal attractif pour l’investisseur. Un bien polyvalent, moderne et prêt à l’emploi, alliant rendement, qualité de rénovation et localisation stratégique. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover this charming residential property located in Chênée, offered at the competitive price of €275,000. Situated at Rue du Confluent 34, this well-positioned home presents an excellent opportunity for families or investors seeking a versatile property with significant potential. The house spans three levels of comfortable living space and features a variety of rooms suitable for multiple configurations. With a total habitable surface of 219 m², this residence offers ample room for customization and growth. The property includes four bedrooms and two bathrooms, making it an ideal choice for larger households or those looking to develop rental units or shared accommodations. The layout comprises a welcoming entrance hall, a bright and spacious living and dining area, a semi-equipped kitchen, and a practical storage or laundry room on the ground floor. Upstairs, two large interconnected bedrooms provide flexible living arrangements—perfect for children or creating a master suite—along with a family bathroom. The second floor features two additional sizable bedrooms accompanied by a second bathroom, further enhancing the property's functionality. One of the standout features of this residence is the potential offered by the upper-level attics, which are ready to be converted into additional rooms or other usable spaces, subject to appropriate planning permissions. Outside, residents will enjoy a pleasant garden and courtyard area, ideal for outdoor activities or relaxation. The property also benefits from a garage accessible via the rear, double glazing for improved insulation, and a sturdy construction that ensures durability. The energy performance certificate indicates a class F rating with an energy consumption of 501 kWh/m² per year, which is typical for properties of this age and type but provides room for possible upgrades to improve efficiency. Located in the vibrant area of Chênée, this property benefits from proximity to schools, shops, and public transportation, making daily life convenient and accessible. Its zoning as a residential area offers further development opportunities, including the possibility of dividing the property into separate apartments or rental units—subject to obtaining the necessary urban planning permits. Whether you're seeking a large family home with room to grow or an investment property with significant upside potential, this house presents an attractive opportunity. For more information or to arrange a viewing, interested parties are encouraged to contact the Notary Renaud Mozin at the provided phone number or email. Don't miss the chance to secure this versatile and promising property in Chênée—schedule your visit today! Want to know more?

BHS Immo a le plaisir de vous proposer un ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un projet mixte d’investissement et d’exploitation situé à Wandre. Implanté sur un terrain d’une superficie d’environ 3.900 m², cet ensemble se compose d’un vaste entrepôt d’environ 1.100 m² ainsi que d’un immeuble de rapport à constituer, offrant un projet de cinq appartements. Un permis d’urbanisme a été accordé pour le développement de trois terrains de padel ainsi que 5 appartements supplémentaires, renforçant l’attractivité et la polyvalence du site. Une large partie de la superficie du terrain est destinée à l’aménagement de parkings extérieurs, garantissant une excellente accessibilité pour les occupants et les usagers. Ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou développeurs à la recherche d’un projet immobilier et sportif combiné, bénéficiant d’importantes surfaces, d’un permis accepté et de nombreuses possibilités de valorisation. Projet entièrement à concevoir. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### Want to know more?

TREVI Liège vous propose une OPPORTUNITÉ RARE – MAISON DE RAPPORT ÉTUDIANTE CLÉ EN MAIN !! Investissez en toute sérénité dans un bien rentable, conforme et parfaitement entretenu. Cette maison de rapport, spécialement aménagée pour la colocation étudiante, représente une opportunité exceptionnelle sur le marché actuel. Un bien clé en main, prêt à générer des revenus immédiats. Rendement actuel et annuel : 20.520€, sans travaux ni mauvaises surprises. Le bien se compose de 5 grandes chambres étudiantes entièrement meublée avec goût et intelligence , offrant chacune une superficie généreuse entre 15 et 19 m². Un espace commun convivial, idéal pour la vie étudiante, ainsi que de sanitaires au rez-de-chaussée (WC et salle de douche), pratiques et parfaitement entretenus. La maison est tenue avec une rigueur exemplaire : extrêmement saine, propre et soignée. Aucun travaux à prévoir — vous achetez, vous louez. Sécurité & conformité totale, permis de location en ordre, Installation gaz conforme (2021), Électricité conforme (2022), Châssis PVC (2008), Chaudière au gaz très récente. Un placement intelligent et durable, parfaitement adapté à la demande constante du marché étudiant, avec une gestion simplifiée et une excellente attractivité locative. A visiter sans tarder!!! Plus d'infos sur ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Want to know more?

Angleur: Situé dans le quartier recherché de Kinkempois à Angleur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement particulièrement attractive pour un projet de colocation. Le bien développe 6 chambres de belles dimensions et dispose d’un rez-de-chaussée modulable, permettant l’aménagement optimal des espaces communs (séjour, cuisine, salle à manger), élément clé pour une exploitation locative performante. En bon état général, il est équipé de châssis double vitrage et bénéficie d’un PEB D, assurant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise énergétique. À l’extérieur, les occupants profiteront d’un jardin et d’une terrasse, véritables atouts pour une colocation qualitative. La localisation renforce le potentiel locatif : proximité immédiate des transports en commun reliant rapidement l’Université et le centre-ville de Liège, forte demande locative étudiante et jeune active. Un bien offrant rentabilité, flexibilité d’aménagement et situation stratégique, idéal pour investisseurs souhaitant développer ou diversifier un portefeuille immobilier orienté colocation. Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover an exceptional investment opportunity in the heart of Bressoux with this versatile property listed at €420,000. This unique building comprises three well-maintained apartments, three garages, and additional storage spaces, offering a lucrative rental yield. The property is currently leased, generating a total monthly income of €1,900 excluding charges, making it an attractive option for investors seeking a steady income stream. The building’s layout includes a basement with cellars, a ground floor featuring three garages and a flexible space of approximately 25m² as per PEB standards, and three upper-floor apartments, each with one bedroom. The apartments are approximately 89m² on the first and second floors and 68m² on the third floor, which also benefits from a balcony. Each unit is equipped with a living/dining area, an equipped kitchen, and either a bathroom or shower room, all designed to maximize comfort and functionality. The property benefits from practical features such as gas central heating, PVC double-glazed windows, and multiple water and electricity meters, providing ease of management for tenants or future owners. Despite lacking an elevator, the building’s strategic location within Bressoux offers excellent access to local amenities and transportation links. The structure presents a solid investment with its mix of residential units and parking facilities on a plot of approximately 105m². It is classified under various EPC ratings (C, D, and E), with further documentation available upon request. Given its current rental performance and potential for future growth, this property is highly suitable for investors aiming to expand their portfolio or generate rental income in a thriving area. Located in Bressoux, this property offers both convenience and accessibility to essential services, shops, and public transport options. Its proximity to notable city landmarks and local amenities enhances its appeal for tenants or future residents. The building’s condition is sold as-is, with no guarantees regarding urban planning or fire safety assessments, which is typical in investment properties sold in their current state. This opportunity allows discerning investors to acquire a sizeable asset at a competitive price point with significant income potential. For those interested in expanding their real estate portfolio in Belgium, especially in the Bressoux area, this property presents a compelling option worth further exploration. Contact us today to arrange a viewing or to receive more detailed information about this promising investment opportunity. Want to know more?

Liège: Ensemble immobilier situé à Liège – Wandre, composé de trois maisons unifamiliales une chambre ainsi que de deux garages offrant un potentiel constructible, le tout implanté dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des axes et commodités. L’une des maisons est en bon état général, tandis que deux unités nécessitent des travaux de rénovation, permettant une réelle marge de valorisation à moyen et long terme. L’ensemble constitue une opportunité cohérente et structurée pour un investisseur à la recherche d’un bien à potentiel. Le complexe est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate dès l’acquisition, avec des perspectives d’optimisation après rénovation des unités concernées et exploitation du potentiel des garages. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant consolider ou développer un portefeuille immobilier dans un secteur liégeois en demande locative constante, combinant revenus sécurisés et possibilités d’évolution urbanistique et patrimoniale. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover a prime investment opportunity in the heart of Fléron with this exceptional commercial property located at Rue de Magnée, 10. Priced at €408,600, this spacious building offers a wealth of potential for investors or entrepreneurs seeking a versatile space with excellent visibility and accessibility. Fully renovated in 2022, the property spans approximately 414 square meters according to its energy performance certificate and is currently operating as Maison de la Convivialité, a well-established business with an ongoing rental income. The building’s strategic location and expansive layout make it an attractive proposition for various commercial activities, whether as a restaurant, retail space, or professional offices. The property features a comprehensive layout across multiple levels. The basement hosts cellars, providing ample storage capacity. The ground floor is designed for hospitality and customer service, including a spacious reception hall with a bar, measuring around 70 square meters, complemented by a sizable restaurant area of roughly 98 square meters. The kitchen is a professional-grade, fully equipped space spanning approximately 43 square meters, ideal for culinary operations. Additionally, the ground floor includes a dedicated office of about 32 square meters, a generous area of roughly 28 square meters, a cloakroom space measuring 48 square meters, and separate toilets suitable for men, women, and persons with reduced mobility. The first floor features a mezzanine level of around 39 square meters, perfect for additional seating or private functions. On the upper levels, three attics totaling approximately 31 square meters provide ample storage options. Outdoors, the property boasts a large covered terrace of about 104 square meters at the rear, ideal for outdoor dining or events, along with landscaped garden beds and multiple parking spaces—two outside parking spots are included, enhancing accessibility for clients and staff. Situated in a highly visible commercial zone within Fléron, this property benefits from a superb location that offers excellent foot traffic and visibility from the street. Its recent renovation ensures modern comfort and efficiency, including gas central heating, PVC double glazing windows, and an alarm system for security. The property sits on a substantial plot of 1,250 square meters and includes a large terrace area suitable for outdoor activities or additional clientele capacity. The building’s energy consumption is classified as “E,” with an energy performance certificate (EPC) reference P-20220616-0005-A3, indicating its compliance with current standards. Currently rented at €1,121 per month excluding charges, the property generates steady income while offering significant potential for future development or conversion. Whether you are an investor looking to expand your portfolio or an operator seeking an established venue with commercial appeal, this opportunity in Fléron is not to be missed. Don’t hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing of this outstanding commercial property. With its strategic location, substantial size, and recent upgrades, this building presents an excellent investment that combines ongoing rental income with potential for further growth. Act now to secure this exceptional real estate asset in Fléron—an opportunity that truly combines location, space, and versatility in one compelling package. Want to know more?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Want to know more?

Discover a unique investment opportunity in the heart of Fléron with this versatile property located at Rue de la Clef, 11. Priced at €450,000, this well-positioned real estate offers a combination of commercial and residential spaces, making it an attractive choice for investors or entrepreneurs seeking to establish a presence in a vibrant area. The property spans approximately 171 square meters according to the energy performance certificate (PEB) and is situated on a sizable plot of around 361 square meters. Its prime location within the bustling city center ensures high visibility and accessibility, enhancing its potential for success. This property features a ground floor commercial space of about 40 square meters, complete with an independent entrance that facilitates easy access for customers or clients. Above the commercial area, the residential section comprises a welcoming hall, an independent toilet, a kitchen of roughly 14 square meters, and a spacious living room measuring approximately 36 square meters. The living area extends onto a covered terrace of about 27 square meters and a garden, creating an inviting outdoor space ideal for relaxation or social gatherings. The first floor includes a corridor leading to two bedrooms of approximately 14 and 16 square meters respectively, as well as a bathroom with a shower and toilet. On the second floor, there is an additional bedroom of around 23 square meters and an attic space, offering further flexibility for use as storage or additional living areas. The property benefits from central gas heating and double-glazed windows, ensuring comfort and energy efficiency. The commercial space is currently rented out, providing immediate rental income, while the residential part is available for occupancy. The overall condition reflects a functional and adaptable property with significant potential for further customization or development. Situated in a lively area with excellent exposure in Fléron, it is perfectly suited for investors aiming to capitalize on its mixed-use layout or for entrepreneurs looking to establish their business with convenient living arrangements nearby. For those interested in this promising property, further details and viewing arrangements can be obtained through the provided contact channels. This is an exceptional chance to acquire a prominent property in Fléron’s central zone, blending commercial viability with residential comfort, all in a sought-after locale. Want to know more?

Discover a remarkable investment opportunity in the vibrant area of Chênée with this comprehensive property offering. Priced at €360,000, this diverse real estate ensemble spans approximately 470 square meters of usable space and encompasses multiple functional units. Currently classified as a building dedicated to office use—serving as a crèche—and featuring two residential units, including a single-family home and a spacious loft apartment, this property stands out for its flexibility and potential. The building's layout is well-designed, with a ground-floor office area that includes an entrance hall, an open-plan workspace of around 80 square meters, two individual offices measuring approximately 18 and 24 square meters, alongside a kitchen and terrace. The first floor offers additional office or storage spaces, complementing the versatile use of the premises. The residential components further enhance the property's appeal. The single-family house, estimated at approximately 164 square meters according to the Energy Performance Certificate (EPC), features a welcoming entrance hall on the ground floor. Moving to the first floor, you'll find a living room of about 27 square meters, an 8-square-meter kitchen, and a bathroom, providing comfortable living space. The upper floors host two bedrooms each measuring roughly 13 and 16 square meters, offering ample accommodation. The loft-style apartment, spanning approximately 100 square meters according to the EPC, includes a sizeable garage of around 42 square meters, a spacious living room of approximately 70 square meters, a bathroom, and a bedroom of about 15 square meters—perfect for modern urban living or investment rental options. Heating is centrally powered by gas via a shared boiler system, complemented by PVC and wooden double-glazed windows, ensuring energy efficiency throughout. The property benefits from three separate electricity meters, and its current rental income is approximately €1,950 per month, with the apartment currently available for occupation. Location-wise, this property benefits from proximity to essential amenities and urban conveniences in Chênée. Set on Rue du Confluent, the site offers easy access to transportation links, local shops, educational institutions, and recreational facilities—all vital for tenants or future owners seeking convenience and a vibrant community atmosphere. The total land area measures 421 square meters, including a terrace of 10 square meters, which adds outdoor living space to the property’s already impressive footprint. The building boasts two façades and includes a garage plus one indoor parking space, catering well to residents or tenants with vehicles. This investment opportunity is ideal for those seeking a versatile property with substantial potential in Chênée. Whether as a rental asset or for future development, it combines strategic location with functional layout and ample space. The property is sold in its current state without guarantees regarding fire safety or urban planning compliance—information provided for guidance only. With an EPC rating of F and G available upon request, and a non-guaranteed urban status, any interested buyer should conduct appropriate due diligence. For more details or to arrange a viewing, contact us today—this property presents a compelling opportunity for savvy investors or owners looking to expand their portfolio in a thriving Belgian locale. Want to know more?

Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR ! Want to know more?

Liège: Faire offre àpd 150000€ Située dans le quartier de Cornillon, cette maison de rapport 4 structures à régulariser constitue un placement idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité. Composée d’un appartement une chambre avec terrasse et de trois studios, elle est entièrement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. Chaque unité dispose de compteurs individuels, permettant une gestion efficace des charges. L’ensemble du bâtiment bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que de châssis en double vitrage, assurant un bon niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée. Sa localisation stratégique, à proximité des commodités, des transports en commun et du centre de Liège, en fait un bien particulièrement attractif pour les locataires. Avec ses équipements aux normes et son occupation complète, cette maison de rapport représente une opportunité d’investissement sûre et performante. Ne manquez pas cette occasion d’enrichir votre portefeuille immobilier avec un bien rentable ! Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Liège: FAIRE OFFRE A PARTIR DE 230000€ Située aux portes d'Outremeuse , cette maison de rapport de trois façades nécessitant quelques travaux de rafraîchissement représente un investissement sûr et rentable. Composée de 3 appartements une chambre et d'un duplex 2 chambres, elle garantit un excellent rendement locatif (3 structures louées actuellement). Chaque unité dispose de compteurs individuels, assurant une gestion simplifiée et une maîtrise totale des charges. Son implantation à proximité du centre de Liège et des transports en commun renforce son attractivité pour les locataires. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement stable et performant. La configuration des logements, leur forte demande locative et la structure saine du bâtiment en font une valeur sûre. Ne manquez pas cette occasion d’optimiser votre portefeuille immobilier avec un bien à haut potentiel ! Dimensions données à titre indicatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### Want to know more?

Discover a promising investment opportunity in the vibrant city of Liege with this versatile property located at Rue Puits-en-Sock 70, in the sought-after Outremeuse neighborhood. Priced at €240,000, this building offers a total internal gross surface area of approximately 225 square meters, presenting a variety of rental options and commercial potential. The property comprises a ground-floor commercial space, an apartment, and a studio, all conforming to urban planning regulations for two separate residential units plus a commercial area. Its strategic location ensures proximity to essential amenities, including schools, public transportation, and shops, making it an attractive option for both tenants and investors seeking a balanced blend of functionality and convenience. The building layout includes a basement cellar of around 38 square meters, providing ample storage space. The ground floor features a commercial area of about 56 square meters, equipped with an electric shutter, a small office, and a kitchen, totaling approximately 67 square meters. The first-floor apartment spans roughly 40 square meters and is currently rented at €400 per month, offering one bedroom, a kitchen, and a bathroom with a shower, sink, and toilet. The second floor includes a studio of similar size with its own kitchen and bathroom facilities, both with showers. The attic spaces on the third floor, totaling approximately 13 square meters, add extra storage or renovation potential. The property benefits from aluminum double-glazed windows, three electricity meters, gas meters, water meters, intercoms, and fire-resistant doors for safety. Its energy performance certificate indicates classes C and E for different parts of the building, reflecting reasonable energy efficiency standards. Situated amidst an active neighborhood with excellent local connections, this property stands out not only for its flexible use but also for its solid structure and good condition. Whether you are looking to generate rental income or develop the site further, its strategic position and diverse layout provide numerous possibilities. The current net revenue of €2,186 per year underscores its income-generating capacity. This investment property offers the perfect combination of location, adaptability, and potential for growth in Liege’s dynamic real estate market. For professional investors or those seeking to expand their portfolio within Belgium, this opportunity warrants serious consideration. Contact us today to arrange a viewing or to obtain further details about this promising property in Liege. Want to know more?

Immeuble de rapport 5 unités - Opportunité à ne pas manquer sur LIEGE. Visite virtuelle: ### Rez-de-chaussée: 1 studio avec salle de douche indépendante à gauche + local poubelle-vélo à droite actuellement toujours loué en studio. Hall d'entrée pour l'accès aux étages. 1er étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 2ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 3ème étage: palier, appartement 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. 4ème étage: palier avec accès à partir du 3ième, 2 chambres à coucher, cuisine - SàM, salle de bains, réserve et hall d'entrée. - Présence de grandes caves - Situé au coeur de la ville de Liège. - Nouvelle chaudière gaz à condensation. - Compteurs électriques séparés. Décompteur ISTA pour l'eau et le chauffage. - Tous les logements sont actuellement loués -> +- 2.800 € de revenus locatifs / mois. - Rendement brut de 5,8% frais d'achat compris. PEB C 229 KWh/m².an n°20240308018597 pour le rez à droite / 42 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 153 KWh/m².an n°20240311011184 pour le 1er étage / 75 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 150 KWh/m².an n°20240308018205 pour le 2ième étage / 68 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 152 KWh/m².an n°20240308018055 pour le 3ièle étage / 62 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. PEB B 164 KWh/m².an n°20240308017668 pour le 4ième étage / 78 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?