Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé à Beyne-Heusay, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités. Il se compose d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 170 m² et d’un duplex de 3 chambres d’environ 108 m² habitables. Rez-de-chaussée commercial : il se compose de 5 à 7 bureaux, sanitaires, cuisine et débarras. Nombreuses possibilités d’aménagement (cabinet médical, centre sportif, esthétique, espace culturel, etc.), sous réserve des autorisations nécessaires. Cuisine et deux extérieurs : jardinet et terrasse. Duplex : entrée commune, hall, 3 chambres, cuisine, salle de bain, séjour et hall de nuit. Technique : compteurs communs, chauffage central au mazout, climatisation réversible, électricité à remettre en conformité, toiture revue et à isoler, châssis bois/PVC double vitrage avec volets manuels et cave. PEB F n°20260804017515 À visiter sans tarder !
3 Room(s)
292 m²
1 Bathroom(s)
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This investment property for sale in Liege combines a commercial unit with two residential units, offering a total gross interior area of approximately 225 m². The property is listed at 229 999 € and is urban-planning compliant for two dwellings and one commercial unit. The ground-floor commercial premises have an area of approximately 67 m² in total, including a shop of approximately 56 m² with an electric shutter, a 3 m² office, a 4 m² kitchen and a toilet. The first floor contains a one-bedroom apartment of approximately 40 m², with a kitchen and a bathroom fitted with a shower, washbasin and toilet; it is currently rented at 400 € per month. On the second floor, a studio of approximately 40 m² includes a kitchen, a bathroom with shower and washbasin, and a separate toilet. The cellars provide approximately 38 m², while the attic space on the third floor is divided into areas of approximately 13 m², 15 m² and 12 m². The property also has aluminium double-glazed windows, three electricity meters, three gas meters and three water meters, a compliant electrical installation, parlophones and fire doors. Heating is gas-fired. The stated energy ratings are class C for the first-floor apartment and class E for the second-floor studio; the specific primary energy consumption is 424 kWh/m²/year. Located at Rue Puits-en-Sock 70, 4020 Liege, the property is described as being close to amenities, including schools, public transport and shops. Its total current net cadastral income is 2.186 €. For further information or to arrange a viewing, please contact us.
We invest Liège et Lucas vous proposent à la vente cet immeuble de 16 chambres et 16 salle de bains. Cet immeuble est actuellement loué en 16 chambres mais le permis d'urbanisme en contient 14. Les revenus locatifs actuels sont de 10.000 euros/mois. Il se compose d'un grand espace de vie au rez de chaussée, une buanderie et de deux toilettes. Concernant les 3 étages : ceux-ci sont similaires et se composent de 4 chambres (11,12, 12, 13 m²)avec 4 salles de bains privative (3, 4, 4, 5m²). Au niveau des techniques tout est en ordre, châssis double vitrage, normes pompiers, normes électriques, chaudière récente,... Idéal pour investisseur, rendement net actuel : 10% Ne tardez pas à nous contacter au ### pour plus d'informations.
Idéalement situé à proximité du centre de Fléron, cet immeuble de rapport composé de 3 unités + un studio offre un excellent potentiel locatif, avec des revenus estimés à +- 3000 €/mois. COMPOSITION : Sous-sol : Caves communes de ±30 m² avec compteurs gaz et eau individuels, espaces de rangement et zone déchets. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de ±10 m² avec parlophones, accès caves et compteurs individuels. Appartement de ±90 m² comprenant un séjour de 40 m², cuisine et salle à manger de 26 m², une chambre de 15 m², une salle de bains de 4 m² et accès au jardin. Studio indépendant de 35 m² : séjour/chambre 15 m², cuisine 10 m², salle de douche 3 m² et WC séparé. 1er étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres (6, 14 et 17 m²), salle de bains 5 m², terrasse 10 m². 2e étage : Appartement de ±100 m² : séjour 30 m², cuisine 8 m², 3 chambres, salle de bains 5 m², terrasse 10 m². EXTÉRIEURS & POTENTIEL : Jardin de ±220 m² comprenant un atelier couvert de ±80 m² - Opportunité rare : possibilité de construction sur ±110 m² (façade 8 m, profondeur 14 m), idéal pour valorisation du bien (sous réserve d’acceptation urbanistique). DIVERS : Chauffage au gaz : convecteurs au RDC et chaudières individuelles à condensation pour les autres unités, Châssis bois double vitrage, Compteurs individuels, Installation électrique à remettre en conformité. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Description non contractuelle communiquée à titre informatif.
This investment property for sale in Fléron offers a unique opportunity to acquire a spacious mixed-use building located at Rue de Magnée, 19, priced at €239,000. This property spans a total living area of approximately 185 m² according to the energy performance certificate (EPC), and provides four bedrooms along with a well-oriented, pleasant small garden. Currently operated solely as a single-family home, this versatile property presents various possibilities for redevelopment or commercial use, subject to obtaining the necessary permits. The residence includes a basement with two cellars, a ground floor featuring a welcoming entrance hall, a bright and sizable living room measuring about 30 m² with an open semi-equipped kitchen, a veranda/laundry area of around 7 m², an independent toilet, a shower room fitted with a shower, sink, and WC, plus one bedroom approximately 13 m² in size. The first floor hosts a second semi-equipped kitchen of roughly 12 m², two large bedrooms measuring approximately 13 and 22 m² respectively, and a bathroom equipped with a double sink, bathtub, and shower. On the second floor, there is an additional large bedroom of around 21 m² accompanied by an attic space estimated at 13 m². The property benefits from double and single glazing in wooden and PVC frames, partially equipped with shutters. Heating is provided by central gas heating. The total plot area measures 128 m² and includes an exterior garden space with a shelter. The building’s energy performance rating is classified as D with a specific primary energy consumption of 321 kWh/m² per year and a total energy usage of 59,375 kWh annually. The annual property tax amounts to €959. Situated in Fléron, this property is well positioned for those seeking a combination of residential comfort and investment potential within this area. With its flexible layout and multiple rooms, it can accommodate various uses or adaptations depending on future needs and permissions. Offered at €239,000 excluding VAT and not currently rented out, this property is an excellent prospect for investors or buyers interested in a versatile residence with outdoor space. To explore this opportunity further and arrange a visit, please contact us promptly. This information is provided for indicative purposes only and is non-contractual.
Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !
Idéalement situé, en face de la Place de la Gare, ne manquez pas cet immeuble de commerce et d'habitation en parfait état ! Il se compose, au rez-de-chaussée, d'une surface commerciale de 111m2 qui présente un espace cuisine au comptoir et à la vitrine ainsi qu'une grande salle avec accès vers l'extérieur (terrasse donnant sur le jardin). Le tout est complété par des sanitaires hommes + sanitaires dames et des caves (sous-sol 62m2). Aux étages, se trouve un grand duplex (148m2) composé comme suit : 1er étage : Hall - grande cuisine avec accès sur l'extérieur - séjour - chambre - salle de bains. Au 2e et dernier étage, la 2e chambre ainsi qu'un grenier aménagé. Le bâtiment présente un très bon état général (Châssis DV PVC, CC gaz de ville à condensation (individuel car compteurs et chaudières séparés pour chaque unité), électricité aux normes). Cet immeuble offre un très beau potentiel, situation prisée. Actuellement libre d'occupation pour permettre aux acquéreurs de l'exploiter selon leurs désidératas. Mobilier + équipements du rez commercial compris dans le prix ! A visiter sans tarder !
Immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement, composé d'un rez-de-chaussée commercial, de deux appartements et d'un vaste parking privatif de 140 m² / COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Surface commerciale actuellement exploitée par un restaurant, elle comprend un hall d'entrée de 8m² (commun avec accès aux appartements), un espace toilette H/F de 15m², une salle de réception de 55m² avec coin cuisine ouverte (four à pizza, comptoir, cuisinière, évier), une réserve (garde-manger) de 6m² donnant accès à deux caves de 18m² - 25m² et une arrière-cuisine de 15m² - 1er étage & 2ème étage : Appartements identiques de 45m² composés d'un petit sas d’entrée, une chambre de 17m², un séjour de 15m², une cuisine de 6m² et une salle de bain de 4m² (douche, lavabo, WC) / DIVERS : Châssis PVC DV, chauffage central gaz pour le rez commercial et chauffage électrique pour les appartements, compteurs séparés pour l'électricité, parking privatif permettant plusieurs possibilités d'aménagement, proximité immédiate des commodités, excellente visibilité sur un axe de passage. Description non-contractuelle communiquée à titre informatif.
REALIM vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé à Chaudfontaine. Actuellement destiné à une Etude Notariale, ce bâtiment a été entièrement pensé pour un agencement fonctionnel et pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un joli hall d'entrée qui dessert une salle d'attente, un secrétariat, une belle et lumineuse salle de réunion, un WC indépendant et l'accès à l'annexe récemment construite. Les étages sont composés de 6 bureaux individuels d'environ 16 m² chacun. Le bien bénéficie également de grandes caves, pratique pour stocker les archives et d'un vaste parking pouvant accueillir minimum 9 voitures afin d'offrir un stationnement aisé à la clientèle. Un PEB test de lettre C a été réalisé et l'immeuble bénéficie d'une installation d'air conditionné. Présentation détaillée sur ### Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre commerciale.
Important immeuble +/- 346 m² d'après le PEB divisé en 6 logements Deux au rez-de-chaussée, deux au 1er étage (actuellement réuni en un lot) et deux au 2ème étage. Les compteurs électriques, eau et gaz sont individuels. Châssis bois avec double vitrage, chauffage par convecteurs au gaz et chaudière individuelle. Insatllation éléctrique confomre, toiture récente (2014). En ordre de permis de location (2 logements). Immeuble avec 3 entrés possibles. Rapport net 26.400 €/an. EXCELLENTE OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR !
Located on Rue Gaucet 2 in Liege, this former care home offers approximately 1,136 m² of spacious volumes according to the EPC and a range of possibilities. The property is offered for sale at 950 000 €. An urban planning permit has been granted for the creation of 12 residential units, and it may be transferred to the purchaser. There is also the possibility of purchasing the shares in the company that owns the building. These options are stated as provided and are subject to the terms of the sale. The building currently has approximately 28 bedrooms, several shared areas, multiple sanitary blocks requiring renovation, and a lift. It has four shower cubicles and central gas heating. The windows are aluminium frames with double glazing. The building is served by one electricity meter, one gas meter and one water meter. The total plot area is 379 m², and the property has two façades. The annual cadastral income is €7,982. The EPC rating is E, with a specific primary energy consumption of 353 kWh/m² per year and total energy consumption of 400,930 kWh per year; the EPC reference is 20250717009033. The stated CO₂ emissions are 65. The property is not currently rented, and no availability date has been specified. The property is described as being beside the Meuse, facing La Boverie, in Liege. Its existing layout, the granted permit for 12 residential units and the possibility of acquiring the owner company’s shares are among the details to consider when assessing this investment opportunity. The information provided is indicative and non-contractual. For further information or to discuss the property and its sale, please contact the agency.
EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités. Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante. Un investissement rentable dès le premier jour ! L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois ) Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres. Composition du bien: Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m². Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin. - 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé. - 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains. Équipements et informations techniques : Électricité conforme Châssis PVC double vitrage Toiture en excellent état PEB : C et D Chauffage au gaz Compteurs séparés Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires)
Ideally located on Rue Colompré in Bressoux, within immediate proximity of shops, public transport and all amenities, this investment property represents an attractive opportunity for investors. Fully renovated and compliant with urban planning regulations, the building comprises three apartments, all of which are currently rented under primary residence lease agreements. Each tenancy is covered by a rental deposit and an incoming condition report. The apartments are equipped with individual meters, and no common charges are currently payable by the occupants. The building also includes cellars. Ground-floor apartment According to the Energy Performance Certificate, the apartment offers a total surface area of 106 m² and comprises a living room with an integrated semi-equipped kitchen, two bedrooms, a shower room and a separate toilet. It also benefits from a 10.5 m² terrace, directly accessible from the apartment and located on the same level. Energy rating: F – 459 kWh/m²/year – 20230702011918 Current rent: €860/month First-floor apartment According to the Energy Performance Certificate, this 64 m² apartment comprises a bright living room with an integrated semi-equipped kitchen, one bedroom and a shower room. Its main feature is its spacious 37.5 m² terrace, which is directly accessible from the apartment without any steps. Energy rating: D – 294 kWh/m²/year – 20230702012121 Current rent: €700/month Second-floor apartment Also offering a surface area of 64 m² according to the Energy Performance Certificate, this apartment comprises a living room with an integrated semi-equipped kitchen, one bedroom and a shower room. Energy rating: D – 340 kWh/m²/year – 20230702012229 Current rent: €650/month Technical features and renovations The building has undergone a complete renovation, including: New PVC window frames with double glazing New individual boilers New semi-equipped kitchens New shower rooms New doors and radiators Compliant electrical and gas installations Individual meters No common charges Full compliance with urban planning regulations A fully renovated and already occupied investment property with complete tenancy files, offering easy management and immediate rental income. An excellent opportunity for any investor looking for a secure rental investment in the Liège area. For further information or to arrange a viewing, please call ### 77!
EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle : une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège. Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux. PEB : D Revenus locatifs : 2 450 €/mois Rentabilité brute : ± 6,7 % Rénovation totale Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels Régularisation en cours (à charge vendeur) Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché. Infos & visites : EasyHome – ###
Découvrez cet ensemble immobilier mixte bénéficiant d'une excellente situation, à seulement 3 km de l'E42 et 12 km du centre de Liège, offrant une accessibilité idéale. Le bien se compose d'un restaurant/pizzeria actuellement exploité, générant un loyer mensuel de 3.000 €, ainsi que d'une maison d'habitation 4 chambres, comprenant une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, actuellement louée 1.000 € par mois. L'ensemble bénéficie également d'un important parking privatif, constituant un véritable atout pour l'activité commerciale. L'immeuble génère actuellement un revenu locatif total de 4.000 € par mois, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un rendement immédiat. Prix : 640.000 € ⚡ PEB D – Espec : 335 kWh/m².an – Etotale : 91.664 kWh/an – PEB n°20230512022062 L’acte de base sera établi par un géomètre avant la signature de l’acte authentique. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.
L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial et de 3 appartements, idéalement situé à Liège, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique particulièrement recherché. Sa situation centrale garantit une forte attractivité locative, tant pour le rez commercial que pour les appartements, assurant ainsi une rentabilité stable et durable. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement de qualité dans un secteur dynamique à forte demande.Une opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un bien offrant une double rentabilité (commerciale et résidentielle) dans un secteur à forte demande. Composition : RDC : Surface commerciale (115) 1ETAGE : (45) 2ETAGE : (44) 3ETAGE : (48) Atouts de l’immeuble : Toiture : bonne état Électricité : conforme Chauffage : gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2290€ PEB 1:C - E.spec. : 217 kWh/m2.an - E. total : 11 639 kWh/an - Numéro : 20240528018705 PEB 2: C - E.spec. : 201 kWh/m2.an - E. total : 11 288 kWh/an - Numéro : 20240528018944 PEB 3: E - E.spec. : 402 kWh/m2.an - E. total : 23 147 kWh/an - Numéro : 20240528019106 ### ### ### GROUP SKYIMMO
This investment property for sale is located at Rue du Grétry 26 in the city of Liège, within the 4020 postal code area. Priced at 845,000 €, this excellent condition building offers a unique opportunity for investors seeking a mixed-use real estate asset with immediate rental income. The property comprises a ground-floor restaurant and three residential units on the upper floors, which are currently operated as Airbnb accommodations. The combination of commercial and short-term rental units provides diversified revenue streams and attractive yield potential. The building features three bedrooms overall, a cellar, and is equipped with double glazing and gas heating. It also includes a secured entrance door and a certificate confirming the conformity of the electrical installation. While there is no lift, floor heating, or electric vehicle charging station, the property benefits from water, gas, and electricity connections, as well as a dual electricity meter. Added amenities such as a hammam, sauna, and jacuzzi enhance its appeal. The property is presently rented and will be available upon transfer of ownership. Situated in Liège, this property enjoys close proximity to local shops, public transportation, major highways, and all necessary conveniences, ensuring both commercial visibility and strong rental attractiveness. This investment represents a rare chance for buyers interested in a multifunctional building with solid immediate returns. For further information or to arrange a viewing, please contact the seller directly.
This investment property for sale at Rue de Fories 5 in Bressoux offers a unique opportunity to acquire a well-structured building comprising three separate apartments alongside three garages. Priced at 399,000 €, the property is ideally designed for investors seeking a multi-unit dwelling with versatile usage options. The building includes a basement area with cellars, a ground floor featuring three garages and a multifunctional space of approximately 25 m², and three apartments distributed over the upper floors. Each apartment contains one bedroom with living and dining areas, a fitted kitchen, and either a bathroom or shower room. The top-floor apartment also benefits from a balcony of about 10 m², adding outdoor living space to the residence. The three apartments vary in size, with two apartments of about 89 m² each located on the first and second floors, while the third apartment on the third floor measures approximately 68 m². The building features double-glazed PVC window frames and communal gas heating, managed through four electrical meters and three water and gas meters, supporting independent utility management for each unit. Currently, the apartments generate rental income totaling 1,250 € per month excluding charges, although the third-floor unit is presently vacant. The property’s classification is registered as a house in the cadastre, with an overall land area measuring around 105 m². Energy performance certificates (PEB C, D, and E) are available upon request, confirming the building’s compliance with relevant energy standards. Situated in the heart of Bressoux, this property offers excellent investment potential in a central Liège location near the Meuse waterfront and key points such as the Palais des Congrès. The presence of three garages adds substantial value by offering secure parking options. This well-maintained building, sold as is, represents an attractive proposition for those looking to expand their real estate portfolio or enter the rental market. Interested parties are invited to contact the vendor directly to explore this promising opportunity further and secure a property with significant income-generating possibilities in Bressoux for 399,000 €.
Situé en plein cœur du très recherché quartier des Vennes, cet imposant immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif intéressant et un fort potentiel de valorisation. L'immeuble se compose actuellement de : ✅ 3 appartements ✅ 4 kots ✅ Certificat de conformité électrique disponible ✅ Situation stratégique à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles, universités et axes principaux Le bâtiment séduit également par son caractère architectural remarquable avec sa façade de style et ses généreux volumes. Plusieurs logements bénéficient de belles hauteurs sous plafond, d'une luminosité importante et d'espaces de vie confortables. Grâce à sa localisation privilégiée dans un quartier dynamique et très apprécié des étudiants, jeunes actifs et ménages urbains, cet immeuble constitue un investissement patrimonial de qualité. 💰 Faire offre à partir de 700.000 € ⚡ PEB D - Espec : 280 kWh/m².an - Etotale : 34 512 kWh/an - PEB N°20221220026436 ⚡ PEB C - Espec : 194 kWh/m².an - Etotale : 24 113 kWh/an - PEB N°20230113005014 ⚡ PEB G - Espec : 1 126 kWh/m².an - Etotale : 104 063 kWh/an - PEB N°20221220025932 ⚡ PEB G - Espec : 547 kWh/m².an - Etotale : 92 921 kWh/an - PEB N°20221220026220 Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre informatif et non contractuel.
EasyHome vous présente cet immeuble de rapport entièrement en ordre d’urbanisme et composé de 4 unités : un commerce, deux appartements et un duplex. Idéalement situé rue de la Médiacité, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur recherchant un rendement stable. Composition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun (11 m²) Espace commercial de 95 m² avec entrée indépendante, deux WC et un bureau 1er étage : Appartement 1 : salon (20 m²), chambre (13 m²), cuisine (12 m²), salle de douche avec WC Appartement 2 : espace salon/cuisine (20 m²), chambre spacieuse (19 m²), salle de douche (6 m²) 2e étage – Duplex : Niveau 1 : hall (3 m²), salle de bain (6 m²), salon (19 m²), cuisine (20 m²) Niveau 2 : chambre (30 m²), seconde salle de bain (5 m²) Deux caves de 16 m² et 26 m² complètent l’ensemble. Revenu locatif actuel : 4 200 €/mois hors charges. Divers : toiture en bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, chauffage au gaz, PEB : E / B / D. Pour toute information ou visite, contactez notre bureau au ### (Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires.)
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